Achat Vente, Location

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet vous propose à la vente un local commercial bénéficiant d'un emplacement privilégié sur l'un des principaux axes reliant la zone commerciale de Poitiers Sud au centre-ville. Situé dans un secteur dynamique et très fréquenté, ce bien offre une excellente visibilité grâce à un flux constant de véhicules tout au long de la journée.

Développant une surface totale d'environ 95 m², le local comprend 66 m² en rez-de-chaussée et 29 m² à l'étage, permettant une organisation fonctionnelle des espaces de travail, d'accueil ou d'exploitation. Deux places de parking privatives complètent le bien, facilitant l'accès pour les collaborateurs comme pour la clientèle.

Son emplacement stratégique, sa forte visibilité et sa facilité d'accès en font une adresse idéale pour de nombreuses activités professionnelles : bureaux commerciaux, agence, cabinet de conseil, assurance, immobilier, profession libérale, services aux entreprises ou showroom.

Implantez votre activité sur un axe incontournable de Poitiers et bénéficiez d'une présence visible au cœur d'un environnement économique attractif.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitiers, spécialiste de l'immobilier d'entreprise et membre du réseau , vous propose à la vente un local commercial d'environ 75 m² de surface de vente idéalement implanté en hyper centre de Poitiers, dans un secteur à forte attractivité commerciale.

Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique en cœur de ville, au sein d'un quartier vivant et recherché, caractérisé par une forte densité de commerces, de restaurants et de lieux de convivialité générant une fréquentation quotidienne soutenue.

La visibilité est un atout majeur grâce à une vitrine qualitative offrant une exposition directe sur la rue et un excellent potentiel de mise en valeur de votre activité.

Situé sur un axe à la fois piéton et circulant, le bien profite d'un flux constant et d'une accessibilité optimale, favorisant la captation d'une clientèle variée et régulière.

Le local est équipé d'une climatisation réversible neuve assurant un confort optimal tout au long de l'année, aussi bien pour la clientèle que pour les exploitants.

Les aménagements intérieurs ont été récemment réalisés, proposant un espace contemporain, fonctionnel et immédiatement exploitable, sans aucun travaux à prévoir.

L'ensemble est en parfait état et convient parfaitement à des activités commerciales, de services ou tertiaires à la recherche d'un emplacement central clé en main.

L'accessibilité est renforcée par la proximité immédiate d'un important pôle de transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à quelques mètres.

La gare routière se situe également à courte distance, offrant une desserte idéale pour une clientèle locale et extérieure.

Ce local commercial représente une opportunité rare à l'achat pour s'implanter durablement dans un secteur premium du centre-ville de Poitiers, alliant visibilité, dynamisme et potentiel de valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitiers, votre interlocuteur privilégié en immobilier professionnel au sein du réseau Poitou-Vendée, vous présente une opportunité rare en plein cœur de Poitiers.

Nous vous proposons à la location un local commercial indépendant bénéficiant d'une localisation premium en centre-ville. Installé dans un secteur dynamique et parfaitement desservi, ce bien profite d'une accessibilité optimale : transports en commun à proximité immédiate, et gare SNCF accessible en quelques minutes à pied. Cet emplacement stratégique garantit une excellente visibilité ainsi qu'un environnement urbain animé, idéal pour développer une activité commerciale ou de services.

Le secteur, marqué par une forte présence tertiaire et commerçante, offre un cadre professionnel attractif avec de nombreux services et commerces voisins, facilitant la vie quotidienne de vos équipes comme celle de votre clientèle.

Atout particulièrement recherché en centre-ville, le bâtiment dispose d'un parking privatif sécurisé de 7 places, valorisant votre activité et améliorant le confort d'accueil de vos visiteurs.

Le local, lumineux et en très bon état, se compose d'un espace d'accueil et de six pièces modulables, pouvant être configurées en zones de vente, bureaux, salles de rendez-vous ou espaces de services selon votre activité. Chaque pièce est climatisée et offre un cadre de travail fonctionnel, propice à une exploitation professionnelle exigeant à la fois image, confort et flexibilité.

Ce bien constitue une réelle opportunité pour toute entreprise souhaitant implanter son activité dans un emplacement stratégique au centre de Poitiers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le local est facilement accessible depuis les grands axes routiers et bénéficie d'un arrêt de bus à proximité immédiate, ce qui assure une desserte optimale pour la clientèle et les collaborateurs. Il dispose de deux places de stationnement privatives, ainsi que de places publiques le long de l'avenue, facilitant le stationnement au quotidien.

L'aménagement comprend une salle d'attente fonctionnelle, un bureau fermé ou salle de consultation avec point d'eau, et un espace d'archives, permettant une installation rapide et efficace pour des professions médicales et paramédicales (médecins, kinésithérapeutes, psychologues, diététiciens, etc.) ou des activités de conseil et services. La configuration rationnelle du local le rend immédiatement exploitable, sans travaux majeurs.

L'emplacement stratégique, entre le centre-ville historique de Poitiers et la zone commerciale de Poitiers Sud, garantit une visibilité pérenne et un flux continu de clients ou visiteurs. La zone environnante est dynamique, accueillant des enseignes reconnues et de nombreux services de proximité, renforçant l'attractivité de l'adresse.

Ce local professionnel à vendre à Poitiers, proposé par Poitou-Vendée, représente une opportunité rare sur le marché local, combinant visibilité, accessibilité et fonctionnalité dans un emplacement recherché. Que vous soyez professionnel libéral, entrepreneur ou investisseur, ce bien constitue un placement stratégique avec un potentiel de valorisation intéressant.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitiers, agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du réseau Poitou Vendée, vous propose à la vente un local commercial idéalement situé sur l'une des artères les plus fréquentées du centre-ville de Poitiers entre la Place du Maréchal Leclerc et l'entrée de la Galerie des Cordeliers, bénéficiant d'un flux piéton constant et d'une visibilité exceptionnelle

La surface totale est de 117 m² comprenant une grande surface de vente lumineuse et modulable selon votre activité, un espace sanitaire ainsi qu'une réserve ou local social offrant un espace pratique pour le stockage ou le personnel

Le bien se distingue par un très beau linéaire de façade offrant une visibilité remarquable depuis la rue, une vitrine de qualité permettant une mise en valeur optimale de vos produits ou services, et un emplacement premium en cœur de ville à proximité immédiate des grandes enseignes, des restaurants et de la vie urbaine animée

Disponible immédiatement, ce local représente une opportunité rare pour tout commerçant ou investisseur souhaitant s'implanter au centre de Poitiers



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre agence Poitou Vendée, experte en immobilier d'entreprise sur les secteurs de Poitiers, Niort et La Roche-sur-Yon, vous présente ce local commercial à vendre, idéalement situé dans une zone à très forte visibilité.

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Localisation de premier choix :

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Situé sur l'un des axes les plus fréquentés de l'agglomération poitevine, ce bien bénéficie d'un emplacement de premier ordre, juste en face du centre commercial E. Leclerc, reconnu pour ses performances commerciales parmi les plus élevées de la région.

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Un cadre commercial dynamique et porteur

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Intégré au cœur du secteur du Grand Large, pôle d'activités commerciales et tertiaires en plein essor, ce local profite d'un environnement déjà bien implanté, en constante évolution.

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Caractéristiques du local à vendre :

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• Superficie totale : 187 m²
  

• Belle façade vitrée avec accès direct clients
  

• Entrée arrière indépendante pour les livraisons ou le personnel
  

• Situé dans un ensemble immobilier qui sera entièrement rénové avec des prestations soignées et une architecture moderne
  

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À découvrir : un local commercial de 498 m², proposé à la vente, situé dans un secteur extrêmement dynamique de Poitiers Est, face à l'un des plus importants pôles générateurs de trafic de la région.

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Un emplacement de premier ordre dans une zone à fort potentiel

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Implanté sur un axe très passant, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial particulièrement actif. Situé au cœur d'une zone reconnue pour sa diversité commerciale et tertiaire, il offre un fort potentiel de développement pour toute activité.
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• Zone commerciale en pleine expansion
  

• Quartier dynamique avec une large fréquentation
  

• Accès direct depuis un axe routier très fréquenté
  

• Surface totale : 498 m²
  

• Entrée principale en façade : parfaite pour l'accueil du public
  

• Accès secondaire à l'arrière : idéal pour les livraisons ou l'accès personnel
  

• Local intégré dans un ensemble immobilier récemment rénové, au design moderne et soigné
  

• Convient à de nombreux types d'activités : commerce, restauration, services, profession libérale, etc.
  

• Accessibilité facilitée avec parkings à proximité immédiate
  

• Environnement commercial porteur, entouré d'enseignes à forte notoriété
  

• Emplacement premium, générateur de flux constant
  

• Visibilité exceptionnelle
  

• Locaux rénovés, prêts à l'emploi
  

• Secteur très recherché avec offre limitée à la vente
  

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Opportunité rare à Poitiers ! Idéalement situé en haut de la rue Jean Jaurès, ce local commercial de 140 m² en angle bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort passage automobile, dans la dernière portion du centre-ville encore accessible en voiture.

Caractéristiques du bien :


Surface : environ 140 m² de plain-pied

Emplacement stratégique : face au centre commercial Les Cordeliers et son parking public

Vitrine sur 3 façades, apportant une luminosité naturelle et une visibilité optimale

Rez-de-chaussée d'angle, parfait pour accueillir une clientèle

Un espace modulable et polyvalent :

Historiquement occupé par une agence immobilière, ce local est parfaitement adapté à une activité de service, cabinet d'avocats, profession libérale, agence ou bureau commercial.

Atouts supplémentaires :


Accessibilité : zone accessible en voiture, proche parkings

Secteur recherché : cœur dynamique de Poitiers

Libre rapidement : disponible immédiatement à l'achat

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Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou-Atlantique, vous propose un investissement en bâtiment industriel loué.

Ce bien profite d'un emplacement stratégique :s itué au nord de l'agglomération de Poitiers,à proximité immédiate du Futuroscope, dans la zone d'activité de Chasseneuil-du-Poitou / Jaunay-Marigny. Le site bénéficie d'une desserte exceptionnelle :

• Accès direct à 2 axes routiers majeurs (RD910 et autoroute A10)
• Gare TGV à 500 m
• Proximité immédiate de Poitiers

Un locataire perenne :
Le site est occupé par le même locataire depuis 1997, soit près de 30 ans d'occupation continue — un signal fort de stabilité locative et d'attachement du preneur à ce site.

Caractéristiques du bâtiment :

• Surface totale : 2 700 m²
• Espace de bureaux + atelier sous belle hauteur libre de 6 m
• Atelier équipé de 3 ponts roulants
• Site entièrement clos

Revenus locatifs actuels : 96 000 € /an

soit une rentabilité de 8,5% actes en mains

Contactez-nous pour obtenir le dossier complet de cet investissement à revenus locatifs sécurisés.


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Avec ses 37 000 m², ce terrain constitue une opportunité particulièrement recherchée et représente le dernier foncier disponible d'une telle superficie sur le secteur de Poitiers Est.

Un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant s'implanter ou développer leur activité dans un secteur économique majeur de l'agglomération.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Le foncier bénéficie d'une localisation particulièrement attractive :

• À proximité immédiate du pôle hospitalier régional
• À proximité de l'Université de Poitiers
• À seulement 500 mètres de la rocade Est-Ouest, permettant une connexion rapide aux principaux axes routiers et aux différents secteurs de l'agglomération

Cette situation offre à la fois accessibilité, visibilité et proximité des principaux pôles d'activités et d'emplois de Poitiers.
UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMPORTANT

Situé en zone AUe1, le foncier permet d'envisager la réalisation de différents projets immobiliers à vocation professionnelle, notamment :

• activités artisanales
• activités industrielles
• bureaux
• entrepôts

Sa superficie et sa localisation permettent ainsi d'envisager différents projets d'implantation ou de développement, en fonction des besoins de l'acquéreur.
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR

37 000 m² disponibles sur Poitiers Est, une localisation stratégique et un potentiel de développement important : une opportunité foncière rare sur le marché.

Pour plus d'informations sur ce foncier ou pour étudier votre projet d'implantation, contactez Poitiers.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site internet : Poitou-Atlantique.

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vous propose à la location un ensemble immobilier de grande envergure bénéficiant d'un emplacement stratégique à Châtellerault : à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports en commun et de l'autoroute A10 reliant Paris à Bordeaux.

Développé sur un terrain d'environ 6 600 m², cet ancien établissement de santé totalise près de 5 500 m² de surface bâtie. Cet ensemble st constitué d'un bâtiment en pierres de taille datant de 1900, qui fait face à la Vienne, auquel se sont ajoutés 2 agrandissement de 1960 et 1994.

Cet échelonnement des constructions le rend naturellement propice à la division. de afçon plus générale l'ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir des activités tertiaires, médicales, paramédicales, administratives, de formation ou encore des services aux entreprises.

Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration modulable, les surfaces peuvent être adaptées aux besoins des futurs occupants.

Le propriétaire actuel pouvant accompagner de façon très significative le futur utilisateur dans ces travaux de réaménagement et de changement de destination.

Néanmoins dès à présent l'ensemble bénéficie de prestations fonctionnelles particulièrement recherchées :

• Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux ;
• Accessibilité PMR ;
• Environ 100 places de stationnement privatives ;
• Nombreux bureaux cloisonnés et espaces modulables ;
• Plateaux lumineux offrant une grande flexibilité d'aménagement ;
• Accès facile pour les collaborateurs, visiteurs et usagers.
• Espace restauration
• ...

Ce site constitue une opportunité rare sur le marché châtelleraudais pour les entreprises, organismes de formation, établissements médicaux ou structures de services recherchant de grandes surfaces dans un environnement facilement accessible.

Surfaces divisibles selon projet.

Loyer : nous consulter

Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande.

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