Achat Vente, Location

2 pièces, rue de Saussure, Paris 17e.
Double usage possible, habitation et/ou profession libérale.
Entre les stations de métro Rome et Pont Cardinet.
Configuration modulable, offrant différentes possibilités d'aménagement.
Deux cabinets de professions libérales possibles avec une salle d'attente commune.
Rez-de-chaussée agréable dans une copropriété récemment ravalée.
Quartier recherché.
Commerces, transports et espaces verts à proximité.

Honoraires de 3.45 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de PARIS n° 938 811 262
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- Paris 17e — Un locataire national, un loyer qui tombe, zéro gestion. Rare sur le marché parisien : des murs de crèche occupés, en plein cOEur des Épinettes. L'exploitant est un opérateur national de premier plan de la petite enfance, en place depuis 2017. Aucune vacance depuis l'origine. Le loyer révisé est aujourd'hui appliqué et encaissé — vous achetez un revenu constaté, pas une projection. 4,13 % de rendement immédiat, avec un potentiel de revalorisation locative documenté portant la cible au-delà de 4,80 %. Environ 490 m² sur trois niveaux avec cour privative, aménagés et exploités, en excellent état. Un actif que son locataire n'a aucune raison de quitter : agrément, aménagements et clientèle sont attachés aux lieux. Paris intra-muros, métro, RER et tramway à quelques minutes. Un emplacement qui ne se reproduit pas. Dossier complet — bail, quittances, mesurage certifié, charges — remis après qualification. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 3764160 euros. Prix hors honoraires : 3600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,56% du prix du bien hors honoraires) : 164160 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 999647597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- EMPLACEMENT PREMIUM – PLACE DE CLICHY Prix net vendeur : 44000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 898€ TTC Vous recherchez un local commercial dans l'un des secteurs les plus dynamiques du 17ème arrondissement ? Je vous propose la cession d'un droit au bail situé sur un axe très passant à proximité immédiate de la Place de Clichy et de La Fourche. Local de 30 m² en bon état, une vitrine de 3 m linéaire donnant sur l'avenue de Clichy. Forte visibilité Flux piéton important Loyer attractif de 1400 € HC / HT Local en bon état Idéal pour activité de services, beauté, bien-être ou restauration sans extraction Les opportunités avec un tel rapport emplacement / loyer sont devenues rares sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 49898 euros. Prix hors honoraires : 44000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,40% du prix du bien hors honoraires) : 5898 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 753207273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Quartier des Épinettes (Paris 17e), au pied de la rue de la Jonquière et de ses commerces : local professionnel / commercial d'environ 72 m² vendu LIBRE, prêt à l'emploi. Au rez-de-chaussée, un accueil et deux bureaux lumineux avec double vitrine sur rue, plus sanitaires, au sous-sol, une réserve / salle de ~29 m² cuvelée et carrelée, pleinement exploitable. Rénovation intégrale récente, aux normes ERP / PMR, électricité neuve et VMC : rien à prévoir. Disponibilité immédiate pour exercer ou pour louer. Idéal profession libérale, cabinet médical ou paramédical (crèche dans l'immeuble), bureaux ou services. Desserte exceptionnelle (M13, M14, RER C, T3b) au cOEur d'un secteur dynamique en pleine valorisation (Clichy-Batignolles). Une opportunité rare, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 596200 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 46200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 999647597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – FONDS DE COMMERCE – PARIS 17ᵉ Situé au cOEur du très recherché quartier Wagram / Ternes, charmant local commercial d’environ 30 m² avec cave. Emplacement bénéficiant d’un fort passage et d’une excellente visibilité dans un secteur dynamique et commerçant. Le commerce dispose d’un espace optimisé, idéal pour de nombreuses activités (hors restauration nécessitant extraction selon autorisations). Points forts : Adresse premium dans le 17ᵉ arrondissement Surface commerciale : 30 m² Cave en sous-sol Quartier vivant et clientèle fidèle Chiffre d’affaires en pleine expansion Beau potentiel de développement Loyer attractif pour le secteur. Prix de vente : 24 800€ Dossier et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 25400 euros. Prix hors honoraires : 20000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (27,00% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 915315006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * Métro BROCHANT
- BATIGNOLLES / 82 rue Lemercier
- Rue Clairaut : Boutique / bureaux se composant d'une pièce de 20m. 2 donnant sur la rue Clairaut, d'une pièce sur cour calme, d'une cuisine a équiper / salle d'attente / stockage et d'une salle d'eau avec WC
- Triple accès (Vitrine avec porte fenêtre sur rue + entrée principale via le hall de l'immeuble + porte fenêtre sur cour). Idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction, cabinet médical ou toute autre activité commerciale.
- DPE E
- À proximité immédiate des commerces, transports et du quartier des Batignolles
- Charges courantes : 420 / Trim.
- Cave
- Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 9. Mme (ID 13405), Agent Commercial mandataire .

- À 5 minutes de l’Arc de Triomphe – Opportunité Rare ! Située au cOEur d’un quartier prestigieux de Paris, cette boutique de 70 m² environ, Tous commerces autorisés, y compris restauration sans nuisances (ex : bar à salades). Convient parfaitement à : fleuriste, primeur, fromagerie, caviste, bar à ongles, coiffure, salon de beauté, et bien d’autres (hors salons de massage). Vitrine de 5,5 m offrant une visibilité maximale. Hauteur sous plafond de plus de 3 m valorisant l’espace et l’expérience client. Local entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Surface disponible : Espace de vente : 55 m² environ lumineux et optimisé. Réserve : 15 m² environ rénovée en sous-sol. Loyer attractif : 2 600 € / mois HT HC Charges + Taxe Foncière : env. 265 € / mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Bail en cours jusqu’en avril 2027 Une opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 75612), Agent Commercial mandataire .

- BEAU POTENTIEL pour cet ensemble immobilier composé d'un studio, de bureaux, d'un atelier, d'un garage et d'une cave. Proche de BATIGNOLLES, dans une rue calme, ce bien s'adresse à des investisseurs, professions libérales ou autre commerce. Des travaux de rénovation sont à prévoir. En Rez de chaussée, un studio 10 m² environ, des bureaux de 46 m² environ et un garage de 28 m² environ. En sous-sol, un atelier de 81 m² environ, un local archive de 17 m² environ, une cave 4 m² environ, une pièce de 22 m² environ. Les plus : compteurs triphasé, monte-charge existant Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 47187), Agent Commercial mandataire .

Au cœur des Batignolles, au sein d’un immeuble en pierre et briques de 1892, ce local professionnel de 29,25 m² loi Carrez, situé au rez-de-chaussée, offre un cadre idéal pour l’exercice d’une profession libérale.

Actuellement aménagé en appartement, il comprend une pièceprincipale avec cuisine ouverte, une seconde pièce indépendante et une salle de douche avec toilettes. Son plan efficace permet d’envisager un espace d’accueil et un bureau ou une salle de consultation.

Ses beaux volumes, sa distribution optimisée et sa localisation recherchée constituent de véritables atouts pour y installer votre activité.

Au cœur d’une voie privée gardiennée, à deux pas de l’avenue Carnot, cet appartement de 67,61 m² loi Carrez, dans lequel les professions libérales sont autorisées, offre un cadre calme et agréable pour installer votre activité.

Il comprend une belle double réception ouvrantsur une terrasse de 20,12 m² exposée sud-ouest, une pièce indépendante avec salle de bains et toilettes, un espace buanderie/dressing, une cuisine aménagée ainsi qu’une seconde salle de douche avec toilettes.

Son plan optimisé, sans perte de place, permet d’envisager différents aménagements selon les besoins de votre activité, avec la possibilité de créer plusieurs espaces de consultation ou de travail.

Deux caves complètent ce bien.

Parking en supplément.

Au cœur d'une voie privée gardiennée, à deux pas de l'avenue Carnot, cette jolie profession libérale de 67,61m² loi Carrez est agrémenté d'une terrasse exposée sud-ouest.

Au calme absolu, il comporte un agréable open-space ouvrant sur une magnifique terrasse de 20,12m², un bureau avec salle de bains/toilettes et buanderie, une cuisine aménagée (possibilité cuisine ouverte) ainsi qu'une autre salle de douche avec toilettes.

Le plan, parfaitement optimisé, sans perte de place, peut être repensé pour offrir deux bureaux ou être divisé en deux espaces indépendants.

Deux caves complètent ce bien.

Parking en supplément.

À proximité immédiate du parc Monceau.

Dans un immeuble en pierre de taille, ce bureau développe une surface totale de 430m² aux volumes spectaculaires et aux prestations contemporaines haut de gamme.

Ce bureau bénéficie d’une entrée sur rue, il comprend trois sous-sols aménagés en salles de réunion, permettant une grande flexibilité d’usage.
L’ensemble est équipé d’une climatisation réversible double flux, d’un câblage RJ45, d’un accès PMR. Des salles de réunion complètent cet environnement professionnel de qualité.

Ce bien rare et élégant, alliant volumes et indépendance, constitue une adresse d’exception dans le quartier vivant et prisé, idéal pour un projet professionnel recherchant une identité forte.

Situé dans le prestigieux 17e arrondissement de Paris, ce local commercial transformé en studio offre un emplacement privilégié proche du dynamisme de la capitale. Bénéficiant d'une exposition sud-est, il permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle. À proximité des transportsen commun tels que le métro et le bus, ainsi que des établissements scolaires tels que des écoles, un lycée et un collège, ce bien offre un cadre de vie idéal pour les professionnels ou étudiants.

Ce local commercial réaménagé en studio depuis plus de 10 ans, d'une surface habitable de 0 m², offre un potentiel certain avec la possibilité de changer son usage auprès du syndic et de la mairie du 17e arrondissement. Construit en 1974, il est vendu avec une cave. Les commodités telles que le digicode et la fibre optique assurent un confort quotidien. Ce bien atypique séduira les investisseurs en quête d'un emplacement stratégique au cœur de Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 225 132 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 215 001,06 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 130,94 € HT + 2 026,19 € TVA, soit 12 157,13 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 830074258

Plaine Monceau, à proximité immédiate de la place du Maréchal-Juin et de l'avenue de Wagram, espace professionnel avec accès indépenant et vitrine sur rue, fonctionnel, élégant, modulable et immédiatement disponible. Idéal pour des professions libérales, cabinets médicaux... grâce àla vitrine sur rue. AGENCEMENT :

- entrée indépendante sur rue, seconde entrée commune dans l'immeuble

- espace d'accueil

- 7 bureaux vitrés, cloisonnés et modulables (bureaux arrières éclairés par des skydomes ouvrants et faux plafonds avec pavés LED intégrés)

- cuisine

- 2 WC séparés pour les hommes et les femmes, avec lavabos

- 1 remise

- 2 locaux techniques
- câble informatique, baie, fibre

- sous-sol de 20 m² TRANSPORTS :

- métro L3 & RER C Pereire, bus et 341 place du Maréchal Juin : 2 min à pied

- tram T3B à 8 min à pied CHARGES :

- DPE : classe E : chauffage électrique individuel : 8 000 € par an

- Charges de copropriété :

- Taxe foncière : Contactez moi pour tout complément d'information.
Cette annonce vous est proposée par SAUSSIER Emmanuèle
- EI
- N°RSAC: 881 298 194, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES
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Batignolles cardinet 75017 Paris

Le groupe vous propose à proximité du métro Rome :
Des murs d'une surface de 38m2 au RDC avec 28m2 de sous sol avec salle d'eau et toilettes. Une belle vitrine de 10 mètres de linéaire. Autorise tout commerce sauf nuisance olfactive et sonore.

Prix : 330 000 €
Charges locatives : 70 € /HT /MOIS
Honoraires : 16 500 € H.T
Ref annonce : 15-362288
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

75017 - PARIS - BATIGNOLLES - LOCAL COMMERCIAL - 1 PIÈCE - SURFACE 17.0M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN QUARTIER DYNAMIQUE

, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial situé dans le quartier prisé des Batignolles, à Paris.

D'une surface de 17.0 m², ce bien est une véritable opportunité à saisir pour tout entrepreneur ou investisseur souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique en plein essor. Idéalement conçu pour accueillir une activité commerciale, ce local offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins de votre projet.

Situé dans un quartier animé et en pleine expansion, ce local commercial bénéficie d'une forte attractivité auprès des passants et des habitants du quartier. Sa visibilité et sa proximité avec les transports en commun en font un emplacement stratégique pour développer votre activité et attirer une clientèle diversifiée.

Cette pépite immobilière, offrant un excellent rapport qualité-prix, est une occasion à ne pas manquer pour tout porteur de projet ambitieux à la recherche d'un emplacement idéal à Paris.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France.

PARIS 17e - PLAINE MONCEAU - HÔTEL PARTICULIER À USAGE DE BUREAUX - IMMEUBLE INDÉPENDANT - 511 M²

, l'agence qui estime votre bien, vous propose, au cœur du très recherché quartier de la Plaine Monceau, cet élégant hôtel particulier à usage de bureaux, offrant une configuration rare et une adresse de premier ordre.

Développant 511,4 m² de surface de plancher, l'ensemble est organisé sur cinq niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et trois étages.

Actuellement aménagé en bureaux, l'immeuble propose 18 bureaux, ainsi que de nombreux espaces complémentaires : accueil, salle d'attente, salles de réunion, cuisine, sanitaires, espaces d'archives, réserve et local serveur.

La distribution permet une utilisation fonctionnelle pour une entreprise souhaitant disposer de son propre immeuble indépendant à Paris, bénéficiant d'une identité forte et d'une excellente représentativité.

Un actif immobilier rare à la vente, particulièrement adapté à l'installation d'un siège social, d'un cabinet d'avocats, d'une société de conseil, d'une structure financière, d'un family office ou de toute activité recherchant une adresse de qualité dans l'ouest parisien.

Surface de plancher : 511,4 m²
5 niveaux : sous-sol + RDC + 3 étages
18 bureaux + salles de réunion et espaces annexes
Immeuble indépendant
Paris 17e - Plaine Monceau

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France.

Paris 75017
- Cession des Murs occupés d'une Brasserie avec une superficie d'environs 245 M² situé dans un quartier de Bureaux et résidentielle . Bon emplacement Quartier Porte Maillot
- Champerret
- Possibilité d'installer 92 Cvts


- le local comprend 112 M² au Rdc

- 50 couverts en salle + une terrasse de plus de 20 couverts

- une cuisine de 15 M² plain pied équipée d'une chambre froide et d'une Extraction 400.

- Un sous sol de 133 M² :

- une 2ème salle de 42 places assises + un laboratoire de 21 M² + un coin plonge + réserve

Renouvellement du Bail 3/6/9 qui finit en juin 2032 loyer 4455 € Ht Hc / mois . belle rentabilité

Contactez au
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(Entreprise individuelle).
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Paris 17
- Location d'un local commercial équipé de Deux conduits de cheminée intérieurs privatifs bien placé dans le 17ème arrondissement
- Quartier BATIGNOLLES
- Fort flux de passage
- Clientèle midi et soir
- Superficie d'environ 80,5 m2
- Réserve
- Le local est à louer selon les modalités suivantes :

-Bail commercial 3/6/9
-5500 € hc /mois ( loyer non assujettis à la TVA)
-324.00 de charges / mois

- 1 627€/an de TF à la charge du preneur

- 6 mois de dépôt de garantie
-20000 € ttc d'honoraires d'agence
-Garanties complémentaires à prévoir selon le dossier du locataire
Idéal pour un concept de restauration ! A saisir vite

Plus d'informations ? :
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(Entreprise individuelle).
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Paris 17
- Location d'un local commercial équipé de Deux conduits de cheminée intérieurs privatifs bien placé dans le 17ème arrondissement
- Quartier BATIGNOLLES
- Fort flux de passage
- Clientèle midi et soir
- Superficie d'environ 72,51 m²
- Sous sol exploitable
- Belle hauteur sous plafond
- Droit de terrasse possible
- Le local est à louer selon les modalités suivantes :

-Bail commercial 3/6/9
-4200 € hc /mois ( loyer non assujettis à la TVA)

- 6 mois de dépôt de garantie

- 20000 € de pas de porte
-18000 € ttc d'honoraires d'agence
-Garanties complémentaires à prévoir selon le dossier du locataire
Idéal pour un concept de restauration ! A saisir vite

Plus d'informations ? :
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(Entreprise individuelle).
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75017
- EXCLUSIVITE MURS OCCUPES , Le cabinet vous propose vente de
Murs occupés au cœur du 17 ème Arrondissement Metro Wagram d'une superficie de 125 m2 se
décomposant de la façon suivante :

- en rdc : boutique d'angle avec une vitrine linéaire de 15 m, d'une superficie de 90 m², Grande
hauteur sous plafond.

- en s/s : relié par un escalier intérieur, constitué d'une pièce éclairée en cour anglaise et de
cabines de douche/vestiaires, d'une superficie de 35 m²
Loué actuellement : loyer annuel: 57.600 € HT/HC
Prix : 1.000.000 € + Honoraires ; 50.000 € HT

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Adresse haut de gamme et opportunité de placement pérenne sur le marché parisien, pour ces murs commerciaux occupés.

Au cœur du secteur très prisé de la Plaine Monceau (Paris 17ème), proche de la rue de Tocqueville, et idéalement desservi par les stations Pont Cardinet (Ligne 14) et Malesherbes (Ligne 3), découvrez ce local commercial vendu occupé.

Le bien développe une superficie globale de 51 m² Loi Carrez, (surface utile totale de 53 m² au sol) au sein d'un bel immeuble haussmannien.

Excellente exposition sur une artère commerçante de premier ordre, cette boutique offre une visibilité optimale grâce à sa vitrine linéaire sur rue.

L'espace intérieur se déploie harmonieusement sur deux niveaux configurés pour l'univers du soin et de l'esthétique.

Le rez-de-chaussée de 35 m² Carrez, accueille un espace de réception, une cabine de traitement spacieuse, une arrière-boutique pratique ainsi qu'une pièce d'eau avec sanitaires.

Un escalier intérieur privatif mène à un sous-sol sain de 16 m² Carrez comprenant, un coin cuisine et une seconde salle de soin.

Investissement patrimonial de premier choix, garantissant une tranquillité de gestion absolue, et sans aucune vacance locative. Les lieux sont actuellement exploités par une commerçante chevronnée.

Revenu locatif net de 14 298,48 € HC/HT par an, sur la base d'un loyer global de 18 300 € par an charges comprises acquitté par l'occupante.

Rendement net de charges de 4,33 %, assorti d'un potentiel de revalorisation significatif à l'échéance contractuelle du bail.

Prix de vente : 329 950 € FAI (Frais d'Agence Inclus). Prix Net Vendeur : 302 750 €. Honoraires d'agence de 27 200 € TTC à la charge exclusive de l'acheteur. Provisions pour charges de copropriété : 478,21 € par trimestre.

Immeuble ancien comprenant 26 lots principaux. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Vierge (consommations non vérifiables, conforme à la législation sur le tertiaire).

Renseignements complémentaires et plans, après premier échange. Visites sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété: 26, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1913€ soit 159€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,98% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Nicolas TUSZYNSKI Entrepreneur Individuel (RSAC N°893 798 413 Greffe de PARIS 17EME ARRONDISSEMENT) (réf. 615327 )

Rue de Prony, à proximité de la place du Maréchal Juin (ex place Pereire) et de la rue de Courcelles : une adresse parisienne particulièrement recherchée
(métro ligne 3 : Pereire et RER : ligne C)

Un investissement patrimonial dans un secteur élégant et de qualité.

Au cœur du très recherché quartier de la Plaine-Monceau, dans un bel immeuble Haussmannien, je à la vente les murs d'un local professionnel d'une surface totale de 97 m², composé d'un rez-de-chaussée sur rue (avec vitrine de 6m environ) d'une surface de 55,19 m² Loi Carrez et d'un sous-sol d'une surface de 41,87 m² (accessible par un escalier situé dans le local).

Il est actuellement loué et le bail arrive à échéance en janvier 2027.
Le local sera vendu libre de toute occupation.

Loyer annuel actuel : 51600 € HC
Charges de copropriété : 296 €/mois
Taxe Foncière 2026 : 1639 €/an

RARE DANS LE SECTEUR, l'emplacement bénéficie d'un environnement à la fois résidentiel et tertiaire, caractéristique de ce quartier prisé du 17e arrondissement.

Ce bien est idéal pour une profession libérale médicale ou paramédicale, un Cabinet d'architecte, un Cabinet comptable, un Cabinet d'avocat...

Dossier et informations complémentaires sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 250, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3552€ soit 296€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°524 175 031 Greffe de PARIS) (réf. 614953 )

Boutique / Laboratoire avec extraction
- Porte Champerret 75

À vendre local commercial avec extraction situé proche Porte de Champerret.
Actuellement exploité comme laboratoire de préparation alimentaire.
Extraction installée
Loyer : 2 400 € HT/mois
Emplacement recherché
Convient à restauration, traiteur, pâtisserie, cuisine de production, vente à emporter, etc.
Prix : 30 000 €

Contact par téléphone ou message pour plus d'informations et organiser une visite.


Négociateur Fonds de Commerce
Métiers de bouche & commerces de proximité


RSAC VERSAILLES n° 933 606 329

Annonce proposée par un agent commercial de Commerce.



Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 606 329

- AVENUE DES TERNES - AU PIED DES TRANSPORTS ET DES COMMERCES -

Possibilité d'exercer une profession libérale et commerciale au sein du local.

Au sein d'un immeuble Haussmannien ravalé, je vous invite à découvrir ce local qui peut être aménagé en atelier, en bureau ou en cabinet d'une superficie de 80,19 m² loi Carrez, situé au rez-de-chaussée sur cour au calme au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue.

En entrant dans les lieux, vous serez immédiatement séduits par ses volumes, ses espaces, ses murs en pierres surmontés de verrières apportant une grande luminosité.

Il se compose de 3 pièces pouvant être réaménagées dont un plateau de près de 42 m², d'une autre pièce de 20 m2, d'une cuisine équipée de 10 m2, d'un wc indépendant et des nombreux rangements.

Vous aurez aussi la possibilité d'agencer idéalement ce local en créant un espace accueil, un espace salle d'attente et un bel espace bureau ou cabinet.

Au sein d'un bel immeuble Haussmannien de 1885, ce local atelier, bureau ou cabinet au calme et traversant possède une terrasse de 5 m² sans vis-à-vis avec double accès.

Belle hauteur sous-plafond.

Une cave saine vient compléter cette offre.

Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Double vitrage.

Accès aux personnes handicapées.

A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1569€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.941619