Vente de Bureaux dans l'Hérault (34)

- Vous recherchez un espace moderne et fonctionnel pour votre entreprise ? Découvrez ces bureaux de 243 m² environ situé au 1er étage d'un programme innovant à Jacou, au nord de Montpellier. Avec une terrasse de 36 m² environ double exposition Sud et Ouest, parfaite pour prendre l'air entre deux réunions. Grandes surfaces vitrées pour une maximum de luminosité. Engagement écologique avec des solutions durables, telles que des panneaux photovoltaïques en toiture et la création de 2385 m² environ d'espaces verts, répondant ainsi aux dernières normes d'éco-conception et d'éco-construction. Luminaires LED encastrés, faux plafonds, chauffage et climatisation gainable, menuiseries extérieures en aluminium laqué gris. Pré-câblage pour fibre optique, téléphonie et réseaux informatiques. Pour qui ? Activités à forte valeur ajoutée : frenchtech, biotech, nouvelles technologies, laboratoires, startup. Promotion des filières d’excellence : santé, alimentation, agritech, environnement. Industries créatives culturelles (ICC) : créateurs de jeux vidéo, e-sports. Artisanat + Un immeuble nouvelle génération, imaginé dès sa conception pour répondre aux ambitions des entrepreneurs. Les différents espaces ont été pensés pour optimiser la productivité et le bien être des salariés et dirigeants. Situé à l'entrée de Jacou, le programme bénéficie d'une localisation stratégique, avec un accès direct aux principaux axes routiers et aux transports en commun, facilitant les déplacements des collaborateurs et des clients. Voisin immédiat du 610 (bureaux, commerces et services), des Halles gourmandes du 610 et du Pôle Santé, offrant une riche offre de services quotidiens. Idéal investissement locatif
- Loyer annuel estimé à 63227e HT Prix affiché TTC
- TVA récupérable 20% Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre entreprise dans un environnement alliant modernité et praticité. Pour plus d'informations, veuillez me contacter. REF C106 Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI (ID 84034), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

- BÉZIERS : Beaux bureaux dans un immeuble de standing neuf (2020) sur le techno Park du Mazeran (proximité de la clinique Saint Privat) : Au premier étage d'un ensemble immobilier en parfait état composé comme suit : entrée = 5,5 m² environ sale d'attente = 9 m² environ bureau = 18 m² environ (rangement) bureau = 28 m² environ (rangement) WC = 3,4 m² environ ASCENSEUR, CLIMATISATION, ACCÈS PMR, 3 PLACES DE PARKING PRIVATIVES aménagement de grande qualité
- À 5 minutes de l'autoroute et du centre ville. Idéal professions libérales libre aout 2026 La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 166000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 512796301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- BUREAUX / LOCAL D’ACTIVITÉ – 544 m² DIVISIBLES – MONTPELLIER CAMBACÉRÈS Au cOEur du nouveau quartier d’affaires de Cambacérès, secteur stratégique en plein essor à Montpellier, découvrez ce plateau de bureaux en rez-de-chaussée d’environ 544 m², divisibles à partir de 247 m², au sein d’un immeuble neuf aux prestations premium. Très lumineux, modernes et immédiatement exploitables, ces bureaux offrent une combinaison particulièrement recherchée : emplacement stratégique, modularité des espaces et fort potentiel de valorisation dans un secteur en pleine transformation urbaine et économique. Des espaces fonctionnels et immédiatement opérationnels. Les locaux sont entièrement aménagés, cloisonnés et climatisés. Le plateau comprend :
- deux grands open spaces lumineux
- deux salles de réunion
- un espace détente avec kitchenette
- un local archives
- sanitaires privatifs L’ensemble bénéficie d’une circulation fluide et d’une configuration idéale pour accueillir aussi bien une activité tertiaire qu’un projet d’investissement locatif. Un véritable atout : mezzanine exploitable L’un des open spaces dispose d’une mezzanine avec une très belle hauteur sous plafond, apportant du cachet et une surface complémentaire facilement valorisable. Cet espace peut être aménagé selon les besoins :
- stockage,
- salle de repos,
- espace créatif, Un véritable plus qui optimise le potentiel d’exploitation du bien. Les bureaux proposent des prestations modernes et qualitatives :
- belle hauteur sous plafond
- ambiance contemporaine style industriel
- climatisation gainable apparente
- luminaires suspendus
- sol PVC imitation parquet
- fibre optique
- câblage informatique déjà installé
- accès sécurisé par interphone Emplacement stratégique à fort potentiel. Situé dans l’un des secteurs les plus dynamiques de Montpellier, le bien bénéficie d’une excellente desserte :
- Accès direct Gare TGV Montpellier Sud de France
- Future extension de la ligne 1 du tramway
- Accès rapide autoroute
- Proximité Port Marianne et du centre commercial Odysseum
- Arrêt de bus à proximité immédiate Le quartier Cambacérès représente aujourd’hui l’un des pôles de développement majeurs de la métropole montpelliéraine, renforçant l’attractivité et le potentiel patrimonial du bien. Grâce à sa divisibilité, sa visibilité et sa configuration en rez-de-chaussée, ce bien permet de multiples stratégies d’exploitation :
- siège d’entreprise,
- professions libérales,
- activités médicales ou paramédicales,
- cabinet pluridisciplinaire,
- centre de formation,
- coworking,
- implantation startup / tech,
- investissement locatif multi-utilisateurs. Un produit rare offrant à la fois flexibilité d’usage, potentiel locatif et perspective de valorisation dans un secteur à forte croissance. Informations complémentaires :
- Surface totale : 544 m²
- Division possible dès 247 m²
- Disponibilité immédiate Possibilité de faire l'acquisition de 13 places de stationnement en sous-sol en sus (minimum 6 places). Le rez-de-chaussée de l’immeuble accueille plusieurs espaces de restauration, offrant aux collaborateurs un accès immédiat à une offre pratique et conviviale pour les pauses déjeuner, rendez-vous professionnels et moments de détente au quotidien. Pour plus d’informations, étude de votre projet ou organisation d’une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 15 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1273.33€ par mois (soit 15280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1844400 euros. Prix hors honoraires : 1740000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 104400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Bureaux en OPEN SPACE
- CAMBACERES A deux minutes à pied de la gare Sud de France et sa station de Tram 247 m² environ de bureaux en open space et salle de réunion permettant une grande flexibilité d’aménagement. L’ensemble développe une surface utile de 247 m² environ, incluant les parties communes.
- Esthétique industrielle contemporaine, éclairages suspendus, climatisation gainable apparente
- Réseau informatique déjà installé. L’immeuble bénéficie par ailleurs d’un accès sécurisé par interphone et d’une connexion fibre optique Possibilité d'acquérir un second lot sur ce même plateau ainsi que 13 places de stationnement en sous-sol en options. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 838400 euros. Prix hors honoraires : 790400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,07% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Justine Haye En exclusivité, découvrez ce local professionnel idéalement situé sur les quais, à proximité de la plage de la Corniche, des plages sétoises, des écoles et des transports, offrant un emplacement recherché. Situé au sein d’une résidence, il bénéficie d’une adresse plus intime tout en donnant directement sur les quais, offrant ainsi un cadre agréable et une belle vue, à l’abri de l’agitation de la rue. D’une superficie de 28,41 m², ce bien résulte de la réunion d’un ancien local commercial et d’un espace de stationnement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une activité professionnelle. Il se compose actuellement d’un espace principal lumineux avec coin cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une pièce aveugle pouvant être aménagée en bureau, espace de stockage ou cabine selon votre activité. La classe énergétique actuelle en DPE F s’explique notamment par la non-isolation des murs de cette pièce, issue de l’ancien garage. Ce local est idéal pour une activité libérale, un bureau, un institut de beauté ou toute activité nécessitant calme, confort et cadre privilégié. N’hésitez pas à venir le visiter ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79000 euros. Prix hors honoraires : 73000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,22% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Justine Haye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 932160146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Opportunité patrimoniale rare – 1re ligne mer – Emplacement prime Découvrez un actif exceptionnel situé sur l’un des emplacements les plus recherchés du littoral méditerranéen : des murs commerciaux en front de mer, avec une terrasse privative de 75 m² environ, offrant un potentiel de valorisation unique. Atouts majeurs Emplacement premium : 1re ligne, visibilité maximale, flux piéton continu Terrasse privative 75 m² environ : valeur commerciale très élevée (CHR, services, retail) 123 m² environ de surface intérieure : excellente modularité pour optimiser le rendement Travaux à prévoir : forte capacité de revalorisation (cash-flow + valorisation patrimoniale) Stationnement à proximité : critère clé pour l’exploitation Marché en tension : très faible rotation, demande locative élevée Profil investisseur Un actif idéal pour : Location commerciale longue durée Exploitation directe Restructuration / optimisation Stratégie patrimoniale long terme Le bien combine sécurité, rareté, et potentiel de valorisation élevé grâce à son emplacement et à sa terrasse exploitable. Informations clés Surface intérieure : 123 m² environ Terrasse privative : 75 m² environ DPE : Non soumis Secteur : Front de mer – Palavas-les-Flots Pourquoi cet actif est unique Les biens en première ligne avec terrasse privative sont quasi introuvables sur Palavas. Cet emplacement garantit une attractivité durable, une forte demande locative et une valorisation naturelle du patrimoine. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 86670), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 844873133 .

-( ) Bureaux 42 m² environ + Salle d’archives – Carré d’Hort, Béziers Idéal investisseurs & professions libérales – Disponible mai 2025 Situés au cOEur du Centre d’Affaires du Carré d’Hort à Béziers, ces bureaux de 42 m² environ avec salle d’archives offrent un emplacement stratégique et une excellente visibilité dans l’un des pôles économiques les plus dynamiques de la ville. Les locaux seront libérés en mai 2025, permettant une installation rapide ou une mise en location immédiate pour un excellent rendement locatif. Un emplacement premium Le Carré d’Hort est un véritable centre névralgique professionnel, reconnu pour son accès facile depuis les grands axes, ses nombreuses places de stationnement et son environnement moderne, sécurisé et dynamique. Vous bénéficiez d’un écosystème complet avec la présence de nombreux professionnels : restaurants, pharmacie, agences immobilières, notaires, assurances, dentistes, kinés, médecins, architectes et autres corps de métiers. Un lieu idéal pour développer une activité ou investir dans un secteur porteur. Confort et charges maîtrisées Les charges de copropriété incluent : – L’entretien des parties communes – L’eau – La climatisation froide et chaude Un confort optimal pour les occupants et une parfaite maîtrise des coûts pour l’investisseur. Opportunité investisseurs Possibilité de mise en location rapide avec un locataire en place, offrant une rentabilité attractive dans un secteur très recherché par les professionnels. En résumé – 42 m² environ de bureaux + salle d’archives – Centre d’Affaires du Carré d’Hort – Disponibilité : mai 2025 – Environnement professionnel premium – Stationnement facile – Charges incluses (eau + climatisation) – Fort potentiel locatif Opportunité à saisir ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 70570), Agent Commercial mandataire .

Surface totale de 4916m2. Plusieurs lots sont possibles, de 130m2 à 378m2. Prix au m2 : 2.444€.Possibilité de fusionner jusqu'à 1300m2 sur un plateau. Possibilité achat parking.