Vente de locaux d'activités - entrepôts à Saint-Germain-de-Longue-Chaume

- PRIX DE VENTE HORS TAXES NET VENDEUR : 560 000 € LOCAL D'ACTIVITE AVEC PARKINGS DE 702 m² sur 2000 m² DE TERRAIN AVEC POSSIBILITE DE FONCIER COMPLEMENTAIRE Local d'activité d'environ 702 m² au sol en bordure de rocade à Parthenay / Pompaire (79) sur un foncier clos d'environ 2000 m². Option : Possibilité de 400 m² à 1000 m² environ complémentaire attenant avec très belle visibilité en bordure de rocade. Idéale pour une activité de réparation vente automobile / moto / camping-car / motoculture / artisan / stockage avec bureaux. Emplacement stratégique : Situé en bordure immédiate de la rocade de Parthenay, ce local offre une excellente visibilité sur l'axe Niort Poitiers. Caractéristiques du bâtiment : Surface au sol totale : environ 702 m² Atelier : environ 527 m² fonctionnels, équipés de 4 grandes portes sectionnelles motorisées (4 m x 3 m), permettant la circulation de véhicules et de matériel volumineux. Bureaux et locaux sociaux : environ 175 m², confortables et lumineux, équipés de climatisation réversible pour un usage optimal toute l'année. Mezzanine : environ 175 m² supplémentaires, offrant des possibilités de stockage (lourd possible) ou d'aménagement. Atouts majeurs : Accessibilité immédiate depuis la rocade Bâtiment neuf Eclairage LED Belle hauteur sous plafond et larges accès pour les livraisons Bureaux confortables et fonctionnels climatisés Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 560000 euros. Prix hors honoraires : 524000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,87% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 894900919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- LOCAL D’ACTIVITÉ Prix de vente : 332 000 euros Hors Taxes. À VENDRE, LOCAL D'ACTIVITE DE 1230 m² environ au sol dont une mezzanine de 45 m² environ, idéale pour une salle de réunion. Emplacement stratégique : Situé à proximité de BRESSUIRE, ce local vous offre un accès rapide sur l'axe CHOLET / NANTES. Idéal pour une activité artisanale ou tertiaire, atelier de réparation mécanique auto / moto / camping-car, motoculture, transport, industrie ou stockage avec bureaux. Caractéristiques du bâtiment : Surface au sol totale : 1185 m² environ. Atelier : 990 m² environ, fonctionnels, équipé d’une grande porte sectionnelle motorisée, permettant la circulation de véhicules et de matériel volumineux avec un quai de chargement. Bureaux et locaux sociaux : 180 m² environ, confortables et lumineux, équipés de climatisation réversible pour un usage optimal toute l'année. Terrain : Implanté sur un foncier de 8826 m² environ, offrant des espaces extérieurs pour la circulation et le stationnement. Atouts majeurs : l'accessibilité, bâtiment récent (construit en 2008) avec une belle hauteur sous plafond et large accès pour les livraisons. Cinq bureaux confortables, fonctionnels et climatisés, un secrétariat, une salle de pause avec un espace repas et des WC avec des salles d'eau. CE BIEN EST IDÉAL POUR Y ACCUEILLIR VOTRE ENTREPRISE OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF ! N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER POUR OBTENIR PLUS D'INFORMATIONS ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 948422126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A VENDRE NIORT, 1
- Ensemble immobilier d'une superficie totale de 1 350m² environ, comprenant un entrepôt avec portes sectionnelles, bureaux et parking privé, le tout sur un terrain clos.

2
- Environnement : Idéalement situé proche de l'axe passant du Boulevard de l'Atlantique

3
- Economie : Prix : 1 000 000€ HT ; Honoraires : 60 000€ HT

4
- Disponibilité : Immédiate

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 10min de Bessines, à moins de 10min du centre-ville de Niort et à 15min du péage de l'A83/A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires de 5.93 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- Annabelle Charron À VENDRE – BÂTIMENT PROFESSIONNEL AVEC BUREAUX – ENVIRON 320 m² Opportunité rare pour professionnels, artisans ou investisseurs : bâtiment d’activité d’une surface totale d’environ 320 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien se compose : * d’un espace bureaux aménagé avec plusieurs zones de travail, espace accueil / réunion et sanitaires, * d’un grand volume de stockage / atelier avec belle hauteur sous plafond, * d’un espace complémentaire avec possibilité de rangement en mezzanine, * d’un accès adapté aux véhicules et aux activités professionnelles. Le bâtiment bénéficie d’un environnement fonctionnel, idéal pour une entreprise souhaitant regrouper ses bureaux, son stockage et son activité sur un même site. Un locataire est dans une des parties du bâtiment. Les atouts : Surface totale d’environ 320 m² Bureaux prêts à l’emploi Grand espace atelier / stockage Volumes importants Nombreuses possibilités d’exploitation (artisanat, stockage, activité professionnelle, investissement locatif…) Un bien offrant un fort potentiel pour développer votre activité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Annabelle Charron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 100013366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.