Vente de locaux commerciaux - boutiques - local commercial à Luisant

A VENDRE
- LUISANT (28600)
Local commercial avec possibilité d'extraction d'environ 314 m² de plain-pied, idéal pour des bureaux, un showroom ou une activité recevant du public.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique et très accessible au cœur d'une zone dynamique, ce bâtiment climatisé dispose de 3 accès indépendants et de 2 garages fermés.
Établi sur une parcelle de 1 397 m², il offre un grand parking privatif de 600 m².

À VENDRE – LUISANT (Chartres, Eure-et-Loir) Ensemble immobilier situé sur un axe très passant. Ensemble composé : d’un local commercial de 215 m² avec espace de réserve, et d’un logement indépendant de 87 m². Une opportunité pour allier activité professionnelle et habitation ou pour un investissement locatif stratégique. Prix hors honoraires, hors taxes : 225 000 € HT Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 7 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À vendre – Local commercial en VEFA – Luisant (Artère principale) Situé sur l'artère principale de Luisant, au cœur du principal pôle commercial de la commune, ce local commercial en pied d'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une résidence neuve actuellement en cours de construction. D'une surface de 108 m², ce local, disposant d'une vitrine sur rue, conviendra à de nombreuses activités commerciales ou de services. Caractéristiques:
- Surface brute : 108 m²
- Livraison : brut de béton, fluides en attente, vitrine posée
- Stationnement :7 places privatives en sous-sol
- Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2029 Environnement: Le local est implanté au sein d'un secteur commerçant dynamique, à proximité immédiate de :
- Carrefour
- La Poste
- Boulangerie
- Mairie
- Arrêt de bus à moins de 100 mètres Conditions financières:
- Prix de vente : 2 600 € HT / m²
- Prix total : 280 800 € HT (108 m² × 2 600 € HT/m²)
- Honoraires : à la charge exclusive du vendeur
- Frais de notaire réduits (acquisition en VEFA) Conditions financières:
- Prix de vente : 2 600 € HT /m²
- Prix total : 280 800 € HT (108 m² × 2 600 € HT/m²)
- Honoraires : à la charge exclusive du vendeur
- Frais de notaire réduits (acquisition en VEFA) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.