Achat Vente, Location

- Idéal pour : Une activité libérale ou de bureaux, Un cabinet professionnel, une salle de yoga etc. Ce local commercial séduira par son caractère unique, sa rénovation de qualité et son fort potentiel d’exploitation. C'est une surface de 112 m² environ au coeur du quartier vivant du 11ie arrondissement entièrement rénové ! Il offre un cadre de travail moderne et singulier. Si vous aimez les agencements atypiques, travaillez dans une atmosphère conviviale, ce local RDC + Souplex entièrement rénové vous séduira. D’une surface répartie en 5 pièces, 4 pièces confortables adaptées à un Professionnel, comprenant 3 salles d’eau et une cuisine équipée. L’espace, soigneusement repensé, permet de nombreuses configurations selon les besoins. Une belle opportunité pour conjuguer fonctionnalité et originalité dans un environnement soigné. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 8. (ID 89399), Agent Commercial mandataire .

- Canal de l'Ourcq
- Mur local commercial En Rez-de-chaussée, dans un immeuble très bien entretenu. Bureaux commerciaux de 118 m² environ comprenant un open-space de 80 m² environ équipé, un bureau, une salle de réunion, un espace cuisine aménagé, une réserve et un WC. Ce local offre une prestation de qualité avec de beaux volumes. Totalement rénové récemment Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT C indice 12. Mlle (ID 18923), Agent Commercial mandataire .

- Vente de fonds de commerce ou cession de bail – Quartier Galeries Lafayette Emplacement n°1 – Quartier prestigieux et très fréquenté Dans le secteur très recherché des Galeries Lafayette, découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle bénéficiant d’un emplacement stratégique au cOEur d’un quartier haut de gamme à fort passage. Description du local Surface totale : environ 1 000 m² environ Rez-de-chaussée : env. 500 m² environ de surface de vente, grande hauteur sous plafond (6 m) et façade spectaculaire de 50 mètres linéaires, offrant une visibilité incomparable. Possibilité d’installation d’un écran électronique ou d’un habillage digital sur la vitrine. 1er étage (accès par escalier intérieur) : env. 100 m² environ, idéal pour bureaux, espace VIP ou showroom complémentaire. Sous-sol (-1) : env. 400 m² environ, parfait pour stockage, réserve ou espace d’exposition supplémentaire. Atouts Emplacement premium à proximité immédiate des Galeries Lafayette et de l’Opéra Vitrine exceptionnelle : 6 m de hauteur, 50 m de longueur – visibilité unique dans ce secteur Fort passage piéton et touristique Volumes rares et grande modularité selon l’activité Idéal pour toutes activités de boutique, flagship, showroom, galerie ou enseigne de prestige Conditions Type de transaction : Vente de fonds de commerce ou cession de bail Loyer : 150 000 € par trimestre (soit 600 000 € / an) – loyer particulièrement attractif pour ce secteur Surface totale : env. 1 000 m² environ Quartier : Galeries Lafayette – Paris Une opportunité rare dans l’un des emplacements les plus prestigieux de Paris. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 48686), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- À Vendre – Bureau dans le 14e arrondissement de Paris Emplacement privilégié : Situé dans le 14e arrondissement, à proximité immédiate des transports (métro 13 Plaisance 170m, bus) et des commerces. Quartier calme et recherché, au cOEur du “petit Paris”. Description du bien : Surface : environ 15 m² environ Étage : Rez de chaussez État : en bon état, prêt à l’emploi Fonctionnel, idéal pour une activité professionnelle, un cabinet ou un bureau indépendant. Usage flexible : bureau, atelier, cabinet de conseil, ou investissement locatif. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 47516), Agent Commercial mandataire .

- EN EXCLUSIVITE. Bureaux d'une surface de 120 m² environ. L'espace se compose comme tel :
- 1 entrée
- 1 salle d'attente
- 1 WC
- 1 cuisine
- 1 grande salle de réunion
- 1 salle de coworking
- 2 grands bureaux fermés Les + de ces locaux :
- Parfait état, aucun travaux à prévoir
- Pompe à chaleur / climatisation * Visite virtuelle disponible sur mon site * Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. (ID 49679), Agent Commercial mandataire .

- À Vendre – Local Commercial d’Exception – Paris 10e, Rue d’Hauteville. Métro Bonne nouvelle Découvrez ce local commercial au design unique, idéal pour bureaux, atelier d'artiste, galerie d’art, showroom, espace de bureau créatif, tous commerces sauf restauration. Local en 2 parties : un 1er espace d'activités et un espace à l'arrière pour un atelier, des bureaux, un labo, avec une façade en verrière (cour intérieure
- sécurisée)
- Hauteur sous plafond : 3,65m. Surface commerciale 71 m² environ, Grande cave voutée 27,4 m² environ, saine et sèche (ancien studio photos) avec accès indépendant
- HSP 3m. * Investisseurs ! revenus locatifs annuels > 45 K€ à 50 k€ Ou 3 revenus locatifs : boutique avant / atelier-bureau à l'arrière / cave pour Studio podcast / Shooting photos / Studio vidéo. Une visite s'impose ! Atouts : Volume rare dans le secteur
- Emplacement recherché
- Hauteur de plafond
- Luminosité Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 96516), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 811532589 .

- PARIS 13e – PORTEFEUILLE DE 4 COMMERCES OCCUPÉS – BONNE RENTABILITÉ – POTENTIEL DE VALORISATION Dans un secteur recherché du 13e arrondissement, au cOEur d’un environnement mixte de commerces et de bureaux, découvrez ce portefeuille de quatre commerces occupés, répartis sur deux rues parallèles dynamiques. L’ensemble se situe au rez-de-chaussée d’un immeuble en petite copropriété bien entretenue, totalisant environ 160 m² environ de surface commerciale, avec un sous-sol de 60 m² environ à usage exclusif. Une opportunité rare d’investissement patrimonial. Composition du portefeuille : • Commerce 1 : restaurant d’environ 70 m² environ, avec extraction, rénovation récente et belle façade de 10 mètres. • Commerce 2 : restaurant rapide d’environ 35 m² environ, belle façade de 4 mètres, équipé d’une hotte à charbon. • Commerce 3 : local commercial ou bureau d’environ 18 m² environ, avec façade de 4 mètres. • Commerce 4 : local d’environ 35 m² environ, donnant sur cour, à usage de bureau. • Sous-sol : deux caves d’environ 60 m² environ, avec accès exclusif. Atouts principaux :
- Petite copropriété bien entretenue, où le propriétaire détient plusieurs lots importants, offrant une véritable capacité d’action et de décision pour les projets futurs.
- Potentiel d’extension ou de valorisation, avec la possibilité d’un rehaussement d’un étage (sous réserve d’autorisation).
- Diversité locative équilibrée, avec deux restaurants exploités et deux locaux à usage de bureaux, garantissant un revenu régulier et sécurisé.
- Implantation sur deux rues parallèles, offrant bonne visibilité, accessibilité et attractivité durable.
- Quartier mixte et vivant, bénéficiant d’un environnement dynamique alliant bureaux, commerces et habitations, propice à la stabilité et à la valorisation du patrimoine. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 34487), Agent Commercial mandataire .

- Porte Saint Denis
- Grand atelier en souplex avec fenêtres en hauteur sur 2 côtés. Très beau plateau en bon état, directement exploitable, aménageable en plusieurs espaces. Lieu très bien placé, proches transports / commerces. Grande hauteur sous plafond permettant la création d'un espace mezzanine pour gagner encore en surface. Immeuble remarquable, béton ciré, faibles charges. L'atelier est doté d'un monte-charge opérationnel, avec accès direct à la cour pour transport d'objets lourds et / ou volumineux. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 16740), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Vente des murs de 3 beaux bureaux occupés d'une surface totale de 46.5 m² environ (15,5 chacun), situés au 10ème étage d'un immeuble de standing en plein cOEur de Montparnasse à Paris 15. Les bureaux peuvent être vendus ensemble ou séparément. Très belles prestations :
- accueil,
- gardiennage,
- pompiers au 2e étage,
- chauffage / climatisation,
- télésurveillance, sécurité, services, cedex,
- salles de réunion dans l'immeuble,
- accès avec badge 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24. Possibilité parking en sous-sol + zone d'archive. Accès personnes à mobilité réduite. L'immeuble dispose d'un bel espace extérieur au niveau du 2e étage de l'immeuble avec les ruches et la végétation, très ensoleillé et calme par rapport à la rue (deux étages en dessous). Idéal pour se reposer, se détendre. Quartier très vivant avec commerces, restaurants, cinémas, théâtres, salles de spectacles, salles de sport, piscine municipale. Très bonne desserte transports (SNCF, RATP, bus et métro + navettes aéroports, gare Montparnasse à 200 m). Très pratique pour les personnes venant des régions Ouest ou Sud-Ouest. Les 3 bureaux sont en location actuellement (mais faciles à libérer si nécessaire = baux dérogatoires, loyers de 22 000 euros à l'année pour les 3 bureaux, charges annuelles 12.000 environs). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 77628), Agent Commercial mandataire .

- MUR-Boutique à vendre – 2e arrondissement, Rue du Caire Surface : 62 m² environ + cave 15 m² environ Loyer : 3 000 € / mois, possibilité de percevoir un revenu locatif Charges : 130 € / mois – Taxe foncière : 1 500 € / an Type d’activité : tous commerces possibles sans conduit de cheminée, restauration froide autorisée Bail : flexible, le commerce actuel peut rester ou être libéré Emplacement idéal : proche d’une petite place, commerces nombreux, forte fréquentation locale et touristique. Atouts : boutique opérationnelle, cave pour stockage, prêt à exploiter ou à louer. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 85235), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 897540100 .

- Emplacement stratégique au pied du métro Ligne 8, au cOEur du 15e arrondissement de Paris. Ce local commercial de 45 m² environ bénéficie d’une belle visibilité et se prête parfaitement à des activités telles que salon de beauté, bar à ongles, coiffure, massage, ou autre commerce de services. Espace de réception de 25 m² environ avec une belle vitrine, Plus de 3 mètre de hauteur de plafond, Décoration chic et contemporaine, entièrement rénovée, prête à l’emploi Réserve de 20 m² environ en sous-sol, pour espace technique ou massage Local en excellent état, aucun travaux à prévoir Loyer : 1 159,42 € / mois charges comprises Dépôt de garantie : 3 mois de loyer (2 400 €) Bail en cours jusqu’en novembre 2027 Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 75612), Agent Commercial mandataire .

- BEAU POTENTIEL pour cet ensemble immobilier composé d'un studio, de bureaux, d'un atelier, d'un garage et d'une cave. Proche de BATIGNOLLES, dans une rue calme, ce bien s'adresse à des investisseurs, professions libérales ou autre commerce. Des travaux de rénovation sont à prévoir. En Rez de chaussée, un studio 10 m² environ, des bureaux de 46 m² environ et un garage de 28 m² environ. En sous-sol, un atelier de 81 m² environ, un local archive de 17 m² environ, une cave 4 m² environ, une pièce de 22 m² environ. Les plus : compteurs triphasé, monte-charge existant Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 47187), Agent Commercial mandataire .

- À céder – Boutique + logement – Paris 17e Pereire Situé à 3 min à pied du métro Pereire (ligne 3), RER C et tramway T3b, dans un quartier résidentiel et tertiaire recherché du 17e arrondissement. Rare opportunité : local commercial avec surfaces annexes + logement intégré. Surface totale : env. 120 m² environ, comprenant : Boutique en RDC (env. 45 m² environ) avec façade sur deux rues, cuisine sur cour, WC communs Cave au sous-sol (env. 26 m² environ) Logement T2 au 1er étage (env. 27,66 m² environ) Chambre de service au 6e étage (env. 9 m² environ) Extraction intérieure existante Activités autorisées : boucherie, traiteur, plats cuisinés à emporter, etc. Atout majeur : logement à usage d’habitation, possibilité de le déclarer en résidence principale (accès au secteur scolaire du 17e). Bail commercial en cours jusqu’au 31 / 12 / 2031 Loyer : 2600 € HT / mois Charges : env. 200 € / mois (eau incluse) Dépôt de garantie : 6 mois de loyer Taxe foncière à la charge du bailleur Prix de cession : 165000 € FAI Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 84288), Agent Commercial mandataire .

- Murs commerciaux Vide – 69 m² environ – Paris 18e Au cOEur d’un quartier vivant et commerçant, ce local bénéficie d’une configuration idéale : Un espace principal de 42,25 m² environ Un studio indépendant de 26,52 m² environ Avec 2 entrées distinctes et un plan modulable, il s’adapte à de multiples projets : activité professionnelle, bureaux ou investissement. À proximité immédiate des métros Simplon (M°4), Marcadet–Poissonniers (M°4 / M°12) et Clignancourt, avec un accès facile aux bus et à toutes commodités. Un bien rare offrant visibilité, flexibilité et emplacement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 63205), Agent Commercial mandataire .

- Institut de beauté haut de gamme à vendre – Paris 14 Montparnasse Emplacement privilégié À côté de la gare Montparnasse Paris 14 arrondissement Quartier dynamique avec de nombreux logements, bureaux, hôtels, restaurants et lieux de divertissement. Fort passage piéton. Surface : 72 m² environ Agencement optimal : • 2 pièces spacieuses et bien agencées • Une salle de repos pour le personnel (environ 6 m² environ) • Deux cabines sauna • Une salle de douche • Un lavabo et des WC séparés • Sous-sol avec deux grandes pièces supplémentaires • Décoration et aménagement haut de gamme Loyer : 4 814 € / mois (hors taxes) Charges : 590 € / mois (eau incluse) Taxe foncière : 785 € / an Chiffre d'affaires élevé Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 84168), Agent Commercial mandataire .

- Murs commerciaux de restaurant, situés dans un quartier vivant, actuellement loués à un locataire sérieux et stable. Nouveau bail signé en janvier 2024, offrant une bonne visibilité locative. Surfaces : 68,96 m² environ en rez-de-chaussée (salle, cuisine, WC) 44,87 m² environ en sous-sol (cave + chambre froide) Loyer annuel : 22 174 € Rentabilité cohérente avec le marché parisien. Informations financières détaillées uniquement après qualification. Investissement patrimonial sécurisé. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 86724), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 940541261 .

- À céder – Droit au bail – Activités culturelles et artistiques – Paris 15e Dans un secteur bien desservi du 15e arrondissement, au cOEur d’un environnement urbain dynamique, ce local d’activité en rez-de-chaussée développe environ 75 m² environ de plain-pied. Actuellement exploité pour des cours de danse, il se prête parfaitement à l’accueil du public et à l’organisation des activités culturelles et artistiques : danse, théâtre, spectacles, événements. Une Opportunité adaptée aux porteurs de projets culturels, écoles artistiques ou structures associatives. À propos du bail : Bail commercial 3 / 6/9 – échéance au 4 juillet 2031 Destination : cours de danse, entretien physique, cours de théâtre, spectacles occasionnels Loyer mensuel HT : 1 995 € Charges mensuelles : 130 € Dépôt de garantie : 3 mois de loyer L’avis du professionnel Cette cession s’adresse tout particulièrement aux écoles de danse ou de théâtre, compagnies artistiques, associations culturelles ou porteurs de projets créatifs. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations communiquées sont données à titre indicatif et sous réserve de validation documentaire. Elles ne constituent pas un engagement contractuel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 40354), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le numéro 935070003 .

- * Métro BROCHANT
- BATIGNOLLES / 82 rue Lemercier
- Rue Clairaut : Boutique / bureaux se composant d'une pièce de 20m. 2 donnant sur la rue Clairaut, d'une pièce sur cour calme, d'une cuisine a équiper / salle d'attente / stockage et d'une salle d'eau avec WC
- Triple accès (Vitrine avec porte fenêtre sur rue + entrée principale via le hall de l'immeuble + porte fenêtre sur cour). Idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction, cabinet médical ou toute autre activité commerciale.
- DPE E
- À proximité immédiate des commerces, transports et du quartier des Batignolles
- Charges courantes : 420 / Trim.
- Cave
- Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 9. Mme (ID 13405), Agent Commercial mandataire .

- Local Commercial de 130 m² environ avec Triple vitrine. Cession de droit au bail à Paris 12 ? (Bastille) Emplacement exceptionnel
- À seulement 2 minutes à pied de la Place de la Bastille et 10 minutes de la Gare de Lyon. Découvrez ce local commercial de 130 m² environ, idéalement situé à l’angle de deux rues, offrant une visibilité remarquable grâce à sa triple vitrine. Installé dans une rue passante et dynamique et agréable à vivre. Le local bénéficie d’un environnement commerçant très recherché : Carrefour, pharmacies, épiceries, restaurants, bars et commerces de proximité à quelques pas. Le local a fait l’objet de travaux importants récents, offrant aujourd’hui un espace prêt à exploiter. Configuration : Rez-de-chaussée : espace commercial principal Sous-sol entièrement aménagé Étage aménagé Cette configuration permet de s’adapter à de nombreuses activités commerciales. Conditions locatives : Loyer : 4 500 € net mensuel Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Cession pour raison familiale – départ en province Une opportunité rare pour développer une activité dans l’un des quartiers les plus vivants et stratégiques de l’Est parisien. Activité actuelle : salon de Tatouage et piercing. Anciennement magasin de carrelage. Dossier complet et visites sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 5098), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- À VENDRE ou A LOUER : À EVRY-COURCOURONNES en plein centre-ville, je vous propose ce plateau de bureaux modulables de 179 m² environ. 2 places de parking en sous-sol sont inclues. Ces bureaux sont au 4ème étage d’un immeuble de standing et sécurisé, qui se trouve à proximité du T ZEN, de la GARE D'EVRY COURCOURONNES, et du centre commercial LE SPOT. DESCRIPTION ACTUELLE :
- Un grand open-space de 65 m² environ, idéal pour un plateau de travail collaboratif.
- Plusieurs bureaux fermés de 12 à 15 m² environ.
- Une salle de réunion de 25 m² environ.
- Un espace accueil / salle d’attente de15 m² environ.
- Un coin kitchenette + espace détente, Sanitaires privatifs. L'AVIS DU PROFESSIONNEL : En raison de leur configuration et des mètres carrés à disposition, il sera tout à fait possible de créer plusieurs bureaux indépendants soit pour y installer vos différents collaborateurs, et / ou pour les louer à l'unité. Le Rapport locatif est intéressant pour 12 BUREAUX indépendants, sachant que l’immeuble est également proche du Campus universitaire, du TZEN, du CENTRE COMMERCIAL LE SPOT et de la Gare d’Évry-Courcouronnes. Le prix de vente affiché est un prix de vente honoraires inclus. Je suis Disponible 7 / 7 pour vos questions et visites. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 86100), Agent Commercial mandataire .

- Local commercial occupé Paris Porte de Vincennes A vendre, murs commerciaux d'une surface totale de 50 m² environ Le local est actuellement louée à un loyer de 3000 € / mois. Bail neuf renouvelée en 2025 Toute activités sont autorisées avec extraction. Actuellement, l'espace est exploité par un métier de restauration rapide, locataire sur place depuis 15 ans emplacement recherché Quartier Porte de Vincennes Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 47187), Agent Commercial mandataire .

- Martial Bouzer EXCLUSIVITÉ – Bureaux / Local commercial d’exception – Paris 15e – 474 m² environ – RDC – 5 parkings Un bien rare, aux portes de Convention et du Parc des Expositions Offrez à votre entreprise un espace professionnel d’envergure, au cOEur du très recherché quartier Saint ? Lambert, à proximité immédiate du métro Convention, du tram T3a et des lignes de bus 62 / 89 / 80. Destination possible : Bureaux ou commerce (aucune restriction connue) — un atout majeur dans Paris intra ? muros. Les points forts qui font toute la différence
- Surface exceptionnelle en RDC, extrêmement rare dans Paris
- Climatisation neuve dans chaque espace
- 5 places de parking sécurisées en sous ? sol
- Agencement optimisé : salles de réunion, bureaux cloisonnés, espace technique
- Destination mixte : bureaux, commerce, showroom, coworking, activité libérale
- Quartier dynamique, idéal pour une implantation stratégique
- Accès transports premium :
- Tram T3a à 8 min
- Métro ligne 12 à 9 min
- Bus à 5 min Un bien idéal pour :
- Siège social
- Cabinet médical / paramédical
- Showroom haut de gamme
- Espace de coworking
- Activité libérale
- Commerce nécessitant une grande surface en RDC
- Investisseurs recherchant un actif premium à forte liquidité Contactez moi ! Pour une visite privée ou un dossier complet Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Martial Bouzer (ID 61655), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Evry sous le numéro 411667785 .

- Local avec Extraction à Paris 20e : . / .
- Surface : 190 m² environ, RDC : 60 m² environ, Sous-sol : 130 m² environ aménagé laboratoire. / .
- Eléments de cuisine compris (Tables réfrigérées 3 et 4 portes, chambres froides + et
- , monte-charges,. )
- Linéaire 7 m, 2 portes d'entrées / sorties. / .
- Extraction 300mm en 2 conduits de 200mm. / .
- Loyer : 40-45K€ / an,
- Charge : 500€ / mois
- 6000€ / an, Foncière : 1302 € / an
- Rentabilité : 7,5 à 9% brute. / .
- Metro 3bis : pelleport, Proche ligne 3 et Boulevards maréchaux Copro : 26 lots (pas de procédures en cours). / .
- Opportunité investisseurs ou propriétaires exploitant, Idéal laboratoire ou Dark Kitchen, peu d'aménagements, Possibilité de restaurant : Beau linéaire, RDC avec lumière traversante (rue
- cour). / . À SAISIR RAPIDEMENT. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 79749), Agent Commercial mandataire .

- Local en rez-de-chaussée à vendre, situé dans une cour intérieure de la rue commerçante chinoise du 3 ? arrondissement, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel et d’un accès facile aux transports. Le local dispose de WC indépendants et se prête parfaitement à une activité de petit atelier artisanal, espace de stockage, bureau, ou toute activité similaire. Il offre également un fort potentiel d’aménagement : après rénovation, il peut être transformé en studio de travail chaleureux et agréable. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 82213), Agent Commercial mandataire .

- * EXCLUSIVITÉ * Mur commercial – Emplacement n°1 – Fontenay-aux-Roses (Rue Boucicaut) Local commercial d’environ 100 m² environ, situé au cOEur d’un secteur commerçant dynamique et établi, à proximité immédiate d’enseignes nationales (LCL, Caisse d’Épargne, Carrefour Market…). Il se compose de : – 30 m² environ en rez-de-chaussée avec 7 mètres linéaires de vitrine, offrant une excellente visibilité, – 70 m² environ en sous-sol exploitables, avec point d’eau, WC et coin cuisine. Ce bien convient à de nombreuses activités (épicerie fine, primeur, chocolatier, profession libérale, agence immobilière, salle de sport / fitness…), garantissant une demande locative durable et limitant le risque de vacance. Données financières : Taxe foncière : 1 850 € / an Charges de copropriété : environ 3 144 € / an Loyer envisageable : 1 900 € / mois Sur la base de ces éléments, le bien offre une rentabilité nette supérieure à 6 %. Un actif commercial rare, alliant emplacement premium, stabilité locative et sécurité patrimoniale, idéal pour un investissement serein. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 82564), Agent Commercial mandataire .