Achat Vente, Location

- Murs commerciaux Vide – 69 m² environ – Paris 18e Au cOEur d’un quartier vivant et commerçant, ce local bénéficie d’une configuration idéale : Un espace principal de 42,25 m² environ Un studio indépendant de 26,52 m² environ Avec 2 entrées distinctes et un plan modulable, il s’adapte à de multiples projets : activité professionnelle, bureaux ou investissement. À proximité immédiate des métros Simplon (M°4), Marcadet–Poissonniers (M°4 / M°12) et Clignancourt, avec un accès facile aux bus et à toutes commodités. Un bien rare offrant visibilité, flexibilité et emplacement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 63205), Agent Commercial mandataire .

- À céder – Boutique + logement – Paris 17e Pereire Situé à 3 min à pied du métro Pereire (ligne 3), RER C et tramway T3b, dans un quartier résidentiel et tertiaire recherché du 17e arrondissement. Rare opportunité : local commercial avec surfaces annexes + logement intégré. Surface totale : env. 120 m² environ, comprenant : Boutique en RDC (env. 45 m² environ) avec façade sur deux rues, cuisine sur cour, WC communs Cave au sous-sol (env. 26 m² environ) Logement T2 au 1er étage (env. 27,66 m² environ) Chambre de service au 6e étage (env. 9 m² environ) Extraction intérieure existante Activités autorisées : boucherie, traiteur, plats cuisinés à emporter, etc. Atout majeur : logement à usage d’habitation, possibilité de le déclarer en résidence principale (accès au secteur scolaire du 17e). Bail commercial en cours jusqu’au 31 / 12 / 2031 Loyer : 2600 € HT / mois Charges : env. 200 € / mois (eau incluse) Dépôt de garantie : 6 mois de loyer Taxe foncière à la charge du bailleur Prix de cession : 165000 € FAI Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 84288), Agent Commercial mandataire .

- Institut de beauté haut de gamme à vendre – Paris 14 Montparnasse Emplacement privilégié À côté de la gare Montparnasse Paris 14 arrondissement Quartier dynamique avec de nombreux logements, bureaux, hôtels, restaurants et lieux de divertissement. Fort passage piéton. Surface : 72 m² environ Agencement optimal : • 2 pièces spacieuses et bien agencées • Une salle de repos pour le personnel (environ 6 m² environ) • Deux cabines sauna • Une salle de douche • Un lavabo et des WC séparés • Sous-sol avec deux grandes pièces supplémentaires • Décoration et aménagement haut de gamme Loyer : 4 814 € / mois (hors taxes) Charges : 590 € / mois (eau incluse) Taxe foncière : 785 € / an Chiffre d'affaires élevé Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 84168), Agent Commercial mandataire .

- Murs commerciaux de restaurant, situés dans un quartier vivant, actuellement loués à un locataire sérieux et stable. Nouveau bail signé en janvier 2024, offrant une bonne visibilité locative. Surfaces : 68,96 m² environ en rez-de-chaussée (salle, cuisine, WC) 44,87 m² environ en sous-sol (cave + chambre froide) Loyer annuel : 22 174 € Rentabilité cohérente avec le marché parisien. Informations financières détaillées uniquement après qualification. Investissement patrimonial sécurisé. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 86724), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 940541261 .

- À céder – Droit au bail – Activités culturelles et artistiques – Paris 15e Dans un secteur bien desservi du 15e arrondissement, au cOEur d’un environnement urbain dynamique, ce local d’activité en rez-de-chaussée développe environ 75 m² environ de plain-pied. Actuellement exploité pour des cours de danse, il se prête parfaitement à l’accueil du public et à l’organisation des activités culturelles et artistiques : danse, théâtre, spectacles, événements. Une Opportunité adaptée aux porteurs de projets culturels, écoles artistiques ou structures associatives. À propos du bail : Bail commercial 3 / 6/9 – échéance au 4 juillet 2031 Destination : cours de danse, entretien physique, cours de théâtre, spectacles occasionnels Loyer mensuel HT : 1 995 € Charges mensuelles : 130 € Dépôt de garantie : 3 mois de loyer L’avis du professionnel Cette cession s’adresse tout particulièrement aux écoles de danse ou de théâtre, compagnies artistiques, associations culturelles ou porteurs de projets créatifs. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations communiquées sont données à titre indicatif et sous réserve de validation documentaire. Elles ne constituent pas un engagement contractuel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 40354), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le numéro 935070003 .

- À céder – Commerce de prestige en rue passante 75011 Superficie : 45 m² environ Loyer : 2 000 € / mois + charges 80 € Dépôt de garantie : 3 mois + 7 mois de caution bancaire Paiement du loyer : mensuel Local idéal pour : bar à ongles, massage, bureaux, supermarché, prêt-à-porter, cordonnerie, retouche de vêtements, primeur, etc. Affaire stable et bien implantée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 85235), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 897540100 .

- Stéphane Sorin PARIS 18e – CLIGNANCOURT – MURS COMMERCIAUX – RESTAURATION / EXTRACTION À vendre, murs commerciaux libres offrant une façade d’environ 7 mètres et 95 m² au sol répartis sur trois niveaux. RDC : 45 m² avec salle, cuisine et WC. Étage : 37 m² au sol, aménagé en plusieurs espaces annexes. Sous-sol : 12,5 m², comprenant laboratoire et chambre froide. Le local bénéficie d’une autorisation de copropriété pour la création d’un conduit d’extraction et d’une non-opposition de la Ville de Paris obtenue en 2019. Les travaux, interrompus en 2019, restent à finaliser. Validité des autorisations et démarches nécessaires à confirmer selon le projet de l’acquéreur. Travaux de rénovation à prévoir – fort potentiel pour restauration. Prix de vente : 570 000 € honoraires inclus La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.74€ par mois (soit 2648.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Stéphane Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 498169671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MURS COMMERCIAUX LOUÉS – PARIS 18e – RUE DAMRÉMONT INVESTISSEMENT LOCATIF – EMPLACEMENT RECHERCHÉ Paris 18e – Rue Damrémont À vendre, murs commerciaux occupés idéalement situés rue Damrémont, dans le 18e arrondissement de Paris. D’une superficie de 44,18 m², le local bénéficie également d’une grande cave, offrant un espace de stockage complémentaire particulièrement appréciable. Le bien est actuellement loué, permettant à l’acquéreur de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif et d’une visibilité intéressante sur son investissement. LES ATOUTS DU BIEN 44,18 m² de surface commerciale Grande cave en complément Local en très bon état Local actuellement occupé Bail commercial 3 / 6/9 Bail signé en 2025 Loyer actuel : 2 009 € TTC / mois Emplacement sur la rue Damrémont, axe commerçant et passant du 18e arrondissement Quartier bénéficiant d’un réaménagement récent de l’espace public La rue Damrémont a fait l’objet d’un important programme d’aménagement porté par la Ville de Paris, comprenant notamment la création d’une piste cyclable sécurisée, la végétalisation de la rue et l’élargissement des trottoirs. UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN Avec un local déjà occupé, un bail commercial 3 / 6/9 récent, un loyer de 2 009 € TTC mensuels et un bien en très bon état, ce bien constitue une opportunité particulièrement adaptée à un investisseur recherchant un actif commercial parisien avec revenu locatif immédiat. La présence d’une grande cave constitue également un véritable atout pour l’exploitation du local et renforce la fonctionnalité du bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 470000 euros. Prix hors honoraires : 452000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,98% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991402983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Paris 17e — Un locataire national, un loyer qui tombe, zéro gestion. Rare sur le marché parisien : des murs de crèche occupés, en plein cOEur des Épinettes. L'exploitant est un opérateur national de premier plan de la petite enfance, en place depuis 2017. Aucune vacance depuis l'origine. Le loyer révisé est aujourd'hui appliqué et encaissé — vous achetez un revenu constaté, pas une projection. 4,13 % de rendement immédiat, avec un potentiel de revalorisation locative documenté portant la cible au-delà de 4,80 %. Environ 490 m² sur trois niveaux avec cour privative, aménagés et exploités, en excellent état. Un actif que son locataire n'a aucune raison de quitter : agrément, aménagements et clientèle sont attachés aux lieux. Paris intra-muros, métro, RER et tramway à quelques minutes. Un emplacement qui ne se reproduit pas. Dossier complet — bail, quittances, mesurage certifié, charges — remis après qualification. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 3764160 euros. Prix hors honoraires : 3600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,56% du prix du bien hors honoraires) : 164160 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 999647597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Quartier des Épinettes (Paris 17e), au pied de la rue de la Jonquière et de ses commerces : local professionnel / commercial d'environ 72 m² vendu LIBRE, prêt à l'emploi. Au rez-de-chaussée, un accueil et deux bureaux lumineux avec double vitrine sur rue, plus sanitaires, au sous-sol, une réserve / salle de ~29 m² cuvelée et carrelée, pleinement exploitable. Rénovation intégrale récente, aux normes ERP / PMR, électricité neuve et VMC : rien à prévoir. Disponibilité immédiate pour exercer ou pour louer. Idéal profession libérale, cabinet médical ou paramédical (crèche dans l'immeuble), bureaux ou services. Desserte exceptionnelle (M13, M14, RER C, T3b) au cOEur d'un secteur dynamique en pleine valorisation (Clichy-Batignolles). Une opportunité rare, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 655820 euros. Prix hors honoraires : 605000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 50820 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 999647597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Centre Médical / Accessible et Modulable Un espace pensé pour les professionnels de santé Découvrez ce local médical haut de gamme, idéal pour toutes les professions médicales. Conçu pour offrir confort et accessibilité, ce cabinet est parfaitement adapté à un usage médical. Paramédical. Dentaires.
- Accès PMR facilité / Rez-de-chaussée / Accès par la rue.
- Grandes fenêtres offrent une belle luminosité.
- Plusieurs salles de consultations adaptées aux besoins médicaux.
- Cuisine aménagée.
- Une place de stationnement.
- Une vacation de 6 médecins actuellement. ( rendements locatifs) Emplacement No 1 stratégique : Proche des établissements de santé, centres médicaux, transports en commun, à proximité immédiate des commerces, pharmacie et services essentiels. Ce Centre Médical de 76 m² est une opportunité unique pour s'installer ou investir dans un environnement médical dynamique. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 600€ par mois (soit 7200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 950000 euros. Prix hors honoraires : 910100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,38% du prix du bien hors honoraires) : 39900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 328220736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Cet ensemble immobilier rare au cOEur de Montparnasse offre une vue directe sur le grand boulevard. Il se développe sur le rez-de-chaussée et le 1er étage, avec une entrée indépendante. Composé de trois lots actuellement réunis et aménagés en 5 bureaux, il offre une grande flexibilité d’usage. Le règlement de copropriété prévoit que les lots peuvent être utilisés soit à usage commercial, soit à usage d’habitation. Une séparation des lots peut être envisagée, sous réserve des travaux nécessaires et des autorisations éventuellement requises. Dossier technique et diagnostics disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 904995 euros. Prix hors honoraires : 860000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,23% du prix du bien hors honoraires) : 44995 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 812412401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Paris dix-septième – Rue de la Condamine – Local professionnel avec salle d'attente et deux bureaux À proximité immédiate des Batignolles, local de quarante-deux virgule soixante-douze mètres carrés en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien bien entretenu, idéal pour avocat, médecin, infirmier ou toute profession libérale recevant du public. Configuration : Salle d'attente, Deux bureaux indépendants (consultations, soins, ou bureaux), Salle d'eau et WC séparés, Cuisine fonctionnelle, Cave en sous-sol. Points forts : Accès de plain-pied, Calme, vue sur cour arborée, Usage professionnel autorisé par le règlement de copropriété, Copropriété saine, travaux de planchers votés et réalisés, Proche parcs Martin Luther King et Monceau, métros Rome et Place de Clichy. Loué actuellement mille trois cent vingt euros, départ locataire prévu début deux mille vingt-sept — libre pour installation professionnelle à cette échéance. DPE : E — , votre conseiller Immobilier Sud Oise & Porte de Paris Avis de valeur OFFERT en Île-de-France et dans l'Oise. Me contacter pour plus d'informations. Ouvert au partage d'affaire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 913393831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Bureaux d'exception 238 m² – Paris 15e (Convention / Vaugirard) – Idéal professions libérales ou sièges sociaux – Boutique Commerce Découvrez ce superbe espace de bureaux d’une superficie totale de 238 m², idéalement situé au cOEur d’un quartier dynamique, commerçant et parfaitement sécurisé. Une configuration optimale et modulable : Rez-de-chaussée (203 m²) : Un espace de travail lumineux comprenant 6 bureaux indépendants bien agencés (idéal pour le calme, la confidentialité ou le travail d'équipe) 7e bureau de 62 m² peut accepter nombres personnes, ainsi que 2 sanitaires. Sous-sol aménagé (35 m²) : Une grande salle de réunion conviviale, équipée d'une cuisine semi-ouverte, parfaite pour vos pauses déjeuner, moments d'équipe ou rendez-vous clients informels. Les Points Forts / Avantages Différenciants Agencement clé en main : Déjà cloisonné en 7 bureaux, vous évitez les travaux d'aménagement coûteux. Espace mixte unique : La séparation nette entre l'espace de travail (RDC) et l'espace de vie / réunion (sous-sol) offre un confort de travail rare à Paris. Adresse prestigieuse : Situé dans le 15ème arrondissement, offrant une excellente image de marque pour votre entreprise. Accessibilité et Transports (Excellent) L'emplacement bénéficie d'une desserte de transports en commun exceptionnelle : Métro : À quelques minutes à pied des stations Convention et Vaugirard (Ligne 12) – Accès direct et rapide vers la Gare Montparnasse et le centre de Paris. Bus : Lignes 39,62, 80 et 88 à proximité immédiate. Vélo & Voiture : Stations Vélib' au pied de l'immeuble et accès rapide aux grands axes (Périphérique Porte de Versailles). Commodités : Quartier commerçant avec de nombreux restaurants, cafés et services pour vos collaborateurs. Pour plus d'informations, planifier une visite ou obtenir le dossier complet, contactez moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 986€ par mois (soit 11832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1729200 euros. Prix hors honoraires : 1650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 79200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 885123000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Immeuble de rapport entièrement rénové en 2021
- classé ETS recevant du public de 4ème catégorie avec activités L et W pouvant accueillir un effectif total de 264 personnes. Etages 2 et 3 loués avec une excellente rentabilité, locataires du secteur public engagés pour au moins 10ans. En monopropriété érigé sur 6 niveaux (plan de masse sur demande) Ssol aménagé en salle de spectacles
- peut être aménagé en salle de sport pour installer une franchise : dégagements, espaces de circulation, sanitaires, chaufferie, stockage, espace catering RDC + étages 1 / 2/3 : bureaux, salles de réunion, salle d'attente, accueil, cuisine, terrasse (1er étage) Cours privative Me contacter pour plus de détails et découverte des possibilités d'optimisations supplémentaires. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 10360000 euros. Prix hors honoraires : 10000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 360000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 917405300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Idéal investisseur airbnb ou cabinet médical, profession libérale. Rue Singer, local commercial en RDC entièrement aménagé. La pièce donne sur l'intérieur de la résidence, au calme. Cuisine toute équipée et salle de douche avec WC. Le tout réalisé avec des matériaux de qualité. Une vaste entrée avec rangement pouvant servir de salle d'attente. Entrée principale par le hall de l'immeuble de standing, sécurisé avec double digicode. Gardien Il bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, animé par les commerces, restaurants et services de la rue de Passy. Les transports sont particulièrement accessibles avec la station La Muette (ligne 9) à 250 mètres, Boulainvilliers (RER C) à 200 mètres et Passy (ligne 6) à 650 mètres. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.67€ par mois (soit 608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 388000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 898238233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Vente de murs commerciaux en plein cOEur du 13ᵉ arrondissement de Paris. Superficie totale d’environ 44 m², comprenant une boutique au rez-de-chaussée et une cave en sous-sol. Le locataire actuel est une boucherie-charcuterie-épicerie, bail tout juste renouvelé en mai 2025 pour 9 ans. Loyer annuel : 20 400 € HT, soit environ 1 700 € HT par mois, payable trimestriellement. Dépôt de garantie : 6 150 €. Pas-de-porte (droit d’entrée) : 30 000 €. Une opportunité d’investissement idéale, offrant des revenus locatifs stables dans un emplacement recherché. Informations et dossier complet sur demande. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 625400 euros. Prix hors honoraires : 590000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 35400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 813968922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Quartier Nord Montmartre, je vous propose Local commercial / murs commerciaux, libre de toute occupation. Il se compose au rez-de-chaussée de 2 plateaux d'une surface d'environ 101 m² environ avec dégagement, WC et un sous-sol d'environ 33 m² environ. Exploitation commerciale : Toutes activités et commerces sauf restauration. Environnement commercial composé de commerces de proximités, services, restaurants, distribution alimentaire, etc … Clientèle : mixte populaire / CSP + Transports : Métro lignes 4,12 et 13, Tram ligne T3b, Bus lignes 60 et 95 à proximité La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1231 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 829795772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Idéalement situés rue des Morillons, à proximité immédiate de la Porte de Versailles, ces bureaux de 154 m² modulables offrent un cadre de travail agréable, lumineux et immédiatement opérationnels. En très bon état général, les locaux se composent d'un vaste open space, d'une salle de réunion, de deux bureaux indépendants, d'un espace de stockage pouvant également faire office de bureau, ainsi que de deux sanitaires privatifs. Deux accès indépendants permettent une grande flexibilité d'aménagement. Situés au sein d'une copropriété de standing, les bureaux bénéficient d'un accès PMR, d'une configuration modulable et d'un DPE en B. Deux places de parking et deux réserves complètent ce bien. Quartier recherché, parfaitement desservi par le tramway T3a, les lignes 12 et 13 du métro ainsi que par plusieurs lignes de bus. Idéal pour une société souhaitant des locaux immédiatement opérationnels, accessibles et valorisants pour ses équipes comme pour ses clients. Locaux libres de toute occupation – Disponibilité immédiate. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 309 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 889.33€ par mois (soit 10672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 994999 euros. Prix hors honoraires : 949427 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 45572 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539142786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À CÉDER – Local commercial idéalement situé dans le 15e arrondissement de Paris À proximité immédiate du métro, dans un secteur dynamique avec un flux régulier de passants. Le propriétaire part à la retraite et souhaite transmettre son activité. Surface commerciale d’environ 47 m² environ Possibilité de demander l’activité Française des Jeux (FDJ) Installation possible d’un système de filtration au charbon pour une activité de vente à emporter Sous-sol d’environ 13 m² environ Comprend également un logement d’environ 73 m² environ à l’étage, avec garage et cave, offrant un cadre de vie confortable et calme Ouvert actuellement 6 jours par semaine Convient à de nombreuses activités (hors restauration et salon de massage) Bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu’en 2035 Loyer mensuel de seulement 2 050 €, un véritable atout dans le secteur Emplacement recherché, faible loyer et fort potentiel de développement : une belle opportunité pour entreprendre ou investir ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 84168), Agent Commercial mandataire .

- Rudy Rosolowski MURS PROFESSIONNELS – Rue Paulin Enfert (Paris 13e) – Espace modulable À proximité immédiate de la Porte d’Italie, découvrez un vaste ensemble de murs professionnels de 77 m² en rez-de-chaussée, idéal pour une activité tertiaire, médicale ou de bureaux partagés. Situé dans une rue calme et facilement accessible, le local bénéficie d’une bonne desserte en transports (métro 7, tramway T3a & T9, bus), ainsi que d’un accès direct à la cour intérieure d’une copropriété bien entretenue. L’espace, entièrement modulable, se compose actuellement de :
- un espace d’accueil d’environ 19 m²,
- dans la continuité, une grande pièce principale d’environ 29 m²,
- un espace sanitaire avec WC et douche,
- une autre pièce d’environ 11,5 m² donnant sur la cour intérieure,
- une cuisine aménagée ouverte également sur la cour intérieure. L’ensemble bénéficie de nombreux placards intégrés sur mesure, offrant ainsi de réelles capacités de rangement. Actuellement exploité en atelier de confection textile, il a précédemment accueilli une activité de type cabinet médical et se prête donc à de multiples usages. Les différentes pièces peuvent facilement être réorganisées selon les besoins : atelier, espace de co working (tel que présenté sur les photos de l'annonce), bureaux cloisonnés, création de plusieurs cabinets indépendants (activité médicale ou paramédicale par exemple),. Le local dispose également d’une très belle hauteur sous plafond (3m50). Les vitrages opaques, côté rue, permettent de préserver la confidentialité des activités exercées tout en conservant une belle clarté intérieure. Aucun travaux d’importance n’est à prévoir. Un espace fonctionnel et polyvalent, offrant une vraie liberté d’aménagement selon le projet professionnel ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 381€ par mois (soit 4572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Rudy Rosolowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 909800047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local commercial divisible – Emplacement premium idéalement situé à deux pas de la Gare Saint-Lazare, dans un élégant immeuble haussmannien. Ce local commercial traversant de 87,5 m² environ offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses larges vitrines donnant sur la rue de Naples et la rue d’Édimbourg. Rare sur le secteur, ce bien bénéficie d’une configuration extrêmement flexible avec 4 entrées indépendantes, dont 2 sur rue, permettant une division jusqu’à 4 lots distincts ou l’accueil de plusieurs activités. Ce local séduira aussi bien les investisseurs que les professionnels recherchant un espace modulable, avec un fort potentiel de valorisation et d’optimisation locative. En complément, deux grande caves saines et indépendantes offrent des solutions de stockage appréciables. Un bien rare, alliant adresse recherchée, visibilité et modularité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT D indice 29. Mme (ID 87406), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le numéro 849038559 .

- Paris 13e, Quartier Salpêtrière – À vendre Local professionnel, murs commerciaux 40 m² environ, situé en rez-de-chaussée sur rue. Ce local est proposé libre ou occupé selon votre choix, permettant une installation immédiate pour un professionnel ou une mise en location partielle ou totale, constituant ainsi une opportunité d’investissement sécurisée. Idéal pour toute activité médicale, paramédicale, libérale ou pour des bureaux administratifs, dans un secteur où la demande locative est soutenue. Le local se compose de trois bureaux, d’un espace d’accueil (salle d’attente) et de sanitaires indépendants, avec une circulation fluide et parfaitement adaptée à un usage professionnel. Accès direct de plain-pied depuis la rue, facilitant l’accueil de la clientèle et l’accès PMR. L’environnement est calme et sans nuisance. Situé à proximité immédiate de l’hôpital de la Salpêtrière, des pharmacies, commerces et transports, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique. Prix : 348 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter ou en savoir plus, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236.67€ par mois (soit 2840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 348000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 841668288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – FONDS DE COMMERCE – PARIS 17ᵉ Situé au cOEur du très recherché quartier Wagram / Ternes, charmant local commercial d’environ 30 m² avec cave. Emplacement bénéficiant d’un fort passage et d’une excellente visibilité dans un secteur dynamique et commerçant. Le commerce dispose d’un espace optimisé, idéal pour de nombreuses activités (hors restauration nécessitant extraction selon autorisations). Points forts : Adresse premium dans le 17ᵉ arrondissement Surface commerciale : 30 m² Cave en sous-sol Quartier vivant et clientèle fidèle Chiffre d’affaires en pleine expansion Beau potentiel de développement Loyer attractif pour le secteur. Prix de vente : 24 800€ Dossier et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 25400 euros. Prix hors honoraires : 20000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (27,00% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 915315006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Elise Savary De Beauregard Rue du faubourg Saint Martin, retoucherie de 47 m² faisant également dépôt Mondial Relay. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 44400 euros. Prix hors honoraires : 39000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,85% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Elise Savary De Beauregard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.