Vente de Locaux commerciaux - Boutiques à Pontgouin (28190)

À VENDRE
Boutique de 85 m² en plein cœur du centre-ville de Chartres, à quelques pas de la Gare et du nouveau complexe culturel et sportif Le Colisée.
La boutique est au pied d'un immeuble multifonctionnel abritant des bureaux, des logements et un hôtel 3 étoiles.
Grande Vitrinesur axe très passant.

À LOUER :
Local commercial idéalement situé, à proximité de la rocade de Chartres et de l'autoroute.
Ce local de 300 m² se compose de :
27 m² de bureaux dotés d'une verrière toute hauteur de qualité thermique et acoustique haute performance et d'une climatisation réversible.
273 m² de surface d'activité équipée d'une porte sectionnelle.(4x4.5), suspension LED, dallage industriel supportant une charge de 2 tonnes/m².
Places de parking privatives

À VENDRE :
Local commercial idéalement situé, à proximité de la rocade de Chartres et de l'autoroute.
Ce local de 755 m² se compose de :
73 m² de bureaux dotés d'une verrière toute hauteur de qualité thermique et acoustique haute performance et d'une climatisation réversible.
682 m² de surface d'activité équipée d'une porte sectionnelle.(4x4.5), suspension LED, dallage industriel supportant une charge de 2 tonnes/m².
Places de parking privatives
Prix et honoraires exprimés en HT

ARCISSES, Avenue de Paris, vous propose des MURS COMMERCIAUX à vendre.
Ancien restaurant avec Parkings face à une très grande surface, un emplacement 1bis avec beaucoup de passage.

Au rez de chaussée, une surface de 300M²; après l'accueil, trois grandes salles de restaurant : 40 M², 30 M² et 47 M² et une terrasse.
A l'arrière, plusieurs pièces séparées, pouvant toujours être adaptées à la reprise d'une activité de restaurant : Cuisine pour le chaud, cuisine pour le froid, plonge, sas, chambre froide, lingerie, chaufferie, cave , salle de stockage.

A l'étage, 80M² Habitable, comprenant un palier, couloir, trois chambres, un salon, une salle de bain et un wc.

Très belle affaire à saisir !

Contactez-moi par téléphone au : ou par e-mail :

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°403 384 613 - Greffe de CHARTRES) Entrepreneur Individuel - Réf.956402

Emplacement Idéal je vous présente en EXCLUSIVITÉ, Situé en plein centre-ville, ce local commercial vide offre une belle opportunité pour tout investisseur ou porteur de projet.
Ce bien dispose d'une belle vitrine donnant sur une rue passante, garantissant une excellente visibilité. Il est idéal pour une activité commerciale, artisanale, libérale ou de services
- Tous commerces

Ensemble de 100 m2

En plein coeur de village cet ensemble immobilier peut devenir votre boutique avec l'énorme avantage d'avoir son logement au dessus
Très belle boutique
avec vitrine sur rue très commerçante avec un flux important et stationnement zone bleue

La boutique est au rez de chaussée d'une surface de 50 m² :
-2 pièces
-1 bureau
-1 coin cuisine
-1 WC
-1 cour

au 1er étage un logement de 49 m² :
-3 chambres
-1 bureau
-1 salle d'eau
-1 WC

Chauffage électrique
Fenêtres PVC double vitrage avec volets

Possibilité d'investissement, ces murs été loués au prix de 800€ HT mensuels
Quartier recherché.
Gare SNCF à 10 minutes à pieds
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°804 393 791 - Greffe de CHARTRES) Entrepreneur Individuel - Réf.929364

à la vente au dans l'agglomération de Chartres au Coudray (28) un local commercial de 183m2.

Idéalement situé en cœur de ville, à quelques minutes de Chartres et à proximité immédiate du centre Hospitalier le plus important d'Eure et loir.

Ce local d'angle et de pied d'immeuble dispose d'une grande vitrine favorisant une belle visibilité.

Idéal pour professions médicales, paramédicales, agences...

Descriptif des surfaces :
Rez-de-chaussée avec grande vitrine d’angle (10m)
Espace de vente
Salle de pause
3 Bureaux
1 local technique
1 espace cuisine
Sanitaires privatifs PMR
Chauffage & climatisation réversibles
Fibre optique
3 Accès
Revêtement de sol : carrelage ou parquet

Charges annuel de copropriété : 1720€
Taxes foncières : 1960€
Année de construction : 2012

Prix net vendeur : 270 000€
Honoraires de commercialisation charge acquéreur : 5% HT

Demandez une visite et le dossier de présentation !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.



Honoraires inclus de 6.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 253 780 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

à la vente ce local commercial de 431m2 situé à Chartres en zone d'activités, en bordure de rocade et à quelques minutes de l'A11.

Sur deux niveaux, ce local dispose au rdc sur 260m2 environ d'un atelier avec double entrée par porte sectionnelle permettantune entrée et une sortie de véhicules, d'un accueil et d'une entrée client, de sanitaires et d'un coin repas.

A l'étage, près de 170m2 de bureaux en parfait état de fonctionnement, composés de box individuels cloisonnés, d'une salle de réunion et de sanitaires HF.
Le 1er étage est entièrement climatisé.

Le local met à disposition un parking mutualisé d'une cinquantaine de places.

L'ensemble est en parfait état de fonctionnement et ne nécessite aucun travaux.

Le site est très facilement accessible.

Le local est particulièrement adapté aux activités automobiles, de stockage et de siège social.

Eléments complémentaires :
Prix de vente 450 000€ + 6% HT d'honoraires
Taxes foncières : 1070€
Charges annuelles : 2450€
Fibre
Local TGBT

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coordonne différents acteurs de l’immobilier — notaires, maîtres d’œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers… — pour vous offrir un service complet et un accompagnement optimal pour réussir votre projet.



Honoraires inclus de 6.38% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 423 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

à la vente un local commercial d'environ 70 m², actuellement loué en restauration, idéal pour investisseurs.

Situé en basse ville de Chartres, l'activité de restauration dispose d'une belle notoriété et d'une clientèle fidèle.

Descriptif du bien:

- Local commercial en rez-de-chaussée en bon état d'exploitation.

Organisation des surfaces :
• Cuisine ouverte avec four à pizza
• Comptoir de préparation
• Salle de restauration (16/18 couverts maxi)
• Arrière cuisine
• Pièce de stockage
• WC du personnel
• WC pour la clientèle
• Petit jardin à l’arrière
• 2 caves


- Loyer annuel : 16 044€ HT

- Rentabilité brute : 10 % minimum

- Bail commercial courant jusqu'en mars 2033

- Taxe foncière : 1082€ (actuellement non payée par le locataire)

Honoraires de commercialisation : 7 % HT du prix net vendeur

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Honoraires inclus de 8.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

à la vente un local professionnel à usage commercial d’une surface d’environ 120 m² situé à Chartres (28).
Entrée PMR.
Système d’alarme.
Éclairage LED.
Fibre optique.
Parquet flottant.
WC.
Réserve aménagée.
Cave aménagée.
Bail commercial en cours du 1er octobre 2016 au 30 septembre 2025, prolongé par avenant du 1er octobre 2025 au 30 septembre 2034.
Activité à usage commercial louée pour l’exploitation d’une activité de couture et de stockage.
Loyer annuel de 26 552 € HT HC.
Paiement trimestriel.
Dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer HT.
Taxe foncière à la charge du preneur.
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Honoraires 6,50 % charge acquéreur.

Honoraires inclus de 7.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

à la vente un local commercial actuellement utilisé en studio de danse, d’une surface d’environ 119 m², situé à Chartres (28), vendu libre de toute occupation
Éléments techniques
Caractéristiques générales
Éclairage néon.
Fibre optique.
Électricité avec tableau et chauffage refaits il y a un an et demi.
Radiateurs programmables à distance.
Convecteurs électriques.
VMC.
BAES.
Volets roulants électriques centralisés.
Aménagements intérieurs
Hauteur sous plafond de 2,80 m.
Parquet au sol.
Cloisons séparatives pliantes.
Portes vitrées sécurisées.
Confort et accessibilité
Accès PMR.
Toilettes.
Vestiaire.
Stationnement
Une place de parking privatisée et sécurisée.
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Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires 5 000 € HT charge acquéreur.

Honoraires inclus de 2.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

à la vente un ensemble immobilier de bureaux, locaux commerciaux et d'activité à proximité de Chartres (28).

Situé sur un axe routier à fort trafic (+ de 30 000 passages quotidiens) en direction de Paris et à proximité du futur échangeur A11/A154.

L'ensemble est vendu loué.


- Accès : 3 entrées véhicules (1 en façade du bâtiment, 2 côté rue Mondétour pour le parking 110 places)


- Constructions : immeuble construit en 2007-2008, élevé sur 3 niveaux (RDC + 2 étages)


- Surface bâtie : 5 354 m² SHON


- Surfaces des parcelles : 6495 m2

Répartition des locaux :

- Rez-de-chaussée : commerces / showroom + 3 locaux d’activités (atelier / stockage)

- 1er étage : bureaux

- 2ème étage : bureaux

Stationnement : 135 places au total

- 25 places au pied de l’immeuble (dont 6 PMR)

- 110 places en parking extérieur

Structure : ossature métallique et maçonnerie partielle, bardage métallique double peau, mur rideau vitré

Toiture : plate, étanchéité goudronnée

Menuiseries : aluminium, vitrage isolant, rideaux sectionnels, volets roulants métalliques

Circulations : 2 cages d’escaliers, 4 escaliers, 2 ascenseurs

Aménagements intérieurs : bureaux cloisonnés et open-space, sanitaires communs, sols moquette/parquet/linoléum

Équipements techniques : fibre optique, chauffage électrique, climatisation réversible partielle, VMC, TGBT,
vidéosurveillance, détection incendie, contrôle d’accès

Etat général : immeuble en bon état d’usage, fonctionnel et modulable

Montant des taxes foncières 2024 : 41 458€

Prix net vendeur : 3 500 000€
Honoraires de commercialisation charge acquéreur : 3.80% HT du prix net vendeur.

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coordonne différents acteurs de l’immobilier — notaires, maîtres d’œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers… — pour vous offrir un service complet et un accompagnement optimal pour réussir votre projet.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Idéal pour implanter ou développer votre activité sur un axe majeur.

Situé sur l'axe Dreux-Chartres (RN 154), offrant visibilité, accessibilité et fort potentiel d'exploitation, cet ensemble immobilier d'environ 850 m² réparti sur deux bâtiments se distingue par sa modularité exceptionnelle et ses multiples possibilités d'usages.

Implanté sur une parcelle de près de 6 000 m², dont 2 000 m² constructibles (emprise au sol restante d'environ 1 400 m²), le site peut accueillir divers projets : activité commerciale, bureaux, artisanale, hébergement touristique ou bien-être.

Composition du bien :

- Bâtiment principal à ossature bois de 460 m² habitables, aux prestations soignées.
- Entrepôt / espace de stockage de 360 m² environ, idéal pour un usage professionnel ou logistique.
- Tout à l'égout - Fibre optique.
- Cuisine professionnelle équipée avec chambre froide
- Accessibilité PMR.
- Salle de réception classée ERP 5 - Catégorie L.
- Véranda chauffée avec spa intérieur, donnant sur une terrasse bois de 200 m² environ équipée d'un brasero.
- Piscine chauffée (mai à octobre) avec local technique.
- Espace bien-être avec spa et salon de jardin UNOPIA.
- Parking privatif avec emplacements PMR.
- Chauffage au sol au gaz de ville + poêle à bois.

Hébergement à l'étage :

- Gîte de groupe d'une capacité de 14 couchages, composé de 5 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC -- idéal pour accueillir des familles, des groupes ou des séminaires.

Les + :

Emplacement stratégique sur un axe passant, entre Dreux et Chartres facilement accessible
Accès poids lourds et parking sur terrain clos
Environnement professionnel dynamique avec un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Bâtiments adaptables à de nombreuses destinations :

- Activité commerciale, artisanale ou évènementielle,
- Bureaux ou siège d'entreprise,
- Centre de formation, cabinet médical, salle de réception, gîte, etc.
- Atelier, entrepôt, showroom, ou activité mixte.

Potentiel d'extension grâce à la surface constructible disponible.

Un bien rare et polyvalent, combinant emplacement stratégique, grande surface, confort haut de gamme et fort potentiel de reconversion.
À visiter sans tarder -- une opportunité unique d'investir ou d'exploiter un site à multiples usages sur l'axe Dreux / Chartres !

Cette annonce référence 310148 vous est présentée par votre agent commercial GÉRALDINE ROUET (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 9 013.

Prix du bien : 692 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 670 000,00 €
Honoraires TTC : 3,28 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5041.00 € et 5042.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre – Local commercial en VEFA – Luisant (Artère principale) Situé sur l'artère principale de Luisant, au cœur du principal pôle commercial de la commune, ce local commercial en pied d'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une résidence neuve actuellement en cours de construction. D'une surface de 108 m², ce local, disposant d'une vitrine sur rue, conviendra à de nombreuses activités commerciales ou de services. Caractéristiques:
- Surface brute : 108 m²
- Livraison : brut de béton, fluides en attente, vitrine posée
- Stationnement :7 places privatives en sous-sol
- Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2029 Environnement: Le local est implanté au sein d'un secteur commerçant dynamique, à proximité immédiate de :
- Carrefour
- La Poste
- Boulangerie
- Mairie
- Arrêt de bus à moins de 100 mètres Conditions financières:
- Prix de vente : 2 600 € HT / m²
- Prix total : 280 800 € HT (108 m² × 2 600 € HT/m²)
- Honoraires : à la charge exclusive du vendeur
- Frais de notaire réduits (acquisition en VEFA) Conditions financières:
- Prix de vente : 2 600 € HT /m²
- Prix total : 280 800 € HT (108 m² × 2 600 € HT/m²)
- Honoraires : à la charge exclusive du vendeur
- Frais de notaire réduits (acquisition en VEFA) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A VENDRE
- EURE ET LOIR
- CHARTRES
- Coeur de ville Ensemble immobilier de 170 m² en coeur de ville de Chartres. Immeuble comprenant une boutique de 45 m² avec cave, un appartement duplex, une petite cour, situé à proximité des commerces. Linéaire Vitrine 5 mètres Climatisation Emplacement n°1 Rare sur le secteur Prix : 390 000 € Honoraires à la charge du vendeur : 6% ht du prix de vente ht Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A VENDRE
- EURE ET LOIR
- CHARTRES
- COEUR DE VILLE RESERVE DE 50 M² en plein centre-ville de Chartres
- (pour archives et petit stockage) En sous-sol, bien isolée avec système d’extraction d’air. Prix hors honoraires, hors taxes : 15 000 € HT Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 3 000 HT Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À Vendre – Produit d’Investissement – Immeuble à Chartres À proximité immédiate du centre-ville de Chartres, découvrez cet immeuble à usage mixte tertiaire / commercial offrant un excellent potentiel de rentabilité. Caractéristiques générales :
- Surface du bâtiment : environ 735 m² répartis sur 3 niveaux
- Parcelle : 2.265 m², entièrement clôturée et sécurisée
- Accessibilité : conforme PMR et ERP
- Dessertes verticales : escalier et ascenseur desservant tous les niveaux (y compris le sous-sol)
- Stationnement : 30 places de parking privatives pour les locataires
- Chauffage : central au gaz
- Extension possible : potentiel d’extension en R 1 (sous réserve des autorisations) Situation géographique :
- À 5 minutes à pied du centre-ville de Chartres
- À 10 minutes de la gare SNCF
- Arrêt de bus à proximité immédiate Données financières :
- Prix de vente : 1.600.000 € net vendeur
- Taxe foncière : 18.649 € (référence 2024)
- Rentabilité brute : 8.40%
- Honoraires agence : 5 % HT du prix de vente Disponibilité : immédiate Prix hors honoraires : 1 800 000 € HT Honoraires de 5% HT à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A VENDRE
- EURE ET LOIR
- MAINVILLIERS
- ZONE D'ACTIVITE Locaux d'activités, projet neuf, cellules d'activités de 266 m² à 6400 m² avec bureaux et showroom.
- Fibre
- Porte sectionnelle
- Dalle béton
- Parking privatif
- Bornes de recharge vehicules electriques
- Espace vert Amenagement sur mesure selon cahier des charges. Idéalement situé Iinstallations modernes et fonctionnelles, pensées pour répondre aux besoins de votre activité. Acces grands axes Prix hors honoraires : 390 200 € Honoraires hors taxes : 6 % ht calculés sur la base du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A VENDRE
- EURE ET LOIR
- CHARTRES
- coeur de ville
- Local commercial d'environ 1 000 m² local comprenant un RDC et un R 1 en surface de vente, une reserve / bureau en R 2 et un appartement en R 3. Emplacement N°1 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A VENDRE
- EURE ET LOIR
- CHARTRES
- Découvrez une opportunité unique dans le paysage immobilier avec ce nouveau bâtiment de standing proposant des cellules commerciales exceptionnelles, idéalement situées à proximité immédiate de la gare et à quelques minutes à pied du centre-ville. Caractéristiques Principales : Emplacement : Proche de la gare et du centre-ville, cet emplacement privilégié est idéal pour attirer une clientèle variée. Cellule Commerciale de 85 m² Prix de Vente : À partir de 284 000€ HT, cette opportunité d'investissement offre un excellent rapport qualité-prix pour des espaces commerciaux dans un bâtiment de standing. Finitions de qualité, comprenant une structure brute de béton, des vitrines déjà posées, et des réseaux en attente pour permettre une personnalisation optimale. Prix hors honoraires, hors taxes : 200 000 € HT Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 2.5% HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À vendre – VEFA – Luisant (28) – Cellule commerciale Au sein d’un programme mixte habitation / commerces, situé dans la commune de Luisant, intégrée à l’agglomération chartraine, nous vous proposons une cellule commerciale neuve en VEFA, en fin de construction. Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, le long d’une route passante, dans un quartier en plein renouveau, offrant une belle visibilité pour toute activité commerciale ou de services. Caractéristiques du bien:
- Surface : 57,22 m²
- Livraison : brut de béton / fluides en attente
- Menuiseriesextérieures posées
- Accès PMR – conforme ERP
- 1 place de stationnement privative
- Cellule livrée en coque avec menuiseries
- Notice descriptive de vente disponible sur demande Caractéristiques financières:
- Prix de vente : 1 710,83 € HT / m²
- 2 053 € TTC / m²
- Honoraires : 8 000 € HT, à la charge de l’acquéreur
- Frais de notaire réduits (VEFA) Disponibilité:
- 2ème trimestre 2026 Prix hors honoraires, hors taxes : 97 894 € HT Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 8000 € HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À VENDRE – VEFA – Luisant (28) – Cellule commerciale Au sein d’un programme mixte habitation / commerces, situé dans la commune de Luisant, intégrée à l’agglomération chartraine, nous vous proposons une cellule commerciale neuve en VEFA, en fin de construction. Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, le long d’une route passante, dans un quartier en plein renouveau, offrant une belle visibilité pour toute activité commerciale ou de services. Caractéristiques du bien
- Surface : 284.58 m² avec possiblité de reduction (113 m² / 170 m² / 227 m²)
- Livraison : brut de béton / fluides en attente
- Menuiseries extérieures posées
- Accès PMR – conforme ERP
- 6 places de stationnement privatives
- Cellule livrée en coque avec menuiseries
- Notice descriptive de vente disponible sur demande Caractéristiques financières:
- Prix de vente :1 710,83 € HT / m² soit 2 053 € TTC / m²
- Honoraires : 7% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur
- Frais de notaire réduits (VEFA) Disponibilité:
- T2 trimestre 2026 Prix hors honoraires, hors taxes : 486 868 € HT Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 6 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À vendre – Produit d’investissement – Chartres centre-ville Situé en basse ville de Chartres, ce local commercial d’environ 70 m², actuellement exploité par une activité de restauration, constitue une excellente opportunité pour un investisseur. Caractéristiques du bien:
- Local commercial en rez-de-chaussée, loué et en parfait état d’exploitation.
- Loyer annuel HT : 16 044 €, versé mensuellement.
- Rentabilité brute : 8,80 %.
- Bail commercial renouvelé en avril 2024 pour une durée de 9 ans.
- Pas de dépôt de garantie. Points juridiques à noter:
- Une division en volume sépare une cave, accessible par le commerce mais située sur la parcelle voisine (référence AN84).
- Un règlement de copropriété de l’immeuble voisin organise une servitude de passage permettant l’accès aux étages de notre copropriété (sans impact sur le commerce en rez-de-chaussée).
- Taxe foncière non récupérable auprès du locataire. Prix hors honoraires, hors taxes : 170 000 € HT Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 7 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A VENDRE
- EURE ET LOIR
- CHARTRES
- Découvrez une opportunité unique dans le paysage immobilier avec ce nouveau bâtiment de standing proposant des cellules commerciales exceptionnelles, idéalement situées à proximité immédiate de la gare et à quelques minutes à pied du centre-ville. Caractéristiques Principales : Emplacement : Proche de la gare et du centre-ville, cet emplacement privilégié est idéal pour attirer une clientèle variée. Cellule commerciale de 85 m² Cette opportunité d'investissement offre un excellent rapport qualité-prix pour des espaces commerciaux dans un bâtiment de standing. Finitions de qualité, comprenant une structure brute de béton, des vitrines déjà posées, et des réseaux en attente pour permettre une personnalisation optimale. Prix hors honoraires, hors taxes : 250 750 € HT Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 2.5 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A VENDRE
- EURE ET LOIR
- Ensemble immobilier d'une surface totale de 2680 m² comprenant un Moulin à destination d'habitation ou pouvant etre transformé en salle de reception, restaurant ou lieu atypique et des batiments d'activités, le tout implanté sur une parcelle d'une superficie totale de 5 588 m², répartie sur trois parcelles cadastrées. 1.Maison d’habitation : Superficie d’environ 430 m², répartie sur plusieurs niveaux : • 280 m² au rez-de-chaussée : 5 chambres, 2 salles de bain, 1 cuisine. Huisseries en simple vitrage sur la partie avant, et nouveaux vitrages à l’arrière. • Étage aménagé : 7 chambres, 2 salles de bain, 1 cuisine et un salon. • Un grenier. Toiture mixte : ardoises sur la partie avant, tuiles de pays à l’arrière. Le bien est équipé d’un système d’assainissement devant être raccordé dans les deux ans. Le compteur électrique est installé dans le local d’activité. 2.L’atelier • Structure liée à l’activité historique du site SENSAS, d’une surface d’environ 2 250 m². • Bâtiment en parpaing, avec toiture en fibrociment. • Aucune pollution des sols n’a été relevée à ce jour sur le site (sous réserve d’un rapport d’analyse des sols) Prix hors honoraires, hors taxes : 650 000 € HT Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 5 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À VENDRE – EURE ET LOIR
- DREUX
- PRODUIT INVESTISSEURS Bâtiment commercial exploité avec parkings – Emplacement stratégique en centre-ville de DREUX Surface bâtie : 1 207 m² Terrain : 5 570 m² 77 places de stationnement dédiées Bail commercial en cours (détails sur demande) Loyer annuel actuel : 126 934 € HT/HT Opportunité rare, ce bâtiment commercial exploité offre une surface totale de 1 207 m², implanté sur un vaste terrain de 5 570 m², avec 77 places de stationnement privatives. Ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facile, idéal pour tout investisseur à la recherche d’un emplacement stratégique et d’un revenu locatif immédiat. Investissement sécurisé avec rentabilité immédiate. Prix hors honoraires, hors taxes : 1 610 000 € HT Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 4 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.