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Achat Vente, Location

Immeuble de rapport à vendre à Châtellerault

Prix de vente503 500 €

Surface257 m²Montant au m²1 959,14 €/m²

Situé sur le très prisé Boulevard Blossac, l'axe le plus dynamique et attractif de Châtellerault, cet immeuble de rapport est une opportunitée idéale pour les investisseurs.

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Composition de l'immeuble :

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Rez-de-chaussée : Un local commercial déjà louéà une enseigne solide et bien établie, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.

Étages supérieurs : 4 appartements à fort potentiel locatif, offrant une source de revenus complémentaires réguliers.

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Prix de vente : 475 000 € net vendeur

Ce produit assure une forte rentabilité actes en mains.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

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PremiumOpportunité investisseur

Investissement de bureaux en centre-ville

Prix de vente1 550 000 €

CBRE Immo Pro vous propose à la vente un plateau de bureaux situé à Poitiers, en plein hypercentre de la capitale de la Vienne, bénéficiant d'une implantation de premier plan et d'une attractivité locative structurellement élevée, dans un secteur tertiaire recherché et bien établi. Ce bien profite de tous les atouts d'un actif d'investissement occupé et immédiatement productif, alliant superficie de grande envergure, locataire unique en place et stationnement dédié, rare et différenciant en hypercentre.

D'une superficie de 777 m², ce plateau situé au troisième étage d'un immeuble de bon standing est entièrement loué à un locataire unique, ce qui permet à l'acquéreur de percevoir des revenus locatifs sécurisés dès le premier jour, sans vacance initiale ni délai de remise en location. L'ensemble inclut également 12 places de stationnement, atout majeur qui renforce à la fois la valeur locative et la désirabilité de l'actif à long terme. Destiné prioritairement aux investisseurs souhaitant constituer ou valoriser un patrimoine immobilier tertiaire en emplacement prime, cet actif se distingue par un flux de trésorerie immédiat, une occupation complète et une localisation de nature à sécuriser la pérennité locative, tout en facilitant une relocation future. Le dynamisme économique de Poitiers, sa desserte TGV et l'attractivité du centre-ville viennent conforter le potentiel de valorisation de cet ensemble. Il représente une opportunité pertinente pour tout investisseur recherchant un plateau de bureaux de grande surface, occupé, lisible et immédiatement rentable, au cœur de Poitiers.

Les + du bien :

Implantation en hypercentre de Poitiers : emplacement prime, demande tertiaire structurellement élevée.
777 m² de plateau de bureaux : superficie de grande envergure, rare et cohérente.
Troisième étage d'un immeuble de bon standing : cadre professionnel qualitatif.
Entièrement loué à un locataire unique : revenus locatifs sécurisés et immédiats dès l'acquisition.
12 places de stationnement : atout rare en hypercentre, valorisant pour la location et la revente.
Investissement clé en main : pas de vacance locative initiale, gestion simplifiée.
Profil investisseur : actif occupé, liquide et immédiatement productif.
N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

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PremiumOpportunité investisseur

Spécial Investisseur - immeuble commerces

Prix de vente1 500 000 €

Opportunité d'investissement exceptionnelle pour les investisseurs avertis à Migné-Auxances ! Découvrez dans cette cellule commerciale de 1 800 m² louée. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans une propriété offrant un revenu locatif stable dans un emplacement recherché. Une occasion en or pour concrétiser vos ambitions d'investissement commercial !

Loyer annuel actuel : 140 000 € HT HC
Taux de rentabilité net initial : 8.26 %
30/09/2031

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

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PremiumOpportunité investisseur

Spécial Investisseur - locaux d'activité

Prix de vente400 000 €

SPECIAL INVESTISSEUR - Découvrez ce site fonctionnel offrant une combinaison idéale, parfaitement adapté à diverses activités. Bâtiment principal comprenant 3 bureaux lumineux et fonctionnels, une salle de pause, sanitaire et salle d’eau ainsi qu'une partie atelier. Pour finir un vaste hangar de 600 m². Le terrain est majoritairement goudronné, assurant une circulation et un stationnement aisés, le reste étant stabilisé en gravier. L'ensemble du site est entièrement grillagé et sécurisé, avec 2 accès distincts via des portails motorisés, optimisant les flux d'entrée et de sortie.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

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PremiumOpportunité investisseur

Investissement Activité Poitiers

Prix de vente590 000 €

_____ vous propose à la vente un ensemble immobilier à vocation d'investissement, implanté au sein d'une zone d'activité reconnue et dynamique de Poitiers (86). Cet emplacement stratégique bénéficie d'une excellente desserte par les axes majeurs de l'agglomération, garantissant une accessibilité optimale pour les exploitants et leur clientèle.

Développant une surface totale de 914 m², ce bâtiment indépendant est configuré en deux cellules distinctes et non divisibles. La première surface de 394 m² est actuellement louée, assurant une base de revenus locatifs immédiate et sécurisée. La seconde cellule de 420 m² est libre de toute occupation, offrant de vastes volumes exploitables pour une activité commerciale, artisanale ou tertiaire.

Les + du bien

Revenu sécurisé : Cellule de 394 m² déjà louée.
Potentiel locatif : 420 m² disponibles à la commercialisation.
Mutualisation : Configuration en deux lots indépendants.
Emplacement : Pôle économique attractif et accessible.
Disponibilité : Immédiate.

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Opportunité investisseurMandat exclusif

Investissement d'immeuble à usage mixte Poitiers

Prix de vente3 793 669 €

_____ vous propose à la vente un immeuble mixte (habitation et bureaux) dédié à l'investissement locatif, situé dans le centre-ville de Poitiers (86). Cet emplacement central garantit une forte attractivité locative et bénéficie d'une excellente desserte par le réseau de transports de l'agglomération.

Développant une surface totale de 1 696 m², cet ensemble immobilier a fait l'objet d'une rénovation complète il y a 4 ans. Il est vendu entièrement loué, avec des locataires en place sur l'ensemble des surfaces, assurant un revenu locatif stable et immédiat. Cette rénovation récente garantit un actif en excellent état technique, répondant ainsi parfaitement aux objectifs de sécurisation d'un portefeuille patrimonial.

Le prix de vente global s'établit à 3 793 669 €. Après déduction de la valorisation des 31 places de parking (estimées à 387 000 €), l'actif fait ressortir un prix au mètre carré de 2 008,65 € pour l'immeuble.

Les + du bien :

Emplacement : Cœur de ville de Poitiers, environnement urbain dynamique.
État technique : Rénovation complète datant de 4 ans, sécurisant l'investissement.
Rentabilité : Murs occupés, revenus locatifs immédiats et sans vacance initiale.
Prestations : Immeuble mixte de 1 696 m² associant espaces professionnels et résidentiels.
Profil : Placement clé en main pour investisseur.
Disponibilité : Immédiate (analyse financière et modalités de cession sur consultation).

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

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Opportunité investisseur

Spécial Investisseur - immeuble commerces

Prix de vente880 000 €

Opportunité d'investissement unique à Chasseneuil : ensemble immobilier de 6 locaux commerciaux loués, totalisant 521 m². Garantissez un revenu immédiat grâce aux baux en cours et bénéficiez d'une stabilité financière assurée. Située dans une zone dynamique en croissance constante, cette offre promet un retour sur investissement prévisible et un flux de revenus stable provenant de locataires diversifiés.
Lot 1 : prise d'effet 01/04/2024 - échéance 31/03/20233
Lot 2 : prise d'effet 26/02/2024 - échéance 25/02/2027
Lot 3 : tacite reconduction
Lot 4 : tacite reconduction
Lot 5 : prise d'effet 15/02/2019 -échéance 14/02/2028
Lot 6 : tacite reconduction

Prix global (Offre) 880 000 € HT HD HF
Droit de mutation 7 %
Loyer annuel actuel 75 312,9 € HT
Taux d'occupation 100 %
Taux net initial 7,64 %
Honoraires acquéreur 5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente site d'activités premium de 2000m² à Dissay

Prix de vente1 680 000 €

Surface1 988 m²Montant au m²845,07 €/m²

DISSAY (86130) – SITE D'ACTIVITÉS PREMIUM D'ENVIRON 2 000 m² SUR 7 185 m²

Grand Poitiers
- Accès immédiat A10 Paris/Bordeaux
- Visibilité exceptionnelle

À quelques minutes de l'échangeur de l'A10 Paris-Bordeaux et du Futuroscope, vous propose un ensemble immobilier récent (2021) bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur de l'agglomération de Grand Poitiers.

Implanté en première ligne sur un rond-point à fort trafic (environ 13 000 véhicules/jour), ce site offre une visibilité remarquable pour toute activité industrielle, logistique, artisanale, commerciale ou tertiaire.

Développé sur une parcelle de 7 185 m², l'ensemble immobilier totalise près de 2 000 m² de surfaces réparties entre :

Entrepôt/atelier de 1 372 m² sans poteau, hauteur libre jusqu'à 8 m, dalle béton quartzée 2 t/m², chauffage gaz, quai niveleur et porte sectionnelle adaptée aux poids lourds.
Cellules commerciales d'environ 181 m², dont une actuellement louée (96 m²).
Bureaux climatisés de 238 m², lumineux et fonctionnels, complétés par des espaces collaboratifs et des locaux sociaux de qualité.

Le bâtiment bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe A) et d'une charpente compatible avec l'installation de panneaux photovoltaïques.

Les extérieurs complètent idéalement l'ensemble : terrain clos et sécurisé, deux accès indépendants (VL/PL), environ 40 places de stationnement, deux bornes de recharge électrique et importantes réserves foncières permettant des extensions industrielles ou commerciales.

Son architecture contemporaine, sa qualité de construction et sa visibilité exceptionnelle en font un outil immobilier particulièrement adapté aussi bien à une entreprise souhaitant valoriser son image qu'à un investisseur recherchant un actif de qualité à fort potentiel.

Contact :

Mandataire

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 € HT. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

AV terrains industriel à partir 10000m² Poitiers

Prix de vente350 000 €

Surface25 000 m²Montant au m²14 €/m²

À vendre – Terrains industriel à partir de 10 000 m² sur le parc d'activités Aliénor d'Aquitaine – Poitiers À Poitiers, dans la région Nouvelle-Aquitaine, découvrez ces terrains à vendre à partir de 10 000 m². En termes d'utilités et d'équipements, le site est desservi par l'électricité en haute tension (63 kV et plus) et moyenne tension (20 kV), avec la possibilité d'un raccordement direct au réseau RTE. De plus, le site permet un raccordement direct au réseau GRTgaz pour le biogaz. L'accès à la fibre optique est disponible ainsi que l'approvisionnement en eau potable et eau industrielle. Au sein du Parc Aliénor d'Aquitaine, ces terrains de différentes tailles permettent des implantations de tout type de projet. Ce bien représente une véritable opportunité pour l'implantation et le développement de votre entreprise. Ces terrains sont disponibles à partir de 35 €/m².

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Terrain à partir de 2000m² à vendre Poitiers Ouest

Prix de vente40 000 €

Surface40 000 m²Montant au m²1 €/m²

Terrain industriel à partir de 2000 m² à vendre – Poitiers Ouest Découvrez plusieurs terrains industriels viabilisés à vendre dans la zone d'activités de la Pazioterie, située à seulement 20 minutes au sud-ouest de Poitiers, dans la commune de Coulombiers. Les surfaces proposées sont modulables, allant de 2 000 à 40 000 m², et peuvent être adaptées à vos besoins. Cette zone dynamique accueille un large éventail d'entreprises, allant de l'industrie à la logistique et au secteur tertiaire, offrant ainsi de belles opportunités de développement à proximité de Poitiers. La localisation est particulièrement avantageuse, avec une excellente accessibilité via la D611, permettant de rejoindre rapidement Poitiers et Lusignan. La zone est également à moins de 10 minutes de la N10 et de l'autoroute A10, offrant un accès rapide aux principaux axes routiers. Le prix de vente de ces terrains industriels varie entre 15 et 20 €/m², en fonction de leur emplacement.

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

A vendre terrains de 3000 et 3500m² sur Poitiers

Prix de vente49 500 €

Surface6 500 m²Montant au m²7,62 €/m²

À vendre – Terrains Industriels de 3 000 et 3 500 m² à proximité de Poitiers – Vienne (86) Situés à 30 minutes à l'est de Poitiers, ces terrains industriels offrent des superficies de 3 000 et 3 500 m², avec la possibilité d'acheter séparément ou ensemble pour un total de 6 500 m². Le terrain de 3 000 m² est nu, tandis que le terrain de 3 500 m² comprend un bâtiment photovoltaïque à aménager. À seulement 5 minutes du centre-ville de Chauvigny, les terrains bénéficient d'un accès direct à la D951, facilitant une connexion rapide avec Poitiers. La zone dynamique de Peuron Nord est entourée d'entreprises et de commerces, avec un accès facile à la D749 pour rejoindre Châtellerault ou Lussac-les-Châteaux. Prix : À partir de 16,50 €/m²

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

AV local d'activité agroalimentaire 1200m² Dissay

Prix de vente462 000 €

Surface1 200 m²Montant au m²385 €/m²

L'agence Poitou Vendée vous propose sur le secteur de Grand Poitiers, à vendre rare bâtiment industriel dédiée à l'agroalimentaire d'une surface de 1200 m² environ.

De nombreuses salles de réception, préparation, cuisson, plonge, froid positif et froid négatif, sols résines, gaz de ville, quai niveleur abrité pour les chargements. Prévoir des travaux de remise à niveau à discuter avec un vendeur à l'écoute. L'ensemble est édifié sur un terrain de plus 6.000m m² clôturé, goudronné et paysagé.

Prix de vente à la baisse de 440.000 €/HT Net vendeur

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local d'activités de 400m² à vendre à Cisse

Prix de vente299 600 €

Surface400 m²Montant au m²749 €/m²

Poitiers, agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du cabinet , propose à la vente un local d'activités de 400 m² idéal pour une activité artisanale, en B to B comme en B to C. Situé à l'ouest de Poitiers, à proximité immédiate des grands axes, ce site fonctionnel bénéficie d'une parcelle indépendante sécurisée, d'accès poids lourds et de prestations adaptées à une exploitation artisanale performante.

Ce local d'activités, parfaitement adapté aux métiers de l'artisanat, développe environ 400 m² dont 60 m² de bureaux comprenant deux pièces, sanitaires ainsi que deux vestiaires distincts avec douches, répondant aux besoins des équipes de production. La partie atelier et stockage représente environ 340 m² répartis en deux zones distinctes, permettant d'organiser les flux de fabrication, de stockage et de livraison. L'ensemble est accessible par deux rideaux métalliques électriques facilitant les manœuvres et les livraisons. Un sas sécurisé par digicode assure une gestion fluide des entrées.

Une dalle béton créée en 2023 en façade permet les livraisons avec hayon, particulièrement adaptée aux artisans recevant fournisseurs ou clients professionnels. À l'étage, des surfaces annexes accueillent une salle d'archives et une salle de pause avec cuisine. Les bureaux, zones techniques, espaces de peinture et de stockage sont isolés, garantissant de bonnes conditions de travail. Le site est implanté sur une parcelle empierrée de 1 485 m² entièrement clôturée, équipée d'un portail électrique, d'une borne de recharge 7 kW, de la vidéosurveillance et d'un système d'alarme. L'accessibilité rapide aux axes A10, N147 et D10 constitue un atout majeur pour une activité artisanale nécessitant visibilité, logistique et déplacements réguliers.

Prix de vente : 280 000 € HT

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Vente local d'activité 1539m² Poitiers République

Prix de vente997 500 €

Surface1 539 m²Montant au m²648,15 €/m²

Poitou Vendée, spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose un local d'activité idéalement situé en zone République, à proximité immédiate de l'A10 et de la rocade Nord. Un emplacement stratégique dans une zone dynamique à forte attractivité professionnelle.

Bâtiment indépendant avec vitrine de 8,28 m linéaire, rare sur ce secteur. Site sécurisé par caméras. Stationnement aisé grâce à un espace de parking privatif.

Surface totale de 1 539 m² comprenant : 598 m² de chambres froides + zones de préparation, 602 m² d'activité, 228 m² de magasin, et 110 m² de bureaux. Équipements adaptés aux activités logistiques (3 Quais PL), agroalimentaires ou commerciales.

Prix de vente : 950 000€ Net Vendeur

Mention légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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AV local neuf 200m² à Poitiers ZI République III

Prix de vente215 000 €

Surface200 m²Montant au m²1 075 €/m²

propose à la vente un local d'activité neuf de 200 m² implanté au cœur d'une zone industrielle dynamique bénéficiant d'une desserte routière fluide, permettant un accès rapide aux principaux axes structurants. Ce bâtiment indépendant, est conçu pour répondre aux besoins des entreprises recherchant un outil de travail moderne et fonctionnel. Il est équipé d'un bardage double peau assurant une bonne performance thermique, d'une porte sectionnelle de 4x3 m facilitant les opérations logistiques, ainsi que de bureaux attenants de 15 m² avec sanitaires et accès PMR. Le terrain clos et sécurisé de 3 000 m² offre un large potentiel d'organisation extérieure, avec des stationnements foisonnés pour véhicules légers et utilitaires. Ce bien constitue une solution adaptée aux structures souhaitant un bâtiment évolutif, technique et immédiatement opérationnel.

Livraison 1er Juin 2026

Prix de vente : 200 000 € HT

Informations risques :

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Local commercial à vendre à Poitiers Av de Nantes

Prix de vente129 000 €

Surface175 m²Montant au m²737,14 €/m²

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la vente un local commercial idéalement situé Avenue de Nantes à Poitiers, au cœur d'un axe majeur offrant une visibilité exceptionnelle.

Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville de Poitiers, de la gare SNCF et des principaux axes de circulation, garantissant un flux constant de piétons et d'automobilistes. Le bien se compose d'un espace commercial lumineux, d'un bureau indépendant, de sanitaires, d'un garage fermé ainsi que d'une cour privative sécurisée, idéale pour le stationnement, le stockage ou les livraisons.

Il dispose également d'un niveau supplémentaire en R+1 permettant de créer des bureaux, un espace de stockage ou des surfaces complémentaires selon les besoins de votre activité. Ce local commercial à vendre sur l'Avenue de Nantes constitue une opportunité rare grâce à son emplacement premium, sa polyvalence et son fort potentiel d'aménagement.

Parfait pour une activité commerciale, une profession libérale, une agence, un commerce de proximité ou toute entreprise souhaitant bénéficier d'une adresse de référence à Poitiers. Grâce à sa localisation, sa visibilité et ses atouts pratiques, ce local représente un excellent investissement pour développer votre activité dans un secteur dynamique et attractif.

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local excellente visibilité à Châtellerault

Prix de vente235 400 €

Surface500 m²Montant au m²470,8 €/m²

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose ce local commercial à vendre bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité.

Développant une surface totale d'environ 500 m², ce bien se compose d'un showroom avec bureaux aménagés de 80 m², idéal pour recevoir la clientèle dans un environnement professionnel, ainsi que d'un espace de stockage de 420 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Le bâtiment dispose de deux entrées totalement indépendantes. L'une est dédiée à l'accueil du public et au showroom, tandis que la seconde permet un accès direct à la partie stockage, facilitant les livraisons et les opérations logistiques.

Conçu sans contrainte de structure intérieure, le local offre de grands volumes libres permettant une implantation sur mesure de votre activité. Son beau linéaire de façade assure une excellente visibilité depuis la voie principale et constitue un véritable atout commercial.

Implanté face à un vaste parking public gratuit, le site garantit un stationnement facile pour la clientèle comme pour les collaborateurs. Les arrêts de bus, les commerces et les principaux services se trouvent à proximité immédiate, renforçant encore l'attractivité de cet emplacement.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale, de négoce, à un showroom avec stockage, ou encore à une entreprise souhaitant s'implanter sur un secteur dynamique et facilement accessible.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site web : .

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local 148m² à vendre rue piétonne de Châtellerault

Prix de vente299 600 €

Surface148 m²Montant au m²2 024,32 €/m²

Situé en hyper centre-ville de Châtellerault, en plein centre de la rue piétonne principale à côté d'enseignes comme Krys, Devred, Promod, Etam, Gold union, ce local est disponible à la vente.

Doté d'une belle visibilité, il offre une surface de 148m². Belle luminosité grâce àsa façade de plus de 12m.

Précédemment exploité en bar/restaurant, il dispose d'un bar avec frigos, réserve, arrière-cuisine, sanitaire.

Du matériel est resté sur place (appareils, vaisselle, parasols...)

Terrasse possible devant les vitrines, d'une dizaine de tables.

Location possible de 24 000€ annuel.

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AV local commercial 75m² Poitiers hyper centre

Prix de vente215 000 €

Surface105 m²Montant au m²2 047,62 €/m²

Poitiers, spécialiste de l'immobilier d'entreprise et membre du réseau , vous propose à la vente un local commercial d'environ 75 m² de surface de vente idéalement implanté en hyper centre de Poitiers, dans un secteur à forte attractivité commerciale.

Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique en cœur de ville, au sein d'un quartier vivant et recherché, caractérisé par une forte densité de commerces, de restaurants et de lieux de convivialité générant une fréquentation quotidienne soutenue.

La visibilité est un atout majeur grâce à une vitrine qualitative offrant une exposition directe sur la rue et un excellent potentiel de mise en valeur de votre activité.

Situé sur un axe à la fois piéton et circulant, le bien profite d'un flux constant et d'une accessibilité optimale, favorisant la captation d'une clientèle variée et régulière.

Le local est équipé d'une climatisation réversible neuve assurant un confort optimal tout au long de l'année, aussi bien pour la clientèle que pour les exploitants.

Les aménagements intérieurs ont été récemment réalisés, proposant un espace contemporain, fonctionnel et immédiatement exploitable, sans aucun travaux à prévoir.

L'ensemble est en parfait état et convient parfaitement à des activités commerciales, de services ou tertiaires à la recherche d'un emplacement central clé en main.

L'accessibilité est renforcée par la proximité immédiate d'un important pôle de transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à quelques mètres.

La gare routière se situe également à courte distance, offrant une desserte idéale pour une clientèle locale et extérieure.

Ce local commercial représente une opportunité rare à l'achat pour s'implanter durablement dans un secteur premium du centre-ville de Poitiers, alliant visibilité, dynamisme et potentiel de valorisation.

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Local commercial de 120m² à vendre à Poitiers

Prix de vente24 600 €

Surface120 m²Montant au m²205 €/m²

Poitiers, votre interlocuteur privilégié en immobilier professionnel au sein du réseau Poitou-Vendée, vous présente une opportunité rare en plein cœur de Poitiers.

Nous vous proposons à la location un local commercial indépendant bénéficiant d'une localisation premium en centre-ville. Installé dans un secteur dynamique et parfaitement desservi, ce bien profite d'une accessibilité optimale : transports en commun à proximité immédiate, et gare SNCF accessible en quelques minutes à pied. Cet emplacement stratégique garantit une excellente visibilité ainsi qu'un environnement urbain animé, idéal pour développer une activité commerciale ou de services.

Le secteur, marqué par une forte présence tertiaire et commerçante, offre un cadre professionnel attractif avec de nombreux services et commerces voisins, facilitant la vie quotidienne de vos équipes comme celle de votre clientèle.

Atout particulièrement recherché en centre-ville, le bâtiment dispose d'un parking privatif sécurisé de 7 places, valorisant votre activité et améliorant le confort d'accueil de vos visiteurs.

Le local, lumineux et en très bon état, se compose d'un espace d'accueil et de six pièces modulables, pouvant être configurées en zones de vente, bureaux, salles de rendez-vous ou espaces de services selon votre activité. Chaque pièce est climatisée et offre un cadre de travail fonctionnel, propice à une exploitation professionnelle exigeant à la fois image, confort et flexibilité.

Ce bien constitue une réelle opportunité pour toute entreprise souhaitant implanter son activité dans un emplacement stratégique au centre de Poitiers.

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Local commercial 38m² à vendre à Poitiers

Prix de vente86 400 €

Surface38 m²Montant au m²2 273,68 €/m²

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la vente un local professionnel à Poitiers d'une surface d'environ 38 m², idéalement situé sur un axe majeur reliant le centre-ville de Poitiers à la zone commerciale dePoitiers Sud. Cet emplacement bénéficie d'une forte visibilité et d'un flux régulier de passage, offrant un atout stratégique pour tout professionnel, activité libérale, médicale, paramédicale ou de service souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et accessible.

Le local est facilement accessible depuis les grands axes routiers et bénéficie d'un arrêt de bus à proximité immédiate, ce qui assure une desserte optimale pour la clientèle et les collaborateurs. Il dispose de deux places de stationnement privatives, ainsi que de places publiques le long de l'avenue, facilitant le stationnement au quotidien.

L'aménagement comprend une salle d'attente fonctionnelle, un bureau fermé ou salle de consultation avec point d'eau, et un espace d'archives, permettant une installation rapide et efficace pour des professions médicales et paramédicales (médecins, kinésithérapeutes, psychologues, diététiciens, etc.) ou des activités de conseil et services. La configuration rationnelle du local le rend immédiatement exploitable, sans travaux majeurs.

L'emplacement stratégique, entre le centre-ville historique de Poitiers et la zone commerciale de Poitiers Sud, garantit une visibilité pérenne et un flux continu de clients ou visiteurs. La zone environnante est dynamique, accueillant des enseignes reconnues et de nombreux services de proximité, renforçant l'attractivité de l'adresse.

Ce local professionnel à vendre à Poitiers, proposé par Poitou-Vendée, représente une opportunité rare sur le marché local, combinant visibilité, accessibilité et fonctionnalité dans un emplacement recherché. Que vous soyez professionnel libéral, entrepreneur ou investisseur, ce bien constitue un placement stratégique avec un potentiel de valorisation intéressant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Local commercial à vendre axe passant Poitiers

Prix de vente580 250 €

Surface117 m²Montant au m²4 959,4 €/m²

Poitiers, agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du réseau Poitou Vendée, vous propose à la vente un local commercial idéalement situé sur l'une des artères les plus fréquentées du centre-ville de Poitiers entre la Place du Maréchal Leclerc et l'entrée de la Galerie des Cordeliers, bénéficiant d'un flux piéton constant et d'une visibilité exceptionnelle

La surface totale est de 117 m² comprenant une grande surface de vente lumineuse et modulable selon votre activité, un espace sanitaire ainsi qu'une réserve ou local social offrant un espace pratique pour le stockage ou le personnel

Le bien se distingue par un très beau linéaire de façade offrant une visibilité remarquable depuis la rue, une vitrine de qualité permettant une mise en valeur optimale de vos produits ou services, et un emplacement premium en cœur de ville à proximité immédiate des grandes enseignes, des restaurants et de la vie urbaine animée

Disponible immédiatement, ce local représente une opportunité rare pour tout commerçant ou investisseur souhaitant s'implanter au centre de Poitiers

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Local commercial 187m² à vendre à Poitiers

Prix de vente342 750 €

Surface187 m²Montant au m²1 832,89 €/m²

Votre agence Poitou Vendée, experte en immobilier d'entreprise sur les secteurs de Poitiers, Niort et La Roche-sur-Yon, vous présente ce local commercial à vendre, idéalement situé dans une zone à très forte visibilité.

Localisation de premier choix :

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Situé sur l'un des axes les plus fréquentés de l'agglomération poitevine, ce bien bénéficie d'un emplacement de premier ordre, juste en face du centre commercial E. Leclerc, reconnu pour ses performances commerciales parmi les plus élevées de la région.

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Un cadre commercial dynamique et porteur

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Intégré au cœur du secteur du Grand Large, pôle d'activités commerciales et tertiaires en plein essor, ce local profite d'un environnement déjà bien implanté, en constante évolution.

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Caractéristiques du local à vendre :

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Superficie totale : 187 m²
Belle façade vitrée avec accès direct clients
Entrée arrière indépendante pour les livraisons ou le personnel
Situé dans un ensemble immobilier qui sera entièrement rénové avec des prestations soignées et une architecture moderne

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Avantages et potentiel :

Tous types d'activités envisageables : commerce, services, restauration, bureaux...

Accessibilité optimale avec grand parking mutualisé à disposition

Visibilité maximale sur un axe passant du matin au soir

Opportunité rare dans un secteur en pleine mutation urbaine et économique

Environnement attractif et déjà très fréquenté

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 498m² à vendre à Poitiers Est

Prix de vente756 000 €

Surface498 m²Montant au m²1 518,07 €/m²

À découvrir : un local commercial de 498 m², proposé à la vente, situé dans un secteur extrêmement dynamique de Poitiers Est, face à l'un des plus importants pôles générateurs de trafic de la région.

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Un emplacement de premier ordre dans une zone à fort potentiel

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Implanté sur un axe très passant, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial particulièrement actif. Situé au cœur d'une zone reconnue pour sa diversité commerciale et tertiaire, il offre un fort potentiel de développement pour toute activité.
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Zone commerciale en pleine expansion
Quartier dynamique avec une large fréquentation
Accès direct depuis un axe routier très fréquenté

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Descriptif du bien

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Surface totale : 498 m²
Entrée principale en façade : parfaite pour l'accueil du public
Accès secondaire à l'arrière : idéal pour les livraisons ou l'accès personnel
Local intégré dans un ensemble immobilier récemment rénové, au design moderne et soigné

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Utilisation et atouts techniques

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Convient à de nombreux types d'activités : commerce, restauration, services, profession libérale, etc.
Accessibilité facilitée avec parkings à proximité immédiate
Environnement commercial porteur, entouré d'enseignes à forte notoriété

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Pourquoi investir ici €

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Emplacement premium, générateur de flux constant
Visibilité exceptionnelle
Locaux rénovés, prêts à l'emploi
Secteur très recherché avec offre limitée à la vente

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Local commercial 283m² à vendre eml N°1 Poitiers

Prix de vente479 968 €

Surface283 m²Montant au m²1 696 €/m²

Local commercial niché au cœur de l'emplacement n°1 face au boulevard Jeanne d'Arc à Poitiers. Ce local offre une vitrine impressionnante d'environ 21 mètres linéaires.

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Caractéristiques clés :

Emplacement n°1, offrant une visibilité exceptionnelle face au boulevard Jeanne d'Arc.

Vitrine d'environ 21 mètres linéaires, assurant une exposition maximale.

Intégré sous une résidence étudiante prospère comprenant 135 logements, créant un flux constant de potentiels clients.

Proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Poitiers, garantissant une accessibilité optimale.

À proximité de toutes les commodités, facilitant la vie quotidienne des clients et des employés.

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Points forts :

Ce local commercial représente bien plus qu'un espace commercial. Il offre une opportunité unique de s'installer au cœur de l'activité poitevine, entouré par la vitalité du centre-ville, la praticité de la gare et le dynamisme d'une résidence étudiante prospère (135 logements).

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Informations pratiques :

Superficie : 283m²

Disponibilité : 15 octobre 2025

Prix de location : 452 800€ HT
- Frais de notaire réduit !

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Local d'angle à vendre à Poitiers rue Jean Jaurès

Prix de vente280 554 €

Surface140 m²Montant au m²2 003,96 €/m²

Opportunité rare à Poitiers ! Idéalement situé en haut de la rue Jean Jaurès, ce local commercial de 140 m² en angle bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort passage automobile, dans la dernière portion du centre-ville encore accessible en voiture.

Caractéristiques du bien :

Surface : environ 140 m² de plain-pied

Emplacement stratégique : face au centre commercial Les Cordeliers et son parking public

Vitrine sur 3 façades, apportant une luminosité naturelle et une visibilité optimale

Rez-de-chaussée d'angle, parfait pour accueillir une clientèle

Un espace modulable et polyvalent :

Historiquement occupé par une agence immobilière, ce local est parfaitement adapté à une activité de service, cabinet d'avocats, profession libérale, agence ou bureau commercial.

Atouts supplémentaires :

Accessibilité : zone accessible en voiture, proche parkings

Secteur recherché : cœur dynamique de Poitiers

Libre rapidement : disponible immédiatement à l'achat

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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