Achat Vente, Location

Situé au cœur d'une importante zone industrielle, ce bâtiment logistique développe environ 3 290 m² sur une parcelle de 10 299 m².

Le site dispose d'un terrain stabilisé partiellement goudronné ainsi que d'un accès poids lourds facilitant les flux logistiques.

Le bâtiment nécessite une rénovation importante et conviendra parfaitement à une activité de fret ou de stockage.

CONDITIONS DE VENTE :

Prix de vente : 700 000€ HT

Honoraires : 42 000€ HT

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Situé au cœur d'une zone d'activités dynamique et recherchée, sur l'axe majeur reliant Agen à Toulouse, ce local d'activité récent bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une visibilité de qualité pour le développement de votre activité.

Son implantation à proximité immédiate d'un rond-point facilite les manœuvres et assure un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment pour les poids lourds et les véhicules industriels.

Des prestations adaptées aux professionnels

Développé sur environ 1 400 m², le bâtiment offre des espaces fonctionnels conçus pour répondre aux besoins des entreprises artisanales, industrielles ou logistiques.

Les bureaux climatisés garantissent un environnement de travail confortable pour vos équipes, tandis que les portes sectionnelles facilitent les opérations de chargement et de déchargement. L'éclairage LED assure quant à lui une meilleure performance énergétique et un confort d'utilisation au quotidien.

Un foncier rare sur le secteur

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 12 734 m², entièrement clôturée et sécurisée.

Le terrain dispose d'un vaste espace extérieur permettant le stationnement, le stockage ou l'évolution future de l'activité. Une partie du foncier étant urbanisable, le site offre également un potentiel de développement particulièrement intéressant.

L'enrobé périphérique est dimensionné pour supporter les charges lourdes et facilite la circulation des véhicules utilitaires et poids lourds sur l'ensemble de la propriété.

CONDITIONS DE VENTE :

Prix de vente : 1 800 000 € HT

Taxe foncière : 7 511€ HT / an


Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT

Une opportunité rare pour les entreprises recherchant un site récent, fonctionnel et évolutif bénéficiant d'un emplacement stratégique sur l'un des principaux axes économiques du secteur agenais.

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Idéalement situé à proximité immédiate du péage d'Aiguillon et sur l'axe Villeneuve-sur-Lot, ce bâtiment d'activité développe environ 2 448 m².

Le bien conviendra parfaitement à une activité artisanale, industrielle ou de stockage.

L'ensemble bénéficie d'une construction en excellent état, d'espaces lumineux et d'un agencement optimisé permettant une exploitation fonctionnelle et efficace. Le bâtiment est équipé d'un éclairage LED.

Le site comprend également des bureaux climatisés, un espace d'accueil ainsi qu'un showroom offrant un environnement de travail confortable et valorisant.

Atout supplémentaire : un terrain attenant d'environ 8 000 m² avec permis de construire déjà validé pour la réalisation d'un second bâtiment de 2 092 m², offrant un fort potentiel de développement.

Disponibilité : T4 2026.

CONDITIONS DE VENTE :

Prix de vente : 600 000€ HH

Taxe foncière : 12 265€ HT / an

Honoraires : 6% HT soit 36 000 € HT

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Situé au cœur de la zone industrielle Jean Malèze à Castelculier, ce bâtiment indépendant et libre de toute occupation développe 3 150 m² sur un terrain clos de 10 872 m².
Parfaitement accessible aux poids lourds, le site bénéficie d'une voirie lourde et de deux accès distincts facilitant la circulation et la logistique.

Caractéristiques principales :

• Entrepôt : 2 800 m² – hauteur sous plafond de 9,35 m, bardage simple peau, éclairage LED, 2 portes sectionnelles (5x5 m), 4 ponts roulants (3,2 T), extracteurs de fumée et possibilité d'extension.
  

Bureaux et locaux sociaux : 350 m² comprenant bureaux cloisonnés climatisés, salle de réunion, réfectoire, vestiaires, douches, coin cuisine, RJ45, baie de brassage et fibre optique.

• Sécurité et conformité : site sous vidéosurveillance, électricité refaite en 2018, raccordement tout-à-l'égout (hors eaux pluviales), absence d'amiante et de servitude.
  

• Fiscalité : taxe foncière 2024 : 19 753 €.
  

Un emplacement stratégique, idéal pour une activité industrielle, logistique ou artisanale, nécessitant un site fonctionnel, prêt à l'emploi et évolutif selon vos besoins.

• Espace commercial ou open-space lumineux de 65,45 m²
• Bureau direction de 31 m².
• Bureau commercial de 10,05 m² .
• Salle de repos/cuisine équipée (10,55 m²) avec chaudière au gaz.
• Entrée/secrétariat accueillant (14,80 m²).
• Toilettes (1,75 m²).

• Garage 1 : 20 m²
• Garage 2 : 25 m²
  Idéal pour stocker du matériel, des véhicules ou organiser un atelier !

• Climatisation réversible gainable (chaud/froid).
• Isolation performante et doublage des murs pour un espace silencieux et économe.
• Éclairage LED et spots dans toutes les pièces.

• Réseau électrique et informatique (prises et câblage réseau dans tous les bureaux).
• Fenêtres en PVC double vitrage + volets bois pour une isolation optimale.
• Sols en dalles de moquette (bureaux) et carrelage (salle de repos/toilettes).

• Proximité des commerces, restaurants et services.
• Accès facile aux grands axes routiers (D656, A62).

Bordeaux – Saint-Michel : vente de murs libres

, le service Commerce de , vous propose à la vente les murs libres de ce restaurant d'environ 60 m², équipé d'une extraction et bénéficiant d'une grandeterrasse.

L'établissement a fait l'objet de travaux d'embellissement avec une décoration végétalisée, offrant un cadre chaleureux et agréable.

Capacité intérieure : 30 couverts
Capacité extérieure : 60 couverts

Prix de vente : 330 000 € net vendeur

À vendre, ensemble immobilier professionnel développant une superficie totale d'environ 1 050 m², implanté sur un axe structurant de l'agglomération agenaise. Par sa configuration polyvalente, ses surfaces diversifiées et son potentiel locatif, cet actif constitue une opportunité intéressante pour un investisseur ou une entreprise souhaitant disposer d'un ensemble immobilier associant activité professionnelle et habitation.

Le bâtiment comprend différentes surfaces réparties entre une partie entrepôt, des bureaux, un rez-de-jardin en sous-sol ainsi que des appentis. Cette organisation offre de multiples possibilités d'exploitation pour des activités commerciales, artisanales, tertiaires ou de stockage.

Un espace d'environ 152 m² est actuellement loué à une enseigne nationale dans le cadre d'un bail commercial, générant un revenu locatif annuel de 20 791 € HT/HC. Cette occupation permet de bénéficier d'un rendement locatif immédiat tout en conservant des surfaces complémentaires disponibles pour un projet d'exploitation ou de valorisation.

L'ensemble peut-être complété par une maison d'habitation d'environ 100 m², comprenant un rez-de-chaussée principalement dédié au stationnement et un étage aménagé à usage d'habitation. (prix de l'ensemble immobilier sur demande)

Conditions financières :

Prix de vente net vendeur : 990 000 €

Honoraires d'agence : 6 % du prix de vente, soit 59 400 € HT (71 280 € TTC).

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 061 280 € TTC.

À vendre, local commercial d'une superficie d'environ 36 m², idéalement situé en centre-ville d'Agen. Implanté dans un secteur commerçant bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un accès facilité, ce bien constitue une opportunité pour une activité de commerce, de services ou une profession libérale souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique.

Le local propose un espace fonctionnel facilement aménageable selon les besoins de son futur occupant. Il est équipé de sanitaires et d'une kitchenette.

Loyer de vente : 50 000 € net vendeur

Honoraires agence : Forfait 5000 € HT (6000 € TTC)

Prix de vente HAI : 56 000 € TTC

Au cœur d'un programme neuf de locaux d'activité à vendre, situé dans la zone industrielle de Casablanca, découvrez cette cellule d'environ 150 m², comprenant une surface au sol d'environ 98,5 m² et une mezzanine d'environ 51,50 m².

Livrée brute, fluides en attente, elle comprendune porte de service, une porte sectionnelle, une mezzanine (250 kg/m²), le courant triphasé 380 V, ainsi que des panneaux photovoltaïques destinés à l'autoconsommation ou à la revente d'énergie. Deux places de stationnement complètent l'ensemble.

Idéalement conçue pour les artisans et les activités nécessitant à la fois stockage et bureaux, cette cellule offre une configuration fonctionnelle et évolutive.

Possibilité d'extension de surface selon les besoins.

Programme neuf de locaux d'activité à vendre, situé dans la zone industrielle de Casablanca à Saint-Vincent-de-Tyrosse.

Plusieurs cellules sont disponibles, d'une surface comprise entre 133 m² et 150 m², avec la possibilité d'en réunir plusieurs afin de créer des surfaces plus importantes. Elles sont livrées brutes, fluides en attente, et disposent chacune d'une porte de service, d'une porte sectionnelle, d'une mezzanine (250 kg/m²), du courant triphasé 380 V, ainsi que de panneaux photovoltaïques destinés à l'autoconsommation ou à la revente d'énergie. Deux places de stationnement complètent chaque lot.

Idéalement conçus pour les artisans et les activités nécessitant à la fois stockage et bureaux, ces locaux offrent des configurations fonctionnelles et évolutives.