Vente de locaux d'activités - entrepôts - atelier à Treillières

STOP
- NOUVELLE Opportunité
- RARE ! : L'agence , vous propose à la VENTE, ce très beau bâtiment d'activité, situé au NORD de NANTES, d'une surface totale 'plancher' d'env. 855 m2, repartie en env. 635 m2 en RDC et env. 220 m2 de divers étages, sur un foncier privatif, enrobé et clôturé, avec multiples parking sécurisés : Le 'PLUS' : ce bâtiment actuellement constitué de 2 lots séparés, peut être ré-adapté, comme à l'initial, en un seul bâtiment d'env. 635 m2 au RDC et 220 m2 d'étages. L'ensemble des surfaces offre, à ce jour, globalement : 300 m2 d'atelier
- stockage & env. 290 m2 de divers bureaux + env. 220 m2 d'étages. Mais, point IMPORTANT : cette répartition peut être modifiée, pour, plus de stockage (moins de bureaux), comme à l'initial. Les 2 lots actuels, sont composés, de : Lot 1) Surface totale d'env. 425 m2 : Un RDC, d'env. 270 m2,reparti en multiples bureaux d'env. 160 m2 & atelier
- stockage d'env. 110 m2 + un étage d'env. 155 m2 (Bureau 80 m2 / Stockage 45 m2 / archives 30 m2) Lot 2) Surface totale d'env. 385 m2 : Un RDC, d'env. 320 m2, reparti en multiples bureaux d'env. 130 m2 & atelier
- stockage d'env. 190 m2 + une Mezzanine de stockage d'env. 65 m2 Ce site bénéficie d'une situation géographique très intéressante, car à proximité immédiate des grands axes et périphériques, dans cette zone connue pour être sécurisée (par ses clôtures et le gardiennage nocturne) Prestations de très belle qualité, site très fortement rénové, selon un design qualitatif contemporain, certains bureaux sont climatisés, parking enrobé et clôturé avec nombreux parking, ateliers propre. Conditions financières : Prix présenté : 850.000 € Net VENDEUR + Honoraires d'agences, en sus : 5% du prix de vente Net VENDEUR. Opportunité RARE, à l'ACHAT ! ... à visiter, sans plus tarder ...

À VENDRE : l'agence vous propose, l'ACHAT de ce TRÈS BEAU local d'activité, d'une surface 'plancher' d'env. 250 m2, dans un ensemble immobilier en copropriété. Situé à proximité de tous les axes, dans la Zone de RAGON, au pied du périphérique 'Porte de Rennes' : Le local est composé de:
- un RDC d'env. 150 m2, actuellement constitué de multiples bureaux : Hall d'accueil, Grand bureaux (25 m2) climatisé, WC, et de multiples pièces (24 m2 / 43 m2 / 23 m2) à destination de production ou de bureaux. L'ensemble de ce RDC peut être très facilement décloisonné (placo non porteur), afin de disposer, si besoin, de stockage
- Atelier, sur l'ensemble des 150 m2
- & un étage d'env. 100 m2, isolé double peau, actuellement constitué d'un grand bureau (18 m2) et un grand open-space (de 85 m2) à usage de stockage, sur dalle béton. Très belles prestations, Grandeporte sectionnelle (4 x 4 m), isolation double peau, climatisation, etc. .... 5 places de parking privatif, parmi nombreuses places en foisonnement, sur le site enrobé et sécurisé par clôtures et portail motorisé. Points ATTRACTIFS (non exhaustif) : INTERET PATRIMONIAL ! : Opportunité très rare d'acquisition dans cette zone d'activité recherchée.
- Surface RARE : env. 250 m²
- Niveau de prix 'accessible' : 240.000 € NV
- SECURITE IMPORTANTE, dans cette zone de RAGON, sécurisée par une clôture périphérique et un gardien, et doublée pour les clôtures et portail électrique d'entrée du site.
- Situation géographique TRES ATTRACTIVE, dans la ZONE de RAGON, à côté des grands axes, et du périphérique 'Porte de Rennes', non loin du TRAM du CARDO ORVAULT. Adapté à toutes activités : ARTISANALES, de STOCKAGE avec bureau, PME, etc. ... Non adapté à une activité commerciale. Prix de vente présenté : 240.000 € Net vendeur, + honoraires d'agence, en sus du prix Net vendeur : 5 % Ht du prix. Contact : Agence
- Bureau : . :
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Un ensemble immobilier à usage de locaux d'activités et maison d'habitation d'environ 2 917 m² comprenant : 
- 2 680 m² env de locaux d'activités (240 m² env de showroom, bureaux, salle laboratoire et sanitaires et 2 200 m² env d'atelier de production, halls de stockages et quai d'expédition + 240 m² env au 1er étage comprenant des bureaux, une salle de réunion, des vestiaires, une salle de repos, des locaux techniques et des sanitaires) Et 30 emplacements de parking en aérien.
- 237 m² environ de maison à usage d'habitation.
- Un terrain constructible de 1 050 m² (AE 143).         Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site