Achat Vente, Location

BOUC-BEL-AIR CESSION DROIT AU BAIL TRAITEUR / RESTAURATION / ÉPICERIE FINE 105 m² FORT PASSAGE   Bouc-Bel-Air, dans une zone à aspirateur de flux très passante, est disponible une cession de droit au bail d'un local commercial atypique et parfaitement pensé pour une activité de bouche. Le lieu offre une triple exploitation : traiteur, salle de restaurant, et boutique épicerie fine en façade pour développer de la vente complémentaire. Le local développe une superficie totale de 105 m² et se compose notamment : D'un local utilisé comme boutique/accueil en partie avant (parfait pour vente de produits, corner épicerie fine, vitrines). D'une cuisine professionnelle à l'arrière, spacieuse et très propre, avec extraction professionnelle, adaptée à un rythme de production traiteur et service restaurant. D'une salle de restauration (à aménager) permettant de recevoir la clientèle sur place., inexploitée jusque-là, elle fait partie des voies de développement possibles pour les repreneurs.   Loyer annuel de 24 720 €. Emplacement stratégique en zone de fort passage, propice aux ventes du midi, au click & collect, aux commandes entreprises et à la vente additionnelle en boutique.   Dossier et informations complémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous. Prix honoraires du cabinet inclus de 67 500 Euros Prix net vendeur de 60 000 Euros Honoraires forfaitaires de 6250 Euros HT soit 7500 Euros TTC à charge acquéreur

MURS COMMERCIAUX d'un SALON de COIFFURE À VENDRE MURS COMMERCIAUX ÉQUIPÉS SALON DE COIFFURE Situé en centre-ville, entre Cannes et Antibes, à deux pas du cœur commerçant et à proximité immédiate de la gare, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, facilement accessible et entouré de stationnements des deux côtés de la rue.  Descriptif du local •             Surface totale : 39,35 m² •             Linéaire vitrine : 5 mètres •             Local en très bon état •             Murs libres, vendus entièrement équipés en salon de coiffure •             Matériel inclus dans la vente  Aménagement actuel •             3 postes de coiffure •             1 poste bar à ongles •             Espace barbier existant •             Petite réserve •             Sanitaires Le salon est aujourd'hui exploité en seconde activité, avec une faible ouverture à la clientèle (3 jours par semaine seulement), laissant apparaître un énorme potentiel de développement (extension des horaires, développement barber / bar à ongles / esthétique).  Destination & potentiel •             Tous commerces autorisés, hors nuisances sonores et olfactives •             Idéal en priorité pour : •             Coiffeur / barber •             Esthétique / bar à ongles •             Activité de services ou commerce de proximité  Stationnement & accessibilité •             Parkings disponibles des deux côtés de la rue •             Gare accessible à pied •             Centre-ville à quelques minutes  Conditions financières •             Prix net vendeur : 170 000 € •             Prix HAI : 185 300 € (Honoraires de 9 % TTC, 7,5 % ht à la charge de l'acquéreur)  Un bien clé en main, rare sur le secteur, offrant à la fois une exploitation immédiate et une forte capacité de développement.

Murs commerciaux et bureaux Rentabilité 6,7 % brut Secteur commercial dynamique ALPES-MARITIMES À Vendre : Murs commerciaux et bureaux Rentabilité 6,7 %brut Secteur commercial dynamique 06 Cet ensemble immobilier se compose de 3 locaux commerciaux, 3 bureaux, 16 box et 7 places de stationnement. Il est idéalement situé sur un axe commercial à fort flux, bénéficiant d'une excellente visibilité et de facilités de stationnement pour la clientèle. La rentabilité actuelle de 6,7 % est calculée hors loyers des box et parkings, offrant ainsi un potentiel de valorisation complémentaire. Les locaux sont occupés par des enseignes de premier plan, avec des baux commerciaux 3/6/9, garantissant une stabilité et une sécurité des revenus locatifs. Cet actif constitue une opportunité d'investissement solide, dans un secteur porteur et recherché, avec des revenus sécurisés et une marge d'optimisation. Une cession de parts sociales est envisageable, permettant de bénéficier d'un financement à un taux de 0,88 %. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Prix net vendeur de 6 500 000 € Honoraires du cabinet de 4% TTC soit 3,33% HT en sus, charge acquéreur.

A louer avec droit d'entrée local commercial 338 m² Zone commerciale Villeneuve-Loubet Nous vous proposons un local commercial de 338 m² de plain-pied, situé en rez-de-chaussée, au cœur d'une zone commerciale dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité sur axe à fort trafic. L'environnement immédiat regroupe de nombreuses enseignes de commerce de détail et de restauration, générant un flux constant de clientèle.
Un parking clientèle est disponible directement devant le local, facilitant l'accès et renforçant l'attractivité du site. Caractéristiques principales : Superficie totale : 338 m² de plain-pied Situation : rez-de-chaussée, forte visibilité Environnement : zone commerciale active, fort passage Accessibilité : parking clientèle en façade Destination idéale : commerce de détail non alimentaire   Conditions financières : Loyer annuel : 120 000 € HT / HC Pas-de-porte : 100 000 € HT   Ce local conviendra parfaitement à une enseigne nationale, un concept store, un showroom ou toute activité de retail non alimentaire recherchant visibilité et flux. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.   Prix pas de porte net vendeur de 100 000€ Honoraires du cabinet de 24% TTC soit 20% HT de la période annuelle de base, à charge acquéreur.

ANTIBES LOCATION PURE LOCAL COMMERCIAL 262 m2   ANTIBES JUAN LES PINS
- Nous vous proposons un local de 262 m² de plain-pied , très lumineux , avec de grandes baies vitrées et une visibilité sur une avenue passante ,  situé dans une ville touristique de plus de 75 000 Habitants  . Le local est idéal pour une activité commerciale ( sauf restauration) ou une profession libérale , avec un accès facile depuis l'autoroute, un bus à 300 mètres et la gare SNCF à 10 mn  . Un grand parking public est également à disposition  . A proximité de commerces , salle de sport , restaurants ,cabinets médicaux  et école . Le loyer est de 5450 euros par mois HT , avec 330 euros de charges mensuelles et une taxe foncière de 2205 € par an . Un nouveau bail suivant l'activité . Pas de droit d'entrée à payer c'est une location pure  , prévoir un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer . Honoraires du 13 080 € HT soit 15 696  € TTC ( soit 20 % HT de la période annuelle de location à la charge de l'acquéreur  .

NICE HYPER CENTRE LOCAL 57 M2   NICE
- Secteur Jean-Médecin/Nice étoile . A louer avec un pas de porte un local commercial de 57 m² sans  extraction . Idéalement situé en plein cœur de Nice dans un quartier dynamique à proximité de groupes scolaires . Local fermé par un volet roulant avec une façade vitrée de 3M50 . Conditions : Pas de porte de 20 000 € HT loyer de 2250 € HT Bail de 9 ans ( selon l'activité ) Idéal pour une activité de coffee shop , ou tout autre concept de boutique recherchant un emplacement hyper centre . Honoraires de 7500 € TTC à la charge de l'acquéreur .

DROIT AU BAIL SNACK VENTE A EMPORTER 26M² CAGNES SUR MER   A la vente droit au bail Snack Vente à Emporter (26M²+12M² TERRASSE avec environ 16 places assises)   à Cagnes-sur-Mer   Emplacement Stratégique : Situé sur l'axe principal du centre-ville, bénéficiant d'un flux piétonnier et automobile constant tout au long de l'année. Accessibilité : Nombreuses places de stationnement à proximité immédiate. Proximité : Environnement dynamique avec la présence de deux lycées, garantissant une clientèle fidèle en période scolaire. Caractéristiques du Fonds de Commerce :  Activité : Snack / Vente à emporter. Surface : Un local de 26 m² (non accessible au public, optimisé pour la production). Terrasse : Une terrasse autorisée pouvant accueillir 16 couverts, un atout majeur pour le chiffre d'affaires. Équipement : Possibilité de conserver l'équipement à savoir : Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, permettant une prise en main rapide sans investissement lourd initial. Horaires : Ouverture 7 jours sur 7, midi et soir (10h30-14h30 / 18h30-22h00). Loyer Mensuel Maîtrisé : Loyer 927 € TTC + Charges 90 € (soit 1017 €/mois au total).   Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite confidentielle, veuillez contacter notre .     Prix de vente : 35 500 € honoraires inclus.   29 000 € Net vendeur   HONORAIRES A CHARGE DE L'ACQUEREUR DE 6.500€ TTC soit 5.417€ HT

A LOUER A GRASSE : LOCAL PROFESSIONNEL OU COMMERCIAL DE 147m²   Une opportunité rare au cœur d'un secteur en devenir, situé sur une rue piétonne et commerçante du centre historique de Grasse, au 1er étage d'un petit immeuble, ce local de 147 m² offre un cadre idéal pour le développement d'une activité professionnelle ambitieuse. Par sa configuration et sa surface, il se prête parfaitement à l'accueil : d'une profession libérale ou médicale, de bureaux, ou d'un commerce (hors restauration). Un emplacement stratégique qui bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des axes structurants de la ville. Et, à proximité immédiate du futur quartier Martély, appelé à devenir un pôle économique majeur de Grasse, renforçant durablement l'attractivité et la valeur du secteur. Grasse, ville mondialement reconnue pour son patrimoine et son savoir‑faire, connaît une dynamique de renouveau portée par de nombreux projets urbains et économiques. Elle offre un cadre de vie recherché, une clientèle locale et professionnelle de qualité, ainsi qu'un positionnement stratégique entre le littoral et l'arrière‑pays. Conditions financières Loyer mensuel : 2 000 € HT / HC Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT / HC Droit d'entrée : aucun Bail soumis à la TVA Indexation annuelle selon l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC) Frais à la charge du preneur Frais de rédaction du bail Honoraires du : 20 % HT de la première annuité de loyer, soit 24% TTC   En résumé Un local spacieux, polyvalent et lumineux, situé dans un secteur à fort potentiel de développement, idéal pour implanter ou développer une activité professionnelle dans des conditions attractives. Disponibilité immédiate opportunité à saisir ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

A LOUER A GRASSE : LOCAL PROFESSIONNEL OU COMMERCIAL DE 293 m² Une opportunité rare au cœur d'un secteur en devenir, situé sur une rue piétonne et commerçante du centre historique de Grasse, au sein d'un petit immeuble, ce local de 293m² sur deux niveaux offre un cadre idéal pour le développement d'une activité professionnelle ambitieuse. Par sa configuration et sa surface, il se prête parfaitement à l'accueil : d'une profession libérale ou médicale, de bureaux, ou d'un commerce (hors restauration). Un emplacement stratégique qui bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des axes structurants de la ville. Et, à proximité immédiate du futur quartier Martély, appelé à devenir un pôle économique majeur de Grasse, renforçant durablement l'attractivité et la valeur du secteur. Grasse, ville mondialement reconnue pour son patrimoine et son savoir‑faire, connaît une dynamique de renouveau portée par de nombreux projets urbains et économiques. Elle offre un cadre de vie recherché, une clientèle locale et professionnelle de qualité, ainsi qu'un positionnement stratégique entre le littoral et l'arrière‑pays. Conditions financières Loyer mensuel : 4 000 € HT / HC Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT / HC Droit d'entrée : aucun Bail soumis à la TVA Indexation annuelle selon l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC) Frais à la charge du preneur Frais de rédaction du bail Honoraires du : 20 % HT de la première annuité de loyer, soit 24% TTC En résumé Un local spacieux, polyvalent et lumineux, situé dans un secteur à fort potentiel de développement, idéal pour implanter ou développer une activité professionnelle dans des conditions attractives. Disponibilité immédiate opportunité à saisir ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

ATELIER DE PRODUCTION PÂTISSERIE, GLACES & CHOCOLATS (144 M²)
- CLÉ EN MAIN BASSIN CANNOIS Cession d'un Laboratoire Professionnel Équipé Haut de Gamme (droit au bail et matériels)
- Triangle Cannes-Grasse-Antibes Le Projet : Un Laboratoire Central aux Normes Saisissez l'opportunité d'acquérir cet atelier de fabrication exceptionnel de 144 m², entièrement équipé pour la production de Pâtisserie, Glaces et Chocolats. Idéal pour un artisan souhaitant centraliser ou développer sa production dans des conditions optimales, ce laboratoire est prêt à l'emploi. Emplacement Stratégique & Logistique Optimisée L'atelier bénéficie d'une situation géographique privilégiée, au cœur du bassin économique et résidentiel majeur : Zone Ultra-Centralisée : À l'intersection du triangle Cannes-Grasse-Antibes, assurant une logistique simplifiée pour la distribution et les livraisons. Accessibilité : Facile d'accès pour les fournisseurs et les équipes. Stationnement : Inclus 2 places de parking privatives L'Outil de Production : Équipement de Référence L'atelier est cédé avec un matériel complet, professionnel et spécialisé, garantissant une productivité immédiate et multi-activités : Froid / Stockage : Chambres Froides (Positives et Négatives), Surgélateur professionnel 7 portes. Pâtisserie / Boulangerie : Four Bongard (Marque de référence), Laminoir, Batteur, Cutter, Dresseuse Doseuse. Glacerie : Matériel de production de glaces Carpigiani Chocolaterie : Enrobeuse, Fondoir, Turbine à dragée. Aménagement : Plonge professionnelle, Nombreuses tables de travail Inox L'agencement inclut également des vestiaires et toilettes pour le personnel, ainsi qu'une réserve modulable pour un stockage organisé. Conditions Locatives Très Compétitives Le local est loué sous des conditions financières particulièrement attractives pour une surface de cette qualité dans la région : Loyer Mensuel HT HC : 1 600 € Taxe Foncière Annuelle : 960 € Provisions sur Charges : Seulement 20 € / mois Le faible montant des charges et de la Taxe Foncière rend l'exploitation très économique. Conclusion : Prêt pour le Succès Ce laboratoire représente une opportunité clé en main pour tout artisan exigeant qui souhaite se développer sans l'investissement lourd et le temps requis pour l'installation d'un atelier neuf. Prix de Vente Pour la cession du droit au bail et matériel : Prix honoraires inclus de 165 000 € Prix net vendeur de 150 000 € Honoraires du Cabinet, à charge acquéreur de 10% TTC soit 8,33% HT   Ne manquez pas cette chance d'acquérir un outil de travail d'exception ! Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite confidentielle.

Murs commerciaux occupés, 166 m², bail 3.6.9, restauration, proche de la mer, Juan les Pins          Juan les Pins,   Murs commerciaux occupés, 166 m², bail 3.6.9 proche de la mer. Ces murs commerciaux sont actuellement occupés par un restaurateur . Emplacement stratégique en zone touristique. Rentabilité locative attractive (7%)                 Eléments financiers : 562 500 € net vendeur 596 250 € honoraires du inclus Honoraires à charge de l'acquéreur de 6 % TTC soit 5 % HT

À VENDRE IMMEUBLE MIXTE SALON-DE-PROVENCE Belle opportunité d'investissement au cœur du centre historique de Salon-de-Provence !
Immeuble mixte de 74 m², parfaitement entretenu, offrant une solution clé en main avec 2 lots déjà loués et un duplex immédiatement disponible. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Local commercial Loué 580 €/mois
Surface d'environ 17 m², équipé d'un lavabo et WC. Locataire en place. 1er étage : Studio Loué 421 €/mois
Surface d'environ 17 m², comprenant une pièce de vie, un coin cuisine aménagé, et une salled'eau avec WC. Locataire en place. 2e et 3e étage : Appartement T3 en duplex Libre
Surface d'environ 40 m², composé d'un séjour avec coin cuisine, deux chambres, et une salle d'eau avec WC.
Valeur locative estimée : 700 €/mois. Atouts de l'immeuble : Situé dans le centre historique, emplacement recherché Immeuble bien entretenu Aucuns travaux à prévoir Rentabilité immédiate grâce aux lots loués Prix de vente : 288 800 € HAI Honoraires d'agence : 9 % TTC (soit 7,50 % HT), inclus dans le prix affiché

Droit au bail, Juan les Pins, local de plus de 38 m², proche de tout commerces et plage Ce local est situé sur un axe stratégique ( piéton et voiture ), ce qui lui donne une bonne visibilité. Actuellement il a la destination de salon esthétique, un changement de destination pourra être envisageable, (à valider par le bailleur) à savoir qu'il n'y a pas de système d'extraction . Au fond de ce local se trouve une salle d'eau avec WC. Il est également équipé de plusieurs salons de soins individuels. Un beau linéaire vitrine attractif de 4 mètres.   Eléments financiers : 60 000 € net vendeur 67 500 € honoraires du inclus Honoraires fixes à charge de l'acquéreur de 7 500 € TTC soit 6 250 € HT.

Murs commerciaux occupés, résidence neuve, emplacement stratégique Antibes ANTIBES
-   Ces murs commerciaux sont dans une résidence neuve, entourés d'un parking réservé aux commerces. Aujourd'hui, ils sont occupés par une boulangerie-pâtisserie dont le fonds est également mis à la vente, les deux seront vendus ensemble, murs et fonds. Le fonds est proposé à 342 000 €. H.A.I Pour information, le loyer de ce commerce est aujourd'hui de 3 600 € HT. Vendus séparément, un garage fermé XXL avec compteur défalcateur et plusieurs places de parking en sous-sol seront proposés à l'acquéreur. Prix honoraires du cabinet inclus de 518 400€ Prix net vendeur de 480 000€ Honoraires Cabinet à charge acquéreur de 8%TTC soit 6.67%HT

À VENDRE DROIT AU BAIL COMMERCE PRÊT-À-PORTER CENTRE HISTORIQUE D'AIX-EN-PROVENCE En plein cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, au sein d'une des zones piétonnes les plus fréquentées de la ville, découvrez cette charmante boutique typiquement Aixoise. Situé dans un secteur dit « aspirateur de flux », le local bénéficie d'un passage piétonnier quotidien et constant, été comme hiver, garantissant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement commercial. Surface de vente : environ 30 m² Réserve attenante : environ 30 m², idéale pour stock ou bureau Loyer attractif : 1 562 € / mois en cas de poursuite d'activité de prêt-à-porter (sinon il sera porté à 2 000 € / mois) Bail commercial en cours jusqu'en 2031 Aucun frais de déspécialisation à prévoir Le local est parfaitement adapté à une activité de prêt-à-porter, mais peut également accueillir d'autres concepts commerciaux grâce à son emplacement stratégique et à son charme indéniable. Idéal première affaire ! Ce commerce à taille humaine, facile à gérer, constitue une opportunité rare au cœur d'Aix-en-Provence. Atouts majeurs : Emplacement et secteur à très fort passage Boutique authentique, avec beaucoup de cachet Réserve de 30 m² offrant une grande flexibilité Bail sécurisé jusqu'en 2031 Potentiel de chiffre d'affaires important   Prix honoraires du cabinet inclus de 99 000 Euros Prix net vendeur de 90 000 Euros Honoraires du cabinet de 8,33% HT soit 10% TTC à charge acquéreur

A vendre : AIX-EN-PROVENCE CENTRE HISTORIQUE
ACTIF COMMERCIAL PRIME MURS LIBRES D'OCCUPATION   Situé dans l'hypercentre historique d'Aix-en-Provence, cet ensemble immobilier à destination commerciale occupe un emplacement stratégique de premier rang, à proximité immédiate des axespiétonniers premium et des enseignes de référence nationales et internationales. CARACTÉRISTIQUES DE L'ACTIF Statut juridique : Murs libres de toute occupation
Destination : Tous commerces (hors activités générant nuisances sonores ou olfactives)
Emplacement : Cœur de ville historique, zone à flux piétonnier et touristique dense et pérenne   ATOUTS STRATÉGIQUES Disponibilité immédiate : actif libre permettant une valorisation rapide ou une exploitation directe Emplacement prime : visibilité commerciale exceptionnelle dans l'un des centres-villes les plus attractifs du Sud de la France Rareté du produit : opportunité patrimoniale sur un marché aux disponibilités extrêmement limitées Résilience de la valeur : Aix-en-Provence affiche une demande locative soutenue et une forte attractivité économique et touristique Flexibilité d'usage : destinationcommerciale large, compatible avec des concepts haut de gamme (retail premium, flagship, bureau de prestige, galerie) Cet actif s'adresse prioritairement à : Investisseurs patrimoniaux cherchant à sécuriser un actif prime dans une ville à fort potentiel de valorisation Family offices et fonds immobiliers souhaitant diversifier leur portefeuille sur un emplacement défensif Groupes de distribution ou marques premium en quête d'implantation stratégique en Provence Investisseurs institutionnels privilégiant la qualité d'emplacement et la solidité du marché aixois MODALITÉS Prix honoraires du cabinet inclus 3 972 800 € Honoraires du cabinet à charge acquéreur de 152 800€ de 4% TTC soit 3.33%HT.
Dossier complet, visite et informations complémentaires strictement réservés aux profils qualifiés, sur présentation de références et capacité d'investissement.   AIX-EN-PROVENCE HISTORIC CITY CENTRE
PRIME COMMERCIAL ASSET VACANT POSSESSION Price: €3,972,800 (Agency fees included)   A RARE ASSET IN THE HEART OF PROVENCE'S GOLDEN TRIANGLE Located in the historic centre of Aix-en-Provence, this commercial real estate asset occupies a prime strategic location in immediate proximity to premium pedestrian thoroughfares and flagship national and international brands.   ASSET CHARACTERISTICS Legal Status: Vacant possession fully unencumbered
Permitted Use: All retail activities (excluding those generating noise or odour nuisances)
Configuration: [To specify: floor area, layout, access]
Location: Historic city centre, high-density pedestrian and tourist footfall zone with sustainable appeal   STRATEGIC ADVANTAGES Immediate availability: unencumbered asset allowing rapid value creation or direct operation Prime location: exceptional commercial visibility in one of Southern France's most attractive city centres Product scarcity: rare investment opportunity in a market with extremely limited supply Value resilience: Aix-en-Provence demonstrates sustained rental demand and strong economic and tourist attractiveness Usage flexibility: broad commercial designation compatible with premium concepts (luxury retail, flagship stores, prestige offices, galleries)   INVESTOR PROFILE This asset is primarily suited to: Institutional investors seeking to secure a prime asset in a city with strong appreciation potential Family offices and real estate funds looking to diversify their portfolio with a defensive location Retail groups or premium brands seeking strategic positioning in Provence Institutional buyers prioritizing location quality and the solidity of the Aix-en-Provence market   TERMS & CONDITIONS Asking Price: €3,972,800
This price includes agency fees, which are payable by the purchaser.
Complete documentation, viewings and additional information strictly reserved for qualified profiles, upon presentation of references and investment capacity.

À vendre, Antibes, centre-ville, murs commerciaux 474 m2, possibilité tout commerce Ces murs sont situés au centre-ville à proximité de tout, garantissant une visibilité optimale. Séparé en plusieurs pièces avec un étage, anciennement salle de danse, de sport et de kinésithérapeute, Ce bien nécessitera des travaux de rénovation et d'aménagement suivant leurs futures destinations. Possibilité de rattacher à ce bien un local de 54 m² en location ou à la vente si besoin. Eléments financiers : 800 000 € net vendeur 856 000 € honoraires de inclus Honoraires à charge de l'acquéreur de 7 % TTC soit 5.83 % HT

NICE  DROIT AU BAIL D' UN LOCAL DE 40 M 2 QUARTIER RIQUIER / LE PORT :  A vendre un droit au bail d'un local commercial idéalement situé dans le quartier dynamique de Riquier , à deux pas de la Gare de Riquier et du port de Nice . Ce local en angle de rue bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses 3 grandes vitrines , parfaites pour capter le flux piéton et automobile .
- une surface de 40 m²
- une belle pièce principale lumineuse
- un bureau et sanitaire séparé
- une grande cave
- un loyer attractif de 1180 par mois Prix 28 000 € honoraires inclus honoraires de 7500 € TTC à la charge de l'acquéreur inclus TVA 20 % récupérable si assujetti

Cession de droit au bail Local commercial 33,23 m²
- La Ciotat Local commercial refait à neuf, secteur attractif, composé de : ●     une pièce principale, ●     une arrière-boutique, ●     un sanitaire aux normes PMR. Caractéristiques : ●     Climatisation réversible, ●     Local aux normes en vigueur, ●     Aucun travaux à prévoir. Conditions locatives : ●     Bail neuf de 18 mois, ●     Destination : commerce de détail (pas de restauration) ●     Loyer mensuel : 600 €, ●     Pas de charges. Local prêt à l'exploitation immédiate.   Cession de droit au bail : 56 500 € ttc FAI Les honoraires du cabinet sont de 7500 € TTC à la charge de l'acquéreur.   Dossier confidentiel disponible sur demande après signature d'un accord de confidentialité.

Droit au bail Vieil Antibes, 70 m2, emplacement zone piétonne. Local situé dans une rue piétonne du vieil Antibes très animée, réputée pour ses petits commerces d'artisanat et ses restaurants. 70 m de surface de vente de plain-pied, une cave de plus de 20 m2. Un linéaire vitrine de plus de 4 M. Eléments financiers 180 000€ net vendeur 196 200 € honoraires du inclus Honoraires à charge de l'acquéreur de 9% TTC soit 7,50% HT

ANTIBES LOCATION LOCAL COMMERCIAL 41 m2 : Nous vous proposons un local de 41 m²  , très lumineux , avec de grandes baies vitrées , situé dans une ville touristique de plus de 75 000 Habitants  . Le local est idéal pour une activité commerciale ( sauf restauration) ou une profession libérale , avec un accès facile depuis l'autoroute, un bus à 300 mètres et la gare SNCF à 10 mn  . Un grand parking public est également à disposition  . A proximité de commerces , salle de sport , restaurants ,cabinets médicaux  et école . Le loyer est de 960 euros par mois, avec 52 euros de charges mensuelles et une taxe foncière de 620 € par an . Un nouveau bail suivant l'activité . Un droit d'entrée de 5 000 €  HT correspondant à la mise en place d'une climatisation et à l'installation de la fibre optique  , prévoir un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer .  Prix Honoraires du inclus de  10320 € TTC  TVA de 20 % récupérable si assujetti  (  honoraires de 20 % HT de la période annuelle de location avec un minimum de 3600 € HT  )à la charge de l'acquéreur.

ANTIBES LOCATION PURE LOCAL COMMERCIAL 240 m2 : Nous vous proposons un local de 240 m² de plein pied , très lumineux , avec de grandes baies vitrées , situé dans une ville touristique de plus de 75 000 Habitants  . Le local est idéal pour une activité commerciale ( sauf restauration) ou une profession libérale , avec un accès facile depuis l'autoroute, un bus à 300 mètres et la gare SNCF à 10 mn  . Un grand parking public est également à disposition  . A proximité de commerces , salle de sport , restaurants ,cabinets médicaux  et école . Le loyer est de 4410 euros par mois, avec 300 euros de charges mensuelles et une taxe foncière de 3850 € par an . Un nouveau bail suivant l'activité . Pas de droit d'entrée à payer c'est une location pure  , prévoir un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer . Honoraires du 10 584 € HT soit 12 700 € TTC ( soit 20 % HT de la période annuelle de location )à la charge de l'acquéreur  .

ANTIBES LOCATION PURE LOCAL COMMERCIAL 296  m2 :Situé dans une ville touristique de plus de 75 000 Habitants, nous vous proposons un local de 296 m²  composé d'un rdc de 192 m² et un niveau 1 de 104 m² avec accès direct au parking public et ses deux places de parkings . Possibilité de livraison par camion . Un monte-charge est déjà installé dans ce local ainsi que les sanitaires . Ce local est très lumineux , avec de grandes baies vitrées  . Le local est idéal pour une activité commerciale ( sauf restauration) ou une profession libérale , avec un accès facile depuis l'autoroute, un bus à 300 mètres et la gare SNCF à 10 mn  . Un grand parking public est également à disposition  . A proximité de commerces , salle de sport , restaurants ,cabinets médicaux  et école . Le loyer est de 4395 euros par mois, avec 240 euros de charges mensuelles et une taxe foncière de 3178 € par an . Un nouveau bail suivant l'activité . Pas de droit d'entrée à payer c'est une location pure  , prévoir un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer . Honoraires du 10 584 € HT soit 12658 € TTC ( soit 20 % HT de la période annuelle de location )à la charge de l'acquéreur.

ANTIBES LOCATION PURE LOCAL COMMERCIAL 128 m2 : Nous vous proposons un local de 128 m² de plein pied , très lumineux , avec de grandes baies vitrées , situé dans une ville touristique de plus de 75 000 Habitants  . Le local est idéal pour une activité commerciale ( sauf restauration) ou une profession libérale , avec un accès facile depuis l'autoroute, un bus à 300 mètres et la gare SNCF à 10 mn  . Un grand parking public est également à disposition  . A proximité de commerces , salle de sport , restaurants ,cabinets médicaux  et école . Le loyer est de 2800 euros par mois, avec 150 euros de charges mensuelles et une taxe foncière de 2019 € par an . Un nouveau bail suivant l'activité . Local refait à neuf , Climatisation dans ce local et possibilité de terrasse . Pas de droit d'entrée à payer c'est une location pure  , prévoir un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer . Honoraires du 6720 € HT soit 8064€ TTC ( soit 20 % HT de la période annuelle de location )à la charge de l'acquéreur.

Droit au bail, 70 m2, 5 m linéaire vitrine, bail tous commerces sauf nuisances, Juan-les-Pins, emplacement N°1 … Nous vous proposons un droit au bail d'un local ayant pour activité aujourd'hui un salon de coiffure, avec un bail tous commerces sauf nuisances. Idéalement situé et bénéficiant d'une bonne visibilité, ce local est entouré de commerces de proximité. L'intérieur de ce local est composé d'une toilette, d'une belle surface de vente lumineuse, de deux petites cabines de 5 m2 chacune et d'une réserve.  En devanture, possibilité de bénéficier d'une largeur de 1 mètre environ d'espace le long de la vitrine sur une partie privative. Eléments financiers 125 000 € net vendeur 137 500 € honoraires du inclus Honoraires à la charge de l'acquéreur de 10 % TTC soit 8.33 HT Honoraires fixes à la charge d l'acquéreur de 12 500 € TTC OU de 10 412 € HT