Vente de locaux d'activités - entrepôts - atelier dans le Maine-et-Loire

ANGERS –Actif Immobilier de 1940 m2 à fort potentiel de division et de valorisation
Situé au cœur d'un boulevard 1ère couronne, l'un des principaux axes économiques d'Angers, cet ensemble immobilier développe près de 1 940 m² de surfaces exploitables sur une parcelle d'environ 1 350 m² après division foncière.
Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement reconnu par les professionnels comme les particuliers, cet actif offre de multiples possibilités d'exploitation : commerce, showroom, activité, stockage, bureaux ou investissement locatif.
Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un bâtiment principal d'environ 800 m² construit sur structure métallique avec murs périphériques en maçonnerie traditionnelle, complété par un appentis attenant d'environ 260 m² permettant d'accueillir activité, stockage ou atelier indépendant.
À l'étage, une surface d'environ 800 m² comprend déjà plusieurs bureaux et salle de réunion pour environ 120 m², laissant un important potentiel d'aménagement complémentaire.
À ce jour, seul un lot d'environ 150 m² est loué dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9 prenant effet au 1er juillet 2025. Le reste de l'ensemble est disponible immédiatement, permettant une prise de possession rapide pour un utilisateur ou un investisseur.
L'actif présente un fort potentiel de division avec la possibilité de créer 4 à 5 lots indépendants. La cellule principale d'environ 650 m² bénéficie d'une visibilité particulièrement attractive et peut être divisée afin d'accueillir plusieurs enseignes en façade. Les autres espaces permettent la création de surfaces complémentaires de stockage, bureaux ou activités.
Cette configuration autorise plusieurs stratégies :
Utilisateur / Exploitant
Installation immédiate d'une activité combinant showroom, bureaux, stockage et atelier sur un site bénéficiant d'une adresse reconnue à Angers.
Investisseur
Création d'un actif multi-locataires offrant une mutualisation du risque locatif et un potentiel de revenus estimé entre 9 000 € et 12 000 € HT mensuels après optimisation.
Les atouts du bien :
Adresse stratégique sur un boulevard penetrant 1ère couronne
Près de 1 940 m² développés
Activité, commerce, bureaux et stockage
Potentiel de division en plusieurs lots
Forte visibilité commerciale
Possibilité multi-enseignes
Revenus locatifs déjà sécurisés sur un lot
Actif adaptable à de nombreux usages
Convient aussi bien à un investisseur qu'à un utilisateur
Important potentiel de création de valeur
Dossier complet, plans et étude de valorisation disponibles sur demande :

au ou par mail à

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 105 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

À VENDRE Local d'activité récent avec prestations haut de gamme A l'entrée des Ponts de cé, tout proche de la rocade, un local d'activité d'environ 460 m² : 170 m2 de bureaux et 290 m2 stockage, accès PMR à l'étage. Conçu pour répondre aux besoins des professionnels, ce bien allie fonctionnalité, confort de travail et performance énergétique. Prestations : Double peau / Triphasé / Ascenseur desservant l'étage / Porte sectionnelle de 4,00 m L x 3,50m H / Hauteur sous plafond atelier 6 au plus Haut
- 5 au plus bas Climatisation réversible / Pompe à chaleur / VMC double flux / DOMOTIC / Chauffage par Géothermie, borne de charge 22kw Salle de réunion équipée d'un écran (laissé à disposition). Huisseries en aluminium oscillo-battantes / Panneaux photovoltaïques en autoconsommation Stationnement : 3 places de parking privatives. 1 borne de recharge pour véhicule électrique. Taxe foncière : 2 184€ HT Honoraires agence : 5% HT du Prix de vente HT Disponibilité : octobre 2026 Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

À VENDRE Local d'activité 1 330 m² Beaucouzé (proche A11) En exclusivité chez , nous vous proposons un local d'activité indépendant au cœur de la zone dynamique de Beaucouzé, à proximité immédiate de l'autoroute A11. Sur une parcelle de plus de 4 000 m², ce bâtiment indépendant d'environ 1 330 m² offre un outil de travail fonctionnel et évolutif, idéal pour une PME en développement. Répartition des surfaces : 1 210 m² d'atelier spacieux et lumineux 50 m² de bureaux 70 m² de mezzanine Les atouts : Bâtiment isolé double peau 2 quais de chargement dont 1 quai avec niveleur Chauffage par aérotherme gaz Large aire de manœuvre et stationnement Accès rapide A11 Un site parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou de stockage. Prix de vente : 1 050 000€ NET VENDEUR Disponible également à la location : Nous consulter Taxe foncière : 7 375€/an Honoraires HT : 5% du prix de vente net vendeur Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Nous vous proposons à la vente un site industriel d'exception situé au cœur de la zone industrielle de Beaucouzé, à proximité immédiate des grands axes. Sur un terrain d'environ 27 000 m² entièrement clos, ce bâtiment offre plus de 8 100 m² de surface industrielle dont 1 600 m² de bureaux de qualité, partiellement climatisés. Ce bien représente une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique, d'un site sécurisé et modulable, prêt à accueillir une activité industrielle, logistique ou de stockage. Caractéristiques et points forts : Bâtiment en trois parties, avec possibilité de division selon vos besoins Atelier isolé double peau, hauteur sous toiture jusqu'à 6,8 m, équipés d'aérothermes gaz Bureaux modernes et fonctionnels,  Terrain entièrement clos et sécurisé, avec portails motorisés et emplacements bennes Parking de plus de 155 places et voies de manœuvre pour poids lourds Toiture rénovée en 2017, Zone UYD2 selon PLUi, offrant des possibilités d'aménagement adaptées à l'activité industrielle Ce site combine surface, flexibilité et qualité d'infrastructure, avec une visibilité et un accès privilégiés, ce qui en fait une acquisition rare sur le marché. Prix de vente : 7 000 000€ NET VENDEUR Taxe foncière : 50 551€/an Honoraires HT : 210 000 € (soit 3% du prix de vente net vendeur) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

A VENDRE, un bâtiment à usage industriel et logistique d'environ 2 421m², idéalement implanté sur un terrain de plus de 9 800 m² situé dans la zone industrielle de Trélazé. Construit en 2010, PLU UYD2, l'ensemble comprend environ 2 212 m² d'entrepôt et environ 209 m² de bureaux. Caractéristiques et points forts : Bâtiment isolé double peau Hauteur sous bac acier jusqu'à 8,5 m 2 quais de chargement 4 portes sectionnelles 4m x 4m radiant gaz dans l'atelier Voirie lourde adaptée aux poids lourds Voies de manœuvre large avec entrée / sortie Bureaux lumineux Disponible également à la location : NOUS CONSULTER Taxe foncière : 14 817€/an Prix de vente net vendeur : 2 000 000€ Honoraires HT : 5% du prix de vente net vendeur, soit 100 000€ HT DISPONIBILITE : OCTOBRE 2026 Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

À VENDRE LOCAL D'ACTIVITÉ AVEC FORT POTENTIEL D'EXTENSION  Implantez votre activité dans un environnement stratégique aux portes d'Angers, au cœur d'une zone artisanale. Ce local d'activité bénéficie d'une forte visibilité depuis un axe très fréquenté, à proximité immédiate des grands axes (A87 direction Cholet / Saumur Brissac), garantissant un flux constant et une excellente exposition pour votre entreprise. Édifié sur un terrain d'environ 1 130 m², cet ensemble développe environ 160 m² de surface bâtie, parfaitement organisé pour accueillir de nombreuses activités professionnelles. Bâtiment principal d'environ 160 m² : Showroom / Espace atelier-entrepôt, adaptable selon vos besoins / Sanitaires / 2 bureaux Atout :  Une réserve foncière constructible Ce potentiel vous permet d'envisager : Une extension de votre activité La création de nouveaux espaces (stockage, bureaux, second bâtiment…) Ou un investissement à moyen/long terme  Disponible de suite Honoraires HT : 5% du prix de vente net vendeur Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à la location Complément d'information par téléphone au

A 10 minutes du Centre ville d'Angers, et 5 minutes de l'autoroute A11, découvrez cet ensemble immobilier industriel polyvalent d'une superficie totale d'environ 6000 m², implanté sur un terrain clos d'environ 30 000 m². Showroom ou Atelier + bureaux : environ 1000m² au RDC + 715m² de bureaux environ au R+1 Stockage 1 : environ 1000m² de stockage au sol + mezzanine + 250m² de bureaux environ ; 3 quais; Stockage 2 : environ 494m² avec 1 quai et 2 portes sectionnelles; Serres : environ 2 600 m² dont 1600m² chauffées (aérotherme gaz); Parking poids lourds de 6 460 m²avec une station de lavage poids lourds Confort & équipements :Chauffage PAC (pompe à chaleur); Bureaux climatisés; Site clos ; Configuration adaptée à de multiples activités industrielles, logistiques ou horticoles Localisation stratégique accès facile aux axes principaux Prix NET VENDEUR : 2 300 000 € Honoraires HT : 80 500 € HT (soit 3,5% HT du prix NV) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

A VENDRE BATIMENT INDEPENDANT DE 2 300m² Nous vous proposons à la location un superbe local d' activité, idéalement situé à Beaucouzé, offrant divers atouts pour une entreprise. Localisation : Ce bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers et des transports en commun, garantissant une visibilité exceptionnelle et un accès facile pour les employés et les clients. Avantages d'être à Beaucouzé : Infrastructures et Services : Une variété de points de restauration et de commerces à proximité immédiate améliore la qualité de vie des employés et simplifie leur quotidien. Cadre de Travail Agréable : Un environnement moderne et bien aménagé, propice à la productivité et au bien-être des collaborateurs. Écosystème d'entreprises : Une communauté dynamique de PME et de grandes entreprises offrant des opportunités de networking et de collaboration. Stationnement :Le bâtiment dispose d'une parcelle entièrement enrobée, offrant 10 places de stationnement, assurant ainsi une commodité optimale pour le personnel et les clients. Composition : Stockage : 1 723m² se composant de 2 vastes ateliers de tres belles hauteurs. 6 portes sectionnelles. Ponts roulants. Bureaux : env 350 m² comprenant des bureaux spacieux, une salle de réunion, acceuil clientele, archives ainsi qu'un vaste hall d exposition d' env 50m². Locaux sociaux : 120m² cuisine pour des moments de détente, vestaiaires hommmes et femmes, sanitaires. 2024AB Honoraires HT : 92 500 € HT soit 5% du prix Net Vendeur DPE disponible en agence. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

à la vente sur le secteur du MAY SUR EVRE, cet bâtiment pouvant être réhabilité en habitation comprenant 380m2 de stockage, le tout avec une hauteur sous plafond permettant un second niveau.
Station de lavage, double portail électrique (possibilité stockage camping car ou atelier).
WC, bureau.
Réseaux d'assainissement EU/EP + compteur électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 128 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 120 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC

, : ,
- EI
881475347

A 10 mn de l'entrée d'Angers, local d'activité ou artisanal de 2025 en zone d'activité à CORZE, sur la RD 323 (Nantes-Paris), à proximité de 2 autoroutes : 4 km de l'A 11 (79 km du Mans, 277 km de Paris) et de l'A 85. Il se trouve à 10 mn de l'aéroport de Marcé (7 km) et 1h15 de l'aéroport de Nantes (117 km). Il comprend un parking, 590 m2 d'atelier ou hangar de stockage, équipé de portes sectionnelles dont déjà 300 m2 divisés en 3 cellules déjà loués. Sur plus de 1300 m2 de parcelle close et sécurisée, l'entrepôt bâti sur dalle béton a une hauteur sous plafond au plus haut de 6.5m. Vous apprécierez la localisation, la construction et les équipements récents et en parfait état ainsi que la grande surface de stockage (intérieure et extérieure) !… Investissement sécurisé avec locataires exploitants en place, bail de 9 ans, loyer de 27 560 HT. Forte rentabilité avec gros potentiel : possibilité de créer d'autres cellules sur la surface restante et de louer les 290 m2 pour le même montant avec quelques travaux d'aménagement. Portail privatif, accès semi-remorques possible, compteurs électriques et boite aux lettres séparées, de quoi développer l'existant pour une plus forte rentabilité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 420 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 400 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC

Nathalie GABRIEL, ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899952485

CHOLET – Centre-ville – Ancien bâtiment industriel à fort potentiel En plein centre-ville de Cholet, découvrez cet ancien bâtiment industriel offrant un fort potentiel de réhabilitation ou de reconstruction, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et services. Le bien bénéficie d'un certificat d'urbanisme opérationnel positif autorisant un changement de destination avec création d'appartements, ce qui en fait une opportunité rare pour investisseurs et promoteurs. La surface exploitable au sol est d'environ 1 135 m², répartie en trois parties distinctes : une première partie à usage d'entrepôt, une seconde comprenant bureaux et ateliers, une troisième composée d'un entrepôt, bureaux et garage au rez-de-chaussée, ainsi que de bureaux au premier étage. Plusieurs scénarios sont envisageables : réhabilitation du bâti existant, division en logements, ou projet de construction neuve (sous réserve des autorisations nécessaires). ?? Emplacement stratégique en centre-ville ?? Volumes importants ?? CU opérationnel positif ?? Idéal investisseurs / marchands de biens / promoteurs Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. (réf. 85002123035). Honoraires : 3 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 700 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

A VENDRE
- Bâtiment d'activité Angers Ouest d'une surface d'environ 3100 m2, comprenant : Un ensemble de bureaux d'une surface d'environ 500 m² (RDC/1er), des salles de réunion, entrepôts/ateliers isolé avec quais , des vestiaires, des sanitaires et des locaux sociaux. Le tout sur un foncier d'environ 4960 m². Possibilité de division Site Clos et sécurisé Chaussée lourde Courant fort : très haute puissance Accès rocade immédiat Conditions financières : Prix de vente : 1.850.000 € Honoraires d'agence : 5%HT du prix NV

A VENDRE A environ 25 minutes au nord d'Angers, situé en Zone Artisanale, un local d'activité d'environ 360 m² comprenant un showroom, un atelier et un bureau. La toiture et le bardage sont isolés. Le bâtiment en bon état. Plusieurs portes sectionnelles. Le local se trouve sur un terrain de 1047 m² dont parkings.   Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge acquéreur : 7% HT pour un prix net vendeur plus TVA 20 % soit 21 000€ HT (25 200€ TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE Bâtiment de 612 m², en zone d'activité à l'Est d'Angers. Bardage et toiture isolés, comprenant 510 m² d'atelier en rez-de-chaussée et 102 m² de mezzanine pour l'aménagement de bureaux. Porte sectionnelle motorisée, bloc porte vitré Bâtiment en vente en état futur d'achèvement 12 places de parking Autres surfaces disponibles : 459 m², 306 m² et 153 m² Prix net vendeur :  775 200 € HT (+ TVA en vigueur) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% du prix hors taxes (+ TVA 20%) soit 42 636 € HT (51 163 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE Situé dans la zone artisanale, commune de Mozé sur Louet, à 20 mn d'ANGERS, proche axes rapides, sur un terrain de 4000 m², un local d'activité d'environ 2300 m² comprenant bureaux/locaux sociaux et ateliers isolés. Ponts roulants Local en bon état général sur terrain clos avec accès par portail   Prix net vendeur : 1 200 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 48 000 € HT (57 600 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE Situé à l'ouest d'Angers, sur la Zone d'activité ANGERS-BEAUCOUZE à destination artisanale et industrielle, un ensemble immobilier industriel de 8186 m² sur un terrain d'environ 27000 m² comprenant
-       6510 m² d'ateliers
-       1676m² de bureaux L'ensembleest en parfait état et bénéficie de :
-       Zone de chargement/déchargement avec quais
-       Portes sectionnelles de plain-pied
-       Zone de gestion des déchets
-       Surfaces de stockage extérieures
-       Parking d'environ 140 places
-       Aires de manœuvres
-       3 entrées sur site Possibilité d'extension Proximité des axes routiers A11 (PARIS/NANTES) et D775 (ANGERS/RENNES) Réseau urbain de bus desservant le site.   Prix net vendeur :  7 000 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% HT du prix net vendeur soit 210 000 € HT (252 000€ TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A vendre Local d'activité neuf de 184 m² composé d'un bureau de 27 m², sol, murs et plafond faits, climatisation réversible, volet roulant électrique, WC, évier ; et d'un atelier de 154 m². Parkings privatifs avec possibilité d'une cour privative.   Prix net vendeur :  280 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 600 € HT (23 520 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE sur axe très passant belle visibilité Sur un terrain constructible de 9725 m², un bâtiment de 855 m² comprenant un showroom, des bureaux, locaux sociaux et un atelier. 4 portes sectionnelles Prix net vendeur :  800 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 40 000 € HT (48 000 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

  A VENDRE             Belle visibilité
- Local en très bon état   Un local d'activité, isolé, d'environ 532 m² comprenant 160 m² de bureaux sur deux niveaux, 320 m² d'atelier en rez-de-chaussée et 52 m² de mezzanine. Le local dispose de 3 portes sectionnelles motorisées. Les bureaux sont équipés de chauffage par climatisation réversible. Alarme intérieure et extérieure. Terrain clos de 1712 m² avec accès par portail motorisé entièrement bitumé aménagé en parking et aire de manœuvre. Prix de vente net vendeur : 450 000 € Honoraires négociation : 6% HT du prix net vendeur (+TVA 20%) soit 27 000 € HT (32 400 € TTC)     Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

 VENDRE Un ensemble immobilier d'activité d'environ 2300 m² dont 2000 m² d'atelier et 300 m² de bureaux/locaux sociaux en R+1.   Prix de vente net vendeur : 1 800 000 € Honoraires négociation : 72 000 € HT (86 400 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE
Sur un terrain de 703 m², un local d'activité d'environ 200 m² comprenant dont 70 m² d'atelier, un open-space, 2 bureaux, une salle d'eau avec douche, cuisine. Les bureaux sont climatisés. Les locaux disposent d'une porte sectionnelle motorisée. 5 places de parking et aire de manœuvre. Prix de vente : 280 000 € Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 19600 € HT (23520 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site    

A VENDRE Angers Nord proche voies rapides et commerces, un local d'activité d'un surface d'environ 1170 m² comprenant
-        Un atelier d'une surface totale d'environ 870 m² dont 580 m² à 8 mètres de hauteur hsf
-        Des bureaux d'environ 300 m² dont 100 m² en R+1  Prix de vente net vendeur : 680 000 € Honoraires négociation : 34 000€ HT (40 800€ TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

Ensemble immobilier MIXTE – Activité + Habitation / Bureaux / Atelier
Rare opportunité : ensemble immobilier à dominante professionnelle, offrant plus de 600 m² de surfaces exploitables, idéal pour une activité artisanale, technique, créative ou tertiaire, avec un espace d’habitation ou de direction haut de gamme intégré.

Un outil de travail complet

Atelier / local d’activité – env. 261 m² Grand plateau en rez‑de‑chaussée, accès direct depuis la rue, structure béton, volumes adaptés à la production, au stockage, au showroom ou à l’aménagement de bureaux atypiques.
Loft réhabilité en 2022 – env. 222 m² Espace premium pouvant servir d’habitation, de bureaux de direction, de salle de réunion, d’espace créatif ou de coworking interne.Matériaux qualitatifs, isolation performante, PAC air/eau, menuiseries aluminium.
Maison indépendante – env. 100 m² + cave Parfait pour logement de fonction, bureaux annexes, location complémentaire ou extension d’activité.

Matériaux & qualité constructive
L’ensemble immobilier se distingue par une qualité de construction supérieure, alliant structure béton, maçonnerie traditionnelle et réhabilitation contemporaine.
ATELIER – 261 m²

Structure béton
Dalle béton
Façades enduites
Menuiseries aluminium

LOFT – 222 m²
Murs : pierre de taille + moellons, isolation intérieure 10–12 cm (épaisseur totale 40–60 cm)Plancher bas : dalle béton + isolation 10 cmMenuiseries : aluminium à rupture de pont thermique, double vitrage ITRChauffage & équipements : PAC air/eau (2017+), poêle à bois (Flamme Verte), plancher chauffant, VMC Hygro A
PETITE MAISON – 100 m² + cave

Maçonnerie pierre/moellons, enduit extérieur RAL 9001
Menuiseries aluminium thermolaqué (RAL 9001 / RAL 2001)
Garde-corps aluminium laqué
Toiture tuiles
Cave maçonnée

Récapitulatif
Murs pierre/moellons + isolation 10–12 cm, dalles béton isolées, plafonds béton + 20 cm d’isolant, menuiseries aluminium performantes, toiture isolée, atelier en structure béton, maison en maçonnerie traditionnelle.

Destinations idéales
Convient aux artisans spécialisés, studios créatifs, professions libérales haut de gamme, marques en développement et entreprises hybrides recherchant un lieu capable d’accueillir à la fois activité professionnelle et espace de vie ou de direction qualitatif. Configuration rare permettant logement de fonction, bureaux premium, réception ou hébergement de collaborateurs.

Diagnostics
DPE A/A

Dossier complet et visites sur demande.
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Honoraires inclus de 4.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 140 000 € HT. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 372 064

49420 Ombrée d'Anjou, en ZA, local d'activité 435 m² à louer comprenant 300 m² d'atelier/entrepôt, 135 m² de locaux admninistratifs et techniques et une mezzanine de 135 m². Construction en 2011, bâtiment en très bon état. Atelier bardage double, toit isolé 6 m sous faîtage, 5 m sous ferme, 1portes sectionnelle 4 x4 m. Bureaux 135 m², accueil, 3 bureaux, salle de réunion, open  space, vestiaires et sanitaires. Mezzanine 135 m² porteuse avec salle de repos. Parking et aire de manoeuvre bitumés. Terrain 2042 m² Possibilité d'acquisition d'une parcelle contigue de 2062 m²

EXCLUSIF sur le secteur !! bâtiment d'activité agricole d'environ 1 500 m², idéal pour atelier, stockage, activité logistique ou showroom, activité agricole, implanté sur un terrain d'environ 5 000 m² en zone A. Localisation stratégique, situé sur la commune de Durtal, en bord de départementale, avec accès rapide à l'autoroute, ce site bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité adaptée aux poids lourds.   Descriptif du bien : > Bâtiment professionnel d'environ 1 500 m² > Espaces adaptés à l'activité artisanale agricole ou assimilée > Zones de stockage, atelier ou activité logistique > Possibilité d'aménager un showroom de présentation professionnelle   Bâtiment prêt à une remise en forme, permettant une mise au goût du jour et une adaptation complète à vos besoins   AVANTAGE majeur : > Terrain d'environ 5 000 m² > Aires de manœuvre et stationnement > Accès poids lourds possible > Logement de fonction attenant d'environ 100 m² Entretenu et meublé > Possibilité d'occupation immédiate Un site polyvalent permettant de regrouper activité professionnelle et logement sur un même lieu, dans un environnement fonctionnel et visible.   POURQUOI ce bien est fait pour VOUS ? Parce qu'il offre une solution clé en main, évolutive, parfaitement adaptée aux entreprises recherchant efficacité logistique, image professionnelle et accessibilité. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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