Achat Vente, Location

A vendre local commercial. Espace commercial de 167 m², brut de béton, à aménager selon vos souhaits. Le local comprend une petite réserve. Situé dans un emplacement stratégique en centre-ville, il dispose de six places de parking, d'un rideau métallique et d'une vitrine. Beaucoup de perspectives possible. N'hésitez pas à nous contacter pour informations et visites.

Vente d'un ensemble de bâtiments d'une surface d'environ 2900 m². Ce bâtiment a une partie exposition d'environ 1600 m², avec des vitrines, située le long d'une route avec parking . Bâtiment composé d'un grand atelier, magasin pièces. Ce bien se situe à 30 km de Dole. Beaucoup de possibilités pour de l'artisanat, du stockage., et/ou commerce Il se situe à 20 minutes d'une sortie d'autoroute. Bâtiment avec bureaux climatisés, WC, salle de réunion et vestiaires. Disponible en septembre 2026 (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 434496386
- LONS LE SAUNIER.

Ces bureaux de 206,16 m² allient une architecture moderne à des prestations de qualité, faisant d'eux un choix idéal pour un pôle santé, un cabinet d'avocats ou une agence. Ils offrent des espaces de travail lumineux et fonctionnels, comprenant six bureaux de différentes tailles (un de 16 m², un de 19,40 m², trois de 9 m² et un de 22,15 m²). En complément, plusieurs zones communes spacieuses et bien éclairées sont à disposition, telles qu'une cuisine de 16,23 m², une salle de réunion de 30 m², des sanitaires et une belle terrasse. L'ensemble est entouré d'un extérieur soigneusement aménagé, lumineux et contemporain, le tout sécurisé par un portail et un système d'alarme. Plusieurs options d'achat sont disponibles pour ce bien d'exception. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Un coup de coeur est garanti !

A VENDRE POUR INVESTISSEUR RECHERCHANT UNE BELLE RENTABILITE
Idéalement situé dans l'hyper centre ville de DOLE, murs commerciaux loués avec locataire de qualité en place dans le cadre d’un bail commercial. Ce bien bénéficie d'une superficie commerciale de 64 m2 environ et d'une cave en sous-sol d'environ 50 m2.

Le loyer annuel s’élève à 25 681.72 € HT HC.
La taxe foncière est intégralement supportée par le locataire.
Prix de vente : 262 500 € HT honoraires d'agence inclus


Ce bien constitue une opportunité très intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux loués, avec un locataire déjà en activité.

Contactez moi très rapidement pour évoquer ensemble cette opportunité.

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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 491 425 849
RCP 7.953.190 / S17740891

vous propose ces Murs commerciaux situés en hyper centre de la ville de Dole, au coeur des rues commerçantes, bénéficiant d'un Emplacement n°1.

Ce local d'une surface commerciale de 65 M² en rez-de-chaussée dispose d'un très beau caveau de 27 M² sain et directement exploitable.

Local avec du cachet, en très bon état, climatisé et sécurisé (système d'alarme).

Flux piéton important.
Belle visibilité.
Stationnement facile à proximité.

Le local est actuellement exploité par le propriétaire des murs. Il cessera son activité lors de la vente pour le libérer.

Toutes activités acceptées sauf malodorantes ou bruyantes.
Conviendrait parfaitement pour un salon de thé, un caviste, un institut de beauté, un espace coworking, etc...

Loyer net mensuel potentiellement applicable 1 400 euros
Taxe foncière annuelle 1 350 euros.

Copropriété bénévole de 4 copropriétaires.
Toit du bâtiment totalement refait en 2023.

Murs commerciaux cédés 225 000 euros, honoraires inclus de 13.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040, nelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 462249 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

DOLE, Centre-ville, rue des Vieilles Boucheries.
Remise de plus de 45 m², un lieu de stockage en plein cœur de ville.

Profitez de cette opportunité !

Contactez moi pour plus de renseignements au

Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 37€ soit 3€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°530 691 179 - Greffe de DIJON) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.957337

- À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – DOLE CENTRE-VILLE Idéalement situé Rue d'Enfer, à deux pas des Halles du Marché Couvert, ce local commercial d'environ 41 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur d'un secteur dynamique et particulièrement recherché. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il offre un espace immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir. Le local dispose actuellement d'une cuisine professionnelle, qui pourra être conservée ou démontée selon les besoins de son futur acquéreur, permettant ainsi une grande flexibilité dans l'aménagement des lieux. Grâce à sa configuration, ce bien se prête idéalement à une activité de traiteur, atelier culinaire, cours de cuisine, épicerie fine, restauration légère ou, plus largement, à toute activité commerciale ou artisanale compatible avec les lieux. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, du marché couvert et des flux piétons du centre-ville, constitue un véritable atout pour développer une activité ou réaliser un investissement patrimonial. Une opportunité rare réunissant visibilité, fonctionnalité, qualité de rénovation et fort potentiel d'exploitation au cOEur de Dole. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 504332438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL – CENTRE-VILLE DE DOLE Situé en plein cOEur de Dole, sur une avenue passante offrant une excellente visibilité, ce local commercial développe un fort potentiel d’exploitation. Le bien se compose de trois plateaux d’environ 280 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement :
- Sous-sol : espace exploitable selon vos besoins (stockage, archives, activité complémentaire…)
- Rez-de-chaussée : plateau de plain-pied avec accès PMR, comprenant bureaux et sanitaires existants
- Étage : espace modulable avec cellules aménageables et deux grandes salles pouvant être transformées en lofts Les espaces sont entièrement modulables, permettant une adaptation à votre projet professionnel ou investissement. Caractéristiques :
- Emplacement stratégique à fort passage
- Surfaces généreuses et modulables
- Bureaux et sanitaires existants
- Accessibilité PMR
- Possibilité de transformation partielle en habitation (lofts) À prévoir :
- Travaux de rénovation
- Système de chauffage à recréer (possibilité d’utiliser les radiateurs existants ou d’installer un nouveau mode de chauffage) Fort potentiel de valorisation, idéal pour :
- Commerces
- Bureaux / professions libérales
- E-commerce
- Activités sport & bien-être
- Artisanat
- Espace de co-working Une opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projets ambitieux. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 525328688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.