Vente de Immeubles commerciaux / Mixtes en Hauts-de-France

Vous cherchez un investissement sûr ou une maison familiale proche de la plage ? Ne cherchez plus ! Cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel et polyvalent.
o Maison principale de 92 m² sur 3 niveaux : 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, idéale pour accueillir famille ou locataires (DPE E).
o Maisonnette T2 de 28 m² avec cour privative, parfaite pour un pied-à-terre ou une location saisonnière (DPE F).
o Appartement T2 RDC de 32,6 m² lumineux et fonctionnel (DPE F).
o Appartement T2 1er étage de 23,63 m², un vrai petit bijou pour un investissement locatif (DPE G).
o Studio/maisonnette de 17 m² avec cour, idéal pour compléter vos revenus locatifs.

Situé à quelques pas de la mer et des commerces, cet ensemble offre de multiples possibilités : locations saisonnières, investissement locatif ou résidence familiale. Une opportunité rare sur Berck Plage à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Ludovic VOULIOT Entrepreneur Individuel (RSAC N°511 871 782 Greffe de TOURCOING) (réf. 600652 )

Investisseurs découvrez cette opportunité rare en plein cœur de Le Cateau-Cambrésis 59360, mise en conformité avec accord permis de diviser proposant :

4 logements + 5 places de parking + terrain communs (possibilité d'autre place de stationnements - plan disponible sur demande)

Situé avenue Mortier & donnant sur la rue Louis Carlier, cet ensemble immobilier se compose de :

RdC : Logement n°1 de 85m² (deux chambres, salle à manger, cuisine, salon, salle de bain, wc, buanderie)
1er : Logement n°2 de 65m² (une chambre, salon séjour, cuisine espace repas, salle de bain, wc)
2ème & 3ème (en duplex) : Logements n°3 & 4 de 55m² chacun (cuisine espace repas, salon séjour, salle de bains wc, deux chambres)

Communs à tous : local poubelle, cour intérieure, jardin, une place de parking par logement & accès chemin piéton privée
Communs intérieurs pour les logements 2/3/4

Les atouts majeurs de ce bien :

- son terrain permettant la création de places de stationnement supplémentaires, un véritable avantage dans cette rue ou le stationnement privée est rare

- Projet idéal pour investissement locatif, développement patrimonial, valorisation immobilière & optimisation des revenus

- des accès indépendants par parties communes pour chaque logements

- Accès immédiat au centre ville

- Tout à l'égout, menuiseries double vitrage PVC, tableaux électriques séparés, construction briques saines, toitures ardoises controlées & bacs aciers, chauffage électrique & gaz de ville (chaudière neuve), foncier 2730€.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°837 979 079 Greffe de VALENCIENNES) (réf. 608703 )

ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCE ET DEUX LOGEMENTS

Sur axe passant, Murs commerciaux d'un BAR TABAC BRASSERIE avec logement de fonction ( 5 chambre, cour et 2 garages ) loyer 900€ ht
Maison a usage d'habitation, actuellement louée. 2 chambres loyer 590€
L'ensemble ne nécessite aucuns travaux, grosse rénovation en 2020.

Cet ensembles est proposé au prix de 270 000€ Frais agence inclu.

!!! LA VENTE DE CET ENSEMBLE IMMOBILIER EST INDISSICIABLE DE LA VENTE DU FONDS DE COMMERCE DE BAR BRASSERIE TABAC PORTANT LE MANDAT 8691BC PROPOSE AU PRIX DE 166500€ FRAIS AGENCE INCLUS !!!

Annonce déposée par un agent commercial






Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910929355

Au cœur de Saint-Omer, à deux pas de la Grand-Place, découvrez cette maison bourgeoise d'exception de 1791, au charme intact et à la façade parmi les plus élégantes de la ville. Un lieu rare, où le cachet de l'ancien se mêle à un fort potentiel touristique et locatif.

Les atouts qui font la différence :

Charme préservé : pierre, parquet ancien, cheminées en marbre

Emplacement premium : centre-ville, secteur dynamique de l'Audomarois

4 chambres d'hôtes hautement notées (5/5 Google, 9,2/10 Booking)

Un revenu locatif immédiat et une demande croissante

Gros potentiel d'agrandissement : 5ème chambre possible + 100 m² de combles aménageables

La maison principale (301 m² habitables) :

Rez-de-chaussée : majestueuse entrée en pierre de 15 m², vaste salon et salle à manger sur parquet 18ème, cheminée en marbre, cuisine de 18 m² ouverte sur une jolie cour intérieure de 50 m², bureau, toilettes et un espace de 18 m² (profession libérale, cellier ou garage).

1er étage : sur parquet d'origine, 3 superbes chambres (20, 24 et 30 m²), salle de bains de 15 m², toilettes indépendantes.

Cave voûtée de 100 m².

Stationnement privé et sécurisé disponible.

Chambres d'hôtes au 2ème étage :

4 chambres de 18 à 25 m², chacune avec salle d'eau et WC privatifs.
Entièrement équipées (mobilier, linge, TV).
Label officiel "Chambre d'hôtes référence de France" - valable 5 ans.

En supplément :

Grenier de 100 m² aménageable.

Informations techniques :

Chauffage central au gaz de ville

Tout-à-l'égout conforme, fibre dans la rue

Taxe foncière : 3.000 €

Une opportunité unique : allier qualité de vie dans une demeure de prestige et rentabilité immédiate grâce aux chambres d'hôtes et au local commercial.

Vous souhaitez la visiter ? Contactez-nous dès aujourd'hui !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.919447

Idéalement situé dans le secteur prisé du Vieux Boulogne - Tintelleries, cet immeuble de caractère séduit immédiatement par sa très jolie façade moulurée de style post-haussmannien et Beaux-Arts.

Un bien rare alliant cachet, rentabilité et sécurité locative.

Caractéristiques principales :
Immeuble composé de 5 appartements T2 loués pour un loyer annuel hors charge de 27504€
Surface habitable totale : 213 m²
Surface bâtie totale : environ 300 m²
Chaque logement dispose :
d'une cuisine équipée
d'une salle de douche moderne
d'une cave privative (~12 m²)
Appartement en rez-de-chaussée avec cour privative et réserve (abri en dur)

Le DPE de l'immeuble est D

Parties communes :
Local entretien avec lavabo et WC
2 locaux techniques (compteurs eau, électricité, gaz)
Compteurs individuels pour chaque logement + parties communes
Situation locative :
100 % loué - aucune vacance locative
Locataires sérieux, salariés avec garants
Baux notariés sécurisés
Loyers actuellement volontairement modérés (potentiel d'optimisation) :

Équipements :
Chauffage individuel (gaz ou céramique basse consommation selon les lots)
Chaudières à condensation
Compteurs individuels eau / gaz / électricité
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Taxe foncière 2025 : 4 264 €

Idéal investisseur recherchant :
un placement sécurisé
un immeuble clé en main
un potentiel de valorisation à moyen terme

Un bien patrimonial de qualité, parfaitement entretenu, situé dans un secteur dynamique et recherché.
Opportunité rare sur le marché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.950457

Immeuble mixte à vendre à DOUAI (59) À usage commercial et résidentiel, cet immeuble en mono-propriété sans syndic représente une opportunité rare sur le marché. Garage inclus pour stationnement ou stockage Passage arrière pratique pour les livraisons ou accès secondaire Revenu locatif potentiel : 3 870 €/mois si l'ensemble est loué Emplacement stratégique à Douai, proche des commodités, des transports et des axes principaux

Idéal pour investisseurs ou professionnels à la recherche d'un bien fonctionnel, rentable et autonome. Pour plus d'informations, contactez - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°944 725 126 - Greffe de DOUAI) Entrepreneur Individuel - Réf.930279

Immeuble de 3 niveaux composé de 3 appartements, idéal pour investissement locatif.

Rez-de-chaussée :
F2 de 54 m² avec cour de 45 m², isolation refaite, appartement lumineux, cuisine équipée, salon-séjour de 20 m², actuellement loué 537 € CC.

1er étage :
F1 de 35 m², isolation refaite, très lumineux, belle hauteur sous plafond de 3 m, vendu libre.
Potentiel locatif : 380 € CC.

Dernier étage :
F1 duplex de 39 m², chambre sous combles, isolation refaite, appartement lumineux, beaux volumes dans la pièce de vie, cuisine séparée, actuellement loué 380 € CC.

Prix de vente : 195 000 €

Revenus actuels : 917 €/mois CC, soit 11 004 €/an
Revenus potentiels : 1 297 €/mois CC, soit 15 564 €/an
Rentabilité brute actuelle : 5,64 %
Rentabilité brute potentielle : 7,98 %
Taxe foncière : 1 400 €

Situation idéale :

- à 900 m du centre-ville
- à 200 m de la gare routière et ferroviaire (liaison vers Lille en 20 minutes)
- école à 600 m, soit environ 8 minutes à pied
- commerces à 400 m

Un bien offrant une base locative immédiate, un potentiel d'optimisation, et un emplacement pratique recherché par les locataires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°518 337 381 - Greffe de PONTOISE) Loic LUDOSKY Entrepreneur Individuel - Réf.944080

Immeuble de rapport - Plein centre de Somain - Gros potentiel !

À saisir : immeuble de 318 m² exploitables, idéalement situé en plein centre de Somain, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une visibilité optimale.
Actuellement non loué, il est disponible immédiatement pour accueillir tout type de projet commercial.

Les atouts majeurs

o 318 m² de surface commerciale lumineuse et modulable
o Terrasse de 59 m², rare en centre-ville
o Immeuble très lumineux, grandes ouvertures
o Prêt à travailler.
o Construction avant 1948 -> pas de DPE requis
o Très gros potentiel pour commerce, bureaux, coworking, services, etc.

Localisation idéale

Proche de :

o Axes autoroutiers
o Commerces du centre-ville
o Gare SNCF
o Arrêts de bus
o Écoles
o Place du marché

Un emplacement parfait pour attirer une clientèle locale et de passage.

Idéal pour :

o Investisseurs cherchant un bien à fort rendement
o Commerçants souhaitant s'implanter en centre-ville
o Professions libérales ou activités de services
o Création de plusieurs cellules commerciales

Un bien rare sur le secteur, offrant une multitude de possibilités pour un projet ambitieux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°944 725 126 - Greffe de DOUAI) Entrepreneur Individuel - Réf.952433

Au coeur de la ville de Vervins, je vous propose un immeuble de rapport sur un terrain de 199 m².
composé de 4 appartements:
- 2 de loués: 8700€/ans
- 2 a rénovés: loyer annuel possible 15 600€/ans

Pompe a chaleur installé récemment. Forte demande locative sur le secteur.

plus d'informations, contactez-moi.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 102 014 - Greffe de SAINT QUENTIN) Entrepreneur Individuel - Réf.952957

Immeuble de rapport/Bureaux à vendre au centre ville d'ANZIN (59) limite VALENCIENNES

Une opportunité idéale pour les investisseurs en quête d'une belle rentabilité !

Jolie maison bourgeoise en double distribution avec plus de 300 m² exploitables.

Laissez libre cours à votre idée en louant ce bien soit en local commercial, soit en le transformant en une dizaine d'appartements. Ce bâtiment dispose d'un garage, d'un extérieur privatif pouvant être utiliser en parking.

Proche de toutes commodités, tels que les transports en commun, le tram, le bus et les commerces.

A VISITER AVANT QU'IL NE SOIT TROP TARD. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Entrepreneur Individuel - Réf.910966

Une opportunité pour un investisseur immobilier qui recherche en plein coeur de Soissons.
Emplacement de premier choix, avec possibilité d'aménagement des bureaux et de l'habitation.
Situé au centre de Ville, dans une rue dybamique, decouvrez cet ensemble immobilier polyvalent offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cet immeuble est idéal pour un projet mixte (locatif habitation et professionnel). Il peut également etre pour quelqu'un qui veut etre sur son lieu de travail, de pouvoir beneficier des parties commercial et de l'appartement en duplex situé au dessus.
Au rez de chaussée, une sympatique vitrine avec vue sur une rue passante offrant un local commercial avec deux pieces et escalier pour acceder au bureau du premeir étage.
Un agréable appartement de type 3, en duplex formant les lots du 2ème et 3ème étage.
L'immeuble beneficie également de caves.
Il ne faut surtout pas negliger une enveloppe afin de rehabiliter l'ensemble de l'immeuble pour le transformer en un lieu de qualité aussi bien professionnel que personnel.
Le bien es tsitué à deux pas de tous commerces, pharmacie, boulangerei, boucherie...
Que voussouhaitiez creer un siège social avec logement de fonction ou maximiser votre rendement locatif, cet ensemble est idéalement placé pour voir votre projet se créer...
Vous souhaitez de plus amples renseignements, n'hesitez pas à appeler le
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°382 862 027 - Greffe de SOISSONS) Entrepreneur Individuel - Réf.949488

Florian Bastien, conseiller immobilier , vous propose cet immeuble, en exclusivité, idéalement situé en plein centre-ville d'Aulnoye-Aymeries, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Un bien rare sur le secteur, offrant une rentabilité attractive et sécurisée.

Composition de l'immeuble
Au rez-de-chaussée :
o Deux locaux commerciaux d'environ 50 m² chacun
o Chaque local dispose de ses sanitaires

À l'étage :
o Un appartement T2 d'environ 70 m²
o Entrée indépendante (environ 5 m²)
o Séjour lumineux de 36 m²
o Une chambre spacieuse
o Une salle de bain avec baignoire, vasque et WC
o Terrasse à l'avant
o Terrasse à l'arrière
o Jardin privatif
o Parking avec portail

Des prestations rares qui renforcent fortement l'attractivité du bien, notamment pour la partie habitation.
Situation locative & rentabilité
o Local commercial n°1 : loué 9 600 € HT/HC / an
o Local commercial n°2 : loué 10 200 € HT/HC / an
o Appartement T3 loué : loué 7 200 € / an
Revenus locatifs annuels : 27 000 €

Caractéristiques techniques
o Immeuble des années 60 en bon état général
o Compteurs séparés
o Chauffage central pour l'appartement
o Chauffage électrique pour les locaux

Les points forts
Emplacement centre-ville
Double commerce + habitation
Revenus existants
Extérieurs rares (terrasses + jardin + parking)
Gestion simplifiée (compteurs séparés)

Un produit idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser ses revenus tout en conservant une marge de progression.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Florian Bastien - Conseiller immobilier
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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(RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Entrepreneur Individuel - Réf.948322

Douai, en exclusivité, idéal Investisseur, dans un quartier calme, en mono-propriété cet ensemble immobilier composé de 5 lots meublés comprend :
En rez-de-chaussée :
Appartement T1 meublé de 16 m² libre, 480 € hors charges
Appartement T1 meublé de 16 m² + Mezzanine 9 m², libre, 480 € hors charges
Au 1er étage :
Appartement T1 meublé de 18 m², Location courte durée
Appartement T1 meublé de 18 m², Location courte durée
Au 2ème étage : Appartements T2 meublé de 27 m² libre, loué 800 €
Taxe Foncière 2025 : 2893 €
Montant des travaux réalisés :100.000 €
Revenus locatifs 2025 : 42.435 €

L'immeuble est situé à proximité :
- du Centre-ville de Douai (5 minutes en voiture),
- de la Gare de Douai (3 minutes en voiture),
- de l'école des Mines de Douai (4 minutes en voiture),
- de la Faculté de Droit (2 minutes en voiture),
- de toutes commodités (Supermarchés, Boulangeries, Pâtisseries, Banques, Restaurants, Médecins, Bowling Quai 121, etc.), des services publics (La Poste, Sous-Préfecture de Douai, Commissariat de Police,), des transports en communs gratuits (bus).

Pour plus de renseignements, organiser une visite, n'hésitez-pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
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(RSAC N°433 657 764 - Greffe de DOUAI) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.960495

Exclusivité -- Immeuble mixte de rapport (Commerce & Habitation) secteur de Lesquin

Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et performant, cet immeuble mixte entièrement loué bénéficie d'une localisation stratégique proche de Lesquin, secteur très dynamique, recherché et en pleine expansion.

Conditions de la location :
Loyer mensuel : 1 940 € Hors Charges (23 280 € HC / an)
Charges récupérables : Taxe foncière et assur. remboursées par le locataire.

Locataire en place : Boulangerie-pâtisserie artisanale.

1. Locaux Professionnels (186 m²)
L'ensemble est situé en rez-de-chaussée et parfaitement aménagé pour l'activité artisanale :

Surface commerciale : Magasin de 25 m² avec vitrine, aux normes PMR.
Espaces techniques : Laboratoire de boulangerie, laboratoire de pâtisserie, local de préparation, chambres froides, réserves et zone de laverie/plonge.
Commodités du personnel : Vestiaire avec douche et WC.
Grenier avec plancher béton offrant du stockage supplémentaire.

2. Logement d'Habitation (145 m² -- DPE C)
Un vaste logement familial, lumineux réparti sur 3 niveaux :

Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur la salle à manger (32 m²), salon (18 m²), WC avec sas d'entrée indépendant.
1er étage : 3 chambres (10,5 m², 13,5 m² et 20,5 m²), un bureau et une salle de bain.
2ème étage : 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.
Une cave complète le bien.

Prestations et équipements :

État général : Immeuble en très bon état, aucun frais majeur à prévoir.
Travaux récents : Menuiseries remplacées, électricité remise aux normes, installation d'un adoucisseur d'eau.
2 compteurs électriques distincts (séparation commerce/habitation).
Extérieurs & Accès : Jardin privatif et accès latéral carrossable facilitant les livraisons ainsi que le stationnement.

Je reste à votre disposition 7j/7 pour vos questions ou convenir d'une visite.

Propriétaires ? Je vous offre l'estimation et une étude immobilière précise de votre bien.
Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous.

Votre Conseiller , .

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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(RSAC N°953 596 913 - Greffe de ARRAS) Entrepreneur Individuel - Réf.964981

Immeuble de 322m² en plein centre-ville, à deux pas de la mairie dans le quartier le plus prisé de la ville.

- 8 appartements de 13 à 43 m²
- 6 appartements rénovés dont 3 actuellement loués
- 1 local commercial loué à un restaurant
- locataires sélectionné avec soins et de qualités
- revenus actuels 22 260€/ans
- revenus quand tout est loué 43 812€/ans
Immeuble desservis par deux rue. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,57% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 102 014 - Greffe de SAINT QUENTIN) Entrepreneur Individuel - Réf.919275

Cet immeuble de 175m2 peut devenir mixte avec transformation des étages en plusieurs appartements, il vous offre une belle opportunité de forte rentabilité.
Il pourra accueillir des bureaux ou des professions libérales ainis que des appartements dans les étages.

Idéalement situé au centre ville de Saint Amand les eaux, entouré de commerces et de services, il saura trouver facilement ses nouvelles fonctions.

Le rez de chaussée est composé d'une salle d'attente, suivie d'un couloir desservant 5 pièces, un wc et une cave.

Le 1er étage est composé de 3 pièces et d'un WC.

Le 2e étage se compose de 2 pièces et d'un grenier, pouvant être aménagé.

Côté technique :
- Chauffage électrique
- Tout à l'égout
- Fibre optique
- Libre d'occupation
- Nombreux stationnements à proximité
- Taxe foncière : 1838€

Vous êtes investisseur, profession libérale, profession indépendante, une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Entrepreneur Individuel - Réf.962041

Découvrez un immeuble aux multiples possibilités, idéal pour tous vos projets !

Cet ensemble de trois niveaux offre un potentiel exceptionnel :

Une cave de 265 m², parfaite pour être transformée en parking après travaux, ou pour tout autre projet spécifique.

Un rez-de-chaussée de 230 m², offrant une grande surface exploitable.

Un premier étage de 260 m², lumineux et modulable à souhait.

Que vous soyez promoteur immobilier, chef d'entreprise ou investisseur, cet immeuble s'adapte à vos ambitions.

Vous souhaitez créer des logements ? Le bâtiment s'y prête parfaitement.

Vous êtes entrepreneur et rêvez d'acheter vos murs ? Aménagez ici vos bureaux, votre atelier, ou les deux !

Vous n'avez besoin que d'une partie du site ? Louez le reste à une entreprise, une association ou un professionnel pour optimiser votre investissement.

Les opportunités sont nombreuses... et entièrement personnalisables ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.932357

AU COEUR DE SOISSONS, avec possibilité de subvention et d'aides grâce au projet COEUR DE VILLE du groupe ACTION LOGEMENT.
Un beau potentiel pour cet ensemble immobilier, sans copropriété comprenant de multiples possibilités d'aménagements.
Ce sympathique immeuble, de caractère vous propose une belle surface construite et la possibilité d'aménager les combles ou le rez de chaussée en fonction de vos choix. Actuellement, il dispose de deux ensembles à usage de parking en rez de chaussée, avec 6 à 8 places des stationnement.
Au premier étage, se trouve un appartement à remettre en fonction de 125 m² environ habitable disposant d'une entrée, cuisine, agréable pièce de vie avec parquet salle de bains, trois chambres et terrasse de 50 m² environ via l'accès direct du séjour ou de la cuisine..
Au second, la même disposition mais sans la terrasse. les combles sont données pour un potentiel de 95 m² habitables environ à aménager.

Vous souhaitez de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°978 028 363 - Greffe de SOISSONS) Sylvie MOGIN Entrepreneur Individuel - Réf.922107

Situé sur une rue très commerçante et recherchée de Carvin, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé et immédiatement rentable.

L'immeuble se compose :

Au rez-de-chaussée :

Un local commercial loué, bénéficiant d'une excellente visibilité

À l'étage :

Un appartement spacieux de type T4, comprenant trois chambres, également loué

Un accès indépendant à l'arrière permet les livraisons du commerce ainsi que le stationnement des véhicules du personnel et des occupants, un véritable atout en centre-ville.

Atout majeur : l'ensemble du bâtiment a été entièrement rénové en 2021. Aucun travaux à prévoir, investissement clé en main.

Données financières :

Loyer du local commercial : 1 200 € / mois

Loyer de l'appartement : 800 € / mois

Revenus locatifs annuels : 24 000 €

Rentabilité brute d'environ 8 %

Locataires en place
Revenus stables et sécurisés
Emplacement stratégique
Aucun travaux à prévoir

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial ou de rendement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.936975

À céder, immeuble de caractère à usage commercial situé dans un quartier central et recherché de Bruxelles. Actuellement exploité comme restaurant, le bien développe environ 200 m² répartis sur plusieurs niveaux avec terrasses, cave, monte-charge et possibilité d’extension. Affectation officielle en ordre. Libre d’occupation. Exploité depuis plusieurs décennies par le même propriétaire. Dossier complet et visite sur demande motivée, dans un cadre strictement confidentiel. Prix: 1 171 385 € FAI. REF : 75-225905

Situé sur un emplacement bénéficiant d'une belle visibilité, cet ensemble immobilier commercial est proposé à la vente avec locataire en place, générant un loyer mensuel de 2 616 €. Le bien se compose : d'une vaste surface commerciale en rez-de-chaussée d'environ 270 m² à usage de magasin, ainsi que de deux étages supplémentaires d'environ 80 à 90 m² chacun, actuellement exploités en réserves, bureaux et espaces de stockage. L'ensemble représente une belle opportunité pour un investisseur recherchant un actif commercial de grande superficie avec rentabilité immédiate. À noter également que les murs disposent d'une position importante au sein de la copropriété, représentant près de la moitié des tantièmes, offrant ainsi un poids significatif dans les décisions relatives à l'immeuble. Le bâtiment A correspond à la partie avant de l'immeuble avec les appartements situés au-dessus, tandis que le bâtiment B concerne l'arrière du magasin et les espaces de réserves.

BIEN LIRE L'ANNONCE ! RACHAT SCI AVEC CREDITS Venez découvrir un ensemble immobilier composé de 22 biens repartis sur 7 lots : - Appartement de 38 m² en rez-de-chaussée d'une résidence en copropriété (DPE : D) - Appartement de 38 m² au 1er étage d'une résidence en copropriété (DPE : F) - Appartement de 31 m² au 1er étage d'une résidence en copropriété (DPE : E) - Immeuble de 3 appartements de 84 m², 22 m² et 15 m² (DPE : C) - Immeuble de 4 appartements de 27 m², 43 m², 23 m², 20 m² ( DPE : D, vierge) et un local de stockage de 46 m² en rez-de-chaussée (location courte durée ou bureau) Non valorisé dans les loyers. - Immeuble de 6 appartements de 27 m², 17 m², 27 m², 41 m², 40 m² (DPE : D, E, F, D, D et D), et un garage de 30 m². - Immeuble 5 appartements de 18 m², 18 m², 49 m², 48 m², 47 m² (DPE : C, D, F, C et C) Tous les biens se situent sur la commune de Cambrai en centre ville ou proche. Tous les logements sont loués. Tous les logements sont soumis au permis de louer. 13 logements sont rénovés depuis moins de 4 ans. Annuellement : - 117 900 euros de loyers (110 500 euros de loyers hors charges) - 65 000 euros de crédits - 23 000 euros toutes charges comprises (eau, électricité, charges co-propriété, taxes foncières, entretiens des parties communes, assurances PNO) Ce qui laisse environ 26 000 euros de bénéfice annuel pour les rénovations, la gestion ou les dividendes. Capital restant dû au 31/06/26 ~786k euros. (Encours : 4 credits sur 11 ans à 1,15% et 1 credit sur 23 ans à 3,68%) Rentabilité de 7,97% Prix de vente : 627 000 euros Honoraires : 27 000 euros TTC (4,50 %) inclus charge acquéreur (600 000  euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie LEFEBVRE Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 600 000  euros Prix de vente 627 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie LEFEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 990 238 271 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, s Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 627 000 euros Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 600 000  euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 euros et 1 130 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A

IMMEUBLE DE RAPPORT – SPÉCIAL INVESTISSEURS – RENTABILITÉ ! Vous recherchez un investissement rentable avec un beau potentiel de revenus ? Découvrez cet immeuble de rapport offrant de belles prestations et une belle opportunité de valorisation. Composition de l'immeuble : - 3 appartements de 66 m², actuellement libres d'occupation, permettant une mise en location immédiate ou un choix des locataires. - 1 appartement de 80 m², actuellement loué 530 euros hors charges (bail en cours depuis le 01/02/2024), bénéficiant d'une cour privative. - 1 bâtiment annexe Les atouts : - Compteurs eau, gaz et électricité indépendants pour chaque logement. - Chaque logement bénéficie d'un box en cave. - Revenus locatifs potentiels d'environ 25 000 euros par an. - Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D, un véritable atout pour la location. Que vous soyez investisseur confirmé ou en quête de votre premier investissement locatif, cet immeuble représente une excellente opportunité de développer votre patrimoine avec un rendement attractif. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 250 000  euros Prix de vente 262 500 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 833 277 452 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau mobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40062) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 262 500 euros Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 250 000  euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 530 euros et 6 170 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D

BELLE OPPORTUNITE COMMERCIALE Idéalement situé à Trélon, cet ancien commerce offre un fort potentiel pour un nouveau projet. Le bien développe une surface totale de 356 m². Au RDC, vous découvrirez un espace commercial de 160 m², complété par plusieurs réserves, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. À l'étage, plusieurs pièces peuvent être aménagées selon vos besoins : bureaux, stockage, espace de travail ou tout autre projet professionnel. Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans cette commune de l'avesnois Proche Belgique et station touristique du Val Joly

Une opportunité clé en main aux portes de Lille Présentation du bien Immeuble de caractère composé de 4 appartements, entièrement loués, offrant un revenu locatif immédiat de 29 280 euros annuels hors charges. Descriptif des lots RDC – Appartement T2 ( 48 m²) Salon, chambre, cuisine neuve (2024), salle de douche refaite (2024) Loyer : 690 euros/mois HC 1er étage – Appartement meublé ( 37 m²) Location meublée en place Loyer : 700 euros/mois HC 2e étage – Appartement T2 ( 38 m²) Cuisine, salon, chambre, salle de douche Loyer : 650 euros/mois HC 3e étage – Studio ( 25 m²) Pièce principale, cuisine neuve (mai 2024), salle de douche Loyer : 400 euros/mois HC Surface totale habitable : 147 m² Travaux récents Cuisine et salle de douche du RDC rénovées début 2024 Cuisine du studio refaite en mai 2024 Cumulus neufs dans les 4 logements (mars 2024) Ces investissements récents garantissent une tranquillité d'esprit et limitent les travaux à prévoir. Atouts de l'investissement Rentabilité immédiate – Aucune vacance locative, locataires en place Revenus diversifiés – 4 lots = mutualisation du risque d'impayé Un meublé inclus – Fiscalité avantageuse (régime LMNP possible) Travaux récents – Charges prévisibles à court/moyen terme Ticket d'entrée accessible – Idéal pour un premier immeuble de rapport Situation géographique – Faches-Thumesnil (59155) Une adresse stratégique dans la première couronne lilloise : À 5 minutes de Lille – Accès direct au centre-ville et à la gare Lille-Flandres/Europe (TGV Paris en 1h, Bruxelles en 35 min) Excellente desserte – Métro ligne 1 à proximité, axes routiers (A1, A25, périphérique) Bassin d'emploi dynamique – Euralille, CHU, universités, zones d'activités Demande locative soutenue – Étudiants, jeunes actifs, familles attirés par les loyers plus accessibles qu'à Lille intra-muros Cadre de vie agréable – Commerces, écoles, parcs, ambiance résidentielle La métropole lilloise figure parmi les marchés locatifs les plus tendus de France : un gage de sécurité pour votre investissement. En résumé Revenus annuels29 280 euros HC Nombre de lots 4 Surface totale 147 m² Taux d'occupation 100 % Localisation Première couronne lilloise Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix de vente 325000 euros Honoraires à la charge du vendeur