Ensemble industriel à vendre Angers Sud 2 bâti 848000 € ( N° 2755918,A)

Ensemble industriel à vendre Angers Sud 2 bâti

Prix de vente

848 000€

Surface

2 285 m²

Montant au m²

371€/m²

Ensemble immobilier d'environ 2 285 m² de surface développé et composé de deux corps de bâtiments distincts, situé en zone industrielle au sud d'Angers. Bâtiment 1 environ 1 400 m² Environ 188 m² d'espace administratifs et locaux sociaux comprenant accueil vitré, 4 bureaux, réfectoire, vestiaires, sanitaires et douches. Deux ateliers : Atelier 1 d'environ 655 m²
- Atelier 2 d'environ 382 m²
- Mezzanine de stockage d'environ 174m². Structure et charpente métalliques, toiture bac acier, bardage double peau. Puissance électrique : 270 kVA. Fibre optique, alarme Bâtiment 2 environ 885 m² Atelier de production d'environ 530 m², charpente métallique, bardage simple peau, porte sectionnelle. Mezzanine de stockage (béton) d'environ 355 m². Zonage foncier : Zone d'urbanisme UYd2 : Vocation strictement industrielle et artisanale. Dossier de présentation sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 848000 € (371.12 €/m²)

Honoraires : 48 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 800 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 6.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 2 285 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Sainte-Gemmes-sur-Loire, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire

Prix de vente : 848000 € (371.12 €/m²)

Surface de 2 285 m²

Réactualisé le 18/07/2026

Référence CessionPME : 574_49166

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 177 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 160 110 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 790 € HT + 3 558 € TVA, soit 21 348 € TTC

Miguel GUTIERREZ, : ,
- EI
478158967

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