Achat Vente, Location

HA Immo vous présente cet ensemble immobilier de rapport idéalement situé à proximité immédiate du CHU de Bellepierre. Édifié sur une parcelle d'environ 560 m², cet immeuble développe une surface totale d'environ 388 m² et constitue une opportunité d'investissement offrant un fort potentiel de valorisation patrimoniale et locative. Composition de l'ensemble immobilier : 3 appartements de type T2 situés au 1er étage (R+1) ; 3 appartements de type T2 situés au 2e étage (R+2) ; Places de stationnement au rez-de-chaussée. L'ensemble des logements est actuellement loué dans le cadre de baux d'habitation non meublés, garantissant des revenus locatifs immédiats. Cet actif représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport entièrement occupé, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité des principaux pôles de santé, des commerces et des axes de circulation. Prix: 798 750 euros TTC HAI Honoraires charge acquéreur: 48750 euros Mandat n°975477 Pour plus d'informations, vous pouvez contacter : Sandrine POULLIAS Conseillère en immobilier Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC de Saint-Pierre de La Réunion n° 951838713 ?97427 L'Étang-Salé Carte professionnelle Transaction n° CPI 9742 20 43, délivrée par la CCI de La Réunion Assurance RCP : MMA IARD, 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 Plus d'informations sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : SANDRINE POULLIAS (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 951838713
- Saint Denis de la Réunion.

EXCLUSIVITE
Emplacement N°1, Dans le quartier du carré cathédral du centre-ville de Saint Denis - Rue très passante - Quartier stratégique où se réunissent toutes les activités du centre-ville : des nombreux commerces, bureaux, Boutiques de marques, établissements hôteliers et touristiques, des services administratifs.
Murs commerciaux de 365 m²
=>Au rez-de-chaussée : 2 salles de restaurant de 126 m² - Sanitaires - cuisine.
=>A l'étage : Espace de stockage - Grande pièce de vie - Pièce brute de 70 m², à aménager entièrement.
=>2e étage : Un studio avec salle de douche et WC.
Vente de Murs et fonds de commerce indissociable dont : le prix des Murs 1330000€ FAI et le fonds de commerce
90000€ FAI.
Idéal pour un projet d'investissement ou création d'un concept de Restaurant - Chaine de Restauration franchisée.
Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à me contacter

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°493 111 843 - Greffe de SAINT DENIS) Entrepreneur Individuel +262693302305 - Réf.965217

- Opportunité à Saint-Denis (Secteur La Trinité) – Murs commerciaux de 71,4 m² à Saint-Denis Vous recherchez l'emplacement parfait pour installer votre activité ou booster votre patrimoine immobilier ? Découvrez ce local en rez-de-chaussée, entièrement configuré pour offrir un cadre de travail moderne et fonctionnel. Visibilité & Flux : Implanté au cOEur d'un pôle dynamique à forte fréquentation, à proximité immédiate de la Médiathèque François Mitterrand et d'une résidence autonomie pour seniors. Une synergie de quartier idéale pour les professions libérales (médical, paramédical, juridique, bureaux). Accessibilité absolue : Vos clients et patients apprécieront sa liaison ultra-rapide vers le Boulevard Sud et la proximité immédiate des transports en commun et un stationnement gratuit dans la rue. Performances financières & Investissement : Fort rendement : Avec un loyer estimé à 1200 € / mois minimum, ce bien offre la perspective d'une rentabilité brute particulièrement attractive, idéale pour un placement sécurisé à l'île de la Réunion. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.82€ par mois (soit 1833.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de saint denis de la reunion sous le numéro 812013076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- En centre-ville de Saint Denis, un LOCAL COMMERCIAL de 250 m² environ réparti sur 2 niveaux avec une terrasse de 90 m² environ à l'étage. Idéalement placé à l'angle de la rue du général de Gaulle et de la rue Jules Auber pour une visibilité optimale. Vous bénéficierez d'une façade d'exposition de 42 m linéaire. Anciennement exploité en restaurant, ce local bénéficie déjà des raccords nécessaires pour la cuisine mais peut-être exploité en commerce, bureau, banque, activité libérale. Au RDC, une salle de réception de 104 m² environ, une cuisine de 67 m² environ, deux toilettes. À l’étage : 66 m² environ habitable divisé en 4 pièces pouvant faire office de chambres, séjour ou bureau, une salle d’eau avec wc et une terrasse de 90 m² environ. Ces locaux commerciaux représentent une réelle opportunité pour votre développement professionnel. Leur emplacement stratégique constitue un avantage clé, garantissant une visibilité exceptionnelle grâce à un fort passage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINT DENIS LA REUNION sous le numéro 490899572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Opportunité à Saint-Denis (Secteur La Trinité) – Local commercial climatisé de 55 m² Vous recherchez l'emplacement parfait pour installer votre activité ou booster votre patrimoine immobilier ? Découvrez ce local en rez-de-chaussée, entièrement configuré pour offrir un cadre de travail moderne, lumineux et fonctionnel. Clé en main, en excellent état général et climatisé, il est vendu entièrement libre de toute occupation pour une réactivité totale. Un emplacement stratégique et porteur : Visibilité & Flux : Implanté au cOEur d'un pôle dynamique à forte fréquentation, à proximité immédiate de la Médiathèque François Mitterrand et d'une résidence autonomie pour seniors. Une synergie de quartier idéale pour les professions libérales (médical, paramédical, juridique, bureaux). Accessibilité absolue : Vos clients et patients apprécieront sa liaison ultra-rapide vers le Boulevard Sud et la proximité immédiate des transports en commun et un stationnement gratuit dans la rue. Performances financières & Investissement : Fort rendement : Avec un loyer estimé à ~1 000 € / mois minimum, ce bien offre la perspective d'une rentabilité brute particulièrement attractive, idéale pour un placement sécurisé à l'île de la Réunion. Charges de copropriété maîtrisées à env. 233 € / trimestre. Taxe foncière : 1413 €. Ne laissez pas passer ce rectangle d'or commercial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.67€ par mois (soit 932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de saint denis de la reunion sous le numéro 812013076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.