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Vente de Immeubles commerciaux / Mixtes en Outre-mer

Immeuble de 2 appartements indépendants T3 + T4

Prix de vente329 988 €

Surface172 m²Montant au m²1 918,53 €/m²

Vous recherchez votre résidence principale tout en souhaitant vous constituer un patrimoine immobilier ? Ou vous êtes simplement à la recherche d'un investissement locatif ?

Ce bien est fait pour vous.

Situé à Grant, sur la route de Montabo, à proximité du projet du nouveau casino, cet immeuble est composé de 2 appartements totalement indépendants.

Au rez-de-chaussée : un T3 avec garage privé

À remettre au goût du jour, mais avec un beau potentiel : grand séjour, 2 chambres, salle d'eau, 2 WC et garage privé.

À l'étage : un beau T4 lumineux et ventilé avec balcon

Vous y découvrirez une immense séjour avec une cuisine séparée composé de nombreux rangements, 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

Vous avez le choix :

Vous installez votre famille dans l'un des appartements et vous louez le second pour générer un revenu chaque mois.

Ou vous louez les deux et transformez l'ensemble en investissement 100 % locatif.

Un seul achat. Deux logements. Plusieurs possibilités.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°839 494 648 - Greffe de CAYENNE) Evelyne LAURENT Entrepreneur Individuel +594694282827 - Réf.969956

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble de rapport à Rémire-Montjoly

Prix de vente459 800 €

Surface270 m²Montant au m²1 702,96 €/m²

À Rémire-Montjoly, découvrez cet immeuble de rapport offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif.

Édifié sur une assiette foncière totale de 1 199 m², l'ensemble développe une surface habitable pondérée d'environ 270 m² et se compose de trois logements actuellement loués :

* un F4 à l'étage avec combles, bénéficiant notamment de beaux volumes et d'une grande terrasse couverte ;
* un F3 en rez-de-chaussée, composé notamment d'un séjour, de deux chambres et de ses espaces annexes ;
* un F2 en rez-de-chaussée, comprenant une chambre, une cuisine ouverte et une terrasse.

Les loyers actuellement communiqués représentent environ 32 099 € de revenus locatifs annuels, soit 2 674,90 € par mois.

L'ensemble bénéficie également d'un garage, de dépendances, d'espaces de stationnement et d'un terrain clôturé.

Le bâtiment présente une architecture généreuse et un réel potentiel patrimonial. Des travaux de remise à niveau sont à prévoir, offrant à l'acquéreur la possibilité de valoriser progressivement l'ensemble.

Situé dans un secteur résidentiel de Rémire-Montjoly, le bien bénéficie d'une desserte routière aisée et constitue une opportunité à étudier pour un investisseur recherchant un actif déjà générateur de revenus avec potentiel de valorisation.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Entrepreneur Individuel + - Réf.968232

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

AV propriété à Kourou Zone commercial Pariacabo

Prix de vente700 000 €

Surface313 m²Montant au m²2 236,42 €/m²

Dans la ville spatiale de KOUROU, Venez découvrir cette propriété de rapport comprenant 5 appartements locatifs de type 2, 3 et 4 et un dépôt climatisé, offrant un potentiel de revenus locatifs intéressant minimum de 42000€ annuel.

Cette propriété est idéalement située dans un quartier dynamique et recherché, offrant un excellent retour sur investissement. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un particulier à la recherche d'un placement sûr, cette offre saura répondre à vos attentes.

Cette une opportunité d'investissement immobilier, dans la zone commerciale de Pariacabo.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
C'est une occasion à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°984 198 499 - Greffe de KOUROU) Entrepreneur Individuel - Réf.925609

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble de 180m² à vendre à Cayenne centre (973)

Prix de vente540 000 €

Surface180 m²Montant au m²3 000 €/m²

Située en plein cœur de Cayenne, cette belle maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires, médecins, services administratifs et transports.
Le bien, en très bon état général, offre de belles surfaces et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose actuellement d'un T4 situé à l'étage ainsi que d'un T2 au rez-de-chaussée, permettant une occupation familiale, un projet locatif ou encore une optimisation du rendement grâce à une division possible.
Vous apprécierez également son agréable espace extérieur, un véritable atout en centre-ville, offrant un cadre de vie confortable et recherché.
Grâce à ses volumes, son emplacement stratégique et ses différentes possibilités d'exploitation, ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer un projet patrimonial ou locatif.
Un bien à découvrir sans tarder.

L'ensemble est vendu loué et sous la gestion d'une agence de la commune.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°831 156 146 - Greffe de CAYENNE) Entrepreneur Individuel - Réf.959022

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Immeuble à vendre à Cayenne centre

Prix de vente1 400 000 €

Surface656 m²Montant au m²2 134,15 €/m²

A vendre sur Cayenne centre-ville, dans une rue passante et
commerciale, un immeuble mixte de rapport composé au rez-de-
chaussée d'un local commercial de 4 pièces avec une activité de
Boulangerie. Le premier étage se décompose en deux studios et deux
appartements de type trois. Le deuxième étage abrite un appartement
de deux pièces et une grand loft de sept pièces, le tout à usage
d'habitation.
Les revenus locatifs annuelles sont de 33000 euros.

Investisseurs à vos calculettes.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°984 198 499 - Greffe de KOUROU) Entrepreneur Individuel +594694465018 - Réf.921156

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble 330m² hyper centre Saint-Benoît

Prix de vente259 500 €

Surface330 m²Montant au m²786,36 €/m²

Situé en plein cœur de Saint-Benoît, cet immeuble offre un volume rare et une vraie liberté d'aménagement pour un projet professionnel, commercial ou tertiaire.

Surface & Configuration

o 330 m² répartis sur 2 niveaux
o 2 plateaux de 165 m² chacun
o Rez-de-chaussée avec large façade sur rue : accueil du public, bureaux, salle, showroom, restauration, activité libérale ou artisanale
o Étage : grand espace ouvert, parfait pour bureaux, coworking, salle de formation, bien-être, activité sportive ou artistique

Les atouts

Emplacement central, tout à pied
Parking public à proximité immédiate + Parking privé
Structure saine avec grands volumes modulables
Libre d'occupation -> démarrage immédiat
Visibilité + accessibilité = fort potentiel commercial
Possibilité d'occuper une partie pour son activité et louer l'autre
-> Optimisation de la rentabilité (revenus locatifs)

Quelques idées de projets (selon règlement de copropriété et autorisations)

o Pôle médical / paramédical / bien-être
o Centre administratif, cabinets, bureaux d'entreprises
o Salle de sport, dojo, studio créatif ou associatif
o Coworking, ateliers partagés, centre de formation
o Restaurant, showroom, concept store, agence
o Mix usage : activité + revenus locatifs

Travaux

Le bien nécessite un rafraîchissement, permettant d'adapter les espaces à votre image, votre activité ou votre projet.

Prix : 259 500 € HAI

À savoir : certaines photos incluent des aménagements virtuels (IA) destinés à aider à la projection.

Pour échanger sur votre projet et organiser une visite n'hésitez pas à me contacter !
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°928 943 877 - Greffe de SAINT DENIS) Nathalie CRESCENCE Entrepreneur Individuel - Réf.929315

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Mandat exclusif

Immeuble de rapport en centre-ville de Cayenne

Prix de vente280 000 €

Surface250 m²Montant au m²1 120 €/m²

Situé en centre-ville de Cayenne, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un potentiel de valorisation et de revenus locatifs.

L'immeuble est composé de :
* Un rez-de-chaussée actuellement aménagé en logement et loué ;
* Un appartement T4 au 1er étage ;
* Un appartement T4 au 2e étage.

Les revenus locatifs actuels sont d'environ 2 300 € par mois, soit :
* Rez-de-chaussée : 800 €/mois ;
* 1er étage : 750 €/mois ;
* 2e étage : 750 €/mois.

Des travaux de rénovation et d'amélioration sont à prévoir, offrant ainsi de belles perspectives de valorisation pour un investisseur averti.

Situé à proximité des commerces, services, établissements scolaires et principaux axes de circulation.

Prix de vente : 280 000 €.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur avant l'organisation d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Entrepreneur Individuel + - Réf.957195

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Immeuble polyvalent à vendre à Fort-de-France

Prix de vente349 000 €

Surface197 m²Montant au m²1 771,57 €/m²

Situé au cœur de Fort-de-France, cet immeuble polyvalent représente une opportunité rare pour les investisseurs et les entrepreneurs. Le rez-de-chaussée est aménagé en un bar-restaurant très connu, fréquenté depuis plus de 20 ans, dont le fonds de commerce est également à vendre, que vous pouvez reprendre afin de bénéficier de la notoriété et de l'activité déjà établie. Ce lieu emblématique offre une clientèle fidèle et un potentiel de développement immédiat.

Les étages supérieurs sont entièrement modulables et peuvent être aménagés selon vos besoins : bureaux, espaces de stockage ou même appartements. L'immeuble est en bon état général et prêt à être personnalisé, offrant une grande flexibilité pour tout projet professionnel ou résidentiel.

L'immeuble est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports et des services essentiels, ce qui garantit un flux constant de clientèle et une accessibilité optimale pour vos collaborateurs ou vos visiteurs.

Avec son emplacement stratégique, sa notoriété et son potentiel d'aménagement, cet immeuble constitue une opportunité unique sur le marché immobilier de Fort-de-France.

Prix de vente : 349 000€ (honoraires inclus, charge vendeur)
Surface: 197 m2
Non soumis au DPE

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui et saisissez cette chance d'investir dans un bien au fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°902 185 644 - Greffe de FORT DE FRANCE) Entrepreneur Individuel +596696114305 - Réf.942686

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Immeuble de rapport à vendre à Cayenne (973)

Prix de vente430 000 €

Surface247 m²Montant au m²1 740,89 €/m²

Construit sur 2 étages et composé de deux appartements types T4 au 1er et 2ème étage, d'un T2 au rez-de-chaussée ainsi que d'un local commercial donnant sur rue, cet immeuble de rapport à usage mixte construit en 1981 possède de véritables atouts, parfaits pour les investisseurs en recherche de revenus locatifs attractifs et surs

Les volumes et la quiétude des appartements ainsi que leur environnement dans une rue agréable du centre ville de la capitale permettent un rendement locatif très intéressant pour le futur investisseur qui prendra le suite de cette famille qui a su prendre soin et moderniser ce bien au fil des décennies. En effet la toiture et l'électricité ont été rénovés et mis aux normes de notre époque ainsi que l'intérieur des appartements. (Les photos sont un visuel d'un appartement type T4).

Pas de travaux à prévoir, pour reprendre une expression bien locale "A rédi chèz bo table"!!!

Le bien est vendu loué.

Visite possible sur demande après une évaluation de capacité.

Points forts:

Emplacement à mi-chemin entre hyper centre et des alentours du centre ville de Cayenne.
A proximité des services essentiels de la ville (écoles, médical, restaurants, commerces, administrations et autre services.)
Appartements attractifs et adaptés à tous types de besoins dans un secteur paisible et agréable à vivre.
Investissement rentable et pas de travaux à prévoir à court et moyen terme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°987 696 028 - Greffe de CAYENNE) Entrepreneur Individuel +594694433590 - Réf.911198

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

A vendre immeuble de rapport de 167m² à Cayenne

Prix de vente306 000 €

Surface167 m²Montant au m²1 832,34 €/m²

IMMEUBLE DE RAPPORT EN PLEIN CŒUR DE CAYENNE.

Investisseurs, entrepreneurs et porteurs de projets, ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle !

Situé en plein centre-ville de Cayenne, à proximité immédiate des commerces, administrations..., cet immeuble de rapport de 167 m² offre un fort potentiel de rentabilité et de nombreuses possibilités d'exploitation.

Au rez-de-chaussée :
Un vaste local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique, idéal pour un restaurant, des bureaux, un commerce ou toute autre activité professionnelle.

À l'étage :
Un appartement T3 comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un balcon.

En complément :
Un studio indépendant, parfait pour générer un revenu locatif supplémentaire.

Les points forts :

Emplacement en centre-ville
Double potentiel : habitation et activité professionnelle
Excellente visibilité commerciale
Forte demande locative dans le secteur
Idéal pour investisseurs, chambres d'hôtes, location saisonnière ou activité professionnelle
Rentabilité attractive et nombreuses possibilités de valorisation

Un bien sur le marché qui allie emplacement, rendement et potentiel de développement.

Que vous soyez investisseur, commerçant ou porteur de projet, cet immeuble offre de nombreuses perspectives d'exploitation et de valorisation.

À visiter sans tarder !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble !

Afin de garantir le sérieux des démarches, une attestation de capacité d'emprunt ou un accord de principe bancaire sera demandé avant toute visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Entrepreneur Individuel +594694289024 - Réf.961014

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Immeuble de 288m² à vendre à Kourou centre (973)

Prix de vente406 000 €

Surface288 m²Montant au m²1 409,72 €/m²

Dans la ville spatiale de KOUROU, venez découvrir une opportunité d'investissement immobilier, en plein centre ville de Kourou. Il s'agit d'une propriété de rapport comprenant 4 appartements locatifs de type 2 dont une meublé et une maison principal, offrant un potentiel de revenus locatifs intéressant minimum de 43920€ annuel.

Cette propriété est idéalement située dans un quartier dynamique et recherché, offrant un excellent retour sur investissement. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un particulier à la recherche d'un placement sûr, cette offre saura répondre à vos attentes.

Travaux à prévoir :
- toiture
- peinture intérieur dans certain logement
- plomberie
- Faux plafond dans certain logement
- remplacement des lattes terrasse maison

- mise en place de compteur électrique et eaux pour chaque logement
- mettre des climatiseurs dans les appartements

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
C'est une occasion à ne pas manquer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,84% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°984 198 499 - Greffe de KOUROU) Entrepreneur Individuel +594694465018 - Réf.948575

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble commercial de 365m² à Saint Denis

Prix de vente1 330 000 €

Surface365 m²Montant au m²3 643,84 €/m²

EXCLUSIVITE
Emplacement N°1, Dans le quartier du carré cathédral du centre-ville de Saint Denis - Rue très passante - Quartier stratégique où se réunissent toutes les activités du centre-ville : des nombreux commerces, bureaux, Boutiques de marques, établissements hôteliers et touristiques, des services administratifs.
Murs commerciaux de 365 m²
=>Au rez-de-chaussée : 2 salles de restaurant de 126 m² - Sanitaires - cuisine.
=>A l'étage : Espace de stockage - Grande pièce de vie - Pièce brute de 70 m², à aménager entièrement.
=>2e étage : Un studio avec salle de douche et WC.
Vente de Murs et fonds de commerce indissociable dont : le prix des Murs 1330000€ FAI et le fonds de commerce
90000€ FAI.
Idéal pour un projet d'investissement ou création d'un concept de Restaurant - Chaine de Restauration franchisée.
Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à me contacter

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°493 111 843 - Greffe de SAINT DENIS) Entrepreneur Individuel +262693302305 - Réf.965217

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble de rapport de 182m² à Fort-de-France

Prix de vente229 500 €

Surface182 m²Montant au m²1 260,99 €/m²

FORT-DE-FRANCE, Immeuble de rapport de 182,18 m² comprenant 4 appartements. Il est situé à seulement quelques mètres à pieds d'un supermarché, de la ville et ses commerces / restaurants, administrations, transports en commun, écoles. Il comprend: 2 F3 (700 euros et 713 euros), 1 F2 (385 euros) et 1 F2 (qui peut être loué 500 euros après rénovation). Dans le jardin se situent 2 abris permettant le stockage de matériel. Opportunité à saisir sans tarder! Premier arrivé... NB: Cliquez au centre de la photo vers "" pour afficher les photos en ultra grand angle, ainsi vous apprécierez tous les détails. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : FORT DE FRANCE sous le numéro RSAC N° 811 261 874 auprès de la SAS au capital de 10- Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40282) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 229 500 euros Honoraires à la charge du vendeur

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble sur deux niveaux à Sainte-Marie

Prix de vente293 800 €

Surface352 m²Montant au m²834,66 €/m²

SAINTE-MARIE: Immeuble sur deux niveaux (Rez-de-chaussée et R+1) de 352 m² situé dans un environnement calme et ventilé à proximité des commodités (commerces, administrations, écoles, transports). Il comprend au rez-de-chaussée : 1 salle d'accueil de 22 m², 1 très grande pièce de 24 m² avec un coin bureau, 1 autre pièce, 1 salle d'eau avec WC indépendant. A l'étage sur 232 m²: 1 très grande salle principale de 152 m², 2 autres grandes pièces de 25 m² et 16 m², 1 cuisine de 16 m², 1 vestiaire de 23 m² comprenant 5 WC indépendants, 1 douche. Vous bénéficierez également d'un espace couvert de 70,92 m² pouvant accueillir au moins 3 voitures, une allée et le jardin pouvant accueillir plusieurs autres voitures. Cet ensemble immobilier est édifié sur un beau grand terrain verdoyant de près de 950 m². Il peut convenir pour de l'habitation et / ou des bureaux. Vous pouvez générer un ou plusieurs revenus locatifs. Belle opportunité à saisir sans tarder! PS: Pour un affichage ultra grand angle des photos, cliquez sur la 1ère photo. Vous devez pouvoir lire en intégralité "Votre conseillère immo..."". Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : FORT DE FRANCE sous le numéro RSAC N° 811 261 874 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau natioier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39751) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble de 201m² avec piscine Le Carbet

Prix de vente682 500 €

Surface201 m²Montant au m²3 395,52 €/m²

LE CARBET, Très bel ensemble immobilier composé de 3 F3 et 1 F2 avec piscine, situé dans un véritable havre de paix très ventilé, à l'abri des regards et à deux pas de la plage à pieds, des commodités (commerces / restaurants, supérette, transports). Cet ensemble immobilier très bien entretenu vous offre beaucoup de potentiel et de reconfigurations possibles. L'espace extérieur est très agréable avec une belle grande piscine, sa douche et son coin barbecue pour y passer de bons moments conviaux. Une opportunité rare à saisir! PS: Cliquez au centre de la photo vers "" pour un affichage en ultra grand angle. Vous devez pouvoir lire en intégralité "Votre conseillère immobilier depuis 12 ans à vos côtés". Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : FORT DE FRANCE sous le numéro RSAC N° 811 261 874 auprès de la SAS au capital de 10 000 euu national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39556) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre immeuble sur 3 niveaux à Fort-de-France

Prix de vente372 600 €

Surface228 m²Montant au m²1 634,21 €/m²

FORT-DE-FRANCE, Immeuble sur 3 niveaux très bien situé, à deux pas de toutes commodités (commerces, restaurants, administrations, transports), comprenant: Au rez-de-chaussée 1 local commercial: 1 hall d'entrée, 1 belle salle d'accueil de 32 m², 1 salle d'attente de 14 m², 1 espace bureaux, des WC avec lave main pour personnes à mobilité réduite, 1 cuisine de 7 m² aménagée et des WC avec lave-main. Un studio. Au 1er étage : Accessible par un escalier extérieur. Un appartement F4 d'environ 76 m² : 1 spacieux séjour de 20 m², 2 grandes chambres (14,5 m² et 13 m²), 1 cuisine indépendante, 1 bureau, 1 salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : Un appartement F4 d'environ 76 m² à l'identique. Chaque lot est idéal pour de l'habitation et / ou des bureaux, ou encore comme investissement locatif. Bonne rentabilité. Rare opportunité à saisir sans tarder! Premier arrivé... Cliquez sur la 1ère photo pour un affichage ultra grand angle des photos. Vous devez pour voir lire en intégralité "Votre conseillère immo à vos côtés depuis 12 ans". Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : FORT DE FRANCE sous le numéro RSAC N° 811 261 874 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau nobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32113) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

AV immeuble mixte à rénover St-Laurent-du-Maroni

Prix de vente525 000 €

Surface416 m²Montant au m²1 262,02 €/m²

Immeuble mixte à rénover consistant en trois bâtiments élevés sur rez de chaussée d'un étage:

Le premier bâtiment comprend:

- Au rez de chaussée: trois logements de type 1

- A l'étage: un logement de type 5

Le deuxième bâtiment comprend:
-Au rez de chaussée : un local commercial

- A l'étage: une chambre et un dégagement

Le troisième batiment comprend:

- Au rez de chaussée: des locaux, un dépôt

- A l'étage : des chambres et un balcon

Le tout en état de vétusté, achat pour de la rénovation.

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Un potentiel de développement à saisir

Le bien est classé en zone UAb au PLU en vigueur, ce qui ouvre des perspectives intéressantes pour un investisseur ou un porteur de projet :

Hauteur maximale autorisée (article UA8) : R+2 + combles, permettant une réhabilitation avec surélévation possible des bâtiments existants ;
Emprise au sol maximale (article UA7) : 67 % de la surface du terrain, soit l'une des emprises les plus généreuses du PLU ;
Mixité fonctionnelle (article UA3) : non réglementée, autorisant ainsi la coexistence de logements, de commerces et de bureaux au sein d'un même programme.

Un ensemble idéal pour un projet mixte à vocation résidentielle, commerciale ou tertiaire, avec un fort potentiel de valorisation après rénovation et éventuelle surélévation.

- Prix de vente : 525000 € F.A.I

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble mixte 590m² Cayenne bel emplacement

Prix de vente1 260 000 €

Surface590 m²Montant au m²2 135,59 €/m²

Au sein d'un secteur central et recherché, nous vous proposons à la vente un immeuble mixte à usage professionnel et résidentiel, implanté sur une parcelle d'environ 590 m², bénéficiant d'un parking privé et sécurisé.

L'immeuble se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

8 bureaux à destination de professions médicales ou paramédicales, parfaitement adaptés pour accueillir des activités de santé ou de services.

1er étage :

3 appartements de type T2, offrant un potentiel locatif résidentiel intéressant.

L'ensemble constitue un actif immobilier cohérent et polyvalent, permettant de combiner revenus locatifs professionnels et habitation, dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Sa configuration en fait une opportunité idéale pour un investisseur, une structure médicale souhaitant regrouper ses activités, ou encore pour un projet mixte associant exploitation et rentabilité locative.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous restons à votre disposition.

- Prix de vente : 1260000 € F.A.I

- Honoraires : 5% HT à la charge du preneur (soit 60 000,00 € HT)

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Immeuble de bureaux 567m² entre Cayenne et Rémire

Prix de vente1 365 000 €

Surface567 m²Montant au m²2 407,41 €/m²

Très belle opportunité d'acquisition pour cette immeuble de bureaux de 567m² situé entre Cayenne et Rémire Montjoly.

Cet immeuble en R+1 avec combles offre un espace de travail spacieux et modulable, parfait pour répondre aux besoins de votre entreprise ou d'une administration. Leterrain clos et sécurisé garanti la tranquillité et la confidentialité de vos activités

Vous y trouverez des bureaux individuels et de direction, des open spaces, une salle informatique, salle de réunion, espace détente avec kichenette WC H/F, un accès PMR pour l'accessibilité de tous. De plus , un parking privatif est à votre disposition.

Bénéficiant d'une belle visibilité, cet immeuble est idéalment situé pour attirer vos clients et partenaires

Pour en savoir plus sur cette opportunité et organiser une visite , n'hésitez pas à contavcter votre agence .

- Prix de vente : 1365000 € F.A.I

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 65 000,00 € HT)

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble de 344m² à vendre au coeur de Cayenne

Prix de vente415 800 €

Surface344 m²Montant au m²1 208,72 €/m²

Situé dans le secteur De Gaulle, en plein cœur de Cayenne, cet ensemble immobilier développe une surface utile totale d'environ 294 m² et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des administrations, des établissements scolaires, des transports et de l'ensemble des services du centre-ville.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste local commercial d'environ 197 m², comprenant une surface de vente, un bureau, des sanitaires ainsi que plusieurs réserves et espaces de stockage. Grâce à sa configuration, ce local se prête à une grande variété d'activités commerciales, artisanales ou professionnelles.

L'ensemble comprend également un studio indépendant d'environ 30 m² et d'une cour privative et sécurisée, accessible aussi bien depuis la rue que directement depuis le local commercial.

À l'étage, un appartement de type T3 se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Édifié sur deux niveaux, cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité, tant pour un investisseur que pour un professionnel souhaitant implanter son activité tout en disposant d'un logement sur place ou développer un projet à usage mixte.

Des travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement ce bien et d'en exploiter tout le potentiel.

Le bien sera vendu libre de toute occupation.

- Prix de vente : 415800 € F.A.I

- Taxe foncière : 5408 € Preneur

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes