Achat Vente, Location

Situé à deux pas de la Gare RER E du Raincy -Villemomble à LE RAINCY et à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, Notre équiperopose à la vente des locaux de 498 m² avec un espace extérieur privatif de 148 m².
Bus Bus RER Le Raincy - Villemomble - Montfermeil (RER E) Train Gare du Raincy - Villemomble - Montfermeil Route N302

EMPLACEMENT N°1, sur le Raincy (93), INotre équipevous propose un fonds de commerce de restaurant refait à neuf en 2018. Le fonds compte 58 places intérieures et 50 places en terrasse. CA 2022 : 493 000 euros HT. Loyer de 45 000 euros HT HC annuel. Prix de vente : 290 000 euros NV et 10% HT d'honoraires agence en sus. Restaurant prêt à l'emploi, dans un état exceptionnel.
Bus Gambetta (BUS-602, BUS-605, BUS-603) RER LE RAINCY-VILLEMOMBLE-MONTFERMEIL (RER E) Transilien Le Raincy - Villemomble - Montfermeil (TRAIN-RER E) SNCF Le Raincy-Villemomble-Montfermeil (France)

Situé au coeur de ville du RAINCY, à proximité de la Mairie, IMMNotre équipeus propose à la vente une surface de bureaux de 188m² divisible à partir de 88m². Les locaux sont situés dans un immeuble récent et sont entiérement aménagés et cloisonnés. 4 emplacements de stationnement sont également vendus au sous-sol de l'ensemble immobilier.
RER LE RAINCY (E) Route N3 Autoroute A3 Autoroute A86 Tramway Tramway T4

- UN CABINET FONCTIONNEL ET PARFAITEMENT AMÉNAGÉ Dès l’entrée, vous bénéficiez d’un accès sécurisé avec sas et contrôle d’accès, donnant sur un espace d’accueil avec comptoir. La configuration actuelle comprend : Une salle d’attente dédiée à la patientèle 3 salles de soins, chacune bénéficiant d’un accès organisé par sas / circulation Un grand bureau de consultation Un espace repos / cuisine équipé réservé aux praticiens Un sanitaire PMR avec WC Des espaces de circulation permettant une organisation optimale des flux entre patients et praticiens L’ensemble est en parfait état d’entretien et ne nécessite aucun travaux pour démarrer ou poursuivre une activité. Le cabinet dispose notamment de : Climatisation Chauffage individuel au gaz avec chaudière indépendante régulièrement entretenue Accès sécurisé Sas d’entrée Normes de sécurité respectées DPE : C Le matériel actuellement présent et en parfait état de fonctionnement pourra, selon les besoins, être intégré à la cession du bien. La vente comprend également : 2 caves ainsi qu’un box de stationnement privatif en sous-sol, offrant un véritable confort supplémentaire pour les praticiens et le stockage. UNE ADRESSE STRATÉGIQUE AU RAINCY le cabinet bénéficie d’une adresse centrale et recherchée, offrant visibilité, accessibilité et proximité immédiate des transports. La gare RER E Le Raincy – Villemomble – Montfermeil ainsi que plusieurs lignes de bus permettent une accessibilité aisée pour la patientèle et les collaborateurs. Son emplacement permet également de rayonner facilement vers Villemomble, Gagny, Les Pavillons-sous-Bois et les communes environnantes. UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR LES PROFESSIONS MÉDICALES PARAMEDICALE ET LIBÉRALES Avec près de 110 m² utiles, une configuration déjà adaptée, des espaces de soins existants, un espace d’accueil, une cuisine, la climatisation, un box et deux caves, ce bien offre une solution clé en main particulièrement rare sur le marché local. Médecin, spécialiste, professionnel paramédical, cabinet pluridisciplinaire ou profession libérale : ce lieu permet d’envisager une installation immédiate sans les contraintes et les coûts liés à une création complète de cabinet. Un bien à découvrir rapidement pour les professionnels à la recherche d’un cabinet fonctionnel, qualitatif et idéalement situé. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 879.33€ par mois (soit 10551.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À céder, droit au bail d’un local commercial rénové bénéficiant d’un emplacement stratégique sur l'artère principale commerçante de la ville, à proximité immédiate de la gare RER E et de nombreuses enseignes nationales et commerces de proximité. Caractéristiques du local : Surface totale : 110 m² sur 3 niveaux Réserve incluse (30 m²) Belle visibilité commerciale Fort passage piéton et automobile Environnement commerçant dynamique Local adapté à de nombreuses activités Renouvellement de bail à la signature Cet emplacement constitue une excellente opportunité pour développer une activité commerciale de restauration légère ou à emporter, commerce alimentaire spécialisé, esthétique, bien-être ou santé, espace coworking, services ou profession libérale souhaitant s’implanter dans un secteur recherché et bénéficiant d’une clientèle de proximité fidèle. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,25% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 101677466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.