Vente de locaux commerciaux - boutiques à Carsan

BEAUCAIRE: Spéciale investisseur. Au sein de la zone d'activité commerciale, Immeuble commercial d'environ 900 M2 de très bonne qualité sur 2800 m2 de terrain.
Au RdC:
Local commercial d'environ 400 m2 Loué ( loyer 48000€HT/an)
Local commercial d'environ 200 m2 Loué (24000€HT/an)
Au 1 er étage:
Un ensemble logement (maison familiale) d'environ 275 m2 avec environ 70 m2 de terrasse Loué (24000€/an)
Ce bien vous est présenté par sylvain Crot .

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

Idéal investisseur, ce bien rare sur le secteur est un ancien local commercial entièrement transformé et aménagé en appartement, exploité avec succès en location courte durée type Airbnb depuis 2 ans.

Cet appartement bénéficie d’un classement officiel « Meublé de Tourisme» 3 étoiles, gage de confort, de qualité et de services adaptés aux séjours touristiques.

Situé à seulement 10 minutes à pied de l’Écusson (centre historique de Nîmes), il se compose de :
• 3 chambres confortables
• Grand salon lumineux
• Cuisine équipée
• Salle de bain et WC séparés

Le tout dans un état impeccable, bénéficiant de prestations de qualité : climatisation, double vitrage, ameublement complet et moderne.

Atouts pour investisseurs :
• Chiffre d’affaires sur 2 ans disponible sur demande
• Bien vendu entièrement meublé et équipé, prêt à poursuivre immédiatement son activité
•. Proche des commodités et du centre-ville

Opportunité clé en main, idéale pour un investissement locatif rentable.

Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1362 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 149 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 140 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 409579364

- AVEZE (30) Murs commerciaux à saisir ! À quelques kilomètres du Vigan (Sous-préfecture du Gard) : sur lieu de passage prisé par les marcheurs ou visiteurs allant au Cirque de Navacelles et sur le Causse de Blandas. La bâtisse est en rez-de-rue avec un arrêt-minute, une petite terrasse couverte de type loggia et 3 larges pièces. Un petit extérieur privé sur l'arrière du bâtiment est accessible par la 2ème cave. De nombreuses possibilités s'offrent à vous : en tant que propriétaire des murs, vous pourriez envisager plusieurs types de commerces. Vendu vide et en l’état. Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 1 et classe CLIMAT D indice 1. Mme (ID 89672), Agent Commercial mandataire .

- Murs commerciaux – Nîmes Saint-Césaire – Secteur Carémeau En zone UD, à proximité immédiate du centre hospitalier de Carémeau et d’un parking public gratuit de 50 places, bâtiment indépendant édifié sur une parcelle d’environ 460 m² environ. L’ensemble développe trois plateaux de 280 m² environ chacun. Hauteur sous plafond supérieure à 3 m sur chaque niveau. Fibre installée. Rez-de-chaussée sud : IDEAL commerce de proximité ou show-room, atelier. Une cour privative fermée complète ce niveau. Une cour intérieure d’environ 200 m² environ, entièrement privative, donne sur un show-room prolongé par un atelier. Accès facile pour véhicules légers (hauteur maximale 2 m). Espace adapté pour une activité automobile : commerce, préparation ou maintenance. Niveau intermédiaire / Rez-de-chaussée nord : bar-restaurant opérationnel (tous les équipements restent en pleine propriété). Extraction conforme. Capacité d’environ 50 couverts assis. Chauffage par climatisation. Activité possible sans délai. 1er étage : bureaux et grand plateau polyvalent Deux grands bureaux, une pièce d’eau et un plateau d’environ 200 m² environ composent ce niveau. De nombreuses fenêtres et une vue dégagée créent un volume lumineux. Différentes destinations sont envisageables : bureaux, chambres étudiantes, salle de sport, salle de réception, autres activités professionnelles. Accès par l’extérieur, par l’intérieur via l’escalier du restaurant et par l’ascenseur. Configuration et prestations Chaque plateau dispose d’un accès indépendant. Un ascenseur assure l’accès PMR au restaurant et au dernier étage. Chauffage au sol gaz au niveau restaurant et au dernier étage. Toiture révisée récemment. Bâtiment en bon état structurel et technique. Données financières Idéal pour un investisseur. À titre d’exemple, le seul restaurant se louait récemment 18000 € / an hors charges et taxe foncière. Taxe foncière : 11400 € pour l’ensemble. Prix hors honoraires : 990000 € Honoraires : 49500 € TTC Prix total : 1039500 € Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 69213), Agent Commercial mandataire .

VASTES MURS COMMERCIAUX LIBRES D'ENVIRON 237 M² A CEDER AU CENTRE DE NIMES Bien immobilier commercial en bon état, situé sur une artère importante du centre-ville nîmois. Cette vaste surface, entourée de commerces, est idéale pour l'installation de tous types d'activités réclamant des locaux spacieux pour l'accueil de la clientèle. Sa large façade propose en outre plus de 6 mètres linéaires de vitrine. Surface totale : 237 m² Taxe foncière : 3 000 € Prix du bien immobilier commercial : 642 000 €, honoraires de commercialisation hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

MURS COMMERCIAUX AVEC EXTRACTION A VENDRE SUR UN AXE PENETRANT SUR LE CENTRE DE NIMES En prévision d'un départ en retraite, cession des murs commerciaux idéalement situés sur un axe pénétrant majeur de Nîmes. Ce local, entièrement climatisé et équipé d'un système d'extraction performant, offre un environnement de travail agréable. Il se compose d'un espace de vente, d'une cuisine fonctionnelle avec four à pizza, plus une réserve, une vitrine de 3 mètres et une terrasse d'environ 25 m². Surface totale : 42,5 m² Prix : 149 580 €, Honoraires d'agence toutes taxes comprises inclus, à la charge de l'acquéreur.

MURS COMMERCIAUX ET/OU D'ACTIVITES TERTIAIRES A LA VENTE SUR UNE COMMUNE DE L'AGGLOMERATION DE NIMES Dans cette ville, de 5000 hab, en plein développement, nous vous proposons des murs commerciaux et d'activités à la vente, d'une surface de 637 m², dont 510 m² + 127 m² d'espaces communs (accès, dessertes, ascenseur...). Le bâtiment comprend sept locaux dont quatre loués et 3 libres. PRIX :669 600 €, Honoraires d'agences hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

MURS D'ENTREPRISE OCCUPES EN TOUT OU PARTIE A CEDER SUR L'AGGLOMERATION DE NIMES Vendue dans le cadre d'un départ à la RETRAITE, très beaux locaux d'entreprise se divisant entre un grand entrepôt d'environ 400 m² et une partie bureaux voire logement sur 250 m² ; le tout sur un terrain de plus de 2 500 m² offrant une quinzaine de places de parking privatives. Située en zone d'activité, proche de Nîmes comme des grands axes de transport. Surface totale : 650 m² Surface Terrain : 2 500 m² Loyer annuel : 52 000 € HT Prix : 1 007 000 €, honoraires de commercialisation Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

À vendre, emplacement stratégique à fort flux au 27 Bd Talabot 30000 Nîmes
Découvrez ce local commercial rare de 170 m2 de plein pied situé à seulement 300 mètres de la Gare SNCFet bénéficiant de l’attractivité immédiate du parking Carrefour Market.

Point fort du local: visibilité maximale; local d’angle avec 3 grandes vitrines sur un boulevard très passant (visible route 2fois deux voies+bus+voies SNCF)
Traversant, équipé de trois entrées indépendantes (accès Bd Talbot et rue Cotelier)
Avec une place de parking privée idéale pour les livraisons ou le personnel.
Entièrement équipé, climatisé, alarme agencement intérieur(vitrines, comptoir, compteur électrique tarif jaune etc…)

Configuration permettant également une division aisée en 2 ou 3 lots indépendants afin de maximiser la rentabilité locative.

Idéal pour laboratoired’analyses, cabinet médical ou dentaire, agence de service, cabinet d’assurance, restauration rapide de réseau (franchise) ou commerce de proximité spécialisé.

Premier contact de préférence par téléphone, message ou email.
Agences immobilières classiques s’abstenir.

Nous nous tenons à votre disposition pour convenir d’un rendez-vous ou d’une visite sur place.

Situé dans un cadre de rêve, murs commerciaux actuellement loués Bar, restaurant, terrasses et appartement de fonction. Contacter Cédric Vissouze
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 834 866 642, Enregistré à de NIMES
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- LOCAL COMMERCIAL RÉNOVÉ – 4 ESPACES LOUÉS – NÎMES SECTEUR HOCHE À proximité immédiate de l’université et du site Hoche et Légion, découvrez ce local commercial rénové de 79 m², situé au 15 bis rue Sully à Nîmes. Vendu loué, il comprend quatre espaces occupés dans le cadre de baux dérogatoires : • Un espace de 15 m² avec vitrine : 400 € TTC par mois, charges comprises, dont 50 € de charges. • Un espace de 33 m² : 450 € TTC par mois, charges comprises, dont 20 € de charges. • Un espace de 14 m² : 350 € TTC par mois, charges comprises, dont 50 € de charges. • Un espace de 14 m² avec vitrine : 400 € TTC par mois, charges comprises, dont 50 € de charges. L’ensemble génère 1 600 € TTC de loyers mensuels charges comprises, soit 1 430 € TTC hors charges. La taxe foncière, l’eau et l’électricité sont à la charge des locataires selon les dispositions des baux. La copropriété est gérée par un syndic bénévole. Les charges annuelles s’élèvent à 300 € et comprennent l’eau et l’assurance de l’immeuble. Aucun gros travail n’est annoncé. Diagnostic réalisé en 2025 : vierge. Un bien à découvrir pour un projet d’investissement dans le secteur Hoche. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 125130 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 3870 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992175687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Situé dans un bâtiment neuf construit en 2024, ce local commercial d’une surface de 117 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur une place animée équipée de jeux pour enfants. Son environnement dynamique en fait un lieu idéal pour une activité de restauration ou une pizzeria, aussi bien sur place qu’à emporter.

Honoraires inclus de 12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé au cœur d’un centre commercial particulièrement dynamique et fréquenté, ce local commercial d’une surface de 37 m² bénéficie d’un emplacement stratégique qui lui assure une excellente visibilité. Il est complété par une terrasse agréable d’environ 10 m².
Le local a été exploité pendant près de quinze ans comme boutique de prêt-à-porter. Grâce à sa position au sein du centre commercial, il profite d’un flux régulier de visiteurs et d’une clientèle fidèle, garantissant de bonnes conditions d’exploitation pour un futur occupant.
Le règlement de copropriété autorise l’installation de la majorité des activités commerciales, à l’exception de la restauration. Cette règle permet toutefois une grande diversité de projets, tels que des activités de services, de bien-être, de soins à la personne ou encore de vente spécialisée. Cette flexibilité représente une opportunité intéressante pour des entrepreneurs souhaitant développer un concept adapté à la clientèle du secteur.
Ce bien constitue ainsi une opportunité rare sur le marché local. Il s’adresse aussi bien à un professionnel désireux de s’implanter dans un environnement commercial déjà établi qu’à un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé. Avec un rendement potentiel supérieur à 8 %, ce local présente également un excellent potentiel de valorisation et de rentabilité à moyen et long terme

Honoraires inclus de 12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 28 M² – BON EMPLACEMENTBonne visibilité – Avenue passante – Climatisation réversible – Électricité refaite à neuf
À vendre, local commercial de 28 m² bénéficiant d'un emplacement recherché le long d'une avenue passante, offrant une bonne visibilitépour le développement d'une activité commerciale ou professionnelle.
Sa configuration fonctionnelle et ses prestations en font une opportunité intéressante pour une activité commerciale, un bureau professionnel, une agence ou une activité de services.
Composition
Surface commerciale principale de 28 m²
Réserve
WC
Point d'eau
Porte vitrée offrant une bonne visibilité
Prestations
Climatisation réversible
Volet roulant électrique avec clé
Électricité refaite à neuf
Peinture récente
Fibre installée
Possibilité d'installer une enseigne
Emplacement le long d'une avenue passante
Conditions financières
Prix de vente : 76 000 € TTC F.A.I.
Charges : 30 € / mois
Taxe foncière : 650 € / an
Activités
Local adapté à différentes activités commerciales, professionnelles ou de services, selon la destination du bien et les autorisations applicables.
Secteur de recherche
Bien idéal pour les professionnels recherchant un local commercial sur les secteurs de :
Nîmes – Marguerittes – Caissargues – Bouillargues – Milhaud – Caveirac – Manduel – Rodilhan – Garons – Saint-Gilles.
Informations complémentaires et visites sur demande.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au .

- Christophe Joujoux À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 29 m² AU GRAU-DU-ROI Emplacement privilégié en bord de mer Idéalement situé à deux pas de la plage, dans un secteur très fréquenté, ce local commercial de 29 m² bénéficie d’un emplacement de choix offrant une excellente visibilité. Le local est proposé avec un bail commercial, dont les modalités peuvent être adaptées selon votre projet et vos besoins. Une location saisonnière pour la période estivale est également envisageable, idéale pour développer une activité liée au tourisme. Fonctionnel et offrant un beau potentiel, ce local nécessite simplement un léger rafraîchissement afin de le personnaliser et de l’aménager à votre image. Conditions financières * Loyer mensuel hors taxes : 500 € HT * Loyer mensuel toutes taxes comprises : 600 € TTC * Charges mensuelles : 100 €, comprenant : * Provision pour l’eau : 30 € * Participation à la taxe foncière : 70 € Budget mensuel total : 600 € TTC, charges comprises. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur recherché du Grau-du-Roi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Christophe Joujoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 879259976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Fiche Id-OCT182137 : Idéalement situé en 1ère ligne de Port Camargue plage NORD
- dans un centre commercial fréquenté à 50 mètres de la plage
- local commercial en angle avec belle visibilité de 41 m² bénéficiant d'une terrasse en devanture de 12 m² environ et d'une deuxième en arrière boutique de 11m² environ avec cabanon de 7 m² environ.Ce bien actuellement aménagé en salon de coiffure avec un espace galerie d'art est libre de toute occupation
- nombreuses possibilités d'exploitations
- à visiter rapidement !
- Mentions légales : Proposé à la vente à 127800 Euros (Dont 6.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros)
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- Le Grau Du Roi
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

Fiche Id-OCT183822 : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉ + APPARTEMENT P2 LOUÉ. Opportunité d’investissement au Grau du Roi
- Centre ville. Comprenant murs commerciaux d’une superficie d'environ 36m²
- vendus avec un bail commercial 3/6/9 en cours. Inclus dans le prix de vente
- un appartement P2 de 28.32m² refait à neuf au 1er et dernier étage. Vendu avec un bail meublé d'un an. Le tout offrant une rentabilité locative brute de 7.40%. Un investissement idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats avec deux locataires déjà en place. Pour plus d’informations sur le bail
- les conditions locatives et organiser une visite
- n’hésitez pas à nous contacter.
- Mentions légales : Proposé à la vente à 250000 Euros (Dont 5.04% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 238000 Euros)
- DPE réalisé le : 04/10/2024
- Classe-Energie D : 201 kWh.m2.an
- (Agent immobilier
- Responsable)
- Le Grau Du Roi
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Située dans une commune proche et dynamique de Nîmes.. Locaux de plein pied entièrement aux normes et tout équipe, récent

Les + :
Loyer faible
Idéal 1ere installation
Grand parking + terrasse

CA 250 000€ tout boutique

PV net vendeur : 230 000€
Honoraires d'agence : 5 000€ à la charge de l'acquéreur.

Dans la station balnéaire du grau du roi, murs et fonds de commerce de 100 m2 à vendre, cuisine équipée et terrasse linéaire de 10 mètres.

- Local commercial à louer, d'une surface total de 70 m². Surface commerciale en rez de chaussée de 41 m², réserve de 6,65 m², sanitaires de 4,50 m². l' étage plateau mezzanine mansardée de 19 m². Triphasé 380 Volts. Loyer 690 € + charges (Tom et TF). Le local était dernièrement occupé par un restaurant
- pizzéria ouvert les soirs de la semaine. Commune de 6000 habitants. Zone de chalandise 10000 habitants avec Générac. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2208 euros. Prix hors honoraires : 1380 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (60,00% du prix du bien hors honoraires) : 828 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 480976158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Cession-Acquisition Commerces & Entreprises. DES PROS AU SERVICE DES PROS.
Exclusivité.

MARGUERITTES (30) - ZAC LE RAYON VERT - A 10 MINUTES DE NÎMES - ANGLE ROUTE DE POULX / AVENUE CLEMENT ADER : ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL ET FONCIER DE PLUS DE 4 000 M² A CEDER - EMPLACEMENT PREMIUM EN FACE D'UN ROND-POINT ET D'UN SUPERMARCHÉ, A PROXIMITE DE L'AUTOROUTE A9.

Rare sur le secteur : tènement foncier de plus de 4 000 m², idéalement implanté en angle et en face d'un rond-point et d'un supermarché d'une zone commerciale, bénéficiant d'un flux routier à fort passage. Ce tènement foncier offre une opportunité d'investissement, une implantation et une visibilité commerciale exceptionnelle sur un emplacement de choix de l'agglomération nîmoise. Il pourrait accueillir tout type de commerce et grande enseigne nationale, sous réserve que l'activité économique et usages soient en conformité du PLU, du cahier des charges de la ZAC et des autorisations (urbanisme).

LOT 1
Murs et fonds de commerce (boulangerie-pâtisserie-snacking) ou droit au bail commercial
- Espace de vente et laboratoire de production
- Parking dédié à la clientèle
- Terrasse ombragée et arborée d'oliviers
- Façade vitrée avec très bonne exposition
Emprise au sol du bâti 514 m² environ sur une surface de 1 665 m² environ.
Maison d'habitation existante avec piscine et jardin
- Maison de 182,78 m² Carrez, sur rez-de-chaussée et étage. 4 chambres, 2 salles de bains, WC, salon, séjour, véranda, bureau, cuisine, cellier, buanderie, garage.
- Piscine, jardin
- Chaudière gaz récente (2023), climatisation réversible, cheminées
- DPE classe C
- Raccordée au tout-à-l'égout
Emprise au sol du bâti 197 m² environ sur une surface de 1 177 m² environ.
Contenance foncière indicative 2 919 m².

LOT 2
Terrain en nature de terre
Réserve foncière pour extension, parking, drive, stockage ou construction nouvelle sous réserve de constructibilité.
Contenance foncière indicative 1 189 m².

Potentiel exceptionnel.
Emplacement premium.
Zone de chalandise dense et clientèle déjà installée.
Forte visibilité commerciale.
Rareté foncière d'un seul tenant.
Possibilité d'acquérir le site « Libre de toute occupation » permettant, après démolition totale, d'implanter un projet commercial et architectural 100% sur-mesure, sous réserve des autorisations, des règles d'urbanisme et du cahier des charges de la ZAC.
- Boulangerie, restauration rapide, drive
- Commerce alimentaire, discounter
- Grande distribution spécialisée, équipement de la maison, bricolage
- Santé, services médicaux

PLU - Zone UE :
L'emprise au sol totale des constructions est autorisée jusqu'à 60% de la surface du terrain.
La hauteur maximale des constructions est fixée à 12 mètres au faîtage de la toiture.
Côté rue, 5 mètres entre la voirie et les constructions devront être respectés.

Prix de vente : 1 249 000 € Honoraires d'Agence Inclus à la charge de l'acquéreur.

Les coûts de démolition, de travaux, d'aménagements et d'agréments, l'obtention d'un Permis de Construire purgé de tout recours et d'une autorisation d'exploitation commerciale, les frais d'acquisition (droits d'enregistrement et de publicité), les honoraires d'agence et autres frais inhérents à la rédaction des actes sont à la charge et aux soins de l'acquéreur.

Dossier complet et visite sur rendez-vous. Discrétion assurée.

(EI).
Conseiller en Cession - Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales.
INDUSTRIE - BTP - TERTIAIRE - CHR - COMMERCES DE PROXIMITE.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.977021

- NÎMES ÉCUSSON – LOCAL COMMERCIAL DE 41,55 m² AVEC VITRINE ET 4 CAVES Au cOEur de l'Écusson de Nîmes, dans la Grand'Rue, artère piétonne et commerçante, découvrez ce local commercial de 41,55 m² loi Carrez, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des Arènes, de la Maison Carrée et des Halles. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, ce local offre une belle visibilité grâce à sa grande vitrine donnant directement sur la rue. Il se compose d'un espace de vente lumineux de 32,61 m², agrémenté d'un parquet, de spots encastrés, de lustres et de papiers peints décoratifs, offrant un cadre original pour accueillir une activité professionnelle. À l'arrière, une pièce carrelée, anciennement utilisée comme chambre froide, peut être aménagée en espace de stockage, réserve ou laboratoire selon les besoins de votre activité. Un placard de rangement, un dégagement ainsi que des WC complètent l'ensemble. Atout supplémentaire : quatre caves en sous-sol viennent compléter ce bien, offrant des espaces de stockage particulièrement appréciables en centre-ville. Un rafraîchissement est à prévoir dans la partie arrière et les sanitaires, laissant la possibilité d'adapter les lieux à votre projet. Vendu libre de toute occupation, ce local conviendra parfaitement à une boutique, un showroom, une activité de services ou un investissement locatif. Le loyer de marché est estimé entre 690 € et 970 € par mois, offrant une perspective intéressante pour un investisseur. Une belle opportunité d'acquérir un local commercial au cOEur du centre historique de Nîmes, dans une rue piétonne commerçante. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79000 euros. Prix hors honoraires : 70600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,90% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992175687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

LE GRAU-DU-ROI – PORT CAMARGUE – MURS COMMERCIAUX DE 230 M²

Idéalement situés au cœur de la zone technique de Port Camargue, ces murs commerciaux de 230 m² bénéficient d'un emplacement stratégique pour les professionnels du nautisme.

Actuellement exploités pour une activité d'entretien et de réparation de bateaux, les locaux sont exclusivement destinés aux activités liées au secteur nautique, conformément à la réglementation de la capitainerie.

Loyer annuel versé à la capitainerie : 9 400 € TTC.

Une belle opportunité d'implantation pour un professionnel souhaitant développer son activité au sein d'une zone technique dédiée au nautisme.

Honoraires inclus de 12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

- Olivier Quehan PAS-DE-PORTE – LOCAL COMMERCIAL DE 300 m² Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et d'un axe passant, ce local commercial de 300 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son vaste hall d'exposition équipé de larges baies vitrées. Il se compose d'un grand espace d'exposition de plain pied, de deux bureaux (11 m² et 7 m²), d'un local technique, d'un comptoir avec vidéo surveillance ainsi que d'un espace cuisine avec WC d'environ 9 m². Vous profiterez également d'un parking de 15 places et d'un emplacement dédié à l'installation de votre enseigne. Entièrement rénové et prêt à accueillir votre activité, le local bénéficie de prestations récentes : climatisation réversible, installation électrique remise aux normes, éclairage entièrement renouvelé et décoration contemporaine. Aucun travaux à prévoir ! Conditions financières : Pas-de-porte : 20 000 € Loyer mensuel : 2 300 € Taxe foncière annuelle : 5 500 € Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité commerciale dans un emplacement visible et attractif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Olivier Quehan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 917873952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- CESSION DE DROIT AU BAIL – ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE À FORT POTENTIEL Emplacement privilégié dans un secteur touristique et viticole recherché, à proximité d’un site touristique majeur à 15 minutes d’Avignon À céder, droit au bail d’un ensemble immobilier de caractère, offrant une configuration particulièrement propice à la création d’un nouveau concept ou à une reconversion, sous réserve de la destination du bail, de l’accord du bailleur et des autorisations nécessaires. UN ENSEMBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Le site développe notamment : •11 chambres •espace restauration d’environ 40 couverts, 85 m² •terrasse d’environ 30 places •salle ouverte sur l’extérieur 50 m² •cuisine professionnelle équipée •espaces d’accueil et de réception •piscine •parking privé •logement de fonction La configuration permet d’envisager la création de nouveaux espaces et un nouveau positionnement du lieu, notamment autour de projets touristiques, événementiels, OEnotouristiques, de bien-être ou d’activités professionnelles. Selon les possibilités offertes par le bail et après validation des autorisations nécessaires, peuvent notamment être envisagés : hôtel ou boutique-hôtel, maison d’hôtes, lieu de réception, séminaires, concept OEnotouristique, centre de bien-être, retraites et séjours thématiques, coworking, centre de formation, coliving ou EHPAD. L’ensemble des espaces d’hébergement, de restauration, d’accueil, de réception, de plein air et de stationnement constitue une base permettant de repenser l’organisation et l’exploitation du site autour d’une nouvelle destination. CONDITIONS DU BAIL Loyer : environ 57 000 € HT / an, soit 4 800 € HT / mois environ, hors charges. Cession du droit au bail uniquement. Activité et éléments du fonds de commerce actuels non compris dans la cession. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.