Vente de bureaux - local professionnel en Côte-d'Or

QUETIGNY, en zone commerciale et artisanale, local professionnel de 320 m2 sur deux niveaux sur sa parcelle de 182 m2 avec places de stationnement.

Cet entrepôt, idéalement situé dans la zone commerciale et artisanale de Quétigny, à proximité des axes routiers, au sein d'une petitecopropriété (11 lots) entretenue et gérée par un syndic bénévole avec des charges maîtrisées, dispose d'un agencement fonctionnel :


- 1 atelier de plus de 110 m2 et sa belle hauteur de plafond, accessible par sa porte sectionnelle motorisée et sécurisée.

- 3 bureaux dont un de près 40 m2 au RDC.

- 1 espace de rangement de 90 m2 à l'étage.

- 1 pièce pour archives.

- 2 espaces de vie (sanitaires et lieu de pause).

Les bureaux sont chauffés par une PAC réversible et équipés d'huisseries PVC double vitrage. Le local dispose de deux places de parking.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 375 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 360 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 814349460

Situé en plein centre-ville de Semur-en-Auxois, rue de la Liberté, cet ancien local professionnel d'environ 76 m² bénéficie d'un emplacement central et de beaux volumes permettant différents types d'activités.

Installé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, il dispose de deux accès indépendants depuis le porche, offrant une organisation pratique et fonctionnelle.

Le local se compose d'une première pièce d'environ 30 m² avec parquet en chêne, placard et cheminée en marbre, d'une seconde pièce d'environ 25 m² avec sol en pierre et verrière donnant sur la cour, ainsi que d'une troisième pièce d'environ 18 m². Des sanitaires avec WC et lave-mains complètent l'ensemble.

La hauteur sous plafond d'environ 3,55 m apporte du cachet et une belle sensation d'espace.

Grâce à sa configuration, ce bien peut parfaitement convenir à l'exercice d'une profession libérale, à une activité de santé, de conseil ou d'expertise, ainsi qu'à l'installation de bureaux.

Une cave complète le bien. Le local possède également un compteur électrique indépendant et un sous-compteur d'eau.

La copropriété comprend 9 lots et est gérée par un syndic bénévole.

Charges de copropriété non récupérables : environ 500 € par an.

Taxe foncière : environ 780 €.

DPE : D.

Précédemment loué 1 400 € par mois, le local est aujourd'hui libre de toute occupation, permettant à un acquéreur d'y installer sa propre activité ou de le proposer à la location.

Une belle opportunité pour un professionnel ou un investisseur recherchant un local spacieux et fonctionnel au cœur de Semur-en-Auxois.

Dossier complet sur Demande. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Entrepreneur Individuel - Réf.970911