Vente Atelier dans le Rhône-Alpes

Situé à la sortie immediate de l'autoroute A46. Local sous format de garage mécanique mais facilement modifiable. Ce local de 2020, à vocation artisanale et aménagé , offrant une surface totale de 165 m². 105 m² au rez-de-chaussée, comprenant : Une partie atelier, une réception une sallede réunion des sanitaires avec douche Rez-de-chaussée entièrement modulable.
- 60 m² au premier étage, actuellement aménagés en bureaux avec sanitaires et douches.env. 6,50 m Hauteur sous plafond bureaux : env. 2,80 m Installation électrique complète avec domotique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Situé à la sortie immediate de l'autoroute A46. local de 2020 à vocation artisanale, atypique et aménagé , offrant une surface totale de 165 m². 105 m² au rez-de-chaussée, comprenant : Une partie atelier, une réception une salle de réunion des sanitaires avec douche Rez-de-chaussée entièrement modulable.
- 60 m² au premier étage, actuellement aménagés en bureaux avec sanitaires et douches.env. 6,50 m Hauteur sous plafond bureaux : env. 2,80 m Installation électrique complète avec domotique Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Idéalement situé rue de la République à Bourgoin-Jallieu, cet espace de 90 m² représente une opportunité rare pour un investisseur cherchant un actif à forte utilité locale. Ce local brut, dont l'accès se fait par une porte de dimensions classiques, est une réponse parfaite à la problématique de l'espace en centre-ville. Sa configuration le destine naturellement à une activité de stockage fractionné ou d'archivage, offrant ainsi une gestion simplifiée sans les contraintes liées au chauffage ou à l'entretien complexe d'un local commercial standard.
Le potentiel de ce bien réside dans sa capacité à être transformé en un centre de stockage de proximité hautement optimisé. Pour les nombreux professionnels, professions libérales ou commerçants du secteur, il constitue une solution d'archivage sécurisé de premier ordre, permettant de libérer des surfaces de vente ou de bureaux coûteuses. En parallèle, l'aménagement de boxes individuels pour les particuliers du quartier ou de places de stationnement sécurisées pour les motos et deux-roues s'inscrit parfaitement dans les besoins actuels de mobilité urbaine. Ce local est un outil patrimonial stratégique, capable de générer des revenus réguliers grâce à une offre de services indispensable dans une artère aussi dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 70 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 66 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 500 € HT + 700 € TVA, soit 4 200 € TTC

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Situé à Fraisses, à 5 minutes de Firminy et à environ 20 minutes de Saint-Étienne, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de cette commune. Proche des commodités et des axes routiers principaux dont la RN88, il offre un cadre idéal pour développer une activité professionnelle.

Ce local professionnel de 120m² (dont environ 100m² de plain pied) présente des caractéristiques idéales pour du stockage ou une activité artisanale et propose un espace bureau de 20m² à l'étage.
Ce local est doté d'une porte sectionnelle électrique à télécommande (H: 280cm, L: 335cm) permettant de stationner des véhicules à l'intérieur (une fosse d'atelier peut également être remise en fonction).

Stockage supplémentaire possible sous combles (Mezzanine avec grande trémie).

Un espace douche et sanitaires complète ce bien.

Taxe foncière : 357€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 82 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 76 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC

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Situé à seulement 1h de Lyon, venez découvrir ce local d'activité situé dans une zone industrielle dynamique de Saint-Étienne.

Ce local professionnel bénéficie d'un bel emplacement en étant proche d'autres commerces et industries pouvant être complémentaires (fournisseurs, clients...) et en étant très bien desservi par les accès routiers (N88 et A47) ainsi que par les transports en communs (gare, tramways, bus).

Ce local d'une surface au sol d'environ 487m² sur 2 niveaux (R+1) a bénéficié d'une rénovation récente : fibre, porte sectionnelle, porte de service, isolation des cloisons et du bardage, fenêtres PVC double-vitrage, skydomes, électricité triphasé 380V, éclairages LED, sanitaires avec lave-mains, création d'une trémie entre les deux niveaux, reprise étanchéité toiture bac acier monocouche, sécurité incendie avec système de désenfumage...

Hauteur sous plafond : 3 mètres minimum / 4 mètres maximum.

Parking privé, goudronné et sécurisé avec accès véhicules légers (2 places de parking attitrées). La rue propose de nombreux stationnements pour les salariés et permet l'accueil et la manœuvre de poids lourds pour les livraisons.

Ce local d'activité n'est pas équipé d'un système de chauffage. Possibilité d'installer un système de chauffage / PAC / clim ou autres. Chauffe-eau électrique.
Le local est équipé un ascenseur 1250kg / 16 personnes qui n'est plus fonctionnel (devis changement complet disponible).
Établissement non ERP.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 263 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 251 642,5 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 857,5 € HT + 2 371,5 € TVA, soit 14 229 € TTC

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Situé à seulement 1h de Lyon, venez découvrir ce local d'activité situé dans une zone industrielle dynamique de Saint-Étienne.

Ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique en étant proche d'autres commerces et industries pouvant être complémentaires (fournisseurs, clients...) et en étant très bien desservi par les accès routiers (N88 et A47) ainsi que par les transports en communs (gare, tramways, bus).

Ce local d'une surface au sol d'environ 380m² sur 2 niveaux (R+1) a bénéficié d'une rénovation en 2024 : fibre, porte sectionnelle, porte de service, isolation des cloisons et du bardage, fenêtres PVC double-vitrage, skydomes, électricité triphasé 380V, éclairages LED, sanitaires avec lave-mains, création d'une trémie entre les deux niveaux, reprise étanchéité toiture bac acier monocouche, sécurité incendie avec système de désenfumage...

Hauteur sous plafond : 3 mètres minimum / 4 mètres maximum.

Parking privé, goudronné et sécurisé avec accès véhicules légers (2 places de parking attitrées). La rue propose de nombreux stationnements pour les salariés et permet l'accueil et la manœuvre de poids lourds pour les livraisons.

Ce local d'activité n'est pas équipé d'un système de chauffage. Possibilité d'installer un système de chauffage / PAC / clim ou autres. Chauffe-eau électrique.
Établissement non ERP.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 218 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 208 667,5 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 832,5 € HT + 1 966,5 € TVA, soit 11 799 € TTC

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En exclusivité sur Saint-Laurent-du-Pont (38380), découvrez ce local d’activités de 90 m² idéalement situé dans un environnement dynamique, entre ville et nature. Bénéficiant d’un emplacement stratégique avec pignon sur rue, il offre une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine, tout en profitant d’une luminosité naturelle agréable grâce à son exposition Est.
À proximité immédiate des commodités (écoles, collège, crèche) et bien desservi par les transports en commun, ce local constitue une adresse idéale pour développer votre activité professionnelle.
Réparti en 6 pièces, il propose des espaces de travail fonctionnels et modulables, parfaitement adaptés à des professions libérales ou tertiaires : médical, paramédical, expert-comptable, bureau d’études, cabinet d’architecte ou de géomètre, services aux entreprises ou aux particuliers.
Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un confort d’accueil optimal pour votre clientèle. Il s’inscrit au sein d’une petite copropriété de 5 lots, offrant un cadre de travail calme et structuré.
Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché de Saint-Laurent-du-Pont.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 149 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 141 550 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 450 € HT + 1 490 € TVA, soit 8 940 € TTC

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Implanté à Rive-de-Gier , entre Lyon et Saint-Etienne, le bâtiment bénéficie d'un accès immédiat aux axes majeurs le long de l'autoroute A47 et à 15 minutes de l' A7. Il se situe à proximité de la gare SNCF de la ville et profite des 45 trajets quotidiens entre Lyon et St-Etienne. Accèspoids-lourds dans le bâtiment et zone de manoeuvre. Possibilité d'aménagement d'un parking sur la parcelle.
Le site constitue une bonne opportunité pour un projet industriel, logistique ou de stockage, mais peut également convenir à tout projet. Il se compose d'un ensemble bâti de 5400 m2 dont 5000 m2 pour le bâtiment principal: 30m x 150 m, 2 portes accès camion, 13 m de hauteur sous faîtage, 9 m sous poutres traversantes. Il est complété par des appentis et par un extérieur plat et carrossable de 300 m2 minimum
Le site est équipé de trois ponts roulants en bon état de fonctionnement ( deux de 30 tonnes et un de 10 tonnes). La toiture est en grande partie refaite et est louée à une société pour des panneaux solaires (bail signé et mise en fonction en mars 2026)
Un diagnostic pollution ne révèle pas de trace d'amiante ou de pollution des sols. 180m2 de bureaux en enfilade avec pièces d'eau sont à rénover sur deux niveaux d'une construction à l'intérieur du bâtiment principal.

Un devis de remise à niveaux et en propreté de la dalle béton au sol est établi à 120000 euros environ. ( Des fosses peuvent être à combler selon votre activité)
Taxe foncière 7000 euros. Visite sur rdv.
Pour tout renseignements complémentaires, contactez en priorité le ou bien le

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 166 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 096 040 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 69 960 € HT + 13 992 € TVA, soit 83 952 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181

A Saint-Genis-les-Ollières, au sein de l'ACTIPARC des CHENES, venez découvrir ce local d'activité de180 m2 dont 150 m2 de surface d'activité et 30 m2 de locaux de bureaux en mezzanine.
Rappel des caractéristiques :

- Dalle Béton, bardage double-peau , porte sectionnelle(4m*4.5m), une porte palière sur l'entrée du local, un bureau en mezzanine, avec un espace ouvert.
7 emplacements de stationnements dont 4 au droit du local.
La surface totale peut être augmentée par la pose d'une mezzanine en métal sur le fond pour arriver à une surface totale de 250 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 332 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 315 400 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 600 € HT + 3 320 € TVA, soit 19 920 € TTC

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Villeurbanne Cusset, en lisière du boulevard périphérique, au sein d'une copropriété fermée, venez découvrir à la vente un local d'activité et de stockage vendu brut, d'une surface de 180 m2 , avec une hauteur sous plafond 3,5mètres et un dallage de 3 tonne /m2 donc idéal pour du stockage avec bureaux et sanitaire.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 148 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 141 075 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 425 € HT + 1 485 € TVA, soit 8 910 € TTC

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Villeurbanne Cusset, en lisière du boulevard périphérique, au sein d'une copropriété fermée, venez découvrir à la vente un local d'activité et de stockage vendu brut, d'une surface de 380 m2 , avec une hauteur sous plafond 3,5mètres et un dallage de 3 tonne /m2. Dallage 3tonnes/m2 donc idéal pour du stockage avec bureaux et sanitaire.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 313 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 297 825 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 675 € HT + 3 135 € TVA, soit 18 810 € TTC

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À seulement une minute du péage de Belleville-en-Beaujolais, ce local
d’activité d’environ 330 m² + terrain bénéficie d’un emplacement stratégique exceptionnel. Il offre un accès immédiat à l’autoroute A6 tout en profitant d’un environnement calme et privilégié, un compromis rare permettant de concilier accessibilité, confort de travail et qualité d’exploitation.

Le bien se compose d’un espace d’accueil clientèle avec bureau d’environ 21 m², d’un second bureau indépendant d’environ 20 m², ainsi que d’un vestiaire avec WC et point d’eau d’environ 8 m².l

La partie activité comprend un premier atelier d’environ 200 m², équipé d’un pont roulant d’une capacité de levage de 3 tonnes,sous une hauteur de plafond totale d’environ 5,80 mètres. Cet équipement constitue un véritable atout pour les activités artisanales ou de maintenance nécessitant la manutention

Un second local attenant au premier, d’environ 80 m², complète l’ensemble. Il bénéficie également d’une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.

À ces surfaces bâties s’ajoute un terrain privatif d’environ 250 m², constituant un complément particulièrement appréciable pour l’exploitation quotidienne de l’activité. Plusieurs place de parking public se trouve également à proximité immédiate

Sa situation géographique privilégiée, à proximité immédiate du péage de Belleville-en-Beaujolais et des principaux axes reliant Lyon, Villefranche-sur-Saône et Mâcon, associée à un environnement de qualité particulièrement recherché, fait de ce bien une opportunité rare sur le marché.

Idéal pour une entreprise artisanale, une activité technique, de maintenance, recherchant un outil de travail fonctionnel dans un secteur dynamique et parfaitement desservi.

N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 282 435 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 269 610 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 825 € HT + 2 565 € TVA, soit 15 390 € TTC

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Vous êtes un artisan en quête d'un local professionnel et d'un lieu de vie ? C'est ici qu'il faut vous installer , au cœur de cette zone artisanale, à proximité d'Evian.

Au 1er étage, appartement de type 3 d'environ 104 m², comprenant 2 chambres, une salle de bain, un salon/séjour /cuisine avec une vue IMPRENABLE sur le Léman.

Au rez de chaussée pour commencer votre journée de travail, local professionnel d'environ 104 m², hauteur sous plafond de 3.52 m avec grande porte sectionnelle.

Et au sous-sol, un autre lieu de stockage et bureau avec un accès direct sur l'extérieur ( possibilité aménagement en studio indépendant ) d'une surface d'environ 104 m². Très beau potentiel !

Travaux à prévoir selon votre activité. Intéressant pour investissement locatif également

Les ++: 3 niveaux, 2 entrées indépendantes, appartement de fonction, hauteur sous plafond pour stockage

Dossier et visite sur demande

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 399 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 383 040 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 960 € HT + 3 192 € TVA, soit 19 152 € TTC

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Situé à Saint-Donat-sur-l'Herbasse (26260), ce bâtiment industriel bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des grands axes autoroutiers A 7 et A 49.

Locaux composé de 1 450 m² de dépôt et de 500 m² de bureaux, entièrement isolé, hauteurs sous toiture de 6.20 à 7.00 mètres, nombreux skydomes, dalle béton charge lourde avec finition quartz lisse, porte sectionnelle motorisée de 4.00 x 4.00 mètres, courant 220 et 380 V , gaz de ville, chauffable par aérothermie, 11 bureaux indépendants, grande salle de réunion, salle de pause avec kitchenette, grand showroom, local archives, internet fibre, baie de brassage, climatisation, vestiaires et sanitaires privés, alarme anti-intrusion, vidéosurveillance, volets roulants, éclairage extérieur, site clos sur terrain de 3900 m² avec portail motorisé, 21 places de parking dont 2 équipés de bornes de recharge véhicules électriques, (la mezzanine est non comprise à la vente)

Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de divers projets professionnels.

Son prix attractif de 1 400 000 € en fait une opportunité à saisir pour les investisseurs en quête d'un espace polyvalent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 400 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 351 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 49 000 € HT + 9 800 € TVA, soit 58 800 € TTC

Florian DUMAS, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 845346915

Situé à Saint-Donat-sur-l'Herbasse (26260), ce local bénéficie d'un emplacement idéal entre campagne et ville.

À l'extérieur, ce bien dispose de 21 places de parking à partager, offrant une grande accessibilité pour la clientèle.

L'ossature métallique et les mursen béton parpaing assurent robustesse et sécurité à l'ensemble de la propriété, tandis que l'absence de terrain permet une utilisation optimale de l'espace disponible.

À l'intérieur, cet atelier de 240 m² construit en 2003 se distingue par ses hauteurs sous plafond de 6,20 à 7 mètres, offrant un espace spacieux et polyvalent, "ne peut être vendu seul, il sera compris dans la vente avec le lot 1 ou le lot 2".

Ce local saura vous séduire par ses caractéristiques uniques, idéal pour différents types d'activités commerciales ou professionnelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 150 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 142 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC

Florian DUMAS, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 845346915

Situé à Saint-Donat-sur-l'Herbasse (26260), ce local industriel est idéalement positionné, axes autoroutiers à 20 minutes, A7 et A49, il est équipé de la fibre pour des activités professionnelles modernes.

L'entrepôt de 810 m² sur un terrain de 1300 m² dispose de 21 places deparking extérieures à partager, facilitant les opérations de chargements et déchargements. Avec une ossature métallique, une hauteur sous toit conséquente de 6.20 à 7 mètres et un grand rideau de 4 x 4 mètres, cet espace allie praticité et fonctionnalité pour diverses activités de logistique, d'entreposage et autres.

À l'intérieur, le local commercial se compose de deux parties, incluant une extension de 230 m² construit en 2023 et un atelier de 580 m² datant de 2003, il offre un espace polyvalent permettant d'aménager selon les besoins. Idéal pour une activité professionnelle nécessitant un vaste espace, cet ensemble immobilier saura répondre aux attentes des professionnels en quête d'un lieu adapté et bien situé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 590 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 566 400 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 600 € HT + 4 720 € TVA, soit 28 320 € TTC

Florian DUMAS, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 845346915

Produit rare sur le marché.....Proche RN, facile d'accès pour tous vehicules. Local de 1000m2 environ avec exterieur et 8 places de parkings. Le bien es en trés bon état, 2 portails, 1 quai, plusieurs point d'eaux et toilettes. A voir rapidement. Pour plus de renseignements veuillez contactervotre agent commercial >Cette annonce vous est proposée par
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- , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de st etienne

EXCLUSIVITÉ..... Produit rare sur le secteur. Local de 1900m2 environ dont 200m2 de bureaux climatisés et un appartement de 150m2, sur une parcelle de 7390m2 environ. Nombreux portails (11), accés tous véhicules. Terrain clos et goudronné. Station de lavage pour semi. Proche RN88. Pour plus de renseignements veuillez contacter votre agent commercial NI>Cette annonce vous est proposée par
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- , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de st etienne

Proche RN88, vends local de 380m2 sur une parcelle de 500m2 environ. Stationnement facile et nombreux. Chauffage climatisation reversible. A voir rapidement. Pour plus de renseignements veuillez contacter votre agent commercial
Cette annonce vous est proposée par M.G
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Proche RN 88, vends local de 400m2 environ avec bureaux sur une parcelle de 1000m2. Pour plus de renseignements veuillez contacter votre agent commercial
Cette annonce vous est proposée par M. G
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- , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de st etienne

Programme neuf de locaux artisanaux de 150m2 a 2200m2 sur terrain clos arboré et goudroné. Dallage béton, murs parpaings avec enduits, toiture panneaux sandwich isolés, portail sectionnel. Facile d'accès pour tout type de véhicules. Pour plus de renseignements veuillez contacter votre agentcommercial NIECette annonce vous est proposée par M. Gerald R
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- , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de st etienne

PROCHE CHATEAUCREUX...Local de 850m2 dont 70m2 de bureaux environ. Deux portails pour acces vehicules et utilitaires. Peut convenir a toutes activites. Location possible. Pour plus de renseignements veuillez contacter votre agent commercial
Cette annonce vous est proposée par M. G
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- , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de st etienne

vous propose à la vente les murs de ce local à usage commercial ou professionnel de 100m². Situé au pied d'un immeuble bien tenu, à Grenoble, Boulevard Foch/Ferrié, à deux pas des Grands Boulevards et de la Caserne de Bonne et proche du centre-ville. Situé dans un secteur dynamique et attractif, ce local bénéficie d'une très bonne visibilité et d'un fort potentiel commercial. Sur un axe passant et doté d'un beau linéaire de vitrine, il constitue une opportunité idéale pour diverses activités professionnelles (hors restauration). A proximité des axes routiers et transports en communs (tram Foch). Description du bien : Surface totale: 98 m² Hall d'exposition spacieux de 81 m² Bureau cloisonné par une verrière Espace cuisine et sanitaires (WC) Aménagement : Open space avec possibilité d'aménager en bureaux cloisonnés. L'intérieur est rénové avec des prestations de qualité (béton ciré au sol, climatisation réversible, belle luminosité). Modularité : Local traversant, facilement divisible et adaptable selon vos besoins professionnels. Caractéristiques et atouts : Visibilité optimale : Axe à fort passage piéton et automobile, accès de plain-pied,au rez-de-chaussée de l'immeuble. Stationnement : Facilité de stationnement en zone payante à proximité. Libre d'occupation : Idéal pour une exploitation immédiate. Informations financières : Prix de vente TTC: 130 000 € Prix hors honoraires : 120 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur Charges de copropriété : 4 200 € annuel comprenant entretien des communs, chauffage collectif urbain, eau froide. Taxe foncière : 3098€ Usage : Local à usage commercial ou professionnel (hors activités de restauration). Pour plus d'informations, contactez au du Grenoble-Grésivaudan.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 839 420 106, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE

RETOUR À LA COMMERCIALISATION NOUVEAUX PRIX LOCAUX D'ACTIVITÉS & ARTISANAUX PONTCHARRA Dans une zone d'activité dynamique située entre Chambéry et Grenoble, plusieurs lots sont de nouveau disponibles suite au retour à la commercialisation du programme, avec des prix réajustés. Opportunité rare pour entreprises et investisseurs. LE PROGRAMME Ensemble de 7 locaux d'activités neufs, fonctionnels et modulables. Surfaces disponibles d'environ 115 m² à 250 m²
Bâtiments conçus pour un usage professionnel
Accès livraisons et poids lourds
Stationnements privatifs CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Porte sectionnelle motorisée (environ 3 x 4 m)
Bardage double peau avec isolation performante
Dalle béton quartz 2 T/m² adaptée aux charges lourdes
Volumes exploitables avec possibilité de mezzanine
Accès poids lourds et véhicules utilitaires DESTINATION Adaptés pour :
Artisans
PME / PMI
Activités de négoce ou de stockage
Showroom
Investissement locatif ou revente à la découpe NOUVEAUX PRIX À partir de 179 000 € HT L'acquisition d'un local professionnel permet de disposer à la fois d'un outil de travail et d'un actif immobilier valorisable. LOCALISATION Nouvelle zone d'activités de Pontcharra, au carrefour de l'Isère et de la Savoie, avec un accès rapide aux autoroutes A41 et A43 et aux principaux axes routiers.
Cette annonce vous est proposée par M. Anthony SANCHEZ
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- N°RSAC: 978 364 206, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAMBERY

Situé sur la commune de Saint-Alban-Leysse, à proximité immédiate de Chambéry, ce local d'activité développe une surface totale d'environ 911 m², implanté sur une parcelle de 2 700 m² offrant des espaces extérieurs fonctionnels et exploitables. Composition du bien : 587 m² d'atelier 7bureaux cloisonnés, dont 5 situés à l'étage Un étage administratif complet Sanitaires avec douches Vestiaires Cuisine / espace de pause Extérieurs : La parcelle permet une utilisation optimale avec : Stationnements en nombre Aires de manœuvre adaptées, y compris pour poids lourds Espaces de stockage extérieurs possibles Atouts : Organisation fonctionnelle avec séparation des flux entre production et administratif Adapté à une activité artisanale, industrielle ou technique Foncier rare sur le secteur Accès rapide aux axes principaux et à Chambéry Destination : Bien idéal pour une entreprise souhaitant disposer d'un outil de travail complet ou pour un investisseur à la recherche d'un actif avec potentiel. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Cette annonce vous est proposée par M. Anthony SANCHEZ
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- N°RSAC: 978 364 206, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAMBERY