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Achat Vente, Location

Location immeuble 5500m² empl strat Châtellerault

Prix de vente2 860 000 €

Surface5 500 m²Montant au m²520 €/m²

vous propose à la location un ensemble immobilier de grande envergure bénéficiant d'un emplacement stratégique à Châtellerault : à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports en commun et de l'autoroute A10 reliant Paris à Bordeaux.

Développé sur un terrain d'environ 6 600 m², cet ancien établissement de santé totalise près de 5 500 m² de surface bâtie. Cet ensemble st constitué d'un bâtiment en pierres de taille datant de 1900, qui fait face à la Vienne, auquel se sont ajoutés 2 agrandissement de 1960 et 1994.

Cet échelonnement des constructions le rend naturellement propice à la division. de afçon plus générale l'ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir des activités tertiaires, médicales, paramédicales, administratives, de formation ou encore des services aux entreprises.

Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration modulable, les surfaces peuvent être adaptées aux besoins des futurs occupants.

Le propriétaire actuel pouvant accompagner de façon très significative le futur utilisateur dans ces travaux de réaménagement et de changement de destination.

Néanmoins dès à présent l'ensemble bénéficie de prestations fonctionnelles particulièrement recherchées :

Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux ;
Accessibilité PMR ;
Environ 100 places de stationnement privatives ;
Nombreux bureaux cloisonnés et espaces modulables ;
Plateaux lumineux offrant une grande flexibilité d'aménagement ;
Accès facile pour les collaborateurs, visiteurs et usagers.
Espace restauration
...

Ce site constitue une opportunité rare sur le marché châtelleraudais pour les entreprises, organismes de formation, établissements médicaux ou structures de services recherchant de grandes surfaces dans un environnement facilement accessible.

Surfaces divisibles selon projet.

Loyer : nous consulter

Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble de 250m² empl strat à Poitiers

Prix de venteNous consulter

Surface393 m²

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose un ensemble immobilier situé en emplacement stratégique, face à une avenue passante bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès rapide au centre-ville de Poitiers ainsi qu'à la gare, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare d'investissement locatif.

L'immeuble se compose de 4 studios et de 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée. Deux des quatre studios ont déjà fait l'objet de travaux de rénovation récents, apportant un confort et une attractivité locative renforcée.

L'ensemble bénéficie d'une organisation technique optimisée avec 6 compteurs électriques individuels ainsi que 6 sous-compteurs d'eau, garantissant une gestion simplifiée. Cette configuration permet également d'envisager aisément une division en lots en vue d'une revente future.

Sur le volet commercial, une cellule est actuellement louée, tandis que la seconde est aujourd'hui vacante, offrant un potentiel de relocation immédiat et une optimisation rapide des revenus.
Rentabilité

Loyer annuel actuel hors charges : 29 948 €
Loyer annuel potentiel hors charges : 40 948 €

Cet ensemble immobilier présente ainsi un fort potentiel de valorisation, tant par son rendement locatif que par sa capacité de division et de revente par lot

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site web : .

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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

VENTE ENTREPOT - LOCAL ARTISANAL - 150M2 POITIERS

Prix de vente81 000 €

Surface150 m²Montant au m²540 €/m²

A vendre bâtiment pour stockage ou activés artisanales de 150m2 situé en bordure d'une avenue majeure de l'agglomération Poitevine.

Très belle visibilité et accessibilité facile pour ce bâtiment situé avenue de Nantes à proximité du centre ville et de la gare !

Immeuble indépendant constitué de 2 plateaux : 75m2 en rez de chaussée et en R+1. Plateaux nus. Aucun poteau porteur. Accès par 1 porte sectionnelle de 3X3M .

75m2 à l'étage : plancher béton.

Bâtiment sain : murs béton, charpente béton, toiture en fibrociment recouverte de tuiles.

Bâtiment alimenté en gaz.

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Terrain artisanal de 1928m² à vendre à Poitiers

Prix de vente165 036 €

Surface1 928 m²Montant au m²85,6 €/m²

L'agence vous propose ce produit rare, un terrain d'une surface de 1928m².

Viabilisation à prévoir. Façade de 25m et une profondeur de 77m.

Comme toute la Zone de la République, le terrain est idéalement situé à l'embranchement routier de la D910, de l'autoroute A10 et de la N147 (axes Paris/Bordeaux/Nantes et Limoges).

PRIX DE VENTE : 154.240€/HT

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A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Ensemble immobilier 1700m² à vendre à Chauvigny

Prix de vente602 800 €

Surface1 700 m²Montant au m²354,59 €/m²

VIENNE (86) CHAUVIGNY ENSEMBLE IMMOBILIER DE 1 700 M² À FORT POTENTIEL DE RECONVERSION

Le Cabinet , spécialiste de l'immobilier professionnel vous propose à la vente les murs d'un ancien établissement hôtelier situé à Chauvigny, dans le département de la Vienne.

L'activité hôtelière n'ayant pas vocation à être poursuivie, cet ensemble immobilier offre une véritable opportunité de reconversion pour un investisseur ou un opérateur à la recherche d'un bâtiment de grande capacité. Les principales caractéristiques :

- environ1 700 m² de surface bâtie ;

- bâtiment développé sur 4 niveaux ;

- terrain d'une superficie totale de 3 613 m² ;

- espaces extérieurs permettant notamment le stationnement ;

- volumes importants offrant de multiples possibilités d'aménagement.

UN BIEN À REPENSER SELON VOTRE PROJET

Compte tenu de sa configuration et de ses surfaces, cet ensemble peut se prêter, sous réserve des autorisations administratives et règles d'urbanisme applicables, à différents projets :

création de logements, appartements ou studios ; résidence meublée ou logements temporaires ; résidence destinée aux seniors ; projet mixte associant habitation et activités professionnelles ; implantation de bureaux, professions libérales ou services ; ou encore tout autre projet de reconversion compatible avec le bâtiment et son environnement.

La surface du terrain et les possibilités de stationnement constituent des atouts supplémentaires pour envisager une opération immobilière d'ensemble.

Chauvigny, commune dynamique située à proximité de Poitiers, bénéficie de nombreux commerces et services et d'une attractivité touristique reconnue.

Une opportunité à étudier pour les investisseurs, marchands de biens, promoteurs ou opérateurs recherchant un immeuble offrant un important potentiel de transformation.

Dossier complet, conditions financières et renseignements sur demande auprès du Cabinet .

PRIX : 602 800 € HAC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local commercial 200m² aux portes de Poitiers

Prix de vente5 472 €

Surface200 m²Montant au m²27,36 €/m²

VIENNE 86 AUX PORTES DE POITIERS— Local commercial d'environ 200 m² dans un cadre verdoyant et sportif. Situé sur la commune recherchée de Mignaloux-Beauvoir, au cœur d'un environnement calme, ce local professionnel modulable d'environ 200 m² offre un cadre de travail privilégié avec vue sur un parc arboré. Ce local offre plusieurs possibilités d'aménagement suivant vos envies, il se compose d'un espace d'accueil (25 m²) : Lumineux grâce à sa baie vitrée, sécurisé par un rideau métallique électrique et équipé d'un comptoir. D'espaces de bureau & réunion : Un premier bureau de 18 m² avec réserve attenante (7 m²) et salle d'eau privative (7 m²). Un deuxième bureau de 15 m² avec rangement intégré. Un troisième bureau avec point d'eau/salle d'eau privative (6 m² et ballon d'eau chaude). Une vaste pièce modulable d'environ 50 m², idéale pour une salle de réunion ou de travail collaboratif, équipée de baies vitrées avec rideaux électriques. Une cuisine équipée de 15 m² À l'étage & pièces complémentaires : Une pièce de 13 m², des sanitaires indépendants et une salle d'eau complète de 8 m² (douche, évier, WC). Local idéal pour des médecins ou kiné du sport. S'adapte également pour des bureaux ou coworking Conditions financières : Disponibilité : Immédiate Loyer mensuel : 2 280 € HT / HC (payable d'avance) DG : 2 mois de loyer HT Taxe foncière : En cours de détermination Honoraires de négociation : 5 472 € ht. Honoraires de rédaction du bail et de l'état des lieux en sus.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre immeuble mixte à Neuville-de-Poitou

Prix de vente252 080 €

Surface520 m²Montant au m²484,77 €/m²

Vienne 86 VENTE Immeuble à usage mixte (commercial et habitation) RDC + 2 Niveaux de de 370 m² environ et 150 m² de grenier aménageable en plein cœur de ville et à seulement 10 minutes du Futuroscope. Environnement commercial avec à proximité : place principale de la commune, marché, Stationnement, commerces. Idéal investisseur. PRIX DU BIEN IMMOBILIER : 252 080 € HAC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux aux portes de Poitiers

Prix de vente137 000 €

Surface64 m²Montant au m²2 140,63 €/m²

86
- vienne
- a VENDRE MURS COMMERCIAUX dans lesquels sont exploités un Salon de coiffure mixte bénéficiant d'un emplacement de qualité dans une commune dynamique aux portes de Poitiers. Surface 64 m2. Parking public à proximité,ainsi que de nombreux commerces. Salon entièrement équipé 7 postes coiffure, 2 postes barbier, 3 bacs.Prix des murs : 137 000 € HAC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente bâtiment artisanal loué de 1100m² à Poitiers

Prix de vente278 768 €

Belle opportunité d’acquisition pour ce bâtiment artisanal d’une surface totale de 1100 m2. Le bâtiment se situé dans la Vienne (86). La cession concerne 100 % des parts sociales de la SCI détenant le local. La valeur du bâtiment est de 500 K€, le montant du prêt restant à remboursersur le bâtiment est de 234 K€, au 30/09/2026, taux 1.18 % (en cours jusqu’en 12/2034). Prix de cession des parts 266 K€ Bail : Le nouveau locataire vient de procéder au rachat des parts sociales de la société en place, un nouveau bail, d’une durée de 9 ans, vient d’être renouvelé en novembre 2026. Local en parfait état et bien entretenu. Ce dernier a fait l’objet d’une rénovation et d’un réaménagement en 2019/2020. La surface totale est de 1 100 m2 composé de la manière suivante :
- 250 m2 de bureaux, salle de pause…
- 250 m2 utilisés pour la partie commerciale/surface de vente – showroom créé en 2019,
- 600 m2 : d’atelier, de réserves de stockage et de préparation des matériaux Stationnement aisé devant le bâtiment. Montant du loyer annuel : 45 200 € HT ; Taxe foncière 3 600 € (rétrocédée au locataire). Taux de rendement brut : 9 % DPE : Ce dernier sera fait pour la vente. Mandat numéro 2154 Prix de vente du bâtiment : 278 768 € FAI Honoraires agence TTC : 25 536 € (9.60 % TTC) Prix net vendeur : 266 000 € Honoraires partagés entre le vendeur et l’acquéreur sur la base de 50/50. Les honoraires à la charge de l’acquéreur sont de 12 768 € TTC et sont compris dans le prix de vente indiqué ci-dessus La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , Responsable Réseau Deux-Sèvres, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier
- Carte professionnelle T n° CPI 1310 20 3 CCI Nice Côte d’Azur. Garantie . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Cède local commercial 450m² aux portes de Poitiers

Prix de vente548 000 €

Surface450 m²Montant au m²1 217,78 €/m²

VIENNE (86) Aux portes de POITIERS dans une zone économique facile d'accès proposant des activités très larges : professionnels de santé, entreprises du bâtiments, enseignements…, un bâtiment de qualité et parfaitement entretenu à usage commercial construit en 2014. Terrain entièrement clos avec portail électrique. Parkings Enrobés. Ce bâtiment bénéficie d'une structure métallique et d'une belle hauteur sous plafond (4 m). Sas d'entrée avec zone d'activité de 339 m2 environ. 2 grands bureaux de 18 et 24 m2. Salle de repos et sanitaire dont un pmr. Idéal pour une activité commerciale spécifique ou pour une activité de santée. Nombreuses possibilités. A voir. Prix de vente : 548000 € HAI

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Locaux atypiques à vendre à Genouillé

Prix de vente149 000 €

Surface205 m²Montant au m²726,83 €/m²

Vous avez un projet professionnel ? Ce lieu mérite votre attention !

Découvrez cet ensemble rare proposant deux grands espaces d'environ 50 m² chacun, très lumineux, bien isolés et équipés de climatisation réversible ( classe énergétique B). Idéal pour installer une professionlibérale, des bureaux, un cabinet, du coworking, du télétravail, des ateliers ou organiser des formations.

À cela s'ajoute un magnifique espace ( préau d'environ 70 m²) orienté SUD et offrant une vue dégagée sur la campagne. Un véritable atout pour créer un espace de réunion, un espace de séminaire, des ateliers ou accueillir différentes activités.

Et le plus : un logement à l'étage permet d'habiter sur place !

Un environnement calme, lumineux et particulièrement polyvalent, permettant de réunir dans un même lieu activité professionnelle et habitation.

Que vous soyez indépendant, artisan, profession libérale, thérapeute, artiste, formateur ou entrepreneur, laissez libre cours à votre projet !

Un endroit atypique au potentiel professionnel remarquable.

Ce bien dispose de deux adresses postales et de deux taxes foncières séparées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422

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La photo présentée est à titre illustratif

Opportunité investisseur

Investissement Activité Chasseneuil-du-Poitou

Prix de vente80 000 €

Surface102 m²Montant au m²784,31 €/m²

Local d'activité de 102,20 m² à Chasseneuil-du-PoitouIndicateurs clés de l'investissement

Taux de rentabilité : 6,31 % Acte en Mains (AEM)
Loyer annuel garanti : 6 000 € HT/HC
Taux d'occupation : 100 % (locataire unique en place)
Cadre contractuel : Bail commercial en cours
Surface totale : 102,20 m² non divisibles
Typologie d'actif : Local d'activité / artisanat / services
Localisation : Chasseneuil-du-Poitou (86360), pôle économique Nord de Grand Poitiers
vous propose à la vente un local d'activité d'une superficie de 102,20 m², dédié à l'investissement et idéalement situé au cœur d'une zone économique dynamique et établie de Chasseneuil-du-Poitou (86360). Implanté au sein du principal pôle d'activité de la première couronne nord de Poitiers, cet actif bénéficie d'une accessibilité routière optimale, à proximité immédiate de l'autoroute A10, de la RN10 et des axes majeurs de l'agglomération poitevine.

Actif de rendement clé en main, le bien est vendu loué avec un occupant unique en place, générant un revenu locatif annuel sécurisé de 6 000 € HT/HC, offrant un taux de rentabilité immédiat de 6,31 % AEM. La configuration non divisible de 102,20 m² assure une parfaite rationalité d'usage, garantit une gestion locative simplifiée sans frais de structure superflus, et répond à une demande locative soutenue des PME, artisans et prestataires de services sur ce bassin d'emploi.

Cet ensemble constitue une opportunité d'investissement pérenne, parfaitement calibrée pour diversifier un portefeuille immobilier d'entreprise sur un actif lisible, immédiatement productif et disposant d'une excellente liquidité locative.

Les + investisseur :

Rendement immédiat sécurisé : 6,31 % AEM sur la base d'un loyer annuel de 6 000 € HT/HC.
Actif 100 % productif : vendu loué avec locataire en place, encaissement immédiat dès l'acquisition sans vacance initiale.
Gestion locative optimisée : lot unique non divisible de 102,20 m², simplifiant le suivi opérationnel et réduisant les charges de gestion.
Emplacement économique stratégique : première couronne nord de Poitiers (Chasseneuil-du-Poitou), connexion directe A10 / RN10.
Typologie recherchée sur le marché : surface intermédiaire idéale pour artisans, négoce ou services, assurant une relocation aisée.
Idéal diversification patrimoniale : ticket d'entrée équilibré et liquidité élevée pour un investissement en immobilier d'entreprise.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

La photo présentée est à titre illustratif

Investissement locaux activité loués Montmorillon

Prix de vente600 000 €

Surface611 m²Montant au m²982 €/m²

Ensemble immobilier d'activité à Montmorillon

Indicateurs clés de l'investissement
Taux de rentabilité : 8,71 % Acte en Mains (AEM)
Loyer annuel garanti : 59 417,50 € HT/HC
Sécurisation contractuelle : Bail commercial de 10 ans fermes en cours
Statut locatif : 100 % loué (preneur unique, gestion simplifiée)
Configuration : Bâtiment non divisible (atelier spacieux, salle de repos, sanitaires)
Typologie d'actif : Bâtiment industriel, artisanal et d'activité
Localisation : Montmorillon (86500), pôle industriel dynamique du Sud-Vienne
vous propose à la vente un ensemble immobilier industriel et d'activité dédié à l'investissement patrimonial, stratégiquement implanté au sein d'un secteur industriel établi et dynamique de Montmorillon (86500). Bénéficiant d'une excellente fonctionnalité d'exploitation et d'une accessibilité directe aux axes structurants du Sud de la Vienne, cet actif répond aux exigences opérationnelles des activités artisanales, industrielles légères ou de services techniques.

Actif de rendement hautement sécurisé et immédiatement productif, le site est intégralement loué sous un bail commercial de 10 ans fermes, générant un revenu locatif annuel garanti de 59 417,50 € HT/HC. Cette structure juridique offre à l'acquéreur une visibilité financière remarquable à long terme sans risque de vacance initiale, tout en délivrant une rentabilité nette attractive de 8,71 % AEM. La configuration non divisible de l'ensemble garantit une gestion locative unifiée et pérenne.

Les + investisseur :
Rendement élevé & performant : 8,71 % AEM immédiat sur un loyer annuel sécurisé de 59 417,50 € HT/HC.
Engagement locatif long terme : bail de 10 ans fermes en place, éliminant tout aléa de recommercialisation.
Actif 100 % loué clé en main : perception directe des flux financiers dès l'acquisition.
Gestion locative unifiée : actif non divisible avec preneur unique, absence de charges de copropriété complexes.
Outil d'exploitation fonctionnel : vaste atelier opérationnel avec locaux sociaux intégrés (salle de repos, sanitaires).
Ancrage économique pérenne : localisation au cœur d'un bassin industriel dynamique du sud de la Vienne.
Profil investisseur défensif : alliance rare d'un rendement supérieur à 8,7 % et d'une sécurité contractuelle de premier ordre.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

AV terrains industriel à partir 10000m² Poitiers

Prix de vente875 000 €

Surface25 000 m²Montant au m²35 €/m²

À vendre – Terrains industriel à partir de 10 000 m² sur le parc d'activités Ali À Poitiers, dans la région Nouvelle-Aquitaine, découvrez ces terrains à vendre à partir de 10 000 m². En termes d'utilités et d'équipements, le site est desservi par l'électricité en haute tension (63 kV et plus) et moyenne tension (20 kV), avec la possibilité d'un raccordement direct au réseau RTE. De plus, le site permet un raccordement direct au réseau GRTgaz pour le biogaz. L'accès à la fibre optique est disponible ainsi que l'approvisionnement en eau potable et eau industrielle. Au sein du Parc Aliénor d'Aquitaine, ces terrains de différentes tailles permettent des implantations de tout type de projet. Ce bien représente une véritable opportunité pour l'implantation et le développement de votre entreprise. Ces terrains sont disponibles à partir de 35 €/m².

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Terrain à partir de 2000m² à vendre Poitiers Ouest

Prix de vente800 000 €

Surface40 000 m²Montant au m²20 €/m²

Terrain industriel à partir de 2000 m² à vendre – Poitiers Ouest Découvrez plusieurs terrains industriels viabilisés à vendre dans la zone d'activités de la Pazioterie, située à seulement 20 minutes au sud-ouest de Poitiers, dans la commune de Coulombiers. Les surfaces proposées sont modulables, allant de 2 000 à 40 000 m², et peuvent être adaptées à vos besoins. Cette zone dynamique accueille un large éventail d'entreprises, allant de l'industrie à la logistique et au secteur tertiaire, offrant ainsi de belles opportunités de développement à proximité de Poitiers. La localisation est particulièrement avantageuse, avec une excellente accessibilité via la D611, permettant de rejoindre rapidement Poitiers et Lusignan. La zone est également à moins de 10 minutes de la N10 et de l'autoroute A10, offrant un accès rapide aux principaux axes routiers. Le prix de vente de ces terrains industriels varie entre 15 et 20 €/m², en fonction de leur emplacement.

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

A vendre terrains de 3000 et 3500m² sur Poitiers

Prix de vente107 250 €

Surface6 500 m²Montant au m²16,5 €/m²

À vendre – Terrains Industriels de 3 000 et 3 500 m² à proximité de Poitiers – V Situés à 30 minutes à l'est de Poitiers, ces terrains industriels offrent des superficies de 3 000 et 3 500 m², avec la possibilité d'acheter séparément ou ensemble pour un total de 6 500 m². Le terrain de 3 000 m² est nu, tandis que le terrain de 3 500 m² comprend un bâtiment photovoltaïque à aménager. À seulement 5 minutes du centre-ville de Chauvigny, les terrains bénéficient d'un accès direct à la D951, facilitant une connexion rapide avec Poitiers. La zone dynamique de Peuron Nord est entourée d'entreprises et de commerces, avec un accès facile à la D749 pour rejoindre Châtellerault ou Lussac-les-Châteaux. Prix : À partir de 16,50 €/m²

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Vente bâtiment 784m² à La Villedieu-du-Clain D741

Prix de vente314 999 €

Surface784 m²Montant au m²401,78 €/m²

- Situé en limite sur la commune de Aslonnes à la limite de la commune limitrophe de La Villedieu du Clain
- proche de la D741, axe Poitiers
- > Confolens
- > Limoges. Emplacement offrant une grande visibilité. Je vous propose ce bâtiment métallique construit en 2009 d'une dimension de 16 m de large par 49 m de long soit une surface totale de 744 m², le tout implanté sur une parcelle de 5000 m². Construction de la structure : armature IPN, bardage métallique simple peau, toiture fibres-ciment non-amiantée. Complément d’informations : Hauteur égout 5,30 m, hauteur faitage 7,00 m, dimension des portes coulissante : largeur 7 m, hauteur 5 m. Aménagement intérieur : zone de travail ou de stockage de 723 m² sur béton lissé, mezzanine de 62 m², 2 bureaux d'environ 19 m² et 14 m², 1 cuisine de 14,50, WC et salle d'eau. Climatisation dans le bureau principal et la cuisine. En extérieur on retrouve une parcelle complétement clôturée avec un portail métallique coulissant de 8m de large facilitant l'entrée aux poids lourds. L'ensemble de la parcelle est circulable même avec des véhicules lourds. Assainissement individuelle. « Ce contenu a été généré ou modifié à l’aide de l’intelligence artificielle » (enlèvement des enseignes publicitaires sur le bâtiment, enlèvement du matériel dans le bâtiment, création de projet d'aménagement) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 314999 euros. Prix hors honoraires : 302000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,30% du prix du bien hors honoraires) : 12999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer bureaux 450m² à Dissay secteur tertiaire

Prix de vente299 600 €

Surface450 m²Montant au m²665,78 €/m²

, votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un ensemble de bureaux situé dans un secteur tertiaire établi, bénéficiant d'une bonne accessibilité depuis les axes structurants et d'un environnement professionnel propice aux activités tertiaires.

L'immeuble, construit en 2008, à moins de 10 minutes de la technopole du Futuroscope, présente une structure saine et un très bon niveau de fonctionnalité. Le site est clos et sécurisé, équipé d'un parking goudronné offrant un confort d'usage pour les collaborateurs et les visiteurs. Les prestations techniques récentes contribuent à optimiser la performance du bâtiment tout en assurant une exploitation efficace.

Ce local professionnel d'environ 450 m² se compose d'environ 310 m² en rez-de-chaussée et 140 m² en niveau inférieur, offrant une modularité permettant d'envisager différents scénarios d'aménagement. Les espaces sont équipés de climatisations réversibles, de faux plafonds techniques, de cloisonnements adaptables et disposent d'un état général cohérent avec les usages tertiaires actuels. Libre de toute occupation, le bien constitue une opportunité pour installer une activité nécessitant flexibilité et qualité de bâti.

Prix de vente : 299 600€ HT FAI

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Vente murs commerciaux loués à Nieuil-l'Espoir

Prix de vente55 000 €

Surface50 m²Montant au m²1 100 €/m²

- NIEUIL-L’ESPOIR – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – CENTRE-BOURG – INVESTISSEMENT LOCATIF À SAISIR – EMPLACEMENT CENTRAL – LOCAL COMMERCIAL DE 47 m² ENVIRON – RENTABILITÉ BRUTE DE 9,99% ! Idéalement situé en plein cOEur de NIEUIL-L’ESPOIR, ce local commercial d’environ 50 m², réparti sur deux niveaux, bénéficie d’un emplacement central et d’une belle visibilité. Vendu loué, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux avec des revenus locatifs immédiats. Historiquement dédié à l’activité de coiffure, ce local est exploité par la même locataire depuis plus de 20 ans, témoignant d'une implantation commerciale durable au sein de la commune. DESCRIPTION DU BIEN : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce principale dédiée à l'activité commerciale, un point d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un espace fonctionnel comprenant une salle de pause, une réserve et une cuisine vient compléter l'ensemble. Le local est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. INFORMATIONS LOCATIVES ET FINANCIÈRES :
- Bail commercial de 9 ans en cours.
- Loyer mensuel révisé en septembre 2026 : 458€.
- Revenus locatifs annuels : 5 496€.
- Taxe foncière annuelle : 270€.
- Rentabilité locative brute : 9,99%. LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT :
- Emplacement stratégique au centre de Nieuil-l’Espoir.
- Local commercial sur deux niveaux.
- Locataire en place et activité établie.
- Revenus locatifs immédiats.
- Bon état général, sans travaux particuliers à prévoir.
- Rentabilité attractive, proche de 10%. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier avec un bien commercial déjà loué, situé au cOEur d'une commune dynamique. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente site d'activités premium de 2000m² à Dissay

Prix de vente1 680 000 €

Surface1 988 m²Montant au m²845,07 €/m²

DISSAY (86130) – SITE D'ACTIVITÉS PREMIUM D'ENVIRON 2 000 m² SUR 7 185 m²

Grand Poitiers
- Accès immédiat A10 Paris/Bordeaux
- Visibilité exceptionnelle

À quelques minutes de l'échangeur de l'A10 Paris-Bordeaux et du Futuroscope, vous propose un ensemble immobilier récent (2021) bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur de l'agglomération de Grand Poitiers.

Implanté en première ligne sur un rond-point à fort trafic (environ 13 000 véhicules/jour), ce site offre une visibilité remarquable pour toute activité industrielle, logistique, artisanale, commerciale ou tertiaire.

Développé sur une parcelle de 7 185 m², l'ensemble immobilier totalise près de 2 000 m² de surfaces réparties entre :

Entrepôt/atelier de 1 372 m² sans poteau, hauteur libre jusqu'à 8 m, dalle béton quartzée 2 t/m², chauffage gaz, quai niveleur et porte sectionnelle adaptée aux poids lourds.
Cellules commerciales d'environ 181 m², dont une actuellement louée (96 m²).
Bureaux climatisés de 238 m², lumineux et fonctionnels, complétés par des espaces collaboratifs et des locaux sociaux de qualité.

Le bâtiment bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe A) et d'une charpente compatible avec l'installation de panneaux photovoltaïques.

Les extérieurs complètent idéalement l'ensemble : terrain clos et sécurisé, deux accès indépendants (VL/PL), environ 40 places de stationnement, deux bornes de recharge électrique et importantes réserves foncières permettant des extensions industrielles ou commerciales.

Son architecture contemporaine, sa qualité de construction et sa visibilité exceptionnelle en font un outil immobilier particulièrement adapté aussi bien à une entreprise souhaitant valoriser son image qu'à un investisseur recherchant un actif de qualité à fort potentiel.

Contact :

Mandataire

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 € HT. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A vendre foncier de 37 000m² à Mignaloux-Beauvoir

Prix de vente1 008 000 €

Surface37 391 m²Montant au m²26,96 €/m²

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose un foncier de 37 000m2.
UN FONCIER RARE SUR LE SECTEUR

Avec ses 37 000 m², ce terrain constitue une opportunité particulièrement recherchée et représente le dernier foncier disponible d'une telle superficie sur le secteur de Poitiers Est.

Un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant s'implanter ou développer leur activité dans un secteur économique majeur de l'agglomération.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Le foncier bénéficie d'une localisation particulièrement attractive :

À proximité immédiate du pôle hospitalier régional
À proximité de l'Université de Poitiers
À seulement 500 mètres de la rocade Est-Ouest, permettant une connexion rapide aux principaux axes routiers et aux différents secteurs de l'agglomération

Cette situation offre à la fois accessibilité, visibilité et proximité des principaux pôles d'activités et d'emplois de Poitiers.
UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMPORTANT

Situé en zone AUe1, le foncier permet d'envisager la réalisation de différents projets immobiliers à vocation professionnelle, notamment :

activités artisanales
activités industrielles
bureaux
entrepôts

Sa superficie et sa localisation permettent ainsi d'envisager différents projets d'implantation ou de développement, en fonction des besoins de l'acquéreur.
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR

37 000 m² disponibles sur Poitiers Est, une localisation stratégique et un potentiel de développement important : une opportunité foncière rare sur le marché.

Pour plus d'informations sur ce foncier ou pour étudier votre projet d'implantation, contactez Poitiers.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site internet : Poitou-Atlantique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Bureaux de 294m² à vendre à Antran

Prix de vente240 750 €

Surface294 m²Montant au m²818,88 €/m²

, votre entreprise spécialisée en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose ce bien :

Situé à Antran, à proximité immédiate de Châtellerault et de l'autoroute A10, cet immeuble professionnel indépendant bâti en 2003 bénéficie d'une bonne accessibilité routière. Implanté dans un environnement artisanal et tertiaire, il convient à une activité de bureaux, de services ou de stockage.
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Édifié sur une parcelle disposant d'espaces extérieurs bitumés, le bâtiment bénéficie d'environ 10 stationnements privatifs, complétés par 6 places sur le domaine public en façade.
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D'une surface totale d'environ 294 m², l'ensemble comprend environ 221 m² de bureaux et 73 m² de stockage. De plain-pied, les locaux proposent 8 bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un vestiaire, des sanitaires dont un PMR et des espaces fonctionnels. Le stockage est accessible par 3 portes sectionnelles automatiques. Sol PVC et éclairage par néons.
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Prix de vente : 240 750 € FAI HTc
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Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site web : .
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Mention géorisque : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux de 177m² à vendre empl strat à Chauvigny

Prix de vente177 375 €

Surface177 m²Montant au m²1 002,12 €/m²

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la vente un immeuble de bureaux d'environ 177 m² à Chauvigny construit en 2005, dans une ZAC à proximité immédiate de la D951, constituant une opportunité d'investissement locatif avec un revenu déjà en place et un potentiel de valorisation complémentaire.
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Le bâtiment est partiellement loué dans le cadre d'un bail commercial ayant pris effet le 1er juin 2017 et pouvant faire l'objet d'un renouvellement. La partie occupée comprend 3 bureaux individuels, des sanitaires, un garage de 18 m² et 4 places de stationnement, générant actuellement un loyer annuel de 11 452 €.
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La partie actuellement vacante offre un potentiel locatif complémentaire estimé à 7 200€/an, permettant de porter, après relocation, le revenu locatif potentiel de l'ensemble à 18 652 € par an. Cette configuration permet ainsi à un investisseur de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif tout en disposant d'un potentiel d'optimisation supplémentaire.
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Le bien construit sur un terrain clos et sécurisé dispose de plusieurs stationnements extérieurs ainsi que d'espaces de garage et de stockage, facilitant son utilisation par des entreprises tertiaires, artisanales ou de services.
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Les locaux comprennent plusieurs bureaux cloisonnés, une salle d'attente, des espaces de stockage, des vestiaires, une kitchenette et des sanitaires. Ils disposent également de faux plafonds, convecteurs électriques, double vitrage, rangements et d'un réseau informatique avec câblage RJ45 et baie de brassage.
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Prix de vente : 177 375 € HT FAI

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Mention géorisque : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Local d'activité 1939m² à vendre à Poitiers Nord

Prix de vente1 600 741 €

Surface1 939 m²Montant au m²825,55 €/m²

vous propose à la vente un entrepôt / local d'activité de 1 939 m² en excellent état, au sein d'une zone d'activités dynamique au nord de Poitiers, bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers.

Implanté sur un site clos et sécurisé, ce bâtiment de qualité dispose d'une organisation logistique optimisée avec zones de réception et d'expédition distinctes, facilitant les flux de marchandises. Son environnement sécurisé et ses équipements techniques en font une solution particulièrement adaptée au stockage de produits sensibles ou à forte valeur ajoutée.

Le bâtiment comprend un espace d'accueil, des bureaux, un local informatique, des vestiaires ainsi que des sanitaires. La construction est réalisée en bardage double peau et dispose de deux portes sectionnelles motorisées, avec trois portes supplémentaires pouvant être remises en service. L'entrepôt est entièrement climatisé et équipé d'une alarme intrusion, d'une alarme incendie, d'un réseau d'air comprimé, d'une dalle béton supportant 5 tonnes, d'une alimentation électrique tarif jaune de 80 kVA ainsi que de possibilités d'installation de groupes électrogènes en intérieur et en extérieur. Le site bénéficie également de 24 places de stationnement privatives.

Prix de vente HT : 1.531.810 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local 950m² à vendre à Poitiers zone de Chaumont

Prix de vente1 144 000 €

Surface950 m²Montant au m²1 204,21 €/m²

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la vente un local commercial à destination BtoB, idéalement situé 11 rue Gustave Eiffel à Poitiers, au cœur de la zone de Chaumont, à proximité immédiate d'Auchan.

Ce bien développe une surface utile d'environ 950 m², répartie entre : un vaste showroom, des bureaux, ainsi qu'une zone de stockage fonctionnelle. Le bâtiment est doté d'un grande porte sectionnelle dans l'espace réserve stockage.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3 000 m², offrant accessibilité et facilité de manœuvre.

Le bâtiment a été réalisé en deux phases : une première partie en 2014, une extension en 2022,

et bénéficie aujourd'hui d'un excellent état général, sans travaux à prévoir.

Prix de vente : 1 144 000 € HT FAI
Loyer annuel potentiel : 96 000 € HT HC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Terrain à vendre à La Villedieu du Clain

Prix de vente à partir de40 515 €

Surface min1 001 m²Montant au m²16,2 €/m²

, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers/Niort/La Roche-Sur-Yon, vous propose à la vente un terrainde 2501 m², situé à La Villedieu-du-clain, à moins de 10 minutes du grand Poitiers.

Le terrain est constitué de deux lots contigus de 1001m² et 1501 m², et destiné à des activités tertiaires ou d'activités.

Implanté en bordure de la route de Nieul l'espoir, nous conseillons des activités médicales, de soins de la personne, d'activité ou commerciale selon votre imagination (Boulangerie, Alimentaire, Plomberie, Electricité)

Prix pour les deux lots (2501m²) : 37.515€/HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

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