Achat Vente, Location

Notre équipe vous propose un fonds de commerce restauration d'une surface de 1200m² a vendre en zone commerciale a proximité A104. Restaurant récent, avec tous les équipements ; cuisine équipée, 1 chambre négative, 3 chambres positives, 430 places assises, une belle visibilité et un parking de 70 places. Affaire a développer. Dossier complet sur demande
Bus Lycée Blaise Pascal RD 319 (14, 21, 10), Zone industrielle Galilée (6, 2), ZI Centre Commercial (3s)

Emplacement n°1 au coeur de la zone commerciale dynamique de Brie-Comte-Robert. Site en pleine propriété avec 22 places de parking privatives, excellente visibilité et fort flux véhicule/piéton. Surface totale : 1 104 m² . Local 1 : 230 m² - Bail 3/6/9, loyer annuel : 54 830 euros HT . Local 2 : 874 m² - Enseigne nationale - Bail 6/10, loyer annuel progressif : 124 000 euros, 160 000 euros HT Revenus locatifs sécurisés : +210 000 euros HT/an à terme. Charges et taxe foncière refacturées.
Bus Zone industrielle Galilée (6, 2), ZI Centre Commercial (3s)

Situé à Serris, au pied du RER A "Val d'Europe" et à proximité immédiate de l'autoroute A4, ImmprNotre équipe propose environ 245 m² de bureaux non divisibles à la vente & a la location.
RER Ligne A : Val d'Europe/Serris-Montévrain Autoroute A4 direction Metz/Nancy/Marne-La-Vallée Train TGV MARNE LA VALLEE - CHESSY Ouigo MARNE LA VALLEE - CHESSY Thalys MARNE LA VALLEE - CHESSY

Situé à proximité de l'autoroute A4 et du RER A Val d'Europe, dans un immeuble de standing, ImmNotre équipeus propose des surfaces de bureaux à la vente. Ces espaces, d'une prestation de qualité, totalisent une surface de 2 746 m² divisibles à partir de 28 m², et sont entièrement aménagés pour répondre à vos besoins professionnels.
Ouigo OuiGo Eurostar Eurostar Bus Bus RER Marne-la-Vallée - Chessy (A) RER Val d'Europe (A) Autoroute A104 Autoroute A4 Autoroute A86

Au coeur de la zone d'activité du Levant, proche de l'A5 et de la N104, avec liaison bus vers la gare RER D "Moissy-Lieusaint", INotre équipevous propose des locaux d'activité avec bureaux d'accompagnement d'une superficie totale d'environ290 m² non divisibles à la vente.
Bus 27 RER Ligne D "Lieusaint" Route N104 - N4 Autoroute Autoroute A5 - A6

Idéalement positionné à proximité du Centre Commercial Val d'Europe ainsi que du RER A « Val d'Europe-Montevrain », Notre équipente, au sein d'un ensemble immobilier neuf certifié HQE, des bureaux d'environ 185 m² non divisibles, disponibles à l'achat. Possibilité E.R.P.
Ouigo OuiGo Marne-la-Vallée - Chessy (A) Eurostar Eurostar Marne-la-Vallée - Chessy (A) RER Marne-la-Vallée - Chessy (A) RER Val d'Europe (A) Autoroute A4 Train Gare de Marne-la-Vallée - Chessy

Idéalement positionné à proximité du Centre Commercial Val d'Europe ainsi que du RER A « Val d'Europe-Montevrain », Notre équipente, au sein d'un ensemble immobilier neuf certifié HQE, des bureaux d'environ 377 m² divisibles à partir de 185 m², disponibles à l'achat. Possibilité E.R.P.
Ouigo OuiGo Marne-la-Vallée - Chessy (A) Eurostar Eurostar Marne-la-Vallée - Chessy (A) RER Marne-la-Vallée - Chessy (A) RER Val d'Europe (A) Autoroute A4 Train Gare de Marne-la-Vallée - Chessy

Au pied de la gare routière et du RER A station « Noisiel », ImmNotre équipeus propose environ 102 m² de bureaux non divisibles à la vente. Les bureaux sont cloisonnés en six bureaux ce qui permet d'aménager selon vos besoins les différents espaces.
RER RER A "Noisiel" Bus Bus Gare routière Autoroute Autoroute A4 Route N104

Situés dans un environnement professionnel et facile d'accès, IMNotre équipeous propose des bureaux entièrement rénovés de 101 m² environ, offres un cadre optimal pour toute activités tertiaire. Ils se composent de plusieurs bureaux cloisonnés, permettant de concillier travail en équipe et confidentialité, Les espaces sont lumineux, bien isolés et organisés pour optimiser le confort des collaborateurs. Idéalement situé de la A4 / N104
Bus Bus 321 RER Lognes (A) Route N104 Autoroute A4

Situé sur la commune de SERRIS au sein du parc international des entreprises et à proximité immédiate des principaux axes routiers IMMPNotre équipeus propose à la location un bâtiment semi indépendant d'environ 932m². Le bâtiment dispose d'une partie activité avec des bureaux d'accompagnement au 1er étage. De nombreuses places de parkings accompagnent le batiment.
Bus 2292 RER RER A "Val d'Europe" Autoroute Autoroute A4

Coupvray, Notre équipe vous propose un immeuble de bureaux indépendant à la vente d'environ 190 m².
Autoroute A4 Bus Fosse Saint-Etienne (BUS-6) Aéroport Paris CDG RER Marne la Vallée - Chessy (A) SNCF Gare TGV Marne la Vallée - Chessy Ouigo Gare Marne la Vallée - Chessy Eurostar Gare Marne la Vallée - Chessy Gare Marne la Vallée - Chessy

Ce local d'activité parfaitement situé en zone industrielle de Meaux offre une solution pratique et économique, entreprise cherchant un espace combinant stockage et bureaux. Le rez-de-chaussée propose 100 m² 300 m² non divisibles d'entrepôt avec une belle hauteur sous plafond de 7 m, permettant le stockage en hauteur ou l'installation de racks.
Bus Les Platanes (D)

Ce local d'activité parfaitement situé en zone industrielle de Meaux offre une solution pratique et économique, entreprise cherchant un espace combinant stockage et bureaux. Le rez-de-chaussée propose 150 m² non divisibles avec une belle hauteur sous plafond de 7 m, permettant le stockage en hauteur ou l'installation de racks.
Bus Les Platanes (D)

A proximité immédiate de l'autoroute A4, à Serris au sein du Parc International des Entreprises, ImmNotre équipeus propose à la vente des bureaux d'environ 80 m².
Bus Bus RER Val d'Europe (A) Autoroute A140 Autoroute A4 sortie Serris D406 Train SNCF Gare TVG Chessy - Disneyland Paris Ouigo Marne la Vallée - Chessy Eurostar Marne la Vallée - Chessy Thalys Marne la Vallée - Chessy

À VENDRE – ENTREPÔT DE 750 M² SUR TERRAIN DE 1 000 M² – VILLENOY (77)

, consultant en immobilier d’entreprise au sein du cabinet , vous propose à la vente cet entrepôt situé à Villenoy (77124), dans un secteur recherché et bénéficiant d’un environnement professionnel et d’une excellente accessibilité.

Le bien est édifié sur un terrain d’environ 1 000 m² et comprend un entrepôt d’environ 750 m², offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Le local bénéficie d’une situation idéale à proximité de Meaux et de la gare de Meaux, permettant un accès facilité aux transports en commun, notamment vers Paris-Est via la ligne P.
Excellente desserte routière avec un accès rapide aux principaux axes :
A140 à proximité immédiate
A4 facilement accessible
N3
RD5 et RD603
Accès rapide aux différents pôles économiques du secteur
Cette localisation permet de rejoindre facilement Meaux, Marne-la-Vallée, le Val d’Europe et l’Est parisien.

UN LOCAL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Grâce à sa superficie et à son implantation, ce bien peut convenir à différentes activités professionnelles et commerciales, sous réserve des autorisations administratives et de la réglementation applicable.

Il peut notamment être adapté à des activités de stockage, entreposage, commerce, négoce, activité artisanale ou professionnelle, offrant ainsi une réelle souplesse à un futur acquéreur.

CARACTÉRISTIQUES



Terrain : 1 000 m²
Entrepôt : 750 m²
6 places de parking et plus
Accès PMR
Garage / stationnement
Belle visibilité et environnement professionnel
Prix légèrement négociable
PRIX
Honoraires : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l’acquéreur.
Prix de vente honoraires inclus : 651 000 € TTC.





est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

BÂTIMENT COMMERCIAL À VENDRE – EMPLACEMENT N°1 – CHELLES (77)

– Consultant en immobilier d’entrepriseCabinet –

Opportunité rare d’acquisition d’un emplacement stratégique
Nous vous proposons à la vente un bâtiment commercial de plain-pied idéalement situé à Chelles, sur un rond-point à fort flux, garantissant une visibilité exceptionnelle.
Caractéristiques du bien
Surface totale : 402 m²
Local équipé d’une extraction conforme pour activité de restauration
Capacité totale : 210 places assises130 places en salle (dont patio grande hauteur)
80 places en terrasse

Les atouts majeurs
Emplacement N°1 sur axe routier majeur Visibilité maximale – exposition publicitaire naturelle permanente Flux véhicules constant Accessibilité immédiate et repérage facile À proximité immédiate du centre commercial Carrefour Fort potentiel locatif et patrimonial
Un actif rare au cœur d’un secteur dynamique à forte zone de chalandise.
Conditions financières
Prix de cession : 1 400 000 € HT
Honoraires d’agence : 6 % HT en sus
Disponibilité : 2 mois après accord






est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

Bâtiment indépendant à vendre – Juilly (Seine-et-Marne)
, consultant en immobilier d’entreprise au sein du cabinet – , vous propose à la vente :

Descriptif du bien
Surface totale : 870 m²
450 m² au sol
Implanté sur un foncier de 1 300 m²
Bâtiment indépendant
Travaux de rénovation en cours
Idéal pour activités artisanales, industrielles légères, logistiques ou tertiaires
Accessibilité & transports
Accès rapide à la N2
Connexion directe à l’A104 (Francilienne)
Accès facilité aux A1 et A3, reliant Paris et le nord de l’Île-de-France
Réseau de bus desservant les communes environnantes
Proximité des gares Dammartin–Juilly–Saint-Mard
️ Proximité aéroportuaire
Aéroport Roissy–Charles-de-Gaulle à environ 15 minutes
Accès rapide aux zones de fret et plateformes logistiques
Localisation idéale pour les entreprises nécessitant une connexion aéroportuaire
Conditions financières
Prix de vente hors honoraires : 1 100 000 €
Emplacement stratégique, alliant accessibilité routière, proximité aéroportuaire et implantation en cœur de ville.
Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.





est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

Vous chercher des bureaux à 5 minutes à pieds du centre commercial de CARRE SENART, ceux-ci sont fait pour vous.
Situés au 3ème étages dans un immeuble récent, avec une exposition sud ouest, d'une surface de 105m² sans poteaux ni murs séparatifs, ces bureaux seront idéals pour toutes activités de services dans un cadre agréable.
Parkings gratuits au pied de l'immeuble.
Conditions idéales pour un investisseur avec un loyer attendu de 250 €/m² HT HC soit 2188 € HT HC / mois, 26 250 € HT HC ans soit une rentabilité nette de 6,58%.

SITUATION

- A 5 minutes du centre commercial CARRE SENART.

- Au 3ème étage d'un immeuble récent.

- A 5 minutes à pieds des commerces et des restaurants.

- Arrêt du TZEN au pied de l'immeuble avec un accès direct au RER D.

- Parkings gratuits au pied de l'immeuble.

DESCRIPTIF TECHNIQUE

- Surface de 105 m² sans murs intérieurs.

- Climatisation et chauffage par PAC.

- Conforme PMR et ERP.

- Ascenseur.

- Etat neuf.

- Accès à l'immeuble est sécurisé.

CONDITIONS COMMERCIALES

- Prix de vente hors frais d'agence : 384 000 € €.

- Commission d'agence HT 23490 €, TTC : 28 188 €.

- Charges copropriété mensuelles : 700 €, annuelles : 8 400 €.

- Taxe foncière : 3495 €

Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du . Je suis à votre disposition pour plus de renseignements, vous pouvez me contacter au .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 6.12% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554

Sur la commune de Chelles a 20km de Paris A proximité de la francilienne A104 et de l'autoroute A4.
Consultant en immobilier d'entreprise vous propose a la Vente un Entrepôt de 385m² Comprenant 111m² de bureaux
Site sécurisé et dispose de 5 places de parking


Surface totale : 385m²Entrepôt spacieux pour stockage : 274m²
Hauteur 6 m1 bureau au rez-de-chaussée
1 bureau à l’étage Sanitaires : 2 toilettes + 1 douche

Emplacement stratégique : Accès facile et rapide, idéalement situé pour une activité professionnelle. Proximité avec les transports :
À 5 min à pied de la gare de Chelles (RER E et Transilien P)Arrêts de bus à proximité, offrant une excellente connectivité vers les principales zones de la ville et au-delà.Accès aux axes autoroutiers :
À 3 min de l’autoroute A104 (Francilienne), permettant une connexion rapide aux principales autoroutes (A4, A1, A3) et à Paris.
À 10 min de l’A4, facilitant l’accès vers Paris et les autres régions.






est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

À Vendre– Cellule d’activité de 179 m² – Courtry (77)

Ce bien vous est présenté par , consultant en immobilier d’entreprise au sein du cabinet .

Située sur la commune de Courtry (77), cette cellule de 179 m² bénéficie d’un site clos et sécurisé, au sein d’un environnement professionnel de qualité.
La voirie lourde permet la manœuvre et la circulation des poids lourds, offrant ainsi des conditions d’exploitation optimales.

Chaque lot dispose d’un accès de plain-pied par porte sectionnelle motorisée équipée de deux hublots rectangulaires (3,5 x 3,5 m), d’une entrée bureaux indépendante, d’un bloc sanitaire privatif et de places de parking extérieures.

Le site bénéficie d’une excellente accessibilité, situé à 25 kilomètres de Paris, au pied de la Francilienne (A104) et à proximité immédiate de l’autoroute A4.
Des liaisons bus permettent de rejoindre la gare RER E – station Chelles.


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Caractéristiques techniques

Surface totale : 475 m²

Hauteur sous plafond : 7,5m

Porte sectionnelle motorisée (3,5 x 3,5 m, avec 2 hublots)

Accès de plain-pied

Voirie lourde pour manœuvres poids lourds

Chauffage par aérothermes gaz

Éclairage LED 350 lux avec détection de présence

Alimentation électrique : tarif bleu (max. 36 kVA) — tarif jaune sur option



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Aménagements bureaux

Chauffage par panneaux rayonnants électriques à chaleur douce

Climatisation possible

Revêtement de sol en dalles moquette

Bloc sanitaire privatif



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Atouts du site

Site clos et sécurisé

Prestations de qualité – bâtiment récent






est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

, consultant en Immobilier d’Entreprise au sein du cabinet , vous présente en exclusivité :

À VENDRE – Entrepôt avec bureaux d’accompagnement – 920 m² sur terrain de 9 121 m² situé dans la zone commerciale de Claye-Souilly (77).

Ce site rare, situé à seulement 3 minutes de la N3 et de l’A104, bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la zone commerciale de Claye-Souilly. Il s’étend sur un terrain de 9 121 m², entièrement goudronné en voirie lourde, offrant des conditions de manœuvre idéales pour les activités liées à l’automobile, au BTP, ou au transport/logistique.

Le bâtiment de 860 m², en très bon état, se compose d’un entrepôt avec bureaux d’accompagnement. Il est construit en ossature métallique avec bardage double peau, assurant robustesse et fonctionnalité.

Caractéristiques techniques :

Hauteur libre : de 6,3 à 6,8 mètres

Charge au sol : 3,5 t/m²

4 accès de plain-pied avec portes sectionnelles motorisées (2 de chaque côté)

Éclairage naturel par skydomes

20 places de stationnement VL

Accès poids lourds facilité

Enrobé renforcé pour circulation PL


Atouts supplémentaires :

2 pompes à essence privatives sur site

Station de lavage pour camions

Terrain offrant une grande capacité d’accueil et de stockage extérieur




est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

IDEAL POUR MARCHANT DE BIEN OU ENTREPRENEUR
Vente en bloc d'un immeuble composé d'un commerce de restauration en rez de chaussée et de 4 appartements a l'étage avec une entrée séparée du commerce. 1 appartement à rénové et 3 appartement à créer.
Possibilité de surélévation du bâtiment avec la création de 4 appartements supplémentaires.
Situé en plein centre ville sur un axe principal très passant avec des stationnements à proximité.

LOCALISATION

- Emplacement N° 1.

- Centre ville d'Ozoir La Ferrière.

- Axe principal à forte circulation.

- Parking privé de 9 places.

- Parking public à 2 minutes.

- Zone commerçante.

DESCRIPTIF TECHNIQUE

- Rez de chaussée de 552 m² composé de :

- Restaurant avec cuisines, licence IV, climatisation, sanitaires, PMR et ERP.

- Etage de 250 m² :

- Entrée séparée du commerce.

- A aménager en 4 appartements : 2 de 3 pièces et 2 de 2 pièces.

- Agrandissement possible avec la création d'un étage et de 4 appartements.

CONDITIONS FINANCIERES

- Prix de vente des murs et du commerce frais d'agence inclus : 1 490 000 €.

Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du .
Je suis à votre disposition pour un accompagnement personnalisé au .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554

TERRAIN COMMERCIAL OU INDUSTRIEL À VENDRE – 570 M² – MEAUX

, consultant en immobilier d’entreprise au sein d’, vous propose à la vente ce terrain de 570 m², idéalement situé sur l’Avenue de la Victoire à Meaux, dans une zone commerciale bénéficiant d’un fort passage et d’une excellente visibilité.

UN FONCIER À FORT POTENTIEL
Terrain d’une superficie de 570 m²
Largeur d’environ 13 mètres
Possibilité de construire environ 375 m²
Possibilité de réaliser 2 lots
Hauteur pouvant atteindre 12 mètres, sous réserve des règles d’urbanisme applicables
Plusieurs configurations possibles selon le projet

DESTINATIONS POSSIBLES

Ce foncier offre différentes possibilités de développement pour un projet à vocation commerciale ou industrielle, sous réserve de la faisabilité et des autorisations d’urbanisme.
Idéal pour investisseur, promoteur ou utilisateur souhaitant développer un projet immobilier sur un axe bénéficiant d’un fort passage et d’une excellente visibilité.
Dossier et renseignements complémentaires sur demande.





est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 272 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

Idéalement situé à 5 minutes de la gare du RER D de SAVIGNY LE TEMPLE, cet immeuble en parfait état, d'une surface de 1500 m², composé de bureaux et d'entrepôts sur un terrain de 3000 m², bénéficie d'une excellente rentabilité de 16%.

LOCALISATION

- Commune de SAVIGNY LE TEMPLE.

- Zone d'activité d'AUCHAN.

- 5 minutes à pieds de la gare RER de SAVIGNY LE TEMPLE.

- Restaurants et commerces à proximité.

- Accès A104 et A5 en 10 minutes.

DECOMPOSITION DU BATIMENT

- REZ DE CHAUSSEE de 500 m²

- Hall d'entrée de 14 m².

- Sanitaires.

- 3 bureaux de 16, 29, et 31 m².

- 4 stockages de 28, 36, 43, et 63 m².

- 1er ETAGE de 500m²

- 4 bureaux de 12, 24, 45 et 210 m².

- 2ème ETAGE de 500 m².

- 6 bureaux de 14 m².

- 1 bureau de 25 m².

- 1 bureau de 44 m².

- 1 bureau de 55 m².

- 1 salle de réunion de 17 m².

- 14 places de parking.

- Zone de parking poids lourds.

DESCRIPTIF TECHNIQUE

- Internet hauts débits

- Rez de chaussée PMR

- Sanitaires PMR.

- Climatisation individuelle.

- Bâtiment sous alarme et vidéo protection.

- 4 bornes de recharge pour voitures électrique.

- Bâtiment en parfait état sans besoin de travaux.

CONDITIONS FINANCIERES

- Prix de vente du bâtiment frais d'agence inclus : 1 575 000 €

- Revenus locatifs annuels : 258 744 € HT, mensuels : 21 562 € HT.

- Rentabilité locative : 16% HT.

- Taxe foncière :11829 €.

- Baux actuels en prestations de services.

- Le bâtiment est actuellement occupé à 50% avec un revenu locatif de 124 320 € HT annuel.

Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du .
Je vous propose un accompagnement personnalisé au .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554

Les murs de ce restaurant sont idéalement situés sur un axe de passage. Cet immeuble bénéficie au rez de chaussée, d'un local commercial pour de la restauration et de 2 appartement privatifs à l'étage.
Les propriétaires vendent les murs pour des raisons d'éloignement.
l'ensemble est en parfait état (toiture neuve)

LOCALISATION

- COUBERT 77170

- Axe de circulation.

- Parkings gratuits à proximité immédiate.

- Commerces à proximité.

- A 2 minutes à pied du centre ville et de la D 319

DESCRIPTIF TECHNIQUES

- Surface du restaurant : 176,34 m².

- Surface des appartements : 105,54 m².

- Surface total du bâtiment : 281,88 m².

- Surface du terrain : 645 m².

- CA réalisé par le locataire : 260 000 €.

- Conforme PMR.

- Conforme ERP.

CONDITIONS FINANCIERES

- Prix de vente des murs frais d'agence inclus : 369 940 €

- Loyer perçu annuellement : 26 736 € (pas de TVA), mensuellement : 2 228 € (pas de TVA).

- Bail commercial qui se termine le 02 mai 2026.

- Révision des loyers tous les 3 ans, indice ILC du 4ème trimestre 2016.

- Taxe foncière à la charge du locataire.

- Rentabilité de l'investissement : 7,22%.

Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du .
Je vous propose un accompagnement personnalisé au .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554