Achat Vente, Location

Bâtiment industriel de 13 500 m² dans la zone d'activités de Beauregard à Brive-la-Gaillarde, à 5 minutes de la gare et à 10 minutes de l'aéroport de BRIVE vallée de la Dordogne, proposé à la vente ou à la location. Possibilité de division en plusieurs lots.


Le bâtiment est entièrement viabilisé (EU, EP, AEP, élec, gaz et fibre optique).
25 quais de chargement/déchargement sont repartis autour du bâtiment.
Un ancien embranchement ferré peut être remis en service.
Le grand parking VL de plus de 100 places permet un stationnement aisé.
Le site est entièrement clos et sécurisé.
Les caractéristiques du bâtiment sont :

- Toiture : bac-acier, la partie située au-dessus des bureaux et du magasin/salle d'exposition est isolée thermiquement

- Charpente : métallique, poutres à âme pleine

- Isolation : plaques isolantes sur armature métallique

- Menuiseries : portes métalliques à enroulement

- Vitrage : simple et double

- Chauffage : gaz de ville, radiateurs panneaux, climatisation

- Sol atelier : chape ciment

- Sol magasin : carrelage.

Le bien se situe à Brive-la-Gaillarde, ville de 46 181 habitants, à proximité des autoroutes Paris-Toulouse (A20) et Bordeaux-Lyon (A89). Le pays de Brive regroupe 120 000 habitants environ, avec des activités économiques et industrielles variées, en faisant un pôle économique important de la Région Nouvelle Aquitaine.

- IDÉAL POUR INVESTISSEURS LOCATIFS OU ARTISANS Ensemble de trois bâtiments mitoyens, construits en pierres et ossature bois, couverts en tuiles mécaniques, situé sur une parcelle de 697 m² et composé de la façon suivante : * Des ateliers et espaces de stockage pour une surface totale d'environ 232 m² distribués ainsi :
- Un premier atelier de 51 m² avec grande hauteur sous rampants de toiture et sol en OSB. Accès par l’arrière avec zone de parking et stockage.
- Une cellule de 24 m² attenante, sol OSB, isolée (zone de stockage au dessus)
- Au même niveau dans l’extension : un espace de 24 m² sur dalle béton et une plateforme de 10 m² en Loi Carrez sur sol OSB. Ossature bois neuve, murs isolés. Possibilité de transformation en loft.
- Un premier garage de 25 m² sur dalle béton, accessible par l'arrière.
- Un second garage de 20,8 m² sur terre battue, accessible côté rue.
- Une étable d'environ 80 m² sur sol en pierres et terre battue avec local électrique sécurisé. Tout le bâtiment est alimenté en 380V. * Un bâtiment résidentiel composé de deux logements refaits à neuf, équipés de menuiseries en PVC double vitrage avec volets bois, murs isolés en 120mm et isolation de 300 mm entre les deux :
- Au rez-de-chaussée, élevé sur cave et sol hourdis béton, un premier appartement de type T2 de 33 m² avec salon séjour en 'L' de 18,5 m² avec coin cuisine et accès sur une cour enherbée intérieure privative, une chambre de 10,5 m², une salle d'eau de 2,6 m² avec lavabo, douche et sèche serviettes, un WC séparé. Radiateurs électriques Ecotherm programmables. Chauffe-eau électrique ARISTON de 49 litres. Appartement prêt à la location = 450€ / mois.
- Au premier étage sur parquet en chêne, un second appartement de type T2 duplex de 40,3 m² à finaliser avec accès extérieur par escalier en béton et comprenant un salon séjour en 'L' de 20,7 m² avec coin cuisine, une chambre de 9,2 m², une salle d'eau de 2,8 m² avec arrivées d'eau en place, un WC séparé et en mezzanine, accessible par escalier japonais, un espace nuit et / ou bureau de 6,5 m² en Loi Carrez ou 29,55 m² de surface au sol. Rampants isolés en 230 mm. Chauffe-eau électrique ATLANTIC connecté, modèle LINÉO de 65 litres. À prévoir : installation d'une salle d'eau, d'une cuisine et d'un système de chauffage. Alimentations chauffage électrique en place et gainage poêle à granulés aux normes. Rapport locatif potentiel = 550€ / mois. Située au nord-est du département de la Corrèze, la commune de Neuvic se trouve au cOEur des gorges de la Haute Dordogne et compte environ 1600 habitants. Il s’agit d’une commune rurale avec une offre de services étendue et diversifiée :
- Avant tout, Neuvic possède plusieurs services publics et de proximité à disposition de ses administrés (Maison France Service, La Poste, banques, assurances, Centre d’Incendie et de Secours, etc.) et un grand nombre de commerçants, producteurs et artisans locaux et indépendants, sans oublier son marché tous les mercredis matin !
- Au niveau de l’accès à la santé et aux soins, Neuvic n’est pas non plus en reste avec une Maison de Santé et deux médecins généralistes, plusieurs cabinets d’infirmiers, une pharmacie, un opticien, deux dentistes, trois kinésithérapeutes et ostéopathes, un enseignant de sport-santé, un cabinet de sophrologie et l’EHPAD Les Bruyères.
- Concernant l’enseignement, la commune possède une école maternelle et une école primaire mais aussi un collège, un lycée agricole ou encore un lycée professionnel. Neuvic bénéficie aussi de la présence d’offres culturelles comme le Musée départemental de la résistance, l'arboretum du château de Neuvic d'Ussel créé en 1815 de plus de six hectares labellisé 'Jardin remarquable', une médiathèque et un cinéma 3D !
- En termes d’équipements sportifs, la commune compte un golf avec deux parcours de neuf trous, une salle omnisports, deux stades, deux courts de tennis ou encore un terrain de pétanque. Enfin, la commune de Neuvic jouit d’un tourisme estival grâce notamment aux activités nautiques sur le lac de la Triouzoune de 410 hectares (alimenté par la Triouzoune, rivière classée ZNIEFF qui prend sa source sur le plateau de Millevaches), de plusieurs campings ou hébergements saisonniers et de divers restaurants et animations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Anaïs Sou ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL – 2 255 m² DE BÂTIMENTS SUR ENVIRON 1,8 HECTARE À découvrir, vaste ensemble immobilier professionnel composé de quatre bâtiments, développant une surface totale d’environ 2 255 m², implantés sur près de 18 000 m² de terrain. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d’exploitation : stockage, activité artisanale, industrielle ou logistique, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété est proposée en priorité dans sa globalité, comprenant les lots n°1 et n°2. Une division des deux lots pourra néanmoins être étudiée, selon le projet de l’acquéreur. LOT N°1 – TROIS BÂTIMENTS SUR ENVIRON 6 000 m² Ce premier ensemble comprend les bâtiments n°1, n°2 et n°3 figurant sur le plan. Bâtiment n°1 : environ 150 m² Dimensions approximatives : 15 mètres x 10 mètres. Bâtiment n°2 : environ 525 m² Dimensions approximatives : 35 mètres x 15 mètres. Le bâtiment est entièrement fermé par un bardage en bac acier et dispose de trois grandes portes, dont deux comportent une porte piétonne intégrée. Une dalle béton couvre l’intégralité de la surface. Bâtiment n°3 : environ 680 m² Dimensions approximatives : 40 mètres x 17 mètres. Le bâtiment est fermé sur environ la moitié de sa surface par un bardage bois et bénéficie également d’une dalle béton sur toute sa superficie. Un algéco est également en place. Le lot n°1 est implanté sur un terrain d’environ 6 000 m², partiellement clôturé et accessible par un portail. Des panneaux photovoltaïques sont installés sur les bâtiments n°1 et n°3. La toiture photovoltaïque du bâtiment n°2 est louée à un tiers. LOT N°2 – BÂTIMENT DE 900 m² SUR ENVIRON 12 000 m² Le second lot comprend : Bâtiment n°4 : environ 900 m² Dimensions approximatives : 45 mètres x 20 mètres. Ce bâtiment est implanté sur un terrain d’environ 12 000 m² et bénéficie d’un accès indépendant par une seconde entrée. La toiture photovoltaïque du bâtiment n°4 est également louée à un tiers. LES POINTS FORTS
- Environ 2 255 m² de bâtiments
- Près de 18 000 m² de terrain
- Quatre bâtiments aux volumes généreux
- Plusieurs accès indépendants
- Terrains partiellement clôturés
- Dalles béton sur plusieurs bâtiments
- Grandes portes adaptées aux véhicules et engins
- Installations photovoltaïques existantes
- Possibilité d’acquérir l’ensemble ou d’étudier une division par lots Pour obtenir davantage de renseignements, consulter le plan, connaître les conditions relatives aux installations photovoltaïques ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 452000 euros. Prix hors honoraires : 422430 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 29570 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Anaïs Sou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 829901586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Anaïs Sou Bâtiment professionnel avec grand terrain – Sarran 19800 À Sarran, sur un vaste terrain d’environ 14 590 m², découvrez cet ensemble immobilier professionnel offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Le site se compose d’un bâtiment divisé en deux espaces principaux : une première partie d’environ 500 m² et une seconde partie d’environ 200 m², permettant d’envisager différentes activités : stockage, atelier, artisanat, activité professionnelle, dépôt, logistique ou projet nécessitant de grands volumes. Le bâtiment est équipé de l’eau, de l’électricité avec installation triphasée, ainsi que d’un assainissement individuel. Un module de type Algeco complète l’ensemble. Il comprend une pièce d’entrée, une cuisine, un WC, une salle d’eau, et bénéficie également d’une climatisation, offrant un espace pratique pour l’accueil, les bureaux ou les temps de pause. Grâce à son terrain de grande superficie, ce bien offre un fort potentiel pour une activité nécessitant de l’espace extérieur, du stationnement, de la circulation ou du stockage complémentaire. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un artisan, une entreprise ou un porteur de projet à la recherche d’un site fonctionnel, évolutif et immédiatement exploitable. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78000 euros. Prix hors honoraires : 72000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,33% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Anaïs Sou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 829901586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À vendre - Gîte de 8 chambres avec piscine extérieure à Uzerche - Corrèze (19) Vous avez pour projet de reprendre un gite ? Nous vous proposons cette affaire qui se situe à Uzerche dans le département de la Corrèze en région Nouvelle-Aquitaine. L'établissement se compose de deux bâtisses indépendantes de leurs habitations : 1ère bâtisse : Sur un étage ; un appartement en location (aux normes PMR) et un possible aménagement des combles en loft. Surface plancher de 150m², le RDC sert également de salle de jeux du gîte, accès direct à l'extérieur sur le jardin. 2ème bâtisse (pas accessible aux PMR) : référencé aux gîtes de France, organisée sur 4 étages. 7 chambres pour une capacité de 14 personnes. Le gîte est classé 5 étoiles et 4 épis. Piscine extérieur chauffée, parking, garage, salle de jeux, terrain de pétanque, climatisation, jardin privé. Le bien est proposé à 598 000 € Vous avez des questions concernant cette opportunité ? Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N'hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

À vendre - Magnifique bâtisse du XVIIIème à Monceaux-sur-Dordogne - Corrèze (19) Magnifique bâtisse du XVIIIème au cœur de la vallée de la Dordogne, à 800 mètres de la rivière et à 300 mètres du bourg de monceaux, village pittoresque entre Argentat et Beaulieu. Lieu idéal pour des réunions de famille. Bien située, cette maison à été entièrement rénovée, climatisée, équipée d'une cuisine professionnelle. Chaque chambre possède une salle de bain, possibilité de prendre ses repas dans la salle commune ou en extérieur sur la terrasse avec vue sur la vallée et son magnifique panorama. Au cœur d'un joli village typiquement Corrézien, au calme et en pleine nature, le gîte peut accueillir jusqu'à 9 personnes. Il se compose de 2 logements de 90 m² : un au rez-de-chaussée pour 4 personnes et un à l'étage pour 5 personnes. Les entrées, parking et jardins sont indépendants. Dans le cadre d'une location du gîte entier l'escalier intérieur communiquant pourra être ouvert. Au rez-de-chaussée vous trouverez 2 chambres pour 2 personnes, une cuisine toute équipée, une salle d'eau, un WC séparé et un salon séjour avec canapé BZ pouvant offrir 2 couchages supplémentaires. Une terrasse avec salon de jardin et chaises de détente vous offre une vue imprenable sur les gorges du Doustre. À l'étage vous trouverez 2 chambres (une pour 2 personnes et une pour 3 personnes), cuisine équipée, salle d'eau WC séparé et salon séjour récemment rénové. Un terrain arboré avec salon de jardin et chaises de détente vous offre une vue magnifique sur la vallée de la Dordogne. L'établissement est proposé en vente à 330 000 €. Vous avez des questions concernant cette opportunité ? Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N'hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

En Corrèze, le vous propose ce local commercial. Stationnement possible. PRIX : 82 650€ TTC. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires ² REF : 21-2772C1

, vous propose d'acquérir les parts d'une SCI qui détient les murs d'un bâtiment commercial d'environ 800 m² en bon état, disposant d'un espace atelier stockage + un espace accueil /showroom avec 1 bureau, 1 salle de pause et sanitaire. extension de 480 m² réalisé en 2014. PRIX DE VENTE DES PARTS SOCIALES 490.500€ FAI

A VENDRE Bâtiment d'activités d'environ 400 m² disposant d'une partie bureaux de 150 m² et d'une partie atelier de 250 m². Bâtiment de qualité, très fonctionnel dans un secteur commerçant proche de grandes enseignes, aux portes de Brive. Prix de VENTE FAI 330 000€

A VENDRE Terrain constructible d'environ 3.368 m² représentant le lot N3 des parelles BO 132 et BO 133, clôturé CU, PLU et viabilisé Prix de Vente 183.900€ FAI

A VENDRE Terrain constructible d'environ 3.045 m² représentant le lot N2 des parelles BO 132 et BO 133, clôturé CU, PLU et viabilisé Prix de Vente 167.250€ FAI