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Achat Vente, Location

Cède DAB boutique de 52m² empl N°1 à Colombes

Prix de vente200 000 €

92-Boutique 52 m² – Emplacement n°1 à Colombes Opportunité rare : droit au bail à céder pour une boutique de 52 m² , idéalement située sur une artère commerçante dynamique , bénéficiant d’un emplacement n°1 dans une rue piétonne à 300 mètres de la Gare Transilien. Un cadre idéal pour développer une activité commerciale à forte visibilité. Caractéristiques du local : Surface commerciale : 52 m² Local en bon état Grande vitrine offrant une excellente visibilité Environnement commerçant doté de nombreuses enseignes Nationales attractif et passant Exploitation actuelle : Horaires actuels : 9h00 – 18h30 (fermé dimanche et lundi – horaires modulables selon activité) Bénéficie d'un studio à l'étage Conditions du bail : Bail tous commerces, sauf saufsauf, nuisance Bail 3/6/9 tout juste renouvelé le 1er octobre 2026 Possibilité de réaménagement pour un nouveau concept Emplacement premium à fort potentiel Opportunité idéale pour enseigne nationale ou projet indépendant et une première acquisition

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs commerciaux à Fontenay-Aux-Roses

Prix de vente260 000 €

Surface100 m²Montant au m²2 600 €/m²

- * EXCLUSIVITÉ * SPECIAL INVESTISSEUR * LOCAL LOUé Mur commercial – Emplacement n°1 – Fontenay-aux-Roses (Rue Boucicaut) ACTUELLEMENT LOUE, Local commercial d’environ 100 m² environ, situé au cOEur d’un secteur commerçant dynamique et établi, à proximité immédiate d’enseignes nationales (LCL, Caisse d’Épargne, Carrefour Market…). Il se compose de : – 30 m² environ en rez-de-chaussée avec 7 mètres linéaires de vitrine, offrant une excellente visibilité, – 70 m² environ en sous-sol exploitables, avec point d’eau, WC et coin cuisine. Ce bien convient à de nombreuses activités (épicerie fine, primeur, chocolatier, profession libérale, agence immobilière, salle de sport / fitness…), garantissant une demande locative durable et limitant le risque de vacance. Données financières : Taxe foncière : 1 850 € / an Charges de copropriété : environ 3 144 € / an Loyer actuel : 1 800 € / mois CC Contactez moi vite pour plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 82564), Agent Commercial mandataire .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre bureaux sur cours 284m² à Clichy

Prix de vente742 000 €

Surface355 m²Montant au m²2 090,14 €/m²

À VENDRE – Bâtiment sur cours à usage de Bureaux 284m² Carrez (377m² au sol) – CLICHY (92110).

Emplacement idéal à Clichy, au cœur d’un quartier dynamique et bien desservi, découvrez ce grand local de bureaux offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Description du bien :
Surface totale : 377m² (dont 284m² Carrez) répartis sur 3 niveaux communicants :

Rez-de-chaussée
- Bureaux (env. 115 m²)
Grande surface lumineuse, avec une façade vitrée sur cour (double vitrage).
Espace principal carrelé, non cloisonné, idéal pour atelier, showroom ou zone de stockage.
Hauteur sous plafond : 3.8 m
Cuisine équipée (lavabo + plan de travail).
Sanitaires : 1 WC, 1 lavabo, un 2e WC en attente, ballon d’eau chaude électrique.

1er étage – Bureaux (env. 121 m²)
Accessible par escalier en bois.
2 bureaux fermés + grand open space lumineux avec poutres apparentes.
Fenêtres double vitrage, chauffage électrique, sol en plancher aggloméré.
Sanitaires : 1 lavabo, 1 WC, un 2e en attente.

2e étage sous combles (env. 48 m² Carrez)
Relié également par escalier en bois.
5 bureaux d’accompagnement, mansardés et éclairés par velux neufs.
Sanitaires : 1 lavabo, 1 WC, un 2e en attente.

Atouts principaux :
Volumes modulables et configuration idéale pour une activité de bureaux
Très bonne luminosité et isolation double vitrage.
Nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.

REVENU LOCATIF: 45.000€/an

Contact : Agence Paris Porte de Clichy pour tout renseignement complémentaire et organisation de visite.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller (clichy) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794315192

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Opportunité investisseur

Local d'activité Issy Les Moulineaux 200.9 m2

Prix de vente1 499 000 €

Surface200 m²Montant au m²7 495 €/m²

LOCAL D'ACTIVITE DE 201 M2, à modeler selon vos envie et/où votre activité. Vue sur cour, à 2 minutes du RER C et de la future ligne 15 du métro ! et à quelques pas de la ligne T2 du tramway. Au premier étage d'un immeuble de 6 étages, au sein d'une résidence récente et moderne. Plusieurs activités possibles ! 2 places de parking disponibles en supplément. Contactez nous pour plus de renseignements, Nombre de lots : 77 Honoraires à la charge du vendeur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Cède bail commercial de 28m² à Issy les Moulineaux

Prix de vente77 000 €

Surface27 m²Montant au m²2 851,85 €/m²

L'agence vous invite à venir découvrir une belle opportunité : une cession de bail pour un local situé en centre-ville, avec un loyer modéré. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial en angle 421,50m² Boulogne

Prix de vente3 150 000 €

Surface421 m²Montant au m²7 482,19 €/m²

BOULOGNE-BILLANCOURT. Métro Marcel Sembat et Billancourt (Ligne 9). Le Groupe Immobilier vous propose à la VENTE ce très beau local commercial d'angle de 421,50m2 sur la place Bir Hakeim avec 45m de linéaire (3x15m). TOUTES ACTIVITÉS AUTORISÉES. Il se compose au RDC d'une vaste pièce de 259,50m2 avec 4m de HSP et d'un sous-sol avec ascenseur / montes charges de 162m2 avec 3m de HSP. Disponibilité immédiate. Contact Kévin au

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Murs à vendre de 147m² à Puteaux République

Prix de vente994 000 €

Surface147 m²Montant au m²6 761,9 €/m²

MURS À VENDRE
- LOCAL COMMERCIAL 147 M²
- PUTEAUX
- QUARTIER RÉPUBLIQUE
- SPÉCIAL INVESTISSEUR
- TRÈS BONNE RENTABILITÉ

Le cabinet Paris Ouest vous présente VENTE DE MURS OCCUPÉS d’un local commercial de 147 m², idéalement situé à Puteaux, dans le quartier recherché de la République.

En excellent état et implanté au cœur d’un environnement dynamique de l’Ouest parisien, ce bien bénéficie d’un emplacement de qualité, au sein d’une rue vivante et commerçante. Sa localisation, associée à une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de métro, tramway et RER à proximité, en fait un emplacement particulièrement accessible.

Le local bénéficie d’un linéaire de vitrine de 10 mètres offrant une belle visibilité depuis la rue, ainsi que d’un accès PMR. Il dispose également de la climatisation, de plusieurs points d’eau et de trois places de parking privatives, un véritable atout dans le secteur. Une terrasse complète également le bien.

TRÈS BONNE RENTABILITÉ :

Actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial courant jusqu’en décembre 2027, le locataire en place souhaite poursuivre son occupation et est disposé à prolonger le bail.
Avec un loyer annuel de 62 500 € HT, ce bien constitue une opportunité d’investissement avec un revenu locatif déjà établi et un emplacement recherché à Puteaux.

Ce bien s’adresse ainsi aux investisseurs à la recherche d’un actif commercial bénéficiant d’une excellente visibilité, d’une situation privilégiée et d’un locataire sérieux en place.

Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 949 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède DAB boutique de 52m² empl N°1 à Colombes

Prix de vente200 000 €

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente projet de maison médicale à Nanterre

Prix de vente6 271 200 €

Surface670 m²Montant au m²9 360 €/m²

NANTERRE (92) – PROJET DE MAISON MÉDICALE – 670 m² SUR 3 NIVEAUX – ACTIF IMMOBILIER À FORT POTENTIEL
Prix de vente FAI : 6 271 200 €

Une opportunité immobilière rare au service des professionnels de santé et des investisseurs
À Nanterre, découvrez un projet immobilier d'exception dédié aux activités médicales et paramédicales, associant le charme d'une demeure de caractère à une extension contemporaine.

Développé sur une surface totale de 670 m² répartis sur 3 niveaux, cet ensemble architectural a été pensé pour accueillir une maison médicale moderne, fonctionnelle et adaptée aux exigences des professionnels de santé.

Un lieu conçu pour accueillir un pôle médical pluridisciplinaire
Le projet offre un cadre propice à l'installation et au regroupement de professionnels de santé, avec une conception privilégiant :

Des espaces destinés aux activités médicales et paramédicales.
Une organisation fonctionnelle sur trois niveaux.
Des espaces de stationnement prévus pour les patients et les praticiens.
Un parvis paysager valorisant l'accueil, la visibilité et l'accessibilité de l'établissement.
L'association d'une architecture traditionnelle et d'une extension contemporaine confère à l'ensemble une identité singulière, alliant cachet, modernité et vocation professionnelle.

Une opportunité pour deux profils d'acquéreurs
Pour un groupement de médecins ou de professionnels de santé : La possibilité de développer un véritable pôle médical pluridisciplinaire, de regrouper plusieurs spécialités et de disposer d'un outil immobilier adapté à une activité de santé pérenne.

Pour un investisseur immobilier averti : Une opportunité de développement et de valorisation d'un actif immobilier à destination médicale, sur un marché porté par les besoins en infrastructures de santé de proximité.

Les caractéristiques essentielles
Localisation : Nanterre (92)
Destination : Activités médicales et paramédicales
Surface totale : 670 m²
Configuration : 3 niveaux
Architecture : Demeure de caractère et extension contemporaine
Stationnement : Espaces prévus pour patients et professionnels
Extérieurs : Parvis paysager
Prix de vente : 6 030 000 € FAI
Une opportunité destinée aux professionnels de santé souhaitant investir dans leur outil de travail ou aux investisseurs recherchant un actif immobilier à vocation médicale.

Dossier de présentation et renseignements complémentaires sur demande.

Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 5 981 760 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente murs commerciaux loués à Rueil-Malmaison

Prix de vente300 000 €

Surface67 m²Montant au m²4 477,61 €/m²

- Murs commerciaux à vendre
- Rueil Centre – Bail commercial sécurisé jusqu’en 2029
- Acquisition « clés en main » Au cOEur du centre-ville de Rueil-Malmaison, découvrez une opportunité d’investissement rare ! Les murs de local commercial bénéficient d’un emplacement premium. Déjà loués, ces murs commerciaux offrent des revenus immédiats et une gestion particulièrement simplifiée. D’une superficie d’environ 67 m², le local profite d’une façade vitrée de 5 mètres linéaires sur un axe dynamique du centre-ville, renforçant son attractivité commerciale. Configuration du local : * Rez-de-chaussée (35 m²) : espace d’exploitation climatisé et lumineux. * Sous-sol aménagé (32 m²) : espace sain comprenant un bureau éclairé et ouvert sur l'extérieur par deux vasistas, une kitchenette, une buanderie et des sanitaires. Accès par un escalier intérieur. Les atouts de cet investissement : * Bail commercial 3 / 6/9 sécurisé, signé en 2023. * Locataire stable : fonds de commerce repris en 2023, avec une excellente dynamique d’activité et une belle progression du chiffre d’affaires. * Gestion simplifiée : la taxe foncière ainsi que les travaux d’entretien et d’aménagement sont à la charge exclusive du locataire. * Revenus immédiats : indexation ILC réalisée en mai 2026. Loyer mensuel de 1 739 € Hors Charges. * Rendement brut : 6,95 % Vous souhaitez en savoir plus et visiter ? Contactez-moi avec plaisir. Le dossier financier complet (bail, taxe foncière. ) est disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.45€ par mois (soit 2105.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors honoraires : 282000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 754095362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Atelier aménagé 1174m² à Châtenay-Malabry

Prix de vente86 000 €

Surface11 m²Montant au m²7 818,18 €/m²

Un emplacement recherché, au calme et à proximité de la nature !

Situé à Châtenay-Malabry, à proximité de Sceaux, cet atelier de 11,74 m² se trouve en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence agréable et particulièrement calme, en bordure d'un environnement naturel.

Optimisé et aménagé avec soin, il dispose actuellement d'un espace principal, d'un coin kitchenette, d'une douche et de WC.

Possibilité d'acquérir également une place de parking, en complément du bien.

A ce jour l'atelier ne dispose pas des autorisations nécessaires pour être loué ou habité.

Cette annonce référence 351129 vous est présentée par votre agent commercial GUILLAUME DUPONT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 9254 .

Prix du bien : 86 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 660,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 121.00 € et 122.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente bureaux de 326m² avec terrasse à Courbevoie

Prix de vente860 000 €

Surface325 m²Montant au m²2 646,15 €/m²

- Courbevoie gare – Plateau de bureaux de 326 m² avec terrasse 25 m², idéal investisseur ! Rare sur le secteur : un plateau de bureaux de 326 m² en entre-sol avec terrasse privative. C’est un actif tertiaire prêt à exploiter, dans un immeuble bien entretenu. L’espace 323 m² d’un seul tenant, facilement modulable (open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion) Parquet, bel environnement de travail Terrasse privative, un vrai plus pour attirer une startup, des professions libérales ou PME. 3 WC et une douche, adaptés à une équipe nombreuse L’immeuble Parties communes rénovées récemment Ascenseur Contrôle d’accès par code et interphone Fibre optique Chauffage électrique Espace discret et sécurisé pour une entreprise financière ou de cryptomonnaie, la terrasse privative n'est accessible de personne car le toit terrasse est inaccessible au grand public ainsi qu'aux copropriétaires ! Avec une grande surface, une terrasse, du stationnement et un immeuble rénové, ce bien répond à la demande des PME, cabinets libéraux et professions de santé. + 6 parkings en sous-sol en sus (non compris dans le prix affiché) Prix : 860 000 € net vendeur, soit 2 660€ / m² Taxe foncière : 4 298€ – Charges de copropriété : 6 560€ / an Contactez-moi pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 472.33€ par mois (soit 5668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 817685563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

AV murs commerciaux 31m² à Rueil-Malmaison centre

Prix de vente300 000 €

Surface31 m²Montant au m²9 677,42 €/m²

À vendre : murs d'un local commercial loué, sur une rue passante du centre de Rueil-Malmaison, emplacement 1 bis.
Un investissement simple à gérer, avec un locataire en place.

LE BIEN

Surface totale de 69 m², dont 30,60 m² Carrez
Rez-de-chaussée : boutique climatisée, 5 m de vitrine
Sous-sol aménagé : bureau, WC, buanderie
Lot en copropriété

LA SITUATION LOCATIVE

Locataire en place depuis 2023, dont l'activité est en progression
Bail commercial 3-6-9 jusqu'en 2032
Toutes activités autorisées sauf la restauration, pour une relocation facilitée
Loyer révisé en avril 2026 : 1 739 € HC par mois, soit 20 868 € HC par an
Taxe foncière et charges refacturées au locataire

LE PRIX

300 000 € honoraires inclus
Rendement brut : 6,96 %

Un dossier adapté à un premier investissement en murs commerciaux, comme à la diversification d'un patrimoine. Bail, éléments financiers et diagnostics disponibles sur demande.

Contact : Sandrine Calmet -

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Prix hors honoraires : 282 000 €. Honoraires de 18 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 6,38 % du prix hors honoraires. Bien soumis au statut de la copropriété : [nombre] lots, charges courantes annuelles d'environ [montant] €, aucune procédure en cours [à vérifier]. DPE : E, GES : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sandrine Calmet, mandataire indépendante , agent commercial (EI), RSAC Nanterre 949 332 498. Carte professionnelle CP 3101 20 9 délivrée par la CCI de Toulouse

Cette annonce référence 353103 vous est présentée par votre agent commercial SANDRINE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 94933249800037.

Prix du bien : 300 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 282 000,00 €
Honoraires TTC : 6,38 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 91
Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026
Score DPE : 339 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente Murs commerciaux de 2342m² à Colombes

Prix de vente12 000 000 €

Surface2 342 m²Montant au m²5 123,83 €/m²

- À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL DE 2 342,9 m² environ – COLOMBES (92) Une opportunité immobilière pour développer votre activité commerciale ! Situé à Colombes (Hauts-de-Seine), au sein du programme immobilier COLOMBUS LOT 27, découvrez un vaste espace commercial en rez-de-chaussée, intégré à un ensemble immobilier mixte comprenant des commerces, des résidences étudiantes et des stationnements. Les caractéristiques du local * Surface : 2 343 m² environ SDP * 114 places de stationnement dédiées * Aire de livraison de 145,16 m² environ * Local technique de 155 m² environ au R + 2 * SAS de liaison avec le parking de 24 m² environ * Accès depuis le rez-de-chaussée et liaison avec le parking par travelator * Livraison prévue brut gros OEuvre, avec fluides en attente et vitrines posées Les atouts du programme Un espace commercial de grande superficie, bénéficiant d’une organisation adaptée à l’accueil du public et aux opérations de livraison. Le programme comprend également des résidences étudiantes, offrant un environnement mixte associant activités commerciales et logements. Une opportunité à étudier Ce local constitue une opportunité pour un investisseur ou une enseigne recherchant une surface commerciale importante à Colombes, sous réserve des autorisations et des conditions de commercialisation. Prix de vente : sur demande Dossier technique et plans disponibles sur demande. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mlle EI (ID 70646), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 824925234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

AV bureaux 761m² à St-Cloud Le Val D'or

Prix de vente4 750 000 €

Surface761 m²Montant au m²6 241,79 €/m²

- Bureaux
- Le Val D'or
- 761 m2

A 5 minutes à pied de la ligne L (Le Val D’or), 3 étages de bureaux aménagés au rez-de-jardin, rez-de-chaussée et au premier étage d'un immeuble mixte (habitation et bureaux).

Ce bien comprend au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un grand espace de réception, 5 bureaux, 2 grandes salles de réunions, un grand open space accueillant 14 bureaux ainsi qu’un espace sanitaire avec 3 WC indépendants.

Un grand escalier mène au rez-de-jardin comprenant une grande salle de réunion, 3 bureaux, une grande pièce avec 7 bureaux, une salle des archives, une grande cuisine équipée et aménagée ainsi q'un WC indépendant.

Au premier étage avec ascenseur, une entrée, une cuisine indépendante, 6 bureaux, un open space, 2 salles de bains dont une avec WC, ainsi que 2 WC indépendants.
Plusieurs terrasses complètent cet étage.

Deux caves complètent ce bien.

En sus :
Possibilité d’acquérir jusqu'à 7 emplacements de parking dans la copropriété.

4 750 000€ FAI

SI vous souhaitez plus de renseignements contacter moi Boscher Alexandre au

Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 500 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

La photo présentée est à titre illustratif

Mandat exclusif

Vente local commercial de 1429m² à Bois-Colombes

Prix de vente4 200 000 €

Surface1 429 m²Montant au m²2 939,12 €/m²

Opportunité d'investissement située à Bois-Colombes (92) au sein d'un environnement dense et recherché.

Cet actif est désormais libre de toute occupation et sa grande surface de 1 429 m2 offre un fort potentiel de commercialisation sur des activités variées (commerce, bureau...).

Cette typologie de surface est particulièrement rare dans ce secteur de Bois-Colombes qui est accessible en 12 minutes depuis la Gare Saint-Lazare.

Linéaire de plus de 50 mètres et positionnement d'angle.

Produit idéal pour un investisseur recherchant à créer de la valeur ou pour un utilisateur.

Les lots cédés représentent 5 311 / 100 000 tantièmes de la copropriété et ont un usage commerce.

Pour plus d'informations : nous consulter.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local commercial 62m² + app 36m² à Vanves

Prix de vente380 000 €

Surface100 m²Montant au m²3 800 €/m²

VANVES A LA LISIERE D'ISSY-LES-MOULINEAUX - EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX - LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENT - LYCÉE MICHELET METRO CORENTIN CELTON LIGNE 12

Century21 Agence Fleurie vous propose à la vente et en exclusivité, un lot comprenant un local commercial (toute activité autorisée) ainsi qu'un appartement en rez-de-chaussée, idéalement situés, dans une petite résidence bien entretenue d'une superficie totale de 97,97m2 loi carrez.

Le local, d'une surface de 62m² est idéal pour les professions libérales et peut accueillir tout type d'activités ne produisant pas de nuisances. Le local est en très bon état général, avec une belle hauteur sous plafond et lumineux.

L'appartement, un 2 pièces d'une surface de 36m², est attenant au local avec une entrée indépendante, dispose d'une très belle hauteur sous plafond avec un puits de lumière naturelle.
Idéal pour un investissement locatif ou pour se rapprocher de son lieu de travail.

Le lot est desservi par les lignes de bus 126 et 189, et est situé à 7 minutes à pied du métro ligne 12 Corentin Celton.

Contactez-nous dès à présent pour saisir cette opportunité en or !

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

AV bureau 18m² lumineux et climatisé à Saint-Cloud

Prix de vente79 500 €

Surface19 m²Montant au m²4 184,21 €/m²

VOTRE BUREAU À SAINT-CLOUD POUR MOINS DE 80 000 €

Un espace professionnel à vous, dans un centre d'affaires établi : découvrez ce bureau privatif d'environ 19 m² proposé à 79 500 €, honoraires à la charge du vendeur.

Au 1er étage des Bureaux de la Colline, ses grandes surfaces vitrées et sa double exposition nord-ouest apportent une belle lumière naturelle. Son agencement permet d'accueillir deux à trois postes de travail, selon vos besoins.

Climatisation, rangements intégrés, accès depuis les circulations communes sécurisées et espace d'attente extérieur au bureau : une configuration fonctionnelle pour travailler et recevoir sur rendez-vous.

UNE ADRESSE PRATIQUE DANS L'OUEST PARISIEN

Situé au 1 rue Royale, à proximité des commerces et restaurants du centre de Saint-Cloud, l'ensemble dispose d'un restaurant interentreprises, d'une galerie commerciale et de services de proximité.

La gare de Saint-Cloud, desservie par les lignes L et U, facilite vos déplacements vers Paris et La Défense.

DEUX PROJETS POSSIBLES

o Pour votre activité : devenez propriétaire de votre espace de travail, avec une surface adaptée à un indépendant ou à une petite équipe.
o Pour investir : le loyer estimé de 480 € par mois HT hors charges représente 5 760 € par an, soit une rentabilité brute estimée de 7,2 % sur le prix de vente.

Charges de copropriété : environ 2 249 € par an, soit 187 € par mois.
Taxe foncière 2026 : 564 €.

Le rendement indiqué est calculé avant charges, taxe foncière, frais d'acquisition et fiscalité. Il repose sur un loyer estimatif et ne constitue pas une garantie de revenu.

-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété: 236, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2248€ soit 187€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Rafik BOUZGUENDA Entrepreneur Individuel (RSAC N°903 127 116 Greffe de NANTERRE) (réf. 617377 )

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Vente local commercial 118m² Boulogne-Billancourt

Prix de vente575 000 €

Surface114 m²Montant au m²5 043,86 €/m²

BOULOGNE-BILLANCOURT
- LOCAL COMMERCIAL
- MURS

Local commercial à usage de bureaux d'une superficie totale de 118,09 m² (dont 114,78 m² loi Carrez), proposé dans le cadre de la vente de murs, situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 2 étages.
Les locaux, traversants Est / Ouest, offrent une double exposition, avec une ouverture sur rue côté Est et sur cour côté Ouest, assurant une bonne luminosité et une organisation fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, cinq bureaux, couloirs de circulation, kitchenette, WC attenants. Au sous-sol, un bureau et une salle d’archives.
Situation locative et potentiel, deux bureaux actuellement loués avec possibilité jusqu’à 3 locataires. Configuration adaptée à une division locative ou à un usage mixte.
Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un potentiel de valorisation.
Environnement urbain, à proximité des commerces, des transports et des bords de Seine.
Le bien bénéficie déjà d’une affectation en usage mixte (habitation et professionnel), offrant une grande souplesse d’exploitation.

Bien soumis au statut de la copropriété : 1/12 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel global : 2 786€/an.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Bureaux 266m² à vendre en centre d'affaires Clichy

Prix de vente479 000 €

Surface266 m²Montant au m²1 800,75 €/m²

Clichy 92100 – Limite Saint Ouen
- vous propose en Exclusivité,

Un espace de bureaux spacieux, modulable et très agréable au cœur d'un centre d'affaires de bon standing, offrant différents services dédiés aux entreprises (Poste, Restauration, PC sécurité, Site sécurisé 24h/24h, Vidéosurveillance, …).

Situé en étage élevé, vous bénéficierez d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. Le bien-être, pour bien travailler !
Plateau de bureaux aujourd’hui composé de 8 bureaux, d’un open-space, d’une salle de réunion, d’une pièce d’archives, d’un local technique, d’une cuisine avec espace repas, de 2 wc dont un PMR et d’une salle d’eau.
Cet espace offre une accessibilité optimale pour vous et votre équipe. Accès ERP/PMR.

Possibilité d'acquérir 4 places de parking au sous-sol en complément.

Idéalement situé à proximité de la gare de Saint Ouen (RER C et ligne de Métro 14 (centre de Paris – Chatelet les halles à 20 minutes des bureaux), du Métro 13 Porte de Saint Ouen, du Tramway 3B Honoré de Balzac et du Métro 13 Porte de Clichy.

Bien soumis au statut de la copropriété : 1/350 lots.
Pas de procédure en cours.
Quote-part du budget de charges courantes : 28 000 €/an.

N'hésitez pas à contacter au pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Vente local commercial de 60m² à Clichy centre

Prix de vente315 000 €

Surface60 m²Montant au m²5 250 €/m²

COMMERCES – LOCAL COMMERCIAL À VENDRE – CLICHY

Commerces vous propose à la vente un local commercial de 60 m², idéalement situé au cœur de Clichy.
Une opportunité à découvrir pour tout projet commercial ou investissement immobilier.

Extraction de 300mm

Conditions financières :

- Prix de vente : 300 000 €

- Honoraires : 15 000 €

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au .

Commerces

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 90m² à Boulogne-Billancourt

Prix de vente755 000 €

Surface90 m²Montant au m²8 388,89 €/m²

- Local commercial de 90 m² avec un grand atout car il a 3 portes d'entrée pour créer soit 1,2 ou 3 bureaux indépendants. Ce local a aussi la possibilité d'être un logement habitation. Une partie des bureaux est climatisée. Cave de 5,5 m². À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252.5€ par mois (soit 3030 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 102757119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Mandat exclusif

Vente murs commerciaux loués à Clamart

Prix de vente375 000 €

Surface76 m²Montant au m²4 934,21 €/m²

- MURS COMMERCIAUX LOUÉS – CLAMART – 8 % DE RENTABILITÉ INVESTISSEMENT LOCATIF – MURS COMMERCIAUX LOUÉS À CLAMART À vendre à Clamart, murs commerciaux de 76 m² actuellement loués à usage de restauration, générant 30 000 € de loyers annuels, soit une rentabilité brute de 8 % sur la base du prix de vente de 375 000 €. Le bien bénéficie d’un bail commercial courant jusqu’au 28 février 2033, offrant à l’acquéreur un investissement déjà occupé et générateur de revenus locatifs. Possibilité d'acheter les murs libre de toute location. LES CHIFFRES CLÉS • Prix de vente : 375 000 € • Surface : 76 m² • Loyer annuel : 30 000 € • Taxe foncière : 1 287€ • Rentabilité brute : 8 % • Bail commercial : jusqu’au 28 / 02 / 2033 • Activité actuelle : restauration • Révision du loyer : tous les 3 ans selon l’ILC UN INVESTISSEMENT DÉJÀ EN PLACE L’acquéreur bénéficie d’un local commercial déjà occupé depuis plus de 20 ans et d’un revenu locatif existant, sans recherche de locataire à prévoir à l’acquisition. Le bail prévoit un loyer mensuel de 2 500 €, payable mensuellement et d’avance, soit 30 000 € par an. Une provision mensuelle de 300 € est également prévue au titre des charges, avec régularisation annuelle. Le local est actuellement exploité pour une activité de restauration traditionnelle avec spécialité cuisine indienne, conformément à la destination prévue au bail. UN BAIL COMMERCIAL SÉCURISANT Le bail a été conclu pour une durée de 9 ans, du 1er mars 2024 au 28 février 2033. Le loyer est révisable tous les trois ans selon l’Indice des Loyers Commerciaux (ILC). Les travaux d’aménagement nécessaires à l’activité de restauration sont à la charge du preneur, sauf accord contraire, et celui-ci est notamment tenu à l’entretien des locaux et aux réparations locatives. POURQUOI CE BIEN ? Revenus locatifs immédiats Rentabilité brute de 8 % Bail commercial en cours jusqu’en 2033 Loyer de 30 000 € par an Local déjà exploité Révision triennale du loyer selon l’ILC Vous recherchez un investissement commercial générant des revenus dès l’acquisition ? Contactez-moi pour recevoir les informations complémentaires et étudier le dossier d’investissement. – Conseillère en immobilier à Clamart La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 811405463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 118m² à Nanterre

Prix de vente418 080 €

Surface118 m²Montant au m²3 543,05 €/m²

- Local commercial de 118 m² carrez. À quelques mètres du centre-ville dynamique, sur un axe passant, ce local offre un grand plateau lumineux modulable à volonté avec une large vitrine sur rue, complété par des sanitaires privatifs et une petite cave. Nombreuses activités possibles : bureaux, commerce (sans nuisance), salle de sport, cabinet, showroom,. DPE : E / GES : F A seulement 5 minutes à pied du RER A Nanterre-Ville et à proximité des accès autoroutiers A14 / A86. Ce bien est également disponible à la location, me contacter pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 305.67€ par mois (soit 3668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 418080 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 28080 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 828124156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV immeuble de 220m² au coeur d'Asnières-sur-Seine

Prix de vente1 100 000 €

Surface220 m²Montant au m²5 000 €/m²

Au cur d'Asnières-sur-Seine, dans le secteur MairieVictoires, découvrez cet immeuble bénéficiant d'un emplacement central, à proximité immédiate du marché, de la halle gourmande, des commerces et des services. Un environnement pratique au quotidien, intéressant pour un projet résidentiel ou un investissement locatif. Édifié vers 1900 sur une parcelle de 115 m², cet ensemble immobilier développe une surface privative de 220 m² Carrez. Il se compose d'un rez-de-chaussée, de trois niveaux supérieurs et d'un sous-sol avec caves et espaces de rangement. Un parking public est accessible à proximité. Actuellement utilisé dans sa totalité par le propriétaire, l'immeuble présente une configuration permettant d'envisager trois logements distincts plus un local commercial au RDC avec cave et sous-sol, deux logements dans les étages type T3, studio dans les combles supérieur. Cette organisation reste soumise à la faisabilité technique et aux autorisations nécessaires. Le rez-de-chaussée offre une surface de 92,78 m² Carrez. Les étages comprennent actuellement plusieurs pièces de vie, quatre chambres, deux cuisines et des pièces d'eau. Ces volumes permettent d'étudier différentes distributions selon votre projet. Anciennement commercial, le rez-de-chaussée n'est plus exploité comme commerce aujourd'hui. Un retour à une activité commerciale peut également être étudié, sous réserve des autorisations requises. Cet immeuble peut convenir à un investisseur souhaitant constituer un patrimoine locatif, à un projet familial ou à un acquéreur envisageant d'occuper une partie du bien et de louer les autres espaces. Prix de vente 1 100 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 880 euros et 8 030 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CLaudia CABRAL Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 1 060 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLaudia CABRAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NANTERRE sous le numéro RSAC N° 924 881 568 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur interne des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40956) -

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente murs commerciaux de 270m² à Levallois

Prix de vente1 450 000 €

Surface267 m²Montant au m²5 430,71 €/m²

LEVALLOIS
- 92300
- Cession de murs commerciaux occupés par une trés belle enseigne
-

- Surface totale d'env 222 m² dont 67 m² en s/sol
-

- Loyer annuel de 86400 €
-

- Taxe foncière de 4500€/an
- aucunes charges de copropriété

- Cuisine avec extraction
-

- 30 places assises en salle et 30 en terrasse
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- Bail 3/6/9 neuf
-

- Trés bonne qualité d'occupant depuis 12 ans
-

Pour tout renseignement complémentaite contacter au

Honoraires inclus de 3.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle).
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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