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    de Vente de Immobilier d'entreprise en Aquitaine

    A la une
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Agen

    Local rénové 76m² à vendre en hypercentre d'Agen

    Prix de vente
    164 400€
    Surface
    76 m²
    Montant au m²
    2 163€/m²
    Agen vous propose à la vente un local commercial rénové en 2022, offrant une visibilité optimale dans l'hypercentre d'Agen. Situé dans une rue commerçante animée, ce bien bénéficie d'un environnement commercial dynamique et d'un accès facile pour la clientèle piétonne comme professionnelle, idéal pour toute activité commerciale ou de services. D'une superficie de 76,20 m², ce local commercial est composé d'un accueil, de deux pièces et d'une réserve. Les prestations intérieures ont été entièrement rénovées en 2022 avec sol, plafond, peinture et climatisation refaits à neuf, offrant un cadre moderne et fonctionnel. La localisation stratégique au coeur du centre-ville assure une excellente visibilité et une accessibilité immédiate, au plus près des flux piétons et des commerces attractifs. Ce local à vendre constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou commerçants souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché. Prix de vente net vendeur : 150 000 Euro Honoraires agence : 8% HT du prix net vendeur soit 12 000 Euro HT (14 400 Euro TTC) Prix de vente HAI : 164 400 Euro TTC
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Denguin

    AV immeuble ancien hôtel 600m²+terrain à Denguin

    Prix de vente
    300 000€
    Surface
    443 m²
    Montant au m²
    677€/m²
    À vendre ancien hôtel 2* situé 6 route de Bayonne à Denguin, à :
    o 12 minutes (11 km) du bassin industriel de Lacq
    o 23 minutes (16 km) du centre de Pau
    L'ensemble développe plus de 600 m² de surfaces de planchers couvertes sur un terrain de 1 909 m² classé en zone UAr du PLUi.
    Ce bien offre un potentiel intéressant pour un projet de réhabilitation ou une opération de marchand de biens.
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    Composition de l'ensemble
    Rez-de-chaussée
    o Local commercial ou d'activité de plus de 100 m²
    o Annexe brute d'environ 50 m²
    o Abri voiture
    o Stationnements
    Étage
    o 16 chambres sur environ 250 m²
    o 10 chambres en bon état
    o 6 chambres nécessitant des travaux
    o anciennes parties communes d'hôtel
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    Terrain
    La propriété est implantée sur 1 909 m² de terrain en zone c0nstructible (UAr).
    Une parcelle d'environ 600 m² peut être détachée à l'arrière, permettant d'envisager une valorisation foncière complémentaire.
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    Atouts du projet
    o surface bâtie importante
    o potentiel de division ou transformation
    o terrain à bâtir
    o possibilité de détachement de parcelle
    o proximité du bassin d'emploi de Lacq
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    Points à considérer
    o travaux à prévoir selon projet
    o visibilité commerciale limitée
    o stationnement adapté à une activité modérée
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    Profil d'acquéreur
    Bien particulièrement adapté à :
    o marchands de biens
    o investisseurs locaux
    o porteurs de projets de réhabilitation immobilière
    Selon projet et autorisations d'urbanisme :
    o transformation en logements
    o résidence locative
    o vente à la découpe
    o projet mixte habitation / activité
    ________________________________________
    Dossier et informations complémentaires sur demande.
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°497 658 914 - Greffe de PAU) Entrepreneur Individuel - Réf.946157
    mandat exclusif
    Premium
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Saint-Abit

    Vente entrepôt bureau de 1270m² en zac Saint Avit

    Prix de vente
    1 785 000€
    Surface
    1 270 m²
    Montant au m²
    1 406€/m²
    EXCLUSIVITE, SAINT AVIT ZAC DE MAMOURA NORD

    En plein coeur de la ZAC MAMOURA,

    vous propose à la vente un ensemble immobilier composé d'une zone entrepôt de stockage avec hauteur (8m), d'une partie bureau pouvant loger les activités administratives avec et d'activitédisposant de plusieurs à usage d'entrepôt et bureaux à proximité immédiate la Rt de Bordeaux. Saisissez une opportunité d'acquérir un ensemble immobilier stratégique en périphérie de Mont de Marsan, secteur Nord Est dans une zone d'activités bien développée.

    Surfaces :

    Totale : 1 270,84 m²

    Bureaux : 693,84 m²

    Entrepôt : 577 m²

    Parcelle : 14 015 m²

    Caractéristiques du bien :
    • Localisation : Facilité d'accès par la RT de Bordeaux
    • Surface foncière importante : Chaussée lourde de 4 500 m² environ, chaussée légère pour les parkings extérieurs de 2 500 m² environ. Zone nature pour travaux de terrassement pour 4 000 m² environ.
    • Site Clos de deux barrières coulissantes, de grillages sur poteaux métalliques et de haies arborées.
    • 82 Places de stationnement
    • Accès PL
    • Portes sectionnelles, quais de chargement et de déchargement
    Conditions financières :
    • Prix de vente HD : 1 700 0000 € HD hors honoraires du mandataire
    • Taxe Foncière : 9 831 € (Base 2025)
    Honoraires en sus : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

    Réf : 8246YA

    "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".
    mandat exclusif
    Vente Bureaux à Hendaye

    Vente local professionnel 43m² accès PMR à Hendaye

    Prix de vente
    166 667€
    Surface
    43 m²
    Montant au m²
    3 876€/m²
    Situé dans un quartier dynamique d’Hendaye, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, coiffeur, kiné), des transports en commun et d’un parking gratuit, découvrez ce local professionnel de 43 m² en parfait état.

    En rez-de-chaussée d’un immeuble construit en 2007 etrécemment rénové avec goût, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de travail agréable et fonctionnel.

    Il se compose d’une salle d’attente accueillante, d’un espace principal actuellement exploité en cabinet, d’une cuisine aménagée ainsi que d’une salle d’eau.

    Le local bénéficie d’une grande vitrine offrant une belle luminosité et visibilité, ainsi que d’un accès PMR, idéal pour de nombreuses activités professionnelles.

    Murs libres, ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, paramédicale ou activité de service (hors métiers de bouche).

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 166 667 € HT + 3 333,34 € TVA, soit 170 000,34 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 150 000,3 € HT + 0 € TVA, soit 150 000,3 € TTC
    Honoraires d'agence : 16 666,7 € HT + 3 333,34 € TVA, soit 20 000,04 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 837748276
    mandat exclusif
    Vente Bureaux au Bouscat

    Vente bureaux de 250m² Bordeaux Le Bouscat (33110)

    Prix de vente
    990 000€
    Surface
    250 m²
    Montant au m²
    3 960€/m²
    Bienvenue chez SUD-OUEST

    Découvrez ces bureaux à penser au cœur du Bouscat, à deux pas de l'entrée du parc bordelais.

    La maison, à transformer en surface de bureaux (250 m²), se trouve au milieu d'une parcelle de 361 m². Permis de construire déjà déposé et purgé, incluant la possibilité d'installer une piscine. Le projet s'adresse autant à une entreprise qu'à un investisseur en quête de rentabilité.

    Le premier plateau propose des espaces aménageables selon vos besoins (open space, bureaux individuels, salle de réunion, espace détente). De grandes ouvertures apportent clarté et vue sur le jardin, avec un accès direct vers l'extérieur.

    Au 2ème étage, on découvre une impressionnante charpente apparente et des volumes permettant la création d'espaces supplémentaires (mezzanine, stockage, ou bureaux complémentaires).

    Côté environnement, l'adresse vous place à proximité immédiate du parc bordelais, offrant un cadre agréable pour vos collaborateurs. Les transports en commun (bus et tram D arrêt "Parc Bordelais") sont accessibles à 200m. Vous trouverez également commerces, restaurants, salles de sport et services de santé dans le quartier. Accès rapide au centre de Bordeaux et à la rocade.

    Les + du bien :
    - Potentiel d'aménagement important
    - Grand jardin orienté sur l'arrière de la parcelle, au calme
    - Permis de construire validé et purgé, piscine possible
    - Deux places de parking + espace vélo.
    - Découpage possible en plusieurs lots.

    Prix de vente : 990 000 € TTC
    (Honoraires à la charge du vendeur)

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 20 2 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. , ayant son siège social au , 75001 Paris.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr


    EI o RSAC BORDEAUX 913 910 022
    Vente Terrains industriels et agricoles à Coursac

    Terrain industriel 7289m2 - Périgueux Accès A89

    Prix de vente
    330 000€
    Surface
    7 289 m²
    Montant au m²
    45€/m²
    Saisissez une belle opportunité de développer votre activité au cœur de la Zone d'Activité du Petit Cerf à Coursac. Nous vous proposons à la vente ce vaste terrain plat et bien proportionné de 7 289 m², offrant un fort potentiel pour accueillir tous vos projets professionnels.

    📍 Emplacement stratégique et logistique de premier choix :
    La commune de Coursac est un secteur en plein développement économique. Idéalement situé dans cette zone d'activités dynamique, le terrain bénéficie d'une localisation exceptionnelle pour vos flux de marchandises :

    Accès immédiat à l'autoroute A89 (à quelques minutes seulement).

    À seulement 45 minutes de Bordeaux, vous offrant une liaison rapide et directe avec la métropole girondine.

    Excellente proximité avec le bassin économique de Périgueux.

    Ce positionnement facilitera considérablement vos opérations logistiques ainsi que les déplacements de vos collaborateurs, clients et fournisseurs.

    📐 Caractéristiques du terrain :

    Surface totale : 7 289 m²

    Zonage : Zone Industrielle (ZI) – compatible avec un très large panel d'activités.

    Accessibilité : Accès parfaitement adapté pour les véhicules utilitaires et les poids lourds.

    🏭 Idéal pour tous les projets industriels :
    Grâce à sa belle superficie et son emplacement routier privilégié, cette parcelle est parfaitement adaptée pour :

    La création d'entrepôts de stockage ou de plateformes logistiques (idéal avec l'A89 à proximité).

    La construction d'usines ou d'unités de production.

    L'implantation d'ateliers artisanaux ou d'entreprises du BTP.

    Le stockage extérieur de matériaux ou d'une flotte de véhicules.

    💰 Prix de vente : 330.000,00€ net
    (pas de frais d'agence, vente direct)

    Ne manquez pas cette occasion de vous implanter dans un secteur stratégique et en pleine croissance.

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    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM