Vente Local professionnel dans le Limousin

Plateau de bureaux Limoges Zone Nord en R+1 d'une superficie d'environ 274m² composé de neuf bureaux et d'une grande salle de réunion équipée. Idéalement situé en zone Nord de Limoges, à proximité immédiate de l'autoroute. Grand parking mutualisé avec les autres commerçants. Idéal pour projet tertiaire, médical ou de formation. Prix de vente : 479 600€ FAI. Disponibilité immédiate.

Au coeur d'une Zone Artisanale, bâtiment neuf d'une surface d'environ 85m² au sol réparti sur deux étages et sur un terrain d'une surface d'environ 1835m² avec portail automatique et portillon. Composé au rez-de-chaussée de deux pièces, d'un local technique et d'un bloc sanitaire. Au premier étage, d'une grande pièce, de deux bureaux, de sanitaires avec douche. Au deuxième étage, d'une grande pièce, d'un bureau et de sanitaires. Prix de vente : 175 000 euros FAI.

Immeuble de bureaux d'environ 522m² à vendre en Centre-ville de Limoges. En direction de la Zone Nord, sur un axe résidentiel mais très passant et proche d'autres commerces (Boulangerie, coiffeur...) Idéalement situé, ce bien offre des espaces lumineux et fonctionnels. L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 244m² contenant un SAS, un espace d'accueil muni d'un comptoir, un bureau ouvert, cinq bureaux individuels, une ancienne salle des coffres, un local technique (Comportant une baie de brassage et un tableau électrique) Ainsi que deux petits espaces prévus pour le classement des archives. La visite se poursuit au premier étage d'une surface d'environ 139m², se composant de cinq bureaux, d'une salle de réunion, d'un dégagement avec son espace rangement et d'un coin cuisine. Le deuxième et dernier étage, d'une surface de 139m² environ dispose quand à lui de quatre bureaux, d'une grande salle de réunion et d'un second coin cuisine. Le local est équipé de 8 places de stationnement à l'arrière, d'une climatisation réversible, d'un chauffage électrique, d'une cage d'escalier, d'un ascenseur équipé PMR et chaque étage est munie d'une porte de secours. Actuellement loué jusqu'au 30 mars 2027 pour un loyer mensuel de 9 583€ HT. Prix de vente : 1 166 000€ FAI TTC + TVA résiduelle sur l'immobilier Disponible immédiatement.

Plateau de bureaux d'environ 190m² au rez-de-chaussée d'une copropriété. Climatisé, il se compose d'un grand Hall, d'une salle d'attente, d'un SAS, de trois bureaux, et d'une salle d'archives. Il dispose de trois locaux, un pour le ménage, la baie de brassage, et la climatisation. Le bien est muni d'un espace cuisine et deux sanitaires PMR. Il bénéficie d'un emplacement de choix sur un axe passant avec bonne visibilité. Il offre une possibilité de stationnement avec 8 places de parking. Idéal pour profession libérale, ou bureau d'étude... Prix de vente : 286 000.00 euros FAI. Disponibilité immédiate.

Limoges, Maison aménagée et parfaitement adaptée pour une activité tertiaire ou commerciale sur le boulevard de Limoges. Bien d'une superficie d'environ 120m² répartie sur deux niveaux offre plusieurs espaces de travail, une partie cuisine aménagée et un parking privatif pour 5 véhicules. Prix FAI : 286 000€ Disponibilité : immédiate

Plateau de bureaux d'une superficie d'environ 94m² avec deux places de parking privatives. Idéalement situé en centre ville, sur la première ceinture avec sortie de ville à proximité. Prix de vente : 110 000€ FAI. Disponibilité immédiate.

Plateau de bureaux d'une superficie d'environ 240m² répartis entre un sous-sol, un rez-de-chaussée et un étage. Idéalement situé dans un parc arboré, à 5 minutes de de l'autoroute sur l'axe Terrasson-Brive. Prix de vente : 67.200€ FAI. Disponibilité immédiate.

Plateau de bureaux d'environ 210m² à rénover selon vos envies. Idéalement situé à proximité de l'A89, sur l'axe Terrasson-Brive. Prix de vente : 89.000€ FAI. Disponibilité immédiate.

Plateau de bureaux tout neuf d'environ 150m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble professionnel. Conditions de travail optimales ! Parfait pour une activité tertiaire, médicale ou libérale. Prix : 264.000€ FAI. Disponibilité immédiate.

Plateau de bureaux d'environ 137m² situé au premier étage d'un immeuble professionnel. Aménagement en deux grands espaces fonctionnels avec l'électricité refaite à neuf et des sanitaires en place. Beau visuel avec parking à proximité, idéal pour un cabinet ou une structure en développement. Prix : 165.000€ FAI. Disponibilité : immédiate.

Plateau de bureaux doté d'un très bon standing et offrant une belle surface d'environ 311m² avec un grand terrain constructible sur une partie et un parking, le tout sur un terrain d'environ 2435m². Prix de vente : 457 800€ FAI Disponibilité immédiate

Idéalement situé, parcellaire de 2669m2 disposant ce jour d'espaces administratifs offrant 106.9m2 en loi Carrez (accueil + 3 bureaux + salle de réunion + W.C. + local technique), d'un algeco (réfectoire, vestiaires, douche et sanitaires ~29m2), d'un atelier (~61m2) ainsi que d'une remise (~77m2). (Possibilité d'agrandissement.) Emplacement fort appréciable, pour peu écrire. À votre écoute, Julien BASTHIER :
- agent commercial en immobilier (EI). Ville du greffe : LIMOGES. RSAC N° 820 410 108
- . Mandat N° 5745. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix moyens des énergies indexés au 06/12/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 826 € par an.

Situés à Panazol, au rez-de-chaussée d'un site professionnel reconnu, découvrez un ensemble de 10 lots dont 8 bureaux, représentant une surface totale de 225 m² privatifs.

Les surfaces des bureaux :
o Bureau 1 : 15,53 m²
o Bureau 2 : 14,95 m²
o Bureau 3 : 14,66 m²
o Bureau 4 : 14,82 m²
o Bureau 5 : 22,01 m²
o Bureau 6 : 32,41 m²
o Bureau 7 : 26,09 m²
o Bureau 8 : 32,26 m²

Vous avez également la possibilité d'organiser les surfaces hors bureaux : coin détente, salle de repos, espace administratif (photocopieur, rangement...)

Vous profitez également des services du site :
Trois salles de réunion partagées et équipées
Un très grand parking gratuit
Une connexion internet et un chauffage collectif
Un accès sécurisé avec badge

Ces bureaux bénéficient d'un environnement professionnel dynamique, dans un cadre agréable et bien desservi.

Que vous soyez investisseur, entreprise, profession libérale ou structure en recherche de locaux modulables, ce bien offre de nombreuses possibilités.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°853 948 933 Greffe de LIMOGES) (réf. 587373 )

Dans un immeuble professionnel, découvrez cet ensemble de bureaux locatif avec des annexes, l'ensemble sur 500 m² en rez-de-chaussée. Offrant une excellente visibilité, une accessibilité optimale et un fort potentiel d'aménagement (Atelier, salle de réunion, activité bureautique ou associatif. Ce bien se distingue par la qualité et la diversité de ses volumes, permettant une grande flexibilité d'exploitation : sièges d'entreprise, professions libérales, centre de formation, activités médicales ou tertiaires, ou encore usage mixte bureaux / stockage. Plus de la moitié des bureaux sont loués (Idéale pour faire un placement de rapport suite à l'achat).

Organisation des espaces :

L'ensemble comprend 12 bureaux indépendants, aux surfaces variées de 12,90 m² à 31,60 m², permettant l'accueil de postes individuels ou de petits services dédiés. Un grand espace de 49,20 m², particulièrement lumineux et modulable, offre la possibilité d'aménager une salle de réunion, un open space ou un espace de direction. Un espace complémentaire de type archive / bureau de 18,90 m² vient renforcer la fonctionnalité du site. Les circulations sont fluides et structurées autour d'un couloir central de 30,90 m², desservant efficacement l'ensemble des espaces.

Le bien dispose également de:
- Un vaste entrepôt de 162 m², rare sur ce type de configuration, idéal pour stockage, logistique légère ou atelier
- Un local technique de 44 m², assurant le support des installations
- Des sanitaires de 7,30 m²
- Un garage individuel privatif

Points forts:
- Surface totale d'environ 500 m² en rez-de-chaussée
- Grande modularité des espaces
- Double vocation : bureaux + stockage
- Potentiel d'aménagement important selon activité
- Organisation fonctionnelle et rationnelle des volumes
- Bien adapté aux entreprises multi-activités

Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, offrant un équilibre idéal entre espaces tertiaires et zones techniques, dans une configuration immédiatement exploitable et évolutive. Nous contacter pour tous renseignement
Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 9000€ soit 750€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°932 957 533 Greffe de LIMOGES) (réf. 610565 )

A LOUER Limoges Beaupeyrat / Av du Midi Bureaux pour profession tertiaire. 57m² en rez-de-chaussée surélevé. Composé de 3 bureaux, 1 espace cuisine, 1 wc. Garage. Double vitrage. Très bon état. Loyer 750 TTC et HC. Charges 100 € mensuelles. Honoraires 25 % du loyer annuel à la charge du preneur. Foncier charge preneur. Pour toute visite contactez nous au

EXCLUSIVITE A SAISIR PLACE DE LA REPUBLIQUE. L'agence PUIGIMMO vous propose un espace composé de 3 bureaux avec une réserve et un sanitaire loué. D'une surface de 63 m²environ avec vitrine. Aujourd'hui occupé par une profession libérale. Charges de 159€ par mois. Chauffage collectifs. Prix : 80000 € FAI dont 8000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez nous, on vous accompagne avec écoute, transparence et expertise, comme toujours chez . Informations sur les risques :

BRIVE ROOSVELT

Local professionnel style loft, 200 m², en rez de chaussée d'un immeuble soumis au régime de la copropriété, grand open-space, salle de réunion et sanitaire. Grand bureau au premier étage. Le tout entièrement climatisé.

grande vitrine, baie vitrée sur jardin.

Deux places de parkings privatives et sécurisées.


- Prix de vente : 389000 € F.A.I

- Charges annuelles : 1200 € HT

- Taxe foncière : 2429 € Preneur

- Honoraires : 10% (soit 38 900,00 € )

BRIVE USSAC, proche A20,

Ensemble "ALGECO" à usage de bureaux, avec accueil, deux bureaux, sanitaire, salle de douche, open-space, archives.


143 m² le tout sur 2120 m² de terrain

PARKINGS


- Loyer annuel : 16000 €

- Prix de vente : 165000€

Nous vous proposons un bureau à vendre à Brive-la-Gaillarde, d'une superficie de 160 m². Ce bureau est idéalement situé avec une excellente accessibilité et des services à proximité, parfait pour vos projets professionnels de service aux entreprises. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Bien idéalement situé dans une avenue passante. Maison de 59 m² située sur un terrain de 600 m², pouvant accueillir des bureaux ou un commerce.

- * EXCLUSIVITÉ * Limoges * Local d'activité avec parking * 300 m² * Situé au cOEur de Limoges, dans une résidence calme et parfaitement entretenue, découvrez ce plateau d'activité de 299 m² en rez-de-chaussée, offrant une grande modularité. En parfait état, ce local traversant et lumineux s'adaptera à tous vos projets : siège social, showroom de prestige, cabinet médical pluridisciplinaire, bureaux en open-space, … Le bien se compose de : • Vastes volumes modulables selon vos besoins. • Espace cuisine aménagé pour le confort de vos collaborateurs. • Local d'archives dédié. • Sanitaires privatifs. Les 'plus' qui font la différence : • Stationnement : 4 places de parking privatives + 1 garage fermé. • Confort : Chauffage mixte électrique, environnement calme et sécurisé. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à installer votre activité ! La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 774.92€ par mois (soit 9299 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298000 euros. Prix hors honoraires : 286000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 993274760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Situé à Guéret, cet ensemble de bureaux en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement pratique et facilement accessible, idéal pour une activité professionnelle ou un investissement locatif professionnel. Le bien se compose de 8 pièces indépendantes permettant une organisation de travail efficace dont une vaste salle de réunion d’environ 34 m², parfaitement adaptée pour recevoir clients et collaborateurs. Un espace archives avec zone copieur complète cet ensemble fonctionnel. Vous disposerez également d’un plateau supplémentaire de 162 m² à aménager selon vos besoins : entrepôt, open space, bureaux complémentaires, espace de coworking ou toute autre activité professionnelle ou artisanale. À cela s'ajoute 5 bureaux qui sont actuellement loués avec des baux en cours jusqu’en 2030, garantissant un revenu locatif annuel d’environ 13 000 €. Les 8 autres espaces restent disponibles pour une exploitation immédiate. L’ensemble offre un réel potentiel grâce à ses volumes généreux et sa configuration modulable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon votre projet. Le bien dispose également de places de parking privatives pour les occupants et la clientèle. Chauffage électrique individuel, chauffe-eau neuf et faibles contraintes de copropriété viennent compléter les prestations. Les charges comprennent l’entretien des parties communes, le syndic, l’assurance, l’eau froide, l’alarme ainsi que la gestion des déchets. Aucun travaux n’est prévu au sein de la copropriété. L’absence actuelle de WC PMR peut être facilement corrigée grâce à la configuration des lieux. Une opportunité idéale pour investisseurs, professions libérales ou entreprises souhaitant développer leur activité dans un environnement fonctionnel et évolutif. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A VENDRE chez Immeuble de bureaux d'environ 2.500 m², loué par plusieurs sociétés. Reste 490 m² de bureaux à louer. Potentiel de loyer de 210.984 € HT par an. Le bâtiment est composé d'un rez-de-chaussée et de 3 niveaux. Ascenseur récent, l'ensemble des huisseries est en aluminium double vitrage. Le site dispose d'un toit terrasse et d'un grand parking privatif d'environ 100 places. Prix de vente FAI 2.096.000 € Disponible immédiatement

A VENDRE Plateau de Bureaux de 403 m² entièrement neuf, proposant de belles prestations avec une bonne qualité de matériaux utilisés. Site fonctionnel disposant de nombreuses places de parking commun aux autres commerces. Prix de Vente FAI 565.000€

A VENDRE chez Bel immeuble rénové, d'environ 330 m² avec possibilité d'optimiser les combles. Pièces avec de grands espaces et du caché, actuellement à usage de bureaux. Deux parkings publics à disposition et stationnements dans la rue. Situé à proximité des commerces et d'un accès à l'autoroute A20. Prix de 170.500 € FAI. Disponibilité immédiate.