Vente de Locaux d'activités - Entrepôts à Laxou (54520)

Local d'activités / dépôt neuf MESSEIN (54850) ZAC Moselle Rive Gauche

Au sein d'un ensemble immobilier neuf en copropriété horizontale, situé à MESSEIN Parc d'industries Moselle Rive Gauche (Rue Henry Bessemer / Lieudit Le Crassier), découvrez ce local d'activités multi-cellules idéal pour artisan, stockage, logistique légère ou activité mixte.

Surfaces & composition
Lot n°17 Local d'activités (RDC) : 153 m² SHON livré brut de béton, fluides en attente. Stationnements privatifs : 2 places extérieures (Lots n°168 et n°169).
Atoutstechniques
Hauteur utile : env. 6,00 m (jusqu'à env. 6,41 m selon coupes). Dallage béton fibré sur terre-plein (DTU 13.3). Isolation annoncée 120 mm. Menuiseries performantes (alu à rupture de pont thermique / double vitrage selon notice). Sécurité : désenfumage par exutoires + issue de secours. Site fonctionnel : gestion des eaux pluviales (rétention) + séparateur d'hydrocarbures pour les parkings. Ensemble clôturé (env. 2,50 m) avec portail coulissant motorisé (passage env. 7 m). Option photovoltaïque envisageable selon plans. Emplacement & potentiel

Dans un secteur en pleine expansion, au cœur de la ZAC Moselle Rive Gauche, avec un positionnement pertinent pour rayonner sur le sud nancéien et les axes principaux.
Un format rare : local neuf + stationnements, base idéale pour un aménagement sur-mesure (atelier, showroom, stockage, activité de service).

Charges de copropriété : 67 € / mois.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 944 501 972, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nancy
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RN4 - NANCY PARIS, , au vous propose à la vente les murs commerciaux de cet entrepôt de plain-pied de plus de 3300 m², accessibles PMR, incluant bureaux, vestiaires, et quai de chargement.

Emplacement stratégique sur la RN4 et à 17 minutes du péage de Gye (proche Toul 54200), reliant toutes les destinations, à 1h30 des trois frontières.

- Actuellement aménagé pour la logistique, convient parfaitement aux activités de transport et distribution, industrielle ou tout autre activité, tout en offrant des possibilités de développement sur un terrain de près d'1 hectare clos et sécurisé.

-Les locaux comprennent près de 200 m² de bureaux cloisonnés, salle de pause, salle de réunion, vestiaires hommes/femmes avec douches et WC, Pompe à chaleur réversible, double vitrage, et volets électriques.

- 2 entrepôts de 2600 m² et 520 m², isolés et chauffés au gaz (citerne) avec module électrique .

- Parking privatif de plus de 30 places,
- Terrain sécurisé de 10.000 m².

Ce bien est idéal pour une entreprise souhaitant acquérir ses propres murs ou pour investisseurs recherchant une rentabilité très intéressante.

- Construction récente avec grande hauteur .
- Charpente métallique, nombreux points lumineux
Opportunité rare sur le marché

Prix des murs : 850.000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.

, au ou, à .
-Mandat n°456942
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS NaTransactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Nulle part ailleurs. EXLUSIVEMENT Chez Jean Pierre PIERRON, votre agent mandataire, à la vente à Lunéville 54300 . LOCAUX PROFESSIONNEL DE 274 m² à proximité d'une zone commerciale . Locaux pouvant convenir à Professions Libérales (Expert-comptable- Avocat- Groupement médical etc..) Un lieu immédiatement opérationnel. En copropriété. syndic bénévole faible charges 1000€ annuel. Taxe foncière 2819€.
Cet espace professionnel de 274 m², entièrement de plain-pied et conformes aux normes PMR, offrent une solution clé en main, sans lourds travaux à prévoir.
La configuration existante permet une installation rapide, réduisant les délais d'exploitation et les coûts d'aménagement.
La répartition des espaces a été conçue pour assurer une circulation fluide et logique :
Deux salles d'attente distinctes, limitant l'encombrement et facilitant la cohabitation de plusieurs spécialités
Sanitaires dédiés à la patientèle
Cabinets indépendants, garantissant confidentialité et confort. Une capacité d'accueil exceptionnelle et évolutive
Avec 9 bureaux dont plusieurs de grande surface (17 à 25 m²),
La modularité des espaces permet une évolution progressive du projet (regroupement, spécialisation, extension des activités).
- Un confort de travail attractif
une salle privée avec cuisine et espace repos, favorisant la qualité de vie au travail un espace archives.
Ces éléments constituent un véritable levier d'attractivité.
- Un stationnement privé, rare et déterminant clos et sécurisé.
Les 11 places de parking privatives, dont 1 place PMR, répondent à un critère aujourd'hui décisif et facilité d'accès pour clientèles. Ensemble libre rapidement.

Nombre de lots de la copropriété: 37, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°333 367 860 Greffe de NANCY) (réf. 611328 )

LOCAL de 1200 M2 sur un TERRAIN de 5500 m2
opportunité exceptionnelle , proximité de LONGWY , avec un flux de passage très important située dans une ZONE COMMERCIALE , ce bien rare sur le marché offre un espace de travail et bureaux , parfait pour développer votre activité
le bien dispose d'un local de 1200 m2 sur une hauteur en faitage de 7,30m , ainsi qu'une mezzanine de 73m2
7 bureaux , 1 salle de réunion , 2 wc , 1 archive , 1 réception
le stationnement est un point fort avec plus de 50 places de parking à disposition pour vos employés et clientèles
la taxe foncière est de 3015 €
plus de renseignement et photos sur demandes
Camille SGUERA
FRANCE
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N° - Greffe de ) Entrepreneur Individuel - Réf.924286