Vente de locaux commerciaux - boutiques - local commercial dans la Guyane

Situé au cœur de Cayenne (97300), ce local commercial d'environ 58 m² offre un emplacement idéal dans un quartier dynamique et facile d'accès. Proche des commerces, des services et des transports en commun, il est parfait pour toute entreprise cherchant visibilité et praticité.

Construit en 1989, ce local professionnel dispose de deux pièces spacieuses climatisées, un hall d'accueil accueillant, un espace de stockage pratique et un WC. Niché à l'arrière de l'immeuble, il bénéficie d'une vue paisible sur un jardin intérieur, offrant ainsi un cadre de travail calme et agréable. Idéal pour une petite entreprise ou un bureau indépendant, cet espace offre un potentiel prometteur pour diverses activités commerciales.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 429 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 179 760 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 168 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 760 € HT + 0 € TVA, soit 11 760 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 839828860

CAYENNE CENTRE (973) - Local commercial 136 m² - Prix ferme 240 000 €

À vendre, local professionnel situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en centre-ville de Cayenne.

Local commercial de 136 m², vendu loué avec locataire en place exerçant une activité bien-être et esthétique.
Le bien est actuellement loué 2 200 € par mois, avec un potentiel locatif estimé à environ 3 200 €, offrant ainsi une forte marge de valorisation pour un investisseur.
Soit un revenu actuel de 26 400 € annuels, avec possibilité d'optimisation à terme.

Le local se compose :
d'un espace principal
de plusieurs pièces aménagées pour une activité professionnelle
de sanitaires
d'une terrasse
d'espaces fonctionnels

Emplacement stratégique
Situé dans un secteur dynamique, à proximité immédiate :
du nouveau commissariat
de cabinets médicaux
d'un supermarché
d'une pharmacie
de restaurants
Zone attractive avec fort passage et activité commerciale.

Les atouts :
Locataire en place
Revenus immédiats
Potentiel d'augmentation du loyer
Bonne visibilité
Rez-de-chaussée
Climatisation
Fibre optique
Environnement commercial dynamique

Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant un placement rentable avec revenus immédiats et potentiel d'optimisation en Guyane.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Entrepreneur Individuel + - Réf.967624

Votre agence vous présente à la vente ce local commercial situé au coeur de Cayenne !

D'une superficie d'environ 90m², le local se compose d'un espace commercial en façade et d'un grand bureau avec cuisine et salle d'eau donnant sur la cour de l'immeuble.

L'ensembleest vendu libre de tout occupation.

Contactez votre agence pour convenir d'une visite dans les meilleurs délais !


- Prix de vente : 150000 € F.A.I

Local commercial neuf situé en RDC d'un immeuble de logements.

Disposant d'une façade pouvant accueillir une terrasse et d'un accès par la route, il sera le lieu idéal pour l'implantation de votre activité.

Possibilté de mutualiser ce local avec un autre pour une plus grandesurface.

Contactez votre agence pour mettre en place une visite !


- Prix de vente : 153064 € F.A.I