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Vente de locaux d'activités - entrepôts - atelier dans la Charente-Maritime

Opportunité investisseur

Bâtiment d'activité loué - 3 occupants

Prix de vente779 100 €

Surface580 m²Montant au m²1 343,28 €/m²

Situé au sein d'une zone économique dynamique de l'agglomération rochelaise, cet ensemble immobilier d'activité développé sur environ 580 m² constitue une opportunité d'investissement locatif offrant pérennité locative et rendement immédiat. Le bâtiment se compose d'une surface au sol de 388 m² complétée par 193 m² de mezzanines, réparties en 4 ateliers distincts actuellement loués à trois entreprises différentes. Chaque cellule dispose de stationnements privatifs, apportant une fonctionnalité recherchée par les utilisateurs. Baux 3/6/9 ssp en place (dont l'un présente une ancienneté datant de 2015 ) générant un loyer annuel global de 51 437 € HT et refacturation de la taxe foncière et dépôt de garantie contractuels aux preneurs. Activités en place : réparation outils, stockage professionnel et commerce de vente en gros de mobilier. Rénovation du bâtiment intervenue il y a une dizaine année (toiture, bardage extérieur, isolation murs). Rentabilité brute de 7 %. Prix de vente honoraires compris de 779 100 € TTC dont 6% TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. photo non contractuelle

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

Vente de murs commerciaux, pays royannais

Prix de vente324 600 €

Surface525 m²Montant au m²618,29 €/m²

En exclusivité : vente de murs commerciaux, pays royannais

Le Pays Royannais concentre à lui seul 35 % de la capacité d'accueil touristique du département, se plaçant au premier rang de Charente-Maritime, un territoire incontournable pour s'implanter.

Local commercial de plain-pied d'environ 275 m², composé d'une zone dépôt-atelier artisanal de 215 m² et d'un espace bureaux, WC et salle de pause de 60 m².
Mezzanine de stockage d'environ 190 m².
Parcelle close de plus de 1 200 m² avec stationnement privatif.
Bien vendu libre, implanté dans une zone commerciale à très forte visibilité avec un flux de près de 19 000 véhicules par jour.
Divisible, offrant une souplesse d'exploitation ou d'investissement appréciable. Bien rare sur le secteur.

Convient à un artisan, une PME, un investisseur ou un acquéreur souhaitant diviser l'espace selon son projet.

Prix de vente : 325 000 € FAI.
Localisation communiquée après engagement de confidentialité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'un premier échange, avant d'organiser, si le bien correspond à votre projet, une visite sur place.

Honoraires inclus de 8.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente local d'activité à La Rochelle

Prix de vente486 000 €

Surface325 m²Montant au m²1 495,38 €/m²

Local 1 Ensemble en R+1 rez-de-chaussée 120m² stockage, atelier, 3 bureaux, sanitaires. Porte sectionnelles. A l'étage sur 170 m² : 7 bureaux un espace détente, une grande salle de réunion de plus de 50m² Local 2 : Cellule 120m² louée 800€/mois

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local d'activité de 200m² à vendre à Saint Vivien

Prix de vente470 000 €

Surface200 m²Montant au m²2 350 €/m²

À vendre secteur Saint-Vivien, à proximité immédiate de La Rochelle, bâtiment d'activité indépendant d'environ 200 m² en état irréprochable, implanté sur une parcelle close, goudronnée et paysagée avec stationnements privatifs.

L'ensemble se compose d'un double atelier en rez-de-chaussée totalisant 126 m² avec belle hauteur sous plafond, accès facilité par portes sectionnelles motorisées, sol adapté aux usages intensifs. Bureau de 27 m² complété par un espace annexe pouvant être utilisé en bureau ou stockage.

À l'étage, mezzanine offrant une surface de stockage ainsi qu'un espace de repos d'environ 20 m² comprenant point d'eau, salle d'eau et kitchenette.

Site entièrement sécurisé avec portail coulissant, idéal pour une activité artisanale, commerciale, stockage ou préparation.
Environnement dynamique en plein développement, avec perspectives d'attractivité renforcées à court terme.
Bien rare, parfaitement adapté à un utilisateur ou à un investissement locatif.

Dossier complet, renseignements et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.951777

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente ensemble immobilier à proximité de Saintes

Prix de vente574 750 €

Ensemble immobilier polyvalent et divisible
Sur un terrain d'environ 7400 m2 entièrement clos et bitumé, ensemble immobilier comprenant:
-local commercial de 340 m2 agencé avec cuisines et sanitaires
-dépôts de 189 m2 avec bureau et sanitaires à usage d'atelier
-bureaux aménagés 209 m2 comprenant plusieurs bureaux individuels, salle de réunion, cuisine, sanitaires et douches et possibilité de logement
-dépôts de différentes dimensions pour une superficie totale d'environ 600 m2
-préaux ouverts de 400 m2
Situé en zone UX du PLU, cet ensemble offre des possibilités d'agrandissement et d'aménagement
Possibilité de division
Libre d'occupation
Potentiel locatif

Me contacter pour renseignements et visites
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.957249

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Atelier neuf de 236m² à vendre à La Rochelle ZFU

Prix de vente249 167 €

Surface236 m²Montant au m²1 055,79 €/m²

La Rochelle propose à la vente un atelier de 236,7 m² neuf, livré brut de béton, fluides en attente. Site sécurisé. Porte sectionnelle, 5 m HSP. Benne mutualisée. Proximité pont ile de ré, aéroport et 4 voies. Prix de vente 249 167 € HT. Frais d'acte réduits et tva récupérable. Disponible aussi à la location.

- Prix de vente : 249167 € HT

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

A vendre atelier neuf de 508m² en ZFU La Rochelle

Prix de vente541 667 €

Surface507 m²Montant au m²1 068,38 €/m²

Au sein du programme tertiaire neuf et sécurisé "UNDERTECH" à La Pallice, à vendre surface de stockage de 508 m², neuf, brut de béton, porte sectionnelle, double peau. 5m HSP. Parking visiteurs. Proximité 4 voies, pont ile de Ré et aéroport. Benne mutualisée. Libre à signature. 541 667€ HT FAI. Frais de notaire réduits.

- Prix de vente : 541667 € HT

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

Atelier neuf de 511m² à vendre à La Rochelle ZFU

Prix de vente664 820 €

Surface511 m²Montant au m²1 301,02 €/m²

La Rochelle propose à la vente un atelier de 511 m² neuf, livré brut de béton. Benne mutualisée. Site sécurisé. Proximité pont ile de Ré, aéroport, et 4 voies. Porte sectionnelle, 5 m HSP. 664 820 € HT FAI. Libre de suite

- Prix de vente : 664820 €

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A vendre locaux 630m² sur 1600m² ZFU La Rochelle

Prix de vente846 450 €

Surface630 m²Montant au m²1 343,57 €/m²

A vendre dans un parc d'activité en ZFU de La Rochelle, sur une parcelle de 1600 m², un bâtiment composé de 130 m² de bureaux lumineux et locaux sociaux (vestiaires, douche, cuisine aménagée, salle de pause avec entrée indépendante) et 500 m² d'atelier accessible par 2 portes sectionnelles motorisées et d'un mezzanine de 30 m². Proximité 4 voies, pont ile de Ré et aéroport. Excellent état d'usage. Parking privatif, cour de livraison à l'arrière. 810 000 € net vendeur. Honoraires en sus 36450 € HT charge acquéreur Libre à signature.

- Prix de vente : 810000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 2954 €

- Honoraires : 4.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 36 450,00 € HT)

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Mandat exclusif

Vente ensemble hangar atelier à Saint-Savinien

Prix de vente85 000 €

- Idéalement situé sur Saint-Savinien même, à proximité du centre-ville, venez découvrir cet ensemble immobilier rare sur le secteur, correspondant aux anciens hangars de la coopérative agricole de Saint-Savinien. Cet ensemble se compose de plusieurs bâtiments offrant de très beaux volumes, avec un hangar comprenant différentes pièces, une partie garage, un atelier, plusieurs espaces de stockage ainsi qu’un grand préau. Hangar : 223 m² Garage : 110 m² Atelier / traiteur : 71 m² Préau : 200 m² Les différents bâtiments bénéficient d’une charpente métallique et de toitures en bon état. Le bien est raccordé aux réseaux d’eau et d’électricité et dispose d’un assainissement individuel. Le terrain est facilement accessible aux véhicules et dispose de plusieurs places de stationnement. De par ses volumes, ses nombreux espaces couverts, son terrain et sa situation au cOEur de Saint-Savinien, cet ensemble offre de nombreuses possibilités d’utilisation : stockage, garage, artisanat, activité professionnelle, hivernage de camping-cars, stationnement de véhicules ou de matériel, jardinage, ou encore différents projets nécessitant de grands espaces. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 889298527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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AV local industriel 430m² à Rochefort accès rapide

Prix de vente550 200 €

Surface483 m²Montant au m²1 139,13 €/m²

- Local industriel avec grand terrain Venez découvrir ce local commercial très bien situé avec accès rapide à la rocade Ce local professionnel est situé zone industrielle du Pont Neuf. Local d'activité disposant d'une surface de 483 m² et d'un terrain de 2037 m² Ce local dispose d'un atelier ou entrepôt de 280 m² avec réfectoire, 5 bureaux d'une superficie totale de 90 m², 2 espaces sanitaires et douches, une grande salle de réception, de réunion ou de conférence La configuration du bâtiment laisse l'opportunité de divers activités L'accès au local se fait par un très grand portail permettant l'accès de véhicules à grand volume Possibilité d'extension ou d'agrandissement Bénéficiez d'un espace de stockage extérieur de 1300 m² et d'un parking de 300 m² pour accueillir de nombreux véhicules Libre de toute occupation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550200 euros. Prix hors honoraires : 525000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 25200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 537 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Mandat exclusif

Vente bâtiment en ZI 1400m² + foncier La Rochelle

Prix de vente1 400 000 €

Surface1 400 m²Montant au m²1 000 €/m²

Bâtiment Type atelier d'une surface d'environ 1 400m².
Très bon état général. Possibilité d'extension des surfaces.
Surface du foncier : 4 800m² clos. Double accès
Bureaux : 150m².
Hauteur 7m.
2 portes sectionnelles.
Photo non-contractuelle.

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AV 1500m² d'ateliers/entrepots + terrain de 7300m²

Prix de vente536 000 €

Surface1 500 m²Montant au m²357,33 €/m²

Cet ensemble professionnel est situé à 25 min de Rochefort et 50 min de La Rochelle sur l'axe D939 en zone UX.

Sur un foncier d'une surface de 7 289 m² :
- 1000 m² d'atelier/dépôt construction parpaing et toiture simple peau
- 500 m² de bureaux isolés répartis sur deux étage avec climatisation
- 192 m² de bâtiment dont 142 m² de bureau

Terrain clos. 3 accès poids lourd avec portail.

Possibilité de location. Possibilité de division.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

La photo présentée est à titre illustratif

Vente atelier 514m² en ZFU à La Rochelle

Prix de vente319 390 €

Surface168 m²Montant au m²1 901,13 €/m²

Copropriété tertiaire à La Pallice (ZFU) un atelier de 168 m² à vendre pour livraison fin 2023. Frais d'acte réduits.

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