Achat Vente, Location

À vendre à Hérouville-Saint-Clair, local d’activité d’environ 964 m² à destination des professionnels et investisseurs. Le bien comprend des espaces de bureaux, de stockage, une mezzanine ainsi qu’un parking, offrant un ensemble fonctionnel et polyvalent pour différentes activités professionnelles. Prix de vente net vendeur : 800 000 €, Honoraires d’agence : 40 000 € à la charge de l'acquéreur, Prix de vente FAI : 840 000 €.

Au Nord de Caen, en bordure d'un axe passant avec une très belle visibilité, un immeuble de bureaux d'environ 515 m² sur 2 niveaux. bureaux cloisonnés et aménagés, tisanerie, salle de réunion. Chauffage et rafraichissement par climatisation réversible. tous services à proximité. Fibre optique. Bus et tramway. Prix de vente 867 200 euros FAI (frais agence 67 200 euros TTC inclus) + frais actes.

Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

LOUEZ OU ACHETEZ vos bureaux neufs en centre-ville à Hérouville-Saint-Clair, au pied du tramway, du bus de ville et à 200 mètres d'un échangeur avec le boulevard périphérique, au cœur d'un quartier mixte habitat, commerces et services.
Ce programme immobilier, dénommé ILIADE, se compose d'un immeuble construit en rez-de-chaussée et quatre étages, il développe une surface plancher totale de 2100 m², comprenant des plateaux de 80 m² à 500 m².
Le programme sera livré en Février 2027, dans une version semi aménagée, non cloisonnée. Les plateaux sont proposés individuellement à la vente ou à la location le cas échéant.

- À Vendre – Murs Commerciaux à Hérouville-Saint-Clair Localisation : En plein cOEur d'Hérouville-Saint-Clair, à deux pas des commerces et des transports, découvrez ces murs commerciaux actuellement exploités en tant que boulangerie. Un investissement idéal dans une zone dynamique et en plein développement. Caractéristiques du bien :
- Surface totale : 80 m² environ
- Type d’activité : Boulangerie (avec locataire en place)
- Loyer actuel : 1 400 € / mois
- Situation locative : Bail commercial en cours, locataire à jour de ses paiements
- Accessibilité : Emplacement stratégique avec un fort passage et proche de toutes commodités Points forts :
- Locataire stable et fiable, garantissant un revenu régulier pour l'investisseur.
- Local bien entretenu, prêt à continuer son activité de boulangerie, ou pour toute autre activité commerciale (sous réserve d'accord avec le locataire).
- Idéal pour un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un bien immobilier avec une rentabilité assurée. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 72072), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CAEN sous le numéro 920462421 .