Vente de locaux d'activités - entrepôts à Bouguenais

À VENDRE
- CARQUEFOU
- LA FLEURIAYE
- NORD LOIRE   Au sein du parc Spirit de la Fleuriaye, nous vous proposons à la vente un bâtiment mixte Activités / Bureaux de 1 769 m² au total.   Bâtiment divisible en 3 lots: > 1 cellules d'activités de 975 m² + 14 places de parking           > 2 cellules d'activités de 397 m² + 5 places de parking par cellule   Hauteur sous mezzanine : 3m70
-  Entrepôt éclairé LED et chauffé.
-   Accès semi. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Nous vous proposons à la vente 5 cellules d'activités neuves livrées "brutes de béton".   Ici présentée, cellule de 522.10 m² composée comme suit : > Au RDC : 281.40 m² de stockage / entrepôt, > Au 2ème étage : 240.70 m² de bureaux avec terrasse, > Option mezzanine de 179,30 m²(850,00 € HT / m²) > 3 places de stationnement.   À proximité immédiate du pont des 3 continents. Bâtiment conforme aux normes RE 2020. Livraison fin 2025 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Nous vous proposons à la vente 3 cellules d'activités neuves livrées "brutes de béton".   Ici présentée, cellule de 557.70 m² composée comme suit : > Au RDC : 317 m² de stockage / entrepôt, > Au 2ème étage : 240,70 m² de bureaux avec terrasse, > Option 1er étage : mezzanine de179,30 m² (850,00 € HT / m²) > 3 places de stationnement.   À proximité immédiate du pont des 3 continents. Bâtiment conforme aux normes RE 2020. Livraison fin 2025 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Nous vous proposons à la vente un local d'activités type "bureaux" de 560 m²  avec un aménagement possible d'un espace atelier.   Site clos et indépendant.   Parcelle de 2 695 m² avec nombreuses places de stationnement.   Dossier complet sur demande. Disponible de suite. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Sur la presqu'île Guérandaise, à Saint-Molf, vous propose à la vente plusieurs locaux d'activités de 120 à 400 m². Ici présentée cellule de 158 m² comprenant : > RDC 124,5 m²            > Mezzanine : 33.5 m²   Showroom avec vitrine d'exposition, bureaux en mezzanine avec ouvertures en façade, atelier isolé avec une grande porte sectionnelle motorisée.   4 places de stationnement. Site clos et sécurisé par un portail à l'entrée. Locaux livrés "brut de béton", réseaux en attente. Un espace de stockage extérieur complète le bien. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Sur la presqu'île Guérandaise, à Saint-Molf, vous propose à la location ou à la vente plusieurs locaux d'activités de 120 à 400 m². Ici présentée cellule de 199,4 m² à la vente comprenant : > RDC 158.9 m²            > Mezzanine : 40.5 m²   Showroom avec vitrine d'exposition, bureaux en mezzanine avec ouvertures en façade, atelier isolé avec une grande porte sectionnelle motorisée. 4 places de stationnement. Site clos et sécurisé par un portail à l'entrée. Locaux livrés "brut de béton", réseaux en attente. Un espace de stockage extérieur complète le bien. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Sur la presqu'île Guérandaise, à Saint-Molf, vous propose à la location ou à la vente plusieurs locaux d'activités de 120 à 400 m². Ici présentée cellule de 120 m² à la vente comprenant : > RDC 80.3 m²            > Mezzanine : 39.7 m²   Showroom avec vitrine d'exposition, bureaux en mezzanine avec ouvertures en façade, atelier isolé avec une grande porte sectionnelle motorisée. 4 places de stationnement. Site clos et sécurisé par un portail à l'entrée. Locaux livrés "brut de béton", réseaux en attente. Un espace de stockage extérieur complète le bien. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À VENDRE
- CARQUEFOU
- LA FLEURIAYE
- NORD LOIRE   Au sein du parc Spirit de la Fleuriaye, nous vous proposons à la vente un bâtiment mixte Activités / Bureaux une cellule d'activités de 397 m.   5 places de parking. Hauteur sous mezzanine : 3m70  Entrepôt éclairé LED et chauffé.  Accès semi. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À VENDRE
- CARQUEFOU
- LA FLEURIAYE
- NORD LOIRE   Au sein du parc Spirit de la Fleuriaye, nous vous proposons à la vente une cellule mixte Activités / Bureaux de 975 m².   14 places de parking.        Hauteur sous mezzanine : 3m70  Entrepôt éclairé LED et chauffé. Accès semi. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À VENDRE
- CARQUEFOU
- LA FLEURIAYE
- NORD LOIRE   Au sein du parc Spirit de la Fleuriaye, nous vous proposons à la vente un bâtiment mixte Activités / Bureaux de 1 371 m² au total.   Hauteur sous mezzanine : 3m70
-  Entrepôt éclairé LED et chauffé.
-   Accèssemi. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Sur un parc d'activités neuf, nous vous proposons à la vente 8 cellules d'activités. > 6 cellules de 259.3 m²            > 1 cellule de 268.9 m²            > 1 cellule de 258.8 m²   Cellule livrée "brute de béton". La cellule se compose d'une surface au sol de 212 m² environ et d'une surface en mezzanine de 47 m² environ. Belle hauteur, plusieurs places de parking par cellule. Bâtiment isolé, site clos et sécurisé. Au bord de la 4 voies Nantes-Rennes et à proximité du périphérique nantais.  Début des travaux septembre 2024 > Livraison Juin 2025.   Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Un espace unique pour tous vos projetsNous vous proposons un site polyvalent de 575 m², situé sur une parcelle de 2695 m², possibilité d'acquérir en plus 998 m² constructibles supplémentaires attenants, offrant de nombreuses opportunités d’aménagement et d’expansion selon vos besoins.Un cadre idéal et fonctionnel, des Espaces modulables et évolutifs : plusieurs salles à usages multiples, adaptées à des activités culturelles, sportives, professionnelles ou événementielles, artisanales, informatiques ou de bureaux
De plain-pied, l'accès est facilité pour tous dans Un environnement agréable et sur un terrain paysagé offrant une atmosphère conviviale et propice à différentes activités.
Des équipements optimisés, proposant 20 parkings dont 2 réservés aux personnes à mobilité réduite, garantissant confort et accessibilité
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Une localisation stratégique entre le littoral et Nantes métropole.
Que vous souhaitiez organiser des événements, mettre en place des ateliers, développer une activité ou rechercher un espace prêt à l'emploi, ce site hybride saura répondre à vos attentes.
Valeur net vendeur 410 000 euros + 24600 € d'honoraires d'agen ce HT en sus
Venez découvrir tout son potentiel sur place et imaginez les possibilités infinies qu’il offre lors d'une visite sur site , contactez notre cabinet. au ou Leila MELLIER

Honoraires inclus de 6.38% HT de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 400 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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PONT SAINT MARTIN, ZA DE LA NIVARDIÈRE LOCAL ACTIVITÉ NEUF DESTINÉ À TOUTES ACTIVITÉS DU BATIMENT, PETITE INDUSTRIE, ARTISANS, GARAGISTE
Local d’activité neuf d’environ 248,65 m²
Porte sectionnelle de 3,5 m x 4 mètres de hauteur, porte piéton et surface vitrée pour futurs bureaux
Ensemble livré à aménager, prêt à l'emploi en eau et électricité.
3 places de stationnement pour véhicules légers incluses
POSSIBILITÉ DE CUMULER LES SURFACES pour créer un espace plus confortable
Espaces verts communs. Site clos par panneaux rigides et portail coulissant.
Livraison dernier trimestre 2025
Prix de vente HT : 392 800 € + TVA 20%
Honoraires de commercialisation à la charge du vendeur.
Frais de notaire réduits
Pour plus d'informations contactez-nous au

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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PONT SAINT MARTIN, ZA DE LA NIVARDIÈRE LOCAL ACTIVITÉ NEUF DESTINÉ À TOUTES ACTIVITÉS DU BATIMENT, PETITE INDUSTRIE, ARTISANS, GARAGISTE
Local d’activité neuf d’environ 267,25 m² avec un espace de stockage d'environ 217,85 m² au sol et une mezzanine de 49,40 m².
Porte sectionnelle de 3,5 m x 4 mètres de hauteur, porte piéton et surface vitrée pour futurs bureaux
Ensemble livré à aménager, prêt à l'emploi en eau et électricité.
3 places de stationnement pour véhicules légers incluses
POSSIBILITÉ DE CUMULER LES SURFACES pour créer un espace plus confortable
Espaces verts communs. Site clos par panneaux rigides et portail coulissant.
Livraison dernier trimestre 2025
Prix de vente HT : 383 400 € + TVA 20%
Honoraires de commercialisation à la charge du vendeur.
Frais de notaire réduits
Pour plus d'informations contactez-nous au

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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PONT SAINT MARTIN, ZA DE LA NIVARDIÈRE LOCAL ACTIVITÉ NEUF DESTINÉ À TOUTES ACTIVITÉS DU BATIMENT, PETITE INDUSTRIE, ARTISANS, GARAGISTE
Local d’activité neuf d’environ 254 m² avec un espace de stockage d'environ 228,10 m² au sol et une mezzanine de 26 m².
Porte sectionnelle de 3,5 m x 4 mètres de hauteur, porte piéton et surface vitrée pour futurs bureaux
Ensemble livré à aménager, prêt à l'emploi en eau et électricité.
3 places de stationnement pour véhicules légers incluses
POSSIBILITÉ DE CUMULER LES SURFACES pour créer un espace plus confortable
Espaces verts communs. Site clos par panneaux rigides et portail coulissant.
Livraison dernier trimestre 2025
Prix de vente HT : 381 210 € + TVA 20%
Honoraires de commercialisation à la charge du vendeur.
Frais de notaire réduits
Pour plus d'informations contactez-nous au

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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Local d'activité à vendre pour toutes activités industrielles et/ou artisanales
PONT SAINT MARTIN, commune située en Sud-Loire à la bordure de NANTES MÉTROPOLE
À 10 minutes seulement :

- de l'aéroport NANTES ATLANTIQUE, zone d'activités la plus importante du SUD-LOIRE

- du PARC OCEANE SUD qui s'étend sur 175 ha où sont implantés
Le Pôle agro-alimentaire NANTES AGROPOLIA et le MIN de NANTES METROPOLE
Le pôle AUTO-MOTO
Accessibilité :
Porte de REZE, N°49 du périphérique nantais
Surfaces :
Environ 2040 m² divisibles, avec espace de stockage d'environ 1772 m² au sol et mezzanine de 268 m²
Aménagements :
Portes sectionnelles de 3,5 m x 4 mètres de hauteur, portes piétons et surfaces vitrées pour futurs bureaux
Site clos par panneaux rigides et portail coulissant.
Livré à aménager
Stationnement :
26 places pour véhicules légers
Pour plus d'informations contactez-nous au

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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Pont Saint Martin, Z.A de la Nivardière, local d'activité neuf destiné à toutes activités du bâtiment, petite industrie, artisans, garagiste.
Local d’activité neuf d’environ 152 m²
Porte sectionnelle de 3,5 m x 4 mètres de hauteur, porte piéton et surface vitrée pour futurs bureaux
Ensemble livré à aménager, prêt à l'emploi en eau et électricité.
3 places de stationnement pour véhicules légers incluses
POSSIBILITÉ DE CUMULER LES SURFACES pour créer un espace plus confortable
Espaces verts communs. Site clos par panneaux rigides et portail coulissant.
Livraison dernier trimestre 2025
Prix de vente HT : 245 000 € + TVA 20%
Honoraires de commercialisation à la charge du vendeur.
Frais de notaire réduits
Pour plus d'informations contactez-nous au

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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Pont Saint Martin, Z.A de la Nivardière, local d'activité neuf destiné à toutes activités du bâtiment, petite industrie, artisans, garagiste.
Local d’activité neuf d’environ 307 m² avec un espace de stockage d'environ 254,60 m² au sol et une mezzanine de 52,30 m².
Porte sectionnelle de 3,5 m x 4 mètres de hauteur, porte piéton et surface vitrée pour futurs bureaux
Ensemble livré à aménager, prêt à l'emploi en eau et électricité.
4 places de stationnement pour véhicules légers incluses
POSSIBILITÉ DE CUMULER LES SURFACES pour créer un espace plus confortable
Espaces verts communs. Site clos par panneaux rigides et portail coulissant.
Livraison dernier trimestre 2025
Prix de vente HT : 445 598 € + TVA 20%
Honoraires de commercialisation à la charge du vendeur.
Frais de notaire réduits
Pour plus d'informations contactez-nous au

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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PONT SAINT MARTIN, ZA DE LA NIVARDIÈRE LOCAL ACTIVITÉ NEUF DESTINÉ À TOUTES ACTIVITÉS DU BATIMENT, PETITE INDUSTRIE, ARTISANS, GARAGISTE
Local d’activité neuf d’environ 265 m² avec un espace de stockage d'environ 230,75 m² au sol et une mezzanine de 34,40 m².
Porte sectionnelle de 3,5 m x 4 mètres de hauteur, porte piéton et surface vitrée pour futurs bureaux
Ensemble livré à aménager, prêt à l'emploi en eau et électricité.
3 places de stationnement pour véhicules légers incluses
POSSIBILITÉ DE CUMULER LES SURFACES pour créer un espace plus confortable
Espaces verts communs. Site clos par panneaux rigides et portail coulissant.
Livraison dernier trimestre 2025
Prix de vente HT : 391 700 € + TVA 20%
Honoraires de commercialisation à la charge du vendeur.
Frais de notaire réduits
Pour plus d'informations contactez-nous au

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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Ensemble de travail spacieux et lumineux à usage multiple de 95 m² en rez-de-chaussée, sur un terrain de 550 m² environ . Hauteur sous plafond de 2,50 m. Intérieur à rafraîchir, offrant une totale liberté d'aménagement.
Idéal pour de nombreuses activités : commerce, TPE/PME, médical, paramédical, crèche, MAM, étude notariale, cabinet comptable, architecte, artisans…
Surface supplémentaire dans les combles (95 m² supplémentaires) logement de fonction accepté.
Enseigne possible, 9 places de stationnement privatives. Commodités à proximité immédiate. RUE DU STADE LA CHEVROLIERE.
DISPONIBLE DE SUITE
Prix de vente : 180 000 € Net vendeur. Honoraires de commercialisation charge acquéreur : 10 800 € HT + TVA 20 %, soit 12 960 € TTC.

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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BASSE GOULAINE, dans un ensemble immobilier de 20 lots, à proximité de la zone commerciale et d'activité PÔLE SUD.

BELLE VISIBILITÉ sur la route de Clisson pour ce local d'activité neuf d'environ 763,40 m², dont 572,80 m² de stockage et 190,60 m² en mezzanine.


- 3 Portessectionnelles 3mX3m et portes piétons


- Ensemble livré brut, à aménager, fluides livrés avec arrivées électriques, arrivée d’eau, EU, prises de courant, éclairages LED.


- 8 places de stationnements VL, un fourreau pour place véhicule électrique possibilité d'acquérir des places de parkings en sus


- Espaces verts communs. Site clos par panneaux rigides et portail coulissant.


- Livré et prêt à l'emploi ( électricité )

AMENAGEMENTS EXTERIEURS : Places de parkings traitées en Evergreen.
Clôtures en panneaux rigides 1,80 m et portail automatique.
1 fourreau par cellule pour places véhicule électrique.
STRUCTURE : Charpente métallique, dallage sur terre-plein et mur séparatif en maçonneries entre chaque cellule. La hauteur libre dans chaque cellule est de 6.00 m.
Dallage en béton armé finition surfacée « quartz », surcharge d’exploitation 1.5 tonnes.
MEZZANINE : 250 kg/m2, non compris escalier et garde-corps.
FAÇADES : Bardage métallique double peau, isolation 90 mm
MENUISERIES EXTERIEURES : aluminium laqué à rupture de pont thermique
TOITURE : toiture terrasse non accessible type étanchéité multicouche auto protégée sur bac acier avec isolation 90 mm. Descentes EP intérieures en PVC.
ELECTRICITE POUR CHAQUE CELLULE :

- un système de comptage indépendant. Mise en place d’un tarif bleu (36 kVA).

- un TGBT

- prises de courant 10/16 A+T, 5 unités par cellule.

- Éclairage intérieur : Luminaires industrielles étanches (éclairement de 200 lux.)

- Éclairage extérieur : Projecteurs fixés sur les acrotères des bâtiments.

- Éclairage de sécurité : Blocs autonomes d’évacuation.

- Sécurité incendie : alarme type 4 pour chaque cellule.

Valeur 1 448 584 € HT FAI

Pour plus d'informations contactez-nous au

Leila MELLIER

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une coproprié . Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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Nantes Métropole La Jonelière, aux abords du périphérique porte n°39 'La Chapelle' et de l'autoroute A11 :

- Local d'activité neuf d'environ 273,50 m² mezzanine comprise

- Porte sectionnelle 3 x 3 et porte piéton, surface vitrée pour futurs bureaux

- prête à l'emploi en eau et électricité, chape béton.

- 2 Places de parking comprises

- NANTES NORD 1 ère couronne entre le périphérique et l'autoroute

- Prix de vente 464 950€ HT + TVA 20%

- Honoraires de commercialisation à la charge du vendeur.

- Frais de notaire réduits
Transports en commun : Bus n°66 et 86 (arrêt Ampère), Ligne tram-train Nantes/Châteaubriant (station La Babinière). Projet de prolongement de la ligne de tramway 1 (De la station Ranzay jusqu'à la station Babinière).
Pour plus d'informations contactez-nous au

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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Local Personnel ou Professionnel
- Idéal pour Votre Activité ou votre stockage privé.
Découvrez ce local multi activités, prêt à accueillir vis biens personnels ou votre entreprise avec une surface totale de 85 m² au rez-de-chaussée et 60 m² de mezzanine, ce bien offre un espacede travail généreux et modulable, parfait pour développer vos activités ou stocker sainement vos véhicules , bâteaux, campings cars etc .....

Les portes sectionnelles motorisées facilitent les allées et venues de vos marchandises, tandis que les sanitaires communs présents sur place assurent le confort de vos employés.

Le parking commun vous permet de stationner sans souci, offrant une accessibilité pratique pour vos clients et partenaires.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite au



aclus de 6.54% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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NEUF Local d'activité pour entreprises de services, artisannat ou petite industrie Route de Clisson, BASSE GOULAINE et à proximité de la zone commerciale et d'activité PÔLE SUD :

- Local d'activité neuf d'environ 255 m², dont 191 m² de stockage et 64 m² en mezzanine.

- Porte sectionnelle 3mX3m et porte piéton

- Ensemble livré brut, à aménager, fluides livrés avec arrivées électriques, arrivée d’eau, EU, 5 prises de courant, éclairages LED.

- 2 places de stationnements VL, un fourreau pour place véhicule électrique.

- Espaces verts communs. Site clos par panneaux rigides et portail coulissant.

- Livré et prêt à l'emploi.

AMENAGEMENTS EXTERIEURS : Places de parkings traitées en Evergreen.
Clôtures en panneaux rigides 1,80 m et portail automatique.
1 fourreau par cellule pour places véhicule électrique.
STRUCTURE : Charpente métallique, dallage sur terre-plein et mur séparatif en maçonneries entre chaque cellule. La hauteur libre dans chaque cellule est de 6.00 m.
Dallage en béton armé finition surfacée « quartz », surcharge d’exploitation 1.5 tonnes.
MEZZANINE : 250 kg/m2, non compris escalier et garde-corps.
FAÇADES : Bardage métallique double peau, isolation 90 mm
MENUISERIES EXTERIEURES : aluminium laqué à rupture de pont thermique
TOITURE : toiture terrasse non accessible type étanchéité multicouche auto protégée sur bac acier avec isolation 90 mm. Descentes EP intérieures en PVC.
ELECTRICITE POUR CHAQUE CELLULE :

- un système de comptage indépendant. Mise en place d’un tarif bleu (36 kVA).

- un TGBT

- prises de courant 10/16 A+T, 5 unités par cellule.

- Éclairage intérieur : Luminaires industrielles étanches (éclairement de 200 lux.)

- Éclairage extérieur : Projecteurs fixés sur les acrotères des bâtiments.

- Éclairage de sécurité : Blocs autonomes d’évacuation.

- Sécurité incendie : alarme type 4 pour chaque cellule.


Prix de vente FAI HT : 424 538 € + TVA 20%

Honoraires de commercialisation à la charge du vendeur inclus dans le tarif et frais de notaire réduits

Pour plus d'informations contactez-nous au

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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Local d'activité neuf de 192 m² à vendre
- Neuf !
Découvrez ce local d'activité neuf et livré en décembre 2026, offrant une surface au sol de 192 m², 65 m 2 en mezzanine et 73 m² d'espace extérieur privatif .

Possibilité de rajouter 1200 m 2 d'extèrieur privatif, donc idéal pour un maçon, un paysagiste et toutes autres artisans ou petite industrie .

Ce bien immobilier professionnel est idéal pour les entrepreneurs en quête d'un espace moderne et fonctionnel.

Imaginez-vous dans ce local d'activité lumineux, avec des ouvertures en aluminium et des portes à double vitrage, offrant une isolation optimale. Le parking privé et les 4 places de stationnement extérieures facilitent l'accès et le stationnement pour vos clients et employés.

Conçu pour être accessible à tous, ce local est conforme aux normes PMR en rdc et permet un affichage publicitaire. Les espaces sont prêts à accueillir votre activité.

Ne manquez pas cette opportunité de promotion ! Ce local d'activité est libre de toute occupation et prêt à être personnalisé selon vos besoins.


- HAUTEUR LIBRE : 5,40m mini, 9m maxi

- 2 portes sectionnelles traversantes dont une de 4mx3,5m

- 1 porte piéton avec baie fixe de 2,2mx2m

- 1 zone de stockage extérieur privative d'environ 73 m²

Tarif 391 770 € HT FAI ( 3 % de frais d'agence inclus dans le tarif )

Le local est équipé d’un luminaire dans le dépôt, d’un projecteur LED extérieur ou encastré, ainsi que d’un TGBT en 220V avec fourreau de pénétration jusqu’au tableau et vanne d’arrêt sur PE.
A proximité du péage du bignon et des accès desservant les commune du sud loire et de la vendée . Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !
Découvrez LES GRANGES : Un Programme Immobilier Neuf pour Utilisateurs et Investisseurs Avisés
Imaginez un espace où modernité et fonctionnalité se rencontrent pour créer un cadre de vie professionnel idéal. LES GRANGES, notre programme immobilier neuf en cours de commercialisation, est conçu pour répondre aux attentes des investisseurs les plus exigeants. Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2026, ce programme allie standing normal et performances énergétiques grâce à une isolation en laine de roche et des ouvertures en aluminium.

Situé dans un environnement dynamique, LES GRANGES vous offre un accès facile aux commodités essentielles. En voiture, vous rejoindrez en 10 minutes plusieurs axes routiers ( péage du bignon, périphérique Nantais, 4 voies pour Noirmoutier etc ,,, et commerces du centre des Sorinières ou Viais Les services, entreprises de la zone du Taillis et commerces de proximité, restaurants ( abbaye de villeneuve ) , sont également accessibles en quelques minutes.

Investir dans LES GRANGES, c'est choisir un bien immobilier pro qui allie rentabilité et qualité de travail. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire un investissement locatif prometteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre futur bien.

VOIRIES – BORDURES
• Voiries pour VL et PL comprenant une couche anti-contaminante et fondation par matériaux de carrière, finition enrobé dosé à 150kg :M2
• Marquage des places de parkings VL par bandes de peinture blanche
• Logo handicapé normalisé pour emplacements aménagés
• Espace ordures ménagères

LOT : PORTAILS / MENUISERIES
• Porte sectionnelle électrique à commande manuelle par chaîne (4,00M X 3,50M) – Panneaux isolés 40mm, teinte gris anthracite à l’extérieur – Fonctionnement en contact maintenu
- 1 U par cellule
• Porte sectionnelle manuelle option électrique (3,00M X 3,00M) – Panneaux isolés 40mm, teinte grise anthracite à l’extérieur – Fonctionnement en contact maintenu
- 1 U par cellule (cellules 01/02/03)
• Vitrine incluant une porte d’entrée en aluminium et vitrages fixe anti-effraction 44.2.
- Dimensions 220x200 – 1U par cellule
• Fenêtre haute en aluminium avec allège vitrée de 90cm et vitrages anti-effraction 44.2 – Dimensions 800x100
- 1U par cellule
• Vitrine fixe et vitrages fixe anti-effraction 44.2.
- Dimensions 360x100 – 3U par cellule (cellule 1)

LOT : ELECTRICITE
• Luminaire dans dépôt
• 1 Projecteur LED extérieur ou encastré
• TGBT
• Fourreau de pénétration jusqu’au tableau
• Vanne d’arrêt sur PE

LOT : MEZZANINE
• Capacité de charge : 350 Kg/m² uniformément répartie
• Epaisseur complexe 380 mm
• Plancher aggloméré 30 mm, rainuré bouveté, classification M3, densité 640
• 1 escalier métallique 45°; largeur 1000 mm (utile 840 mm)
• Garde-corps métalliques industriels hauteur 1100 mm (sur 2 côtés de la plate-forme)
• RAL gris anthracite 7024

Agence
Leila MELLIER

Honoraires inclus de 3% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 360 € HT. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE tions sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES