Local commercial à Nîmes

- LOCAL COMMERCIAL RÉNOVÉ – 4 ESPACES LOUÉS – NÎMES SECTEUR HOCHE À proximité immédiate de l’université et du site Hoche et Légion, découvrez ce local commercial rénové de 79 m², situé au 15 bis rue Sully à Nîmes.
Vendu loué, il comprend quatre espaces occupés dans le cadre de baux dérogatoires : • Un espace de 15 m² avec vitrine : 400 € TTC par mois, charges comprises, dont 50 € de charges.
• Un espace de 33 m² : 450 € TTC par mois, charges comprises, dont 20 € de charges.
• Un espace de 14 m² : 350 € TTC par mois, charges comprises, dont 50 € de charges.
• Un espace de 14 m² avec vitrine : 400 € TTC par mois, charges comprises, dont 50 € de charges.
L’ensemble génère 1 600 € TTC de loyers mensuels charges comprises, soit 1 430 € TTC hors charges.
La taxe foncière, l’eau et l’électricité sont à la charge des locataires selon les dispositions des baux.
La copropriété est gérée par un syndic bénévole.
Les charges annuelles s’élèvent à 300 € et comprennent l’eau et l’assurance de l’immeuble.
Aucun gros travail n’est annoncé.
Diagnostic réalisé en 2025 : vierge.
Un bien à découvrir pour un projet d’investissement dans le secteur Hoche.
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 129000 euros.
Prix hors honoraires : 125130 euros.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 3870 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.
561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992175687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.