Vente de bureaux - open space dans le Gard

- Nîmes Ville Active, bureaux très fonctionnels situés au premier étage sans ascenseur. Divisés en 3 espaces (open space, salle de réunion et un bureau indépendant) ils sont très lumineux et entièrement climatisés. Excellente performance énergétique. Toilettes et point d'eau sur le palier. Etanchéité de la toiture votée et payée par le vendeur. Pas de parking privatif mais le stationnement alentour est très facile. À proximité : sortie d'autoroute Nîmes Ouest, commerces, piscine Nemausa, restaurants. Contactez-moi pour venir découvrir votre futur espace de travail ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 96480 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 6480 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

BUREAUX DE STANDING A VENDRE DANS IMMEUBLE RECENT SUR PERIPHERIQUE NIMOIS A vendre bureaux de 88m² très lumineux et de très bon standing, situés au 3eme étage avec ascenseur, accès PMR. Composés actuellement d'un open space, d'une cuisine aménagée, ainsi que de sanitaires. 2 parkings en sous sol sont inclus dans le bail. Possibilité de stationnement également au bas de l'immeuble et transports en commun à proximité immédiate. Surface : 88 m² Prix des murs libres d'occupation : 380 000 €, honoraires d'agences hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

A venir
- Opportunité d'investissement – Immeuble de bureaux de nouvelle génération aux Angles

Nous vous présentons un immeuble de bureaux innovant situé aux Angles, en entrée de ville, conçu pour répondre aux attentes des entreprises modernes. Cet édifice ERP (ÉtablissementRecevant du Public) de deux étages (R+2) offre 61 places de stationnement et des espaces flexibles et adaptables, idéaux pour accueillir des sociétés aux besoins variés.

Caractéristiques de l'actif :

- Plateaux modulables et lumineux : Les quatre niveaux de bureaux sont entièrement libres d'aménagement (open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion) et bénéficient d'une triple exposition est-ouest, offrant un excellent apport en lumière naturelle.

- Espace extérieur mutualisable : Une terrasse commune de 126 m² au dernier étage, un avantage apprécié pour offrir un espace de détente aux utilisateurs.

- Esthétique et performance énergétique : Une façade en bardage métallique avec résille blanche, intégrant un complexe d'isolation répondant aux normes en vigueur, alliant modernité et confort.

Atouts pour les investisseurs :

- Stationnement et mobilité : 61 places de stationnement, incluant 25 places couvertes, ainsi qu'un local à vélos au rez-de-chaussée, répondant aux attentes actuelles en matière de mobilité douce.

- Architecture pérenne et valorisation : Design sobre et contemporain, contribuant à la valorisation de l'actif, avec un potentiel d'attractivité durable pour les locataires professionnels.

Cet immeuble de bureaux représente une opportunité d'investissement stratégique dans un secteur dynamique. Son emplacement privilégié, son design moderne et ses espaces flexibles en font un actif de qualité, à fort potentiel de rendement locatif et de valorisation long terme.

Pour en savoir plus sur cette opportunité, n'hésitez pas à nous contacter.

- Déplacements doux : Local à vélos en rez-de-chaussée pour encourager la mobilité verte.

Ce bâtiment allie sobriété et modernité, faisant de cet immeuble un véritable repère architectural en entrée de ville.

Contactez-nous pour découvrir ce projet innovant et adapter ses espaces à votre activité.

À vendre en état futur :

Situé au premier étage, le lot N°102 propose 299 m² de bureaux flexibles et modernes, parfaits pour une entreprise cherchant un espace professionnel de qualité dans un cadre contemporain.

Caractéristiques et atouts pour l'exploitation :

• Surface modulable et lumineuse : Ce plateau offre une grande flexibilité d'aménagement, avec un apport lumineux optimal grâce à sa triple orientation. Idéal pour des configurations en open space ou bureaux cloisonnés.
• Stationnement adapté : Avec 7 places de parking couvertes et 10 en extérieur, les besoins de stationnement des collaborateurs et visiteurs sont pleinement satisfaits.

Potentiel d'investissement : ce lot est une option d'investissement stratégique pour capter une demande locative croissante. Son aménagement flexible et ses caractéristiques modernes répondent aux attentes des entreprises et garantissent un potentiel locatif élevé.


Réservez ce lot de bureaux idéalement situé sur le secteur des Angles, offrant une visibilité exceptionnelle.


Ce bien est parfait pour une exploitation pure ou comme investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un espace professionnel dans un cadre dynamique !


Pour plus d'informations, contactez-nous dès à présent


Plusieurs surfaces disponibles de 172 m² à 295 m²

À vendre en état futur :Bureau de 295 m² dans un immeuble à venir aux Angles (Gard)


Investissez dans un espace de bureaux spacieux et moderne de 295 m², situé au premier étage d'un immeuble de nouvelle génération aux Angles, idéal pour accueillir des entreprises de services,professions libérales, ou tout type d'activité tertiaire.

Caractéristiques et atouts pour l'exploitation :

• Aménagement modulable : Cette surface libre d'aménagement peut être configurée en open space, bureaux fermés ou salles de réunion, permettant une adaptation aux besoins spécifiques des entreprises.
• Stationnement privilégié : 7 places de parking couvertes et 10 en extérieur, offrant un confort essentiel pour les employés et les clients.
• Lumineux et moderne : Une triple orientation est-ouest garantit un apport de lumière naturelle, créant un environnement de travail agréable.

Potentiel d'investissement : Avec un prix de vente HT de 799 250 €, ce lot représente une opportunité d'investissement durable dans une zone en pleine croissance. Son emplacement stratégique et son aménagement flexible en font un actif attractif pour des locataires professionnels à long terme.

Plusieurs surfaces disponibles de 172 m² à 299 m²

BAGNOLS SUR CEZE Bureau à vendre d'une surface de 350 m2 comprenant 210 m2 de bureaux. Bureau : batiment indépendant de 34 m2. Salle de réunion/open space de 30 m2. Bureau individuel de 15 m2 + 2 entrepôts de 55 m2. Prix de vente HT : 596 K€

A vendre, au 1er étage d'un immeuble tertiaire récent avec ascenseur, bureaux de 252 m² comprenant un grand open space brut de béton, fluides en attentes, fenêtres et portes posées, accès PMR.
Uniquement professions médicales et paramédicales
Stationnement aisé sur site
Possibilité d'achat de parkings en sus
Prix de vente : 299 500 € Frais d'agence inclus HT, honoraires à la charge de l'acquéreur
Charges 2550 € /an
Taxe foncière : 5 000 € /an