Achat Vente, Location

Murs de boutique libres à vendre : 260 000 euros Honoraires vendeur.

Dans le centre ville de Clichy La Garenne (92), vous propose ce local commercial libre composé d'un RDC + un sous-sol d'une surface totale de 48 m², dans un immeuble en pierre de taille, anciennement loué à une agence immobilière, entièrement rénové récemment.
Au sous-sol, accessible par un escalier intérieur, une cuisine aménagée, WC, lavabo, ballon électrique
Quartier dynamique d'habitation et de bureaux, avec un bon flux piétons.
Rare à la vente, dans ce secteur prisé de Clichy.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120ntes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 421904 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .

CLICHY LA GARENNE:Le Cabinet Vous propose les Murs d'un Local Commercial de 98m² + une cave
Local d'angle à usage de Bureau,situé dans l'hyper centre à 2 pas du Métro Ligne 13.
Idéal pour le siège de votre entreprise,profession libérale,comptable
le bien dispose d'une belle surface en angle avec plusiueurs bureaux,wc,espace d'acceuil,salle de réunion....
A VOIR ABSOLUMENT

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Le cabinet vous propose à CLICHY : Murs Occupés d'un Beau Restaurant situé dans l'hyper centre tout proche de la Mairie.
Le locataire actuel exploite un restaurant de qualité depuis 2019
Bail commercial 3-6-9 – Fin en 2028.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Loyer : 18 132 Euros HT / HC / an

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE – Bâtiment sur cours à usage de Bureaux 284m² Carrez (377m² au sol) – CLICHY (92110).

Emplacement idéal à Clichy, au cœur d’un quartier dynamique et bien desservi, découvrez ce grand local de bureaux offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Description du bien :
Surface totale : 377m² (dont 284m² Carrez) répartis sur 3 niveaux communicants :

Rez-de-chaussée
- Bureaux (env. 115 m²)
Grande surface lumineuse, avec une façade vitrée sur cour (double vitrage).
Espace principal carrelé, non cloisonné, idéal pour atelier, showroom ou zone de stockage.
Hauteur sous plafond : 3.8 m
Cuisine équipée (lavabo + plan de travail).
Sanitaires : 1 WC, 1 lavabo, un 2e WC en attente, ballon d’eau chaude électrique.

1er étage – Bureaux (env. 121 m²)
Accessible par escalier en bois.
2 bureaux fermés + grand open space lumineux avec poutres apparentes.
Fenêtres double vitrage, chauffage électrique, sol en plancher aggloméré.
Sanitaires : 1 lavabo, 1 WC, un 2e en attente.

2e étage sous combles (env. 48 m² Carrez)
Relié également par escalier en bois.
5 bureaux d’accompagnement, mansardés et éclairés par velux neufs.
Sanitaires : 1 lavabo, 1 WC, un 2e en attente.

Atouts principaux :
Volumes modulables et configuration idéale pour une activité de bureaux
Très bonne luminosité et isolation double vitrage.
Nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.

REVENU LOCATIF: 45.000€/an

Contact : Agence Paris Porte de Clichy pour tout renseignement complémentaire et organisation de visite.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller (clichy) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794315192

Le cabinet vous propose à CLICHY PORTE DE PARIS: Murs Occupés de 139m² répartis entre le rdc 55 m² et 84,2m² de sous-sol avec un bel escalier. Ce local d’angle bénéficie d’une excellente visibilité dans un quartier ultra animé et offrant un passage piéton/voitures intense et la présence de bureaux à proximité.
Caractéristiques du Bien :
• Gaine d'extraction 400mm permettant l'activité de Restauration.
• Emplacement stratégique : Situé en plein cœur du quartier de la porte de Clichy, un quartier de bureaux attractif et commerçant, à proximité de nombreux services, restaurants, hôtels, TGI et transports (ligne 13 et 14).
• Fonctionnalité : Sous-sol permettant des espaces de stockage ou archives.
Le locataire actuel va exploiter une enseigne de restauration rapide
Bail commercial 3-6-9 – Triple net
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer + Caution solidaire personnelle du dirigeant
Loyer cible stabilisé : 51 000 € HT / HC / an
Loyer progressif sur 3 ans / Indexation ILC
Bien sous gestion /NIVEX GESTION

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

CLICHY LA GARENNE DEPT 92: Le Cabinet vous propose Un local commercial de 411m² à vendre en VEFA.
Livré brut de béton,avec vitrines posées,fluides en attente.
Le local est situé dans une nouvelle zone d'habitations en emplacement N°2
Possibilité de Gaine d'extraction.
Hauteur sous Plafond: 3.20m.
Livraison prévue: 3T2026.
PRIX HORS FRAIS DE NOTAIRES
PRIX HORS TAXE (TVA A 20% EN SUS DU PRIX.)

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

CLICHY LA GARENNE:Murs Libres dans l'hyper-centre
belle boutique de 42m² avec une façade de 4ml,immeuble en bon état
Emplacement de type 1bis idéal pour des bureaux,profession libérale,profession médicale,activité de services....

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

CLICHY LA GARENNE : Murs Libres de 107m² situés sur un boulevard hyper passant et commercant.
Empalcement 1Bis/Bureauix à proximité du Métro,résidnece universitaire,habitations...
La facade fait 5ml avec une possibilité de terrasse.
La Restauration est possible avec un Hote à Charbon à Filtre Actif.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

MURS OCCUPES A CLICHY:Local Commercial de 22m² équipé d'une gaine d'extraction.
Loué à un commerce de bouche depuis 1995 dans le cadre d'un Bail commercial.
Loyer: 713 Euros/mois/ht/hc-/-Dépot de Garantie de 3 Mois.
Emplacement Type 1 Bis en plein centre ville.
Immeuble en bon état avec parties communes refaites recemment.
VALORISEZ VOS MURS DE BOUTIQUE AVEC NOTRE OFFRE DE GESTION LOCATIVE.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Local commercial à céder, idéalement situé en rue commerçante. Surface totale de 70 m² offrant un agencement fonctionnel et une ambiance cosy, avec 10 places en intérieur. Opportunité prête à accueillir une activité de vente à emporter, un coffee shop ou boutique gourmande. Ref. FO2-4544

Notre équipe vous propose : 92110 CLICHY Affaire d'angle BOUCHERIE d'une surface d'environ 82 m² au rez-de-chaussée. Appartement au 1er étage d'une superficie d'environ 40 m². Deux caves. Loyer annuel : 41 187 euros HC. Chiffre d'affaires 2023 : 800 000 euros HT. Prix du fonds : 450 000 euros net vendeur
SNCF St-Ouen (France) Métro Porte de Clichy (13 et 14)

Notre équipe vous propose de très beaux locaux atypiques proposant des beaux volumes sous poutres apparentes et verrières. Ces bureaux disposent de belles terrasses privatives. Une partie atelier dispose d'extraction d'air. Idéal pour une société dans le domaine de la création ou la communication.

Découvrez l'opportunité d'acquérir 135 m² de bureaux idéalement situés à Clichy, à proximité immédiate du métro ligne 13 et de la gare Clichy-Levallois. Ces espaces lumineux et climatisés offrent une flexibilité d'aménagement optimale, comprenant un accueil, deux vastes espaces de travail, des sanitaires privatifs et un balcon. L'accessibilité E.R.P. est envisageable, ajoutant une valeur supplémentaire à cet investissement .
Metro Mairie de Clichy (13) Autoroute Boulevard Périphérique Porte de Clichy Train Gare de Clichy Levallois

Notre équipe a le plaisir de vous proposer à la location un espace de bureaux d'une superficie de 273 m², idéalement situé à Clichy. Ces locaux, non divisibles, offrent un cadre de travail optimal, alliant fonctionnalité et modernité, pour répondre aux exigences des entreprises en quête d'un environnement professionnel de qualité. Nichés au coeur d'un quartier dynamique, ces bureaux bénéficient d'une accessibilité remarquable et d'une proximité avec les commodités essentielles. Cette opportunité unique, présentée par , constitue sse de choix pour les entreprises désireuses de s'implanter dans un secteur en pleine effervescence.
Métro ligne 14 saint Ouen Bus Général Leclerc - Victor Hugo (BUS-74), Clichy - Victor Hugo (BUS-173, BUS-66), Georges Boisseau (BUS-174, BUS-274), Saint-Ouen RER (BUS-138), Floréal (BUS-341), Maison du Peuple (BUS) RER SAINT-OUEN (RER C) Transilien Saint-Ouen (TRAIN) Tram Honoré De Balzac (TRAMWAY) SNCF St-Ouen (France)

Notre équipe vous propose ce beau local atypique, à la vente, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une bonne luminosité grâce à sa grande verrière centrale. Idéal pour une société de communication ou studio photo.
. Métro "Porte de Clichy" (ligne 13) . RER "Porte de Clichy" (ligne C) . Boulevard périphérique "Porte de Clichy"

Notre équipe vous propose ce beau local atypique, à la vente, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une bonne luminosité grâce à sa grande verrière centrale. Idéal pour une société de communication ou studio photo.
. Métro "Porte de Clichy" (ligne 13) . RER "Porte de Clichy" (ligne C) . Boulevard périphérique "Porte de Clichy"

Découvrez une nouvelle opportunité d'acquérir des bureaux spacieux à Clichy, idéalement situés pour dynamiser votre activité. Avec une surface généreuse de 1 116 m² non divisibles, ces locaux offrent un cadre de travail optimal pour les entreprises en quête de croissance. Profitez d'un emplacement stratégique, à proximité des principaux axes de transport et des commodités locales, pour maximiser votre visibilité et votre accessibilité. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un espace qui allie fonctionnalité et potentiel de développement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour transformer votre vision d'entreprise en réalité.
Bus Général Leclerc - Victor Hugo (BUS-74), Clichy - Victor Hugo (BUS-173, BUS-66), Georges Boisseau (BUS-174, BUS-274), Saint-Ouen RER (BUS-138), Floréal (BUS-341), Maison du Peuple (BUS-TUC) RER SAINT-OUEN (RER C) Transilien Saint-Ouen (TRAIN-RER C) Tram Honoré De Balzac (TRAMWAY-T3b) SNCF St-Ouen (France)

Au sein d'un immeuble de bonne facture, découvrez ce rez de chaussé surélevé en très bon état. Disposé en étoile, il se compose de 3 bureaux, une cuisine, sdb et sanitaire, possibilité d'amménager un espace accueil. Situation idéale proche du métro, quartier dynamique, restauration à proximité, vue sur le parc Roger Salengro.Multipotentiel : bureaux, profession libérale, showroom, airbnb. Le + : possibilité d'espace extérieur privatif sur courette + remise. Disponible de suite !
Bus République - François Mitterrand (74, 138, 174, 274, TUC), Villeneuve - Général Leclerc (341) Métro Mairie de Clichy (13) RER Saint-Ouen (C) SNCF St-Ouen (Gare SNCF) Grand Paris Express Les Grésillons (L15 Horizon 2030) Autoroute A 1, A 86 (Entrée), A 1 (Sortie), A 86 (Sortie Porte de Clichy)

A vendre, bureaux Plug & Play à Clichy (92110), à proximité immédiate du métro ligne 14 Clichy/St Ouen et du RER C offrant une connexion directe à Paris QCA. Notre équipepropose un plateau de bureaux de 247 m² entièrement meublé et équipé à la vente. Une excellente alternative aux espaces de coworking. L'immeuble dispose d'un PC sécurité et d'un accès 24/7.
Métro ligne 14 saint Ouen Bus Général Leclerc - Victor Hugo (BUS-74), Clichy - Victor Hugo (BUS-173, BUS-66), Georges Boisseau (BUS-174, BUS-274), Saint-Ouen RER (BUS-138), Floréal (BUS-341), Maison du Peuple (BUS) RER SAINT-OUEN (RER C) Transilien Saint-Ouen (TRAIN) Tram Honoré De Balzac (TRAMWAY) SNCF St-Ouen (France)

Notre équipe vous propose 200m² de bureaux à vendre au sein d'un immeuble tertiaire de bon standing, situé à 2 min du métro ! Le plateau est en très bon état, traversant et lumineux, doté de plusieurs bureaux en cloisonnement vitré, salle de réunion et cuisine. Surface équipée d'une climatisation réversible et fibrée ! 3 places de parkings en sous sol + box archives (ou 2 parkings)
Bus Barbusse - Martre (54, 174, 341, N51, N15), Centre Médical de Santé (TUC), Mairie de Clichy - Métro (274), Général Leclerc - Villeneuve - Hôpital Beaujon (74) Métro Mairie de Clichy (13) SNCF Clichy-Levallois (Gare SNCF) Grand Paris Express Les Grésillons (L15 Horizon 2030) Transilien Asnières-sur-Seine (TER)

Notre équipe vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquérir ou de louer des bureaux de 531m² non divisibles à Clichy. Cette offre exclusive comprend 4 parkings inclus, des parties communes récemment rénovées, un contrôle d'accès et un accès sécurisé par badge. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un espace professionnel de qualité.
RER Saint-Ouen (C) Metro Mairie de Clichy (13) Route N315 Autoroute A86 Autoroute Quais de Seine

FONDS DE COMMERCE - CLICHY / SECTEUR GÉNÉRAL LECLERC

Situé dans un secteur dynamique et passant de Clichy, à proximité du boulevard Général Leclerc, ce local de restauration rapide est idéal pour une activité de vente à emporter, dark kitchen ou petite restauration.

Le local développe une surface d'environ 30 m² et dispose d'un espace de préparation fonctionnel entièrement équipé avec hotte à charbon / extraction, idéal pour démarrer rapidement une activité.

Points forts :

Emplacement recherché et commerçant
Local optimisé pour la vente à emporter
Cuisine professionnelle aménagée
Extraction avec hotte à charbon
Faible loyer pour le secteur
Idéal première affaire ou développement de concept food

Prix de cession : 125 000€ FAI
Loyer : 1 200€ CC

Dossier et visites sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°930624531.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Très rare, en exclusivité une belle opportunité, vends mur de commerce d'un local commercial sur deux niveaux avec un très bon placement et une extraction, d'une superficie total de 315,55 M2 Carrez. Pas de travaux particulier à prévoir, électricité conforme, pas d'amiante et pas de termite repérés par la diagnostiqueur. Actuellement occupé avec une activité stable et significative de restauration bar à forte renommée à Clichy limite Paris, en place depuis plus de 20 ans. Ce restaurant dispose d'une capacité de plus de 135 couverts, clientèle fidèle et régulière. Cuisine professionnelle, friteuse, plonge automatique, four, matériel et mobilier complet en état neuf, chambre froide positive et négative, cabine de plonge automatique. Une belle équipe en place d'une dizaine de salariés collaborateurs. Le chiffre d'affaire moyen annuel est de 800000 €/ an avec un loyer mensuel de 5100 € TTC. Bail 3/6/9 en cours. Taxe foncière 7634 €/ an.
Belle affaire clé en main, idéale investisseur. Rentabilité actuelle de 7% pouvant être amélioré, à visiter sans tarder.

Contactez moi Steve Levy au pour plus d'informations ou de photos

Cette annonce référence 328734 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 83748919400014.

Prix du bien : 1 099 990,00 €
Prix du bien hors honoraires : 1 050 000,00 €
Honoraires TTC : 4,76 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 7 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0.00 € et 7982.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr