Achat Vente, Location

BAYEUX, EMPLACEMENT N°1, DROIT AU BAIL A CEDER AVEC BOUTIQUE DE 44 M2 AVEC RESERVE ET CAVE EN SOUS-SOL, LOYER ANNUEL 7560 EUROS, BAIL TOUS COMMERCES, PRIX DE CESSION 105058 EUROS FAI TTC.

BOUTIQUE D'ANGLE 147 M2
60M2 DE BOUTIQUE
1 RESERVE, CHAMBRE FROIDE
BUREAU AVEC WC, 2 GARAGES
INDISSOCIABLE DU FOND DE COMMERCE VENDU 133K€

COMMERCE
RSAC LISIEUX 419921895

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 419921895

vous propose à la vente un bien rare et atypique, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Caen.
Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, au pied du tramway, à proximité immédiate des bus, commerces, rues piétonnes et château.

Ce logement, divisé en trois appartements indépendants, séduira les investisseurs par ses nombreux travaux récents, son ameublement vendu avec le bien, ainsi que par sa forte rentabilité.

Une partie commune a été créée afin de desservir les trois logements de manière indépendante, chacun offrant une ambiance différente :

Logement n°1 - 28,32 m²
Pièce de vie avec kitchenette, salle de bain comprenant douche et baignoire balnéo, WC indépendant.

Logement n°2 - 16,52 m²
Pièce de vie avec kitchenette, coin bureau, salle d'eau avec WC.

Logement n°3 - 18,44 m²
Pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau avec WC.

A cette prestation s'ajoute une cave avec porte blindée.

Bien unique sur le marché, aucun travaux à prévoir, excellente rentabilité locative.

Les trois appartements sont actuellement loués.

Rentabilité brut de 8,8% / revenu locatif annuel de 26400 euros

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au . Nombre de lots de la copropriété : 154, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel - Réf.937822

Situé dans un village d'entreprises entièrement réhabilité, ce local bénéficie d'un accès immédiat au périphérique de Caen et aux principales zones d'activité.

Accès rapide aux grands axes :
A13 (Paris) en 10 min Paris en 2h
A84 (Rennes) en 15 min Rennes en 1h30
RN13 Cherbourg en 1h30

Transports en commun : bus à 2 min à pied, tramway "Campus 2" à 10 min. Environnement sécurisé : ouverture en journée, fermeture par portail motorisé la nuit.

Un espace modulable et fonctionnel
o 577 m² dont 96 m² de mezzanine lumineuse et 21 m² en sous-sol
o Hauteur sous égout de 7,25 m, idéale pour stockage, showroom ou mezzanine supplémentaire
o Mezzanine éclairée par trois grandes fenêtres alu, déjà divisée en deux pièces parfaite pour des bureaux

Confort et sécurité
o 5 places de parking privatives
o Bardage double peau (isolation performante R > 2,9)
o Menuiseries aluminium haut de gamme avec vitrage retardateur d'effraction
o Porte sectionnelle motorisée et isolée, parfaite pour les livraisons et passage de camions
o Sol béton robuste, avec fourreaux électriques, gaz et télécom préinstallés, attente au sol pour eaux usées

Avantages supplémentaires
o Faibles charges de copropriété (3462€/an) taxe foncière (4616€/an)
o Frais de notaire réduits
o Bâtiment réhabilité avec des matériaux de qualité

Accompagnement sur mesure
Mise en relation avec partenaires bancaires, architectes, artisans et spécialistes en équipements. Visite à distance possible avec vidéos drone pour les acquéreurs hors région.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant.
Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3462€ soit 288€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.926852

Immeuble commercial indépendant de plus de 400m² – Caen

Prix : 689 000 € FAI

À vendre, un ensemble immobilier commercial indépendant bénéficiant d'un emplacement stratégique à Caen, offrant une excellente visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation.

Cet immeuble développe plus de 400 m² exploitables et dispose d'une configuration permettant l'accueil de nombreuses activités.

Il comprend notamment :
vaste espace d'accueil,
salle principale de grande capacité,
plusieurs espaces modulables,
7 cabines équipées de points d'eau, dont une avec douche,
sauna,
salon de coiffure,
vestiaires et sanitaires,
mezzanines,
locaux techniques,

L'immeuble est aujourd'hui exploité en établissement recevant du public et se prête à de nombreux projets :
centre de remise en forme,
école de danse,
centre médical ou paramédical,
activités de bien-être,
showroom,
bureaux,
centre de formation,
activités de loisirs,
professions libérales.

Une clause figurant dans le titre de propriété interdit uniquement certaines activités liées au secteur automobile (vente, entretien et contrôle technique). Toutes les autres destinations compatibles avec les règles d'urbanisme pourront être étudiées.

Le propriétaire peut également proposer la conclusion d'un nouveau bail commercial pour les acquéreurs souhaitant uniquement exploiter les locaux sans acquisition des murs (Loyer possible de 60 000€ annuel HT HC).

Les atouts
Emplacement recherché sur Caen.
Immeuble indépendant.
Nombreuses pièces et espaces modulables.
Fort potentiel de reconversion.

Prix de vente : 689 000 € honoraires inclus

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre : Complexe immobilier avec terrain de presque 1 hectare !
Situé à proximité de l'axe Caen Argentan, ce bien exceptionnel est parfait pour un projet résidentiel ou commercial.
Le complexe comprend plusieurs bâtiments spacieux et un terrain de près de 10 000 m². Idéal pour les investisseurs ou les entrepreneurs cherchant un lieu unique avec de nombreuses possibilités.
Caractéristiques principales :
Plusieurs bâtiments polyvalents
Terrain de presque 1 hectare
Emplacement stratégique à proximité de l'axe Caen Argentan
Prix : 804 000 € FAI
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le Cabinet vous ouvre les portes du bourg de Ouistreham avec cette cession de droit au bail exclusive : ? Droit d'entrée : 15 000 € (Idéal pour préserver votre trésorerie !). ? Surface : 27 m² (Parfait pour un concept store, une agence ou une jolie boutique). ? Emplacement : Beau positionnement commercial au coeur du bourg. ? Loyer : 770 € / mois (+ 30 € de charges). Un emplacement stratégique sur la côte de Nacre avec un faible coût de démarrage. ? Contactez-nous rapidement pour planifier votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [ ]( )

A CAEN . Murs commerciaux loués 6 660 € HT à vendre 400 M2. PRIX 848 0000 € FAI . Retrouvez nos annonces sur ENTREPRISE ET COMMERCE.

Murs loués 1 992,86 € par mois à vendre, même locataire depuis 7 ans. Locaux sans copro. Magasin avec appartement de 2 chambres. Parking Privé. Prix de vente 280 800 € Frais d'agence inclus . Retrouvez nos annonces sur ENTREPRISE ET COMMERCE.

Murs commerciaux Hotel restaurant : espace salle de restauration, cuisine, sept chambres équipées douche et wc, grande terrasse, dépendances, appartement de fonction de type F3. Loyer 2700€ HT Mensuel, 32400€/an HT HC.
Proche plage Villers sur mer, Blonville Sur Mer, Deauville.

Pour tous renseignements vous pouvez contacter : :

Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Centre de bronzage, Caen Centre Très beau local très bien équipé Cabine confortable Matériel très bien entretenu Pas de travaux à prévoir CAHT : + de 110 000€. Affaire de direction aujourd'hui Prix de vente FAI : 131 000€

A vendre CAEN centre, murs commerciaux occupés par un restaurant/fast food.

Local commercial d’environ 90 m² occupé par une enseigne nationale (400 restaurants dans le monde).


- Loyer mensuel hors charges : 1 781€ (non assujetti à la TVA)
+ Charges de copro : 90€
+ provision taxe foncière 150€


- Bail commercial 3X6X9

- Début : 31/12/2021

- Fin : 30/11/2030


Prix de vente FAI : 259 200€

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Bar à manger Centre de ville de Caen, quartier recherché ! Ouvert seulement le soir  Cuisine d'envoi avec extraction  40 places intérieur  25 places en terrasse  Pas de contrat à reprendre  Loyer mensuel : 1600€  CAHT : 350 000€  Emplacement très recherché !  PV honoraires inclus: 326 000€ 

À VENDRE Appartement atypique à Caen, concept Love Room Investisseurs, découvrez cette opportunité rare sur le marché caennais! Situé proche centre-ville cet appartement, actuellement exploité en location courte durée sous le concept original de Love Room, offre un rendement locatif attractif avec un revenu de 28 500€ en 2024. Points clés du bien : Usage actuel : Location courte durée de type Love Room Revenu locatif 2024 : 28 500€ Prix de vente : 265 500€ Inclus dans la vente : Meubles, site internet et éléments non commerciaux liés à l'activité (facilitant ainsi la reprise immédiate de l'exploitation) Ce bien clé en main, vendu avec tout son équipement et son identité numérique, vous permet de poursuivre l'activité sans interruption et de profiter d'un concept novateur dans un secteur en pleine expansion. Localisation : Au coeur de Caen, cet appartement bénéficie d'une cour privée exclusive avec accès direct au logement et 2 places de parking. Opportunité d'investissement : Que vous soyez investisseur ou entrepreneur souhaitant diversifier votre portefeuille, cette offre allie rentabilité immédiate et originalité. L'ensemble des éléments inclus dans la vente (mobilier et supports digitaux) assure une reprise d'activité simplifiée, sans nécessiter de lourds investissements complémentaires. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Saisissez cette occasion unique de devenir propriétaire d'un concept original à fort potentiel locatif à Caen!



Votre conseiller Entreprise et Commerce :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Rare à la vente, murs libre, d'un local commercial totalisant 400 M² situé proche du centre ville de CAEN et à 2 pas d'un boulevard totalisant 15 000 véhicules jour.


- 280 M² en rez de chaussé + 120 m² en mezzanine

- Idéal pour créer votre activité commercial (tous commerces possible sauf alimentaire) ou pour création de bureaux, show room etc ...

- Ou idéal pour investisseur. Loyer possible de 60 000€ annuel HT HC

- Local isolé, chauffé en électrique, norme ERP ok, charpente métallique,

- Pas de copropriété

- Taxe foncière : 3900€

Prix de vente FAI : 698 000€

Honoraires inclus de 7.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Au Nord de Caen, sur un terrain d'environ 3200 m², un immeuble de bureaux d'environ 1 687 m² sur R+2 + sous-sol, espaces aménagés, cloisonnés, salles de réunions. chauffage individuel. Environ 65 places de parkings. Bus de ville et Tramway. Prix de vente 2 014 000 euros FAI (FA inclus 114 000euros TTC) + frais actes

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Caen centre, local commercial/Bureaux avec vitrine, environ 115 m² en rez-de-chaussée + 81 m² en sous-sol. Copropriété avec entrée privative côté rue. Chauffage individuel. Prix de vente 339 760 euros FAI (Frais agence 29 760 euros TTC inclus) + frais actes.

Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Caen, rive droite, en copropriété, un local commercial aménagé d'environ 376 m². 2 occupants possibles. Pas de charges. Taxe foncière 5422 euros. Prix de vente 394 560 euros FAI (frais agence 34 560 euros TTC inclus) + frais actes



Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Murs à vendre en périphérie proche de Caen, Local commercial d'une superficie de 88.92 m2 de plain-pied. Local livré brut de béton, fluides en attente. Local vendu 1800 € HT/m2 sans vitrine. Le prix net vendeur est de 160 056 € HT soit 192 067,20 € TTC hors honoraires d'agence. Parking extérieur compris . Contact :

Honoraires inclus de 8.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 067 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Entreprise et Commerce :
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

Dans un immeuble de bureaux en copropriété, au rez-de-chaussée, un local professionnel d'environ 189 m² sur 2 niveaux, accès privatif, ensemble entièrement rénové en 2024. proximité bus de ville et tramway. Prix de vente 361 680 euros (frais agence inclus 31680 euros TTC) + frais actes

Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

En emplacement n°1, a vendre , murs commerciaux de 69 m2 sur deux niveaux , en parfait état!
Local doté d'une magnifique mezzanine !
Local vendu loué. Loyer annuel de 15 119 € HT/HC.
Rentabilité de 7 % !! Prix de cession des murs commerciaux: 241 120 € FAI.
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Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Entreprise et Commerce :
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

A vendre, en plein cœur de ville, 25 rue saint-Pierre, bail commercial 3/6/9 pour un magnifique local de 60 m2 de plain-pied doté d'une belle vitrine neuve et d'un espace de vente spacieux. Doté de WC PMR et d'un linéaire de vitrine de 5 m! Petit droit d'entrée soumis a TVA de 10 000 € ( TVA en sus soit 2000 € de plus) Loyer mensuel HT/HC de 2000€. Provisions sur charges de 80 €/ mois . Et foncier à charge du preneur de 1930 € pour 2024. :

Honoraires inclus de 60% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 10 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Entreprise et Commerce :
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

Immeuble en copropriété, env 65 m² de bureaux de standing, aménagés, meublés et en parfait état. Agréable atypique et cuisine aménagée. chauffage individuel. 4 parkings privés. Prix de vente 168 175 euros HT (à charge acquéreur TVA en sus : résiduelle sur prix de vente et 20% sur honoraires agence). Frais agence 15 810 euros TTC inclus + frais de rédaction.

Honoraires inclus de 10.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 365 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Caen Nord, pleine propriété, immeuble de bureaux à vendre sur 3 niveaux développant environ 1 000 m² utiles + 60 parkings privés Ensemble aménagé, cloisonné, chauffage gaz et climatisation. Prix de vente frais agence inclus 2 205 000 euros HT (TVA sur frais et résiduelle en sus) + fraisd'actes

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 100 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

- CAEN CENTRE
- MURS D'HOTEL A VENDRE EMPLACEMENT AU TOP ! HOTEL DE LA PAIX
- RUE NEUVE ST JEAN Opportunité Patrimoniale rare en centre-ville de Caen A vendre, les murs idéalement situés au coeur de Caen. L'immeuble développe environ 373 m² et accueille actuellement un établissement hotelier de 20 chambres. Un immeuble et les chambres également en bon état général et l'ensemble bénéficie à une activité hotelière immédiatement exploitable. L'emplacement, au coeur du centre
- ville, constitue un véritable atout patrimonial, avec un environnement composé de restaurants, commerces, services et activités touristiques. L'actif peut convenir à un investisseur patrimonial, professionnel de l'hotellerie ou acquéreur souhaitant maitriser durablement son immobilier d'exploitation. PRIX DES MURS : 867200 € La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 867200 euros. Prix hors honoraires : 800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 67200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 983731944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.