Achat Vente, Location

Juan les Pins, Murs commerciaux occupés, 72m², bail 3.6.9, restauration, proche de la mer. Ces murs commerciaux sont actuellement occupés par un restaurateur . Ils représentent la moitié de la surface du restaurant. L'autre partie est également a la vente, appartenant à un autre propriétaire. Emplacement stratégique en zone touristique. Rentabilité locative attractive Eléments financiers : 280 000 € net vendeur 305 200 € honoraires du inclus Honoraires à charge de l'acquéreur de 9 % TTC soit 7.50 % HT

Tabac Loto Brasserie, emplacement N°1, rare à la vente (secteur premium Marseille) Rare à la vente : Top emplacement : Tabac Loto Brasserie du Midi, sur Marseille Très belle affaire et complète de Tabac, Loto, Brasserie du Midi avec Licence 4… Ouverte 6 jours / semaine (du lundi au samedi, fermée tous les dimanches et jours fériés). Tenue depuis + de 20 ans par ses exploitants… Présentant de nombreux avantages commerciaux : Top secteur, Top clientèle, gros flux de passant, belle visibilité, stationnement gratuit, très propre, toute équipée et aux normes… Bénéficiant d'une belle superficie commerciale : + de 80 places assisses… Et avec encore de nombreux axes de développement possibles…(surtout sur la Vap, le tabac et les produits annexes…) CA Total 2024 : 717 000€ Total com Nettes 2024 : 138 000€ (Tabac + FDJ) CA Brasserie 2024 HT : 530 000€ / CA Bimbeloteries HT : 50 000€ Prix de vente Net vendeur : 1 000 000 € Honoraires du Cabinet de 6 % TTC (5 % HT) à charge de l'acquéreur.

Brasserie licence IV terrasse de plus de 30 places
- Emplacement stratégique ville prisée du pays cannois   Située dans une commune prisée entre mer et collines, cette brasserie avec licence IV, bénéficie d'un emplacement de premier choix, au cœur d'un environnement alliant qualitéde vie, dynamisme économique et affluence touristique toute l'année. La ville attire une clientèle locale à fort pouvoir d'achat, des visiteurs réguliers et une population active, grâce à son tissu économique mêlant résidences de standing, pôles d'activités et proximité avec les axesmajeurs de transport. L'établissement, reconnu pour son ambiance conviviale et sa cuisine soignée, dispose d'une surface confortable, d'une terrasse très appréciée et d'un matériel professionnel complet et bien entretenu. Données financières :
- Chiffre d'affaires HT 2024 supérieurà 280 000 €.
- EBE retraité moyen de 60 000 € sur une tête.
- Loyer annuel HT : 23 550 €, soit 1 962,50 € par mois.
- Charges de copropriété : 1 920 €/an. Points clés :
- Emplacement stratégique, en plein cœur de l'activité économique de la ville.
- Terrasse ensoleillée libre de redevance municipale et non soumise à autorisation.
- stockage sec de plus de 25m².
- place de stationnement privative, inclue dans le bail.
- Affaire saine à la réputation solide.   Prix de vente de 267 000 €, honoraires du inclus. Prix net vendeur de 245 000.
Honoraires du cabinet de 9%TTC, soit 7.50%HT, à charge des acquéreurs.   Affaire clé en main Dossier complet sur demande après validation d'un mandat de recherche et vérification des apports personnels.

Traiteur/restaurant à Marseille 5ᵉ CA 440K€   À vendre, fonds de commerce traiteur/restaurant situé dans le 5ᵉ arrondissement de Marseille Activités actuelles : Restaurant, Traiteur, Café, Pâtisserie Localisation : Situé dans le quartier commerçant de Marseille 5ᵉ. Surface totale : 119 m² (incluant terrasse et cour). Capacité d'accueil : 55 places assises (intérieur + terrasse). Extraction : Oui Type de bail : Restaurant traditionnel / Traiteur.   Points forts : Emplacement stratégique avec une clientèle fidèle. Potentiel de développement (soirées, week-ends). Bonne réputation avec des avis clients positifs. Équipe en place (à définir selon la reprise).   Chiffre d'affaires : 2022 : 446 K€ 2023 : 440 K€ 2024 : en légère progression (bilan en attente).   Conditions financières : Loyer mensuel HT HC : 1 245,50 € Prix net vendeur : 350 000 € Honoraires Cabinet : 28 000 € (soit 8 % TTC ou 6,67 % HT), à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires inclus : 378 000 €

Antibes, Restaurant grande capacité d'accueil, terrasse, CA 1M€, parking à proximité, vu dégagée sur le port. Ce restaurant spacieux, idéal pour les repas de groupe ou de famille, est reconnu pour sa cuisine et son ambiance chaleureuse. La salle d'une capacité de 70 couverts est décorée avec goût et élégance. Des fauteuils et banquettes permettent à la clientèle de manger dans des conditions très confortables. Le bar, complètement équipé, offre la possibilité de travailler à plusieurs sans se gêner. Une véranda, version jardin d'hiver, peut accueillir une trentaine de convives. La terrasse ensoleillée, au calme, a une cinquantaine de places assises. La cuisine est équipée avec des installations modernes, optimisant le bon déroulement du service dans des conditions optimales. Ce restaurant jouit d'une bonne réputation et d'une clientèle locale et touristique fidèle. CA supérieur à 1 000 000€ Eléments financiers : 800 000 € net vendeur 856 000 € honoraires du inclus Honoraires à charge de l'acquéreur de 7 % TTC ou 5.83 % HT Honoraires fixes à charge de l'acquéreur de 56 000 € TTC ou 46 640 € HT

  Vallauris, Droit au bail,  local prévu et équipé pour une brasserie, terrasse ensoleillée.   Idéalement situé sur un axe passant au sein d'un immeuble récent avec une façade moderne.  Local disponible maintenant. 126 m² lumineux avec cuisine, toilettes, réserve et remise. La cuisine est équipée d'un fourneau à gaz 4 feux, de nombreuses tables inox, meubles réfrigérés, table chauffante, une pièce à part pour la plonge, Nombreuses vitrines réfrigérées, cave à vins, tables et chaises, destination unique restaurant, brasserie, PMU, Bar…… Grande Terrasse acceptée. Emplacement stratégique en zone commerçante avec forte visibilité Clientèle locale et touristique. Des habitations tout autour favorisant la fréquentation Cuisine aménagée   Eléments financiers 50 000 € Net vendeur 57 500 € honoraires du inclus Honoraires fixe du :  7 500 € ttc soit 6 250 € ht à la charge de l'acquéreur

NICE 06
- LOCAL COMMERCIAL DE 441 M2 PLUS MEZZANINE AVEC GAINE EXTRACTION
- PARKING CLIENTÈLE   NICE 06
- LOCAL COMMERCIAL DE 441 M2 PLUS MEZZANINE AVEC GAINE D' EXTRACTION
- PARKING CLIENTÈLE   :  A céder un droit au bail d'un local commercial situé à proximité de NiceValley, du centre Leclerc, d'IKEA et du stade Allianz Riviera . Un accès facilité par le tram à 5mn à pied et l'autoroute à proximité immédiate.  Ce quartier bénéficie de très nombreux programmes immobiliers en cours.  Le local en angle avec un linéaire vitrine d'environ 25 m offre une belle visibilité.  L'aménagement intérieur est récent ERP 5 ème catégorie avec accès PMR, climatisation, fibre optique haut débit, parquet au sol. Le local possède une gaine pour l'aménagement d'extraction de fumées pour la restauration. Un parking clientèle de 5 places. Le loyer actuel est de 9785 € HT mensuel plus 900 € de provision sur charges et foncier. Prix 121 000 € honoraires inclus honoraires à la charge de l'acquéreur de 10 % TTC soit 8,33% HT

Restaurant de qualité, terrasse, bel emplacement, idéal couple professionnel
- Cannes Cannes, restaurant de qualité, terrasse, bel emplacement, idéal couple professionnel.   Niché au cœur d'une zone animée de Cannes, ce restaurant attire un flux constant de clients locaux et de touristes.  La charmante terrasse ombragée , peut accueillir une vingtaine de personnes, offrant un cadre agréable et à l'intérieur du restaurant, finement décoré, la salle permet également de recevoir jusqu'à vingt-deux convives dans un confort optimal. La cuisine est entièrement équipée et a été repensée par le propriétaire qui est également le chef. Cette rénovation inclut des travaux qui favorisent un service efficace dans une cuisine de plain-pied bien opérationnelle. L'un des atouts majeurs de cet établissement réside dans ses deux réserves spacieuses, d'une superficie de 25 et 35 m², idéalement situées à proximité. Ces espaces permettent de conserver les grands vins dans des conditions optimales et offrent un excellent potentiel de rangement, un avantage rare dans ce quartier très recherché. Actuellement, les gérants ont opté pour une fermeture de trois mois pendant la période creuse Eléments financier : 300 000 € net vendeur 327 000 € honoraires du Honoraires du de 9% TTC soit 7,50% HT

Snack-pizzeria à emporter avec un potentiel de développement XXL à Nice NICE
- À vendre : Snack-pizzeria idéalement situé dans un quartier stratégique de Nice, à quelques pas du secteur prisé de l'ARÉNAS et d'une école supérieure, le tout à moins de 2 km de la mer. Ce commerce estune véritable pépite pour un couple d'entrepreneurs ou un chef d'entreprise dynamique, offrant une multitude de possibilités : ouverture en soirée, service traiteur, ou encore l'ajout d'une offre pâtisserie pour élargir le potentiel. Le local se divise en trois espaces fonctionnels, avec un agencement optimisé : Espace de vente/cuisine de 20 m² Laboratoire de 10 m² Espace plonge/stockage de 20 m²   L'ensemble est équipé de tout le nécessaire pour démarrer ou développer l'activité immédiatement : Cellule de refroidissement Four convection, Four à pizza Pétrin, friteuse Machine à Panini céramique Vitrine réfrigérée machine à plonge Tour marbré 3 portes réfrigérées, et bien plus !
Le tout, dans un local climatisé pour le confort de votre travail. Le loyer est attractif pour un emplacement aussi stratégique, et avec un EBE retraité de 23%, cet établissement est une véritable opportunité d'évolution. Vous y trouverez un vrai potentiel de croissance, qu'il s'agisse de diversifier l'offre ou d'exploiter le créneau du service rapide en soirée et le week-end. À saisir sans tarder ! Ce snack-pizzeria à emporter n'attend plus que vous pour atteindre son plein potentiel. Prix net vendeur : 50 000 € Honoraire à charge acquéreur de 7500 € TTC soit 6250 € HT en sus .

BAR / BRASSERIE / PIZZA / SNACK / GLACIER EMPLACEMENT N°1 PROCHE DE CASSIS Localisation :
Situé sur une artère ultra passante et touristique, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique à fort potentiel. Niché à proximité de Cassis, dans un environnement dynamique,il attire une clientèle locale fidèle et un flux touristique constant. Points forts : ●     30 places assises en intérieur. ●     50 places en terrasse. ●     Surface intérieure : 80 m² + Cave d'environ 40 m² (stockage, réserve, chambre froide) ●     Terrasse de 100 m² avec excellent potentiel d'exploitation (glacier, service continu, afterwork) ●     Parking gratuit ●     Clé en main : matériel complet, cuisine fonctionnelle, agencement optimisé Données économiques clés : ●     Loyer annuel HT HC : représente environ 9,3 % du chiffre d'affaires 2024 ●     Charges (incluant AOT) : environ 0,9 % du chiffre d'affaires 2024 Le taux d'effort locatif est modéré  < 10 %,  ce qui est inférieur à la norme sectorielle admise jusqu'à 12 % pour les emplacements n°1. ●     EBE retraité :            13,5 % du CA en 2024 ●     EBE retraité :            11,6 % du CA en 2023 CA stable avec un EBE retraité positif et croissant avec une marge comprise entre 11 % et 14 %, dans la norme haute du secteur (restauration rapide ou mixte : moyenne secteur 8 12 %. Affaire idéale pour un professionnel en recherche d'un établissement clé en main, avec un potentiel de développement.     Prix Net Vendeur  228 900€  Honoraires 9% TTC soit 7.5% HT à charge acquéreur.. Pour des raisons de discrétion, nous avons modifié  la ville, Dossier confidentiel disponible sur demande après signature d'un accord de confidentialité.

Restaurant Brasserie Licence 3
- 130 places à deux pas de la Rue d'Antibes à CANNES   CANNES Environnement Rue d'Antibes A vendre restaurant brasserie situé plein centre de cannes dans une zone touristique a deux pas de la rue d'Antibes. Cet établissement, à la décoration typiquement italienne, est prisé par la clientèle congressiste. Capacité d'accueil : 130 places dont 70 à l'intérieur, 50 places en terrasse, 20 places supplémentaires en saison estivale d'avril à fin octobre. Loyer : 4148€ HT/mois hors charges comprenant une cave située dans l'angle sud-ouest de l'immeuble. C.A et Rentabilité : C.A moyen sur les trois dernières années 836.000 € EBE retraité 116.000 € Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un établissement de restauration situé dans un endroit charmant, Ce véritable coup de cœur offre une occasion de développer votre propre projet culinaire dans un cadre idéal. Prix honoraires inclus de 888.000€ Prix net vendeur de 830.000€ Honoraires, à charge acquéreur, de 7% TTC soit 5,83 HT

Antibes, restaurant proche du port, terrasse ensoleillée, parkings. Ce charmant restaurant est idéalement situé à proximité du port d'Antibes, où se mêlent la beauté du cadre et la convivialité d'une ambiance chaleureuse. Grâce à sa terrasse ensoleillée, vos clients pourront savourer leurs repas tout en profitant d'une vue dégagée sur le port, une véritable carte postale pour vos visiteurs. Avec une capacité d'accueil bien pensée de 50 couverts à l'intérieur et d'une quarantaine en terrasse, cet établissement est parfait pour attirer aussi bien la clientèle locale que les touristes de passage. L'intérieur, judicieusement décoré, crée une atmosphère accueillante qui incitera les clients à revenir. Un atout majeur de ce restaurant est la proximité de spacieux parkings, facilitant ainsi l'accès pour vos clients. De plus, la cuisine est entièrement équipée pour répondre à toutes les exigences, avec des appareils de qualité : four, plancha, salamandre, tables réfrigérées, étagères et armoires en inox, sans oublier un coin plonge pratique et conforme aux normes sanitaires. Eléments financiers : 450 000 € net vendeur 486 000 € honoraires du inclus Honoraires à charge de l'acquéreur de 8 % TTC soit 6.67 % HT. Honoraires fixes à charge s=de l'acquéreur de 36 000 € TTC ou 30 015 € HT.

À VENDRE POUR 218 K€, MAGASIN DE FLEURS OU TOUT COMMERCE, MARSEILLE 5e   À vendre Fonds de commerce MAGASIN DE FLEURS 218 000 € Activité tout commerce, Marseille 5e Local commercial de 180 m² sur trois niveaux, idéalement situé dans un quartier dynamique avec commerces et transports à proximité.   Détail du local :

Droit au bail avec extraction et logement Emplacement Premium au cœur du Vieux-Nice A vendre: Droit au bail de restaurant incluant logement au cœur du vieux-nice. Opportunité rare ! Situé sur une rue à fort passage piétonnier en plein cœur du Vieux-Nice, ce restaurant d'environ 80 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel d'exploitation. Points forts : 60 couverts, dont 16 en terrasse ensoleillée sur rue passante Extraction en toiture (idéale pour tous types de restauration) Loyer mensuel attractif : 1 425 € Logement T2 de 40 m² à l'étage parfait pour logement de fonction ou personnel 20 m² de cave avec accès privatif, offrant une belle capacité de stockage Matériel de cuisine et mobilier inclus (valeur estimée entre 10 000 et 15 000 €) Cet établissement est prêt à accueillir un concept de restauration ou une enseigne souhaitant bénéficier d'un emplacement à fort trafic, dans un quartier touristique et vivant toute l'année.

VENTE MURS DE TROIS LOCAUX DANS LE 06 (LES ALPES-MARITIMES) POUR 464 400 euros FAI   À vendre : 3 murs commerciaux avec fort potentiel locatif dans le 06 Ensemble immobilier composé de trois locaux dont deux occupés, idéalement situé sur un axe passant au sein d'un immeuble récent avec une façade moderne. Local disponible fin avril 2025 126 m² lumineux avec cuisine, toilettes, réserve et remise Nombreuses vitrines, idéal pour commerce ou agence immobilière Terrasses acceptées Loyer actuel : 1 991,12 € HT (+ charges : 209 €) Loyer TTC et charges comprises : 2 640,14 € Local occupé de 23,33 m² Bail en cours jusqu'au 12 octobre 2032 Loyer actuel : 580 € HT (+ charges : 39,53 €) Loyer TTC et charges comprises : 619,53 € Local occupé de 31,03 m² Bail en cours jusqu'au 31 mars 2034 Loyer actuel : 650 € HT (charges : 46,72 €) Loyer TTC et charges comprises : 696,72 €

PRESSE / PAPETERIE / CARTERIE EMPLACEMENT STRATÉGIQUE CESSION RAPIDE   Dans une ville dynamique et commerçante, cède fonds de commerce avec activité de presse, papeterie, carterie et produits annexes. Emplacement de premier choix, situé dans une zone à forte fréquentation, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un flux piétonnier constant.   Caractéristiques du local : Vitrine d'angle Local de 96m² environ, en excellent état, avec une belle visibilité et un agencement optimisé pour l'activité. Réserve d'environ 10m² supplémentaire Bail neuf à la cession,avec possibilité de renégociation du loyer. Destination tous commerces sauf restauration. Loyer annuel de 61 979 € HT HC, soit 5 164.92 €/mois HT HC.
Charges annuelles : 9 333 €, soit 777.75 €/mois, incluant taxe foncière et frais énergétiques.   Données financières : Dernier CA HT connu de plus de 260k€, dont plus de 75k€ de commissions nettes.
EBE retraité : plus de 60k€, sur une tête, actuellement exploitée en couple avec un salarié à temps partiel.   Affaire saine et rentable, idéale pour une reconversion ou un entrepreneur souhaitant s'établir dans un secteur stable.
Opportunité à saisir rapidement, cession pour cause de départ à la retraite.   Prix de vente honoraires du inclus de 165 000 €
Prix de vente net vendeur de 150 000 €
Honoraires du cabinet de 10% TTC, soit 8.33% HT à la charge de l'acquéreur   Merci de nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite !

Droit au Bail Local Commercial Refait à Neuf Quartier Carabacel, Nice À Vendre : Droit au Bail Local Commercial Refait à Neuf Quartier Carabacel, Nice Situé à seulement quelques centaines de mètres de l'avenue Jean Médecin, dans un quartier dynamique à fort passage, ce local entièrement rénové bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une belle visibilité. Caractéristiques principales : Surface totale : 36 m² + 8 m² de mezzanine Loyer mensuel : 1 332 € Climatisation réversible Façade vitrée blindée Vitrine linéaire d'environ 6 mètres sur rue passante Store motorisé neuf Équipement : évier en arrière-boutique, toilettes, étagères de rangement. Pas d'extraction activité sans nuisance uniquement Ce local est idéal pour une activité de commerce de détail, bureau, prestations de services, ou activité de bien-être.

Droit au bail d'un local de 110m2, dans le quartier Notre Dame du Mont, cours Julien
- Marseille A vendre droit au bail d'un local de 110m2, très belle hauteur sous plafond avec mezzanine. Pas d'extraction présente, possibilité technique d'en poser une à vos frais sous autorisation du bailleur. Beaucoup d'activités sont envisageables, pas de bar de nuit souhaités. Coffee shop, atelier d'artiste, petite restauration, bar à tapas, opticiens … Le local est brut et reste modulable selon l'activité souhaitée. 110 m2 Loyer inférieur à 1 000 € HTHC Prix de vente honoraires de cabinet inclus : 88 000 € Prix net vendeur : 80 000 € Honoraire du cabinet : 10% TTC soit 8,33 HT à la charge de l'acquéreur.

Snack-Pizzeria à 2 pas de la mer Avenue de la Californie, Nice À vendre : Snack, pizzeria, ou restaurant à quelques mètres de la mer, sur l'avenue de la Californie, un emplacement stratégique pour tout type de restauration rapide, snacking, limonade ou même glacier.  Le flux piéton est très important, notamment en été, avec une vente à emporter ou sur place en forte demande. Mais aussi une belle clientèle de quartier permettant d'assurer votre CA en hivers. Idéalement situé sur un axe principal avec des commerces de proximité (tabac, hôtel, barbier, etc.), un arrêt de tramway à deux pas, et à proximité de tous types de résidences. L'emplacement est parfait pour un concept flexible et adaptable. Capacité : 14 places intérieures et 12 places extérieures sur une terrasse de 10m². La vitre d'entrée sur mesure permet d'ouvrir entièrement le local sur la rue, augmentant ainsi la visibilité et les places assises en été permettant d'optimiser l'espace. Le loyer est raisonnable, parfait pour un premier investissement ou un projet en développement. Affaire clé en main avec 30 000€ d'investissements déjà réalisés.  Façade refaite, carrelage, Matériels de cuisine, porte vitré neuve, enseigne, store, peinture et toilettes aux normes. Cuisine équipée : Tour inox, 2 congélateurs, vitrine à boissons, lave-vaisselle, hotte, machine à glaçons, four à pizza, 2 plaques céramiques, friteuse, etc.
Tout ce qu'il faut pour travailler efficacement et régaler vos clients. C'est l'affaire idéale pour un couple dynamique, deux associés ou même un entrepreneur solitaire .Vous allez adorer l'opportunité de toucher un public local, touristique, et surtout affamé.   Ne laissez pas passer cette opportunité!   Prix net vendeur: 55 000 € Honoraire du cabinet de 7500 € TTC soit 6250 € HT en sus

  NICE RESTAURATION RAPIDE PIZZERIA OUVERT UNIQUEMENT LE SOIR  : A vendre un fonds de commerce de pizzeria clé en main en vente à emporter et en livraison avec la possibilité d'aménager une salle pour de la restauration sur place .  Quartier en développement avec le prolongement de la coulée verte . Actuellement ouvert uniquement le soir du mardi au Dimanche , l'établissement possède 3 scooters et emploi 2 livreurs  en plus d'un pizzaiolo , et d'une personne au standard , le personnel est à temps partiel . L'exploitant ne travaille pas directement dans le commerce . Un chiffre d'affaires  de 248 600 € et un EBE retraité de 52 000 € en augmentation sur 2024 . Un loyer de 927 € Hors charges mensuel pour une surface de 68 m² avec un linéaire vitrine de plus de 10 M donnant une belle visibilité .  Une opportunité pour un repreneur souhaitant développer l'activité . PRIX 159 500 € honoraires inclus honoraires de 9 % TTC à la charge de l'acquéreur .

Restaurant traditionnel avec CA en forte croissance à Nice NICE
- À Vendre : Restaurant traditionnel Quartier Saint-Sylvestre à Nice Situé dans le dynamique quartier de Saint-Sylvestre, ce restaurant traditionnel bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe passant. Ouvert pour leservice du midi et du soir, avec deux jours de fermeture hebdomadaire et sept semaines de fermeture par an, l'établissement offre une belle qualité de vie tout en maintenant un chiffre d'affaires en constante progression. Points Clés Moyenne de 45 couverts/jour Panier moyen : 20 € le midi 32 € le soir Superficie : 76 m² + 10 m² de cave Capacité : 56 couverts (36 en salle + 20 en terrasse ensoleillée) Loyer compétitif : 1 158 € / mois Chiffre d'affaires 2024 : 176 000 € (+20% augmentation depuis 2023)   Organisation et fonctionnement: Exploitation actuelle avec le gérant en salle et deux cuisiniers (un pour le service du midi, un pour le soir). État impeccable et matériel récent Établissement bien entretenu, aucun travaux à prévoir Unité de climatisation en salle récente Mobilier propre et crédence murs en pierre apportant une touche chaleureuse Sol et évacuations de la cuisine refaits en novembre dernier Matériel de cuisine en excellent état (environ 2 ans d'ancienneté)   Une opportunité clé en main Idéal pour un couple ou un entrepreneur seul souhaitant exploiter un restaurant opérationnel, en parfait état, avec une clientèle régulière et un chiffre d'affaires en croissance.

Restaurant
- Pizzéria
- Snack à Mouans-Sartoux Opportunité rare sur une commune dynamique et en plein essor : fonds de commerce clé en main, idéalement situé à Mouans-Sartoux, village attractif de la Côte d'Azur. Ce restaurant polyvalent, reconnu pour la qualité de son offre, propose une cuisine variée incluant pizzas, burgers, salades, et plats du jour. Points forts de l'établissement : Capacité d'accueil : Une salle intérieure chaleureuse de 32 couverts, propice à une ambiance conviviale. Une terrasse privative et intimiste de 36 places, idéale pour les déjeuners et dîners en extérieur. Services diversifiés : Restauration sur place, à emporter, et en livraison, répondant aux attentes d'une clientèle variée. Situation stratégique : Implantation dans un secteur à forte fréquentation, à proximité de nombreux stationnements. Performances économiques Chiffre d'affaires annuel : Plus de 280 000 € HT, témoignant d'un flux constant de clients. Loyer annuel attractif : 11 522 €, soit seulement 960,16 € charges comprises par mois. Informations financières Prix de vente net vendeur : 182 568.80 €. Prix honoraires inclus : 199 000 €, honoraires du cabinet compris. Cet établissement, alliant polyvalence des services et excellent potentiel de rentabilité, représente une opportunité idéale pour un restaurateur souhaitant s'implanter durablement dans une région en plein essor économique et touristique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

MURS LIBRES HAUT LIEU DE FREQUENTATION TOURISTIQUE GRASSE CAPITALE MONDIALE DES PARFUMS   Sur la rue la plus touristique de la ville des parfums, cède murs commerciaux libres. Situés en pied d'immeuble, sur un carrefour piétonnier et sur le lieu de passage incontournable de la clientèle touristique, ces murs, occupant trois pieds d'immeuble, sont sur 3 niveaux. Surface totale de plus de 200 m². Linéaire vitrine de plus de 12 mètres. Surface de vente de plus de 140m², de plain-pied. Possibilité d'aménager les étages en appartements de fonction, en bureaux, pièces de repos, vestiaires ou réserve. Moyenne les loyers du secteur de 2 400 € à 2 800 € HT HC mensuel, soit une rentabilité brute de 8.91%.   Une opportunité rare sur ce secteur très convoité, pour cause de déménagement de l'activité commerciale initiale.   Prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 394 200 €. Prix de vente net vendeur de 365 000 €. Honoraires du cabinet de 8%TTC, soit 6.67%HT, à charge acquéreur.

Restaurant Bistronomique de charme à Nice, emplacement de choix.
NICE
- À quelques mètres de la mer, sur une avenue très fréquentée à Nice, découvrez ce restaurant bistronomique élégant et raffiné, entièrement rénové et prêt à accueillir une nouvelle équipe. Caractéristiques principales : Emplacement idéal : Situé sur une avenue principale, bénéficiant d'un fort flux piétonnier, à quelques pas de la mer. Décoration soignée : Le restaurant allie un mobilier en bois massif, des banquettes d'époque et une décoration contemporaine qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cuisine ouverte : Une cuisine ouverte sur l'entrée, entièrement équipée et fonctionnelle, idéale pour susciter l'enthousiasme des clients dès leur arrivée. Matériel de qualité : piano, hotte avec extraction, four Unox, réfrigérateurs (dont 2 avec marbre), armoires positives, armoire négative, machine plonge. Bar élégant : Un bar ouvert sur la salle, offrant une vue sur l'entrée et l'espace intérieur. Il est équipé d'une machine à glaçons, d'une machine à café Mokito, d'une machine à verres, d'un tour à boissons 3 portes et d'une cave à vin. Confort optimal : 2 unités de climatisation réversible avec groupes extérieurs pour garantir une température agréable en toutes saisons. Potentiel de développement :Possibilité de modifier la cuisine pour créer un service de vente à emporter sur cette rue passante.Ouverture pendant les jours fériés et possibilité d'ajouter une offre de limonade l'après-midi pour attirer une nouvelle clientèle.   Informations complémentaires : Surface : 80 m² Capacité d'accueil : 38 places à l'intérieur et 18 places en terrasse. Loyer : Raisonnable, en dessous du marché. EBE 2023 retraité : 53 000 euros.   Cet établissement représente une opportunité unique pour un couple passionné ou un entrepreneur désireux de développer son propre concept. Venez découvrir ce lieu d'exception et laissez-vous séduire par son potentiel ! Prix net vendeur 220 000 € Honoraires cabinet de 9 % TTC soit 7,5 % HT

RESTAURANT ITALIEN PIZZERIA FONDS + MURS À MARSEILLE 2 ÉME Idéalement situé entre dans le 2éme arrondissement de Marseille, cet établissement est une véritable institution locale, affichant un excellent rendement et une clientèle fidèle depuis près de 20 ans. Un cadre typique et fonctionnel Salle-véranda de 40 places assises, entièrement modulable avec toit flexible et fenêtres ouvrables, offrant une belle luminosité et une atmosphère agréable. Salle principale de 40 places également, comprenant le comptoir/caisse en fond de salle. Cuisine professionnelle équipée, optimisée pour un service efficace. Four à pizza au feu de bois traditionnel installé dans la salle, garantissant une authenticité culinaire très appréciée. Grande terrasse estivale de 40 couverts, portant la capacité totale à 120 places assises l'été (moyenne de 200 couverts/jour) et 80 l'hiver (moyenne de 140 couverts/jour). Un espace de stockage optimisé Cave réserve de 60 m² avec quai de livraison sur rue, comprenant : Stockage du bois pour le four, Chambre froide et congélateurs, Cave à boissons, Deux machines à glaçons à gros débit, en plus de celle du bar, pour répondre à la forte affluence estivale. Une opportunité complémentaire : Boutique attenante En option, une boutique de traiteur italien attenante au restaurant, avec accès direct depuis la véranda. Anciennement exploitée pour la vente de fromages, charcuteries, pâtes maison et autres produits italiens, elle représente un véritable levier de croissance pour compléter l'offre du restaurant. Loyer : 1 200 €/mois Bail indépendant (le propriétaire du restaurant n'est pas le bailleur de cette boutique). Nombreuses possibilités d'exploitation (épicerie fine, cave à vin, service à emporter, etc.).   Un établissement clé en main Cette pizzeria, alliant charme, rentabilité et potentiel de développement, est une opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant reprendre un restaurant en pleine activité, avec un fort potentiel de chiffre d'affaires et de rentabilité (dernière marge brute à 53% !!). Prix Net Vendeur Fonds + Murs : 700 000 Euros Prix honoraires du cabinet inclus : 749 000 Euros Honoraires de 7% TTC soit 5,83% HT à charge acquéreur   Prix Net Vendeur Fonds de commerce : 350 000 Euros Prix honoraires du cabinet inclus : 378 000 Euros Honoraires de 8% TTC soit 6,67% HT à charge acquéreur