Vente de Locaux commerciaux - Boutiques en Nouvelle-Aquitaine

Opportunité Investisseur : Ensemble Immobilier Professionnel
- Mimizan (40)

Situé au cœur de la Zone d'Activités (ZA) de Mimizan, bénéficiez d'un emplacement stratégique pour cet ensemble immobilier polyvalent, offrant un rendement locatif immédiat et un potentiel de valorisation.
Description du bien

Sur une surface totale d'environ 443 m², cet ensemble se compose de trois bâtiments distincts permettant une mixité d'usages :

• Bâtiment Bureaux : Espace fonctionnel pour la gestion administrative.
  

• Showroom / Local Commercial : Bel espace de vente avec visibilité, à rénover (fort potentiel après rafraîchissement).
  

• Atelier de Stockage : Bâtiment technique équipé de portes sectionnelles, idéal pour la logistique ou l'artisanat.
  

Données Financières & Rendement

Ce bien est vendu loué, offrant une visibilité parfaite sur votre futur flux de trésorerie.

• Loyer annuel : 21 600 € HT / an.
  

• Bail : Renouvelé récemment en 2023 (sécurité locative).
  

• Prix Net Vendeur : 350 000 €.
  

• Honoraires : À la charge de l'acquéreur.
  

L'avis de l'expert : Un investissement rare sur le secteur de Mimizan avec un locataire en place et une configuration de bâtiments permettant une grande flexibilité d'exploitation à long terme.
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: L'immobilier professionnel au service de votre rentabilité


- Loyer annuel : 21600 € HT

- Prix de vente : 350000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 1690 € Bailleur

- Honoraires : 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 25 200,00 € TTC)

EMPLACEMENT N°1 : Local Commercial de 37 m² – Place du Marché à Vendre

Saisissez l'opportunité d'installer votre activité ou d'investir au cœur battant de la ville ! Idéalement situé sur la Place du Marché, ce local bénéficie d'un flux piéton constant etd'une attractivité maximale.

Les points forts du bien :

• Visibilité Exceptionnelle : Une vitrine de 4 mètres linéaires offrant une exposition optimale pour votre enseigne.
  

• Espace Modulable : Une surface de 37 m² entièrement adaptable selon vos besoins pour créer un espace de vente ou de service spacieux.
  

• Équipements : Le local dispose déjà d'un point d'eau et d'un WC.
  

• Polyvalence : Idéal pour toute activité de service, boutique, agence ou profession libérale (Note : métiers de bouche et de cuisson non autorisés).
  

Conditions Financières :

• 150 000 € net vendeur
  

• honoraires 6,5% HT
  

Votre interlocuteur :

Ce local est une opportunité rare sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :

Ne laissez pas passer cet emplacement stratégique pour votre futur succès commercial !


- Prix de vente : 150000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 480 € TTC

- Honoraires : 6.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 9 750,00 € HT)

Bureaux / Local Commercial — 75 m² — Prêt à l'emploi

Emplacement : La Teste de Buch park Agora

Opportunité rare sur le secteur ! Découvrez ce plateau de bureaux de 75 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, offrant des prestations modernes et une modularité totale.
Un agencement optimisé & fonctionnel

Ce local a été pensé pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes ou des professions libérales :

• Espace Accueil & Salle d'attente : Pour un flux clients fluide et professionnel.
  

• 2 Bureaux privatifs : Calmes, lumineux et parfaitement isolés.
  

• Salle de réunion : Un espace dédié à vos échanges stratégiques.
  

• Flexibilité : L'aménagement est réalisé avec des cloisons amovibles, vous permettant de reconfigurer l'espace selon votre activité.
  

Les atouts techniques

• Accessibilité : Local conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
  

• Confort : Système de climatisation réversible performant.
  

• Solution clé en main : Possibilité de reprendre le mobilier existant pour un emménagement sans délai.
  

Informations clés

• Surface : 75 m²
  

• Accès : 2ème étage avec ascenseur.
  

• Disponibilité : Immédiate
  

Prix : 295 000 € net vendeur(Honoraires à la charge de l'acquéreur])

VOTRE CONTACT : —


- Prix de vente : 280000 € TTC

- Charges annuelles : 2134 € TTC

- Taxe foncière : 1266 € Preneur

- Honoraires : 6.5% HT à la charge du preneur (soit 18 200,00 € HT)

Emplacement exceptionnel au cœur de Bordeaux, à proximité immédiate d'une rue semi-piétonne très commerçante et bénéficiant d'un fort flux piéton. Une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique et recherché.

Caractéristiques dubien :

• Surface totale : 82 m²
• Surface commerciale (vente) : 42 m² de plein pied, offrant une excellente visibilité et un bel espace d'accueil
• Ambiance & Cadre : Décoration moderne et soignée, offrant un endroit chaleureux, agréable et vivant, prêt à accueillir votre clientèle
• Atout majeur – Terrasse : Belle terrasse pouvant accueillir 18 personnes, un véritable plus pour attirer les clients tout au long de la journée
• Stockage additionnel : Une immense cave en sous-sol, idéale pour un stockage important
• Atouts : Belle largeur de vitrine, cadre moderne et chaleureux, terrasse extérieure, grande capacité de stockage, environnement commerçant attractif, proximité immédiate des transports en commun

Conditions financières :

• Type de bail : Commercial (3/6/9)
• Prix net vendeur : 250 000 €
• Honoraires d'agence : 20 000 € HT
• Loyer annuel : 18 450 € HC (soit environ 1 537,50 € HC / mois)

Dossier complet disponible sur demande après premier échange téléphonique.

Contact : Aurélie Simon –

Téléphone :

E-mail :


- Loyer annuel : 18450 €

- Prix de vente : 250000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 3228 €

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 20 000,00 € HT)

Mimizan — Local commercial de 77 m² sur axe très passant

Opportunité d'investissement ou d'implantation sur un emplacement stratégique à fort flux de véhicules et piétons.

Caractéristiques du bien :

• Surface : 77 m²
  

• Façade : 15 mètres linéaires de vitrine offrant une excellente visibilité
  

• État : Local brut/nu à aménager selon vos besoins et votre activité
  

• Stationnement : Deux places de parking privatives incluses dans l'offre
  

Conditions financières :

• Prix de vente : 123 500 € HT
  

• Honoraires d'agence : 6,5 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur
  

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite :

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- Prix de vente : 123500 € HT

- Charges annuelles : 700 € HT

- Honoraires : 6.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 8 027,50 € HT)

- Local Commercial Neuf de 250 m² environ – Saint-Vincent-de-Tyrosse (40) L'emplacement idéal pour votre futur projet entre Dax et Bayonne. Situé au cOEur d’un territoire landais en pleine effervescence économique, ce local de 250 m² environ, au sein d’un programme immobilier neuf tout juste livré, offre un potentiel exceptionnel pour les entrepreneurs et investisseurs exigeants. Pourquoi choisir ce local ?
- Emplacement Premium : À seulement 15 km de Capbreton, bénéficiez de l'attractivité du littoral alliée au dynamisme d'une commune résidentielle en forte croissance (commerces de proximité, pôles de santé et scolaires à deux pas).
- Configuration Libre : Livré brut de béton, ce plateau offre une liberté totale d'aménagement pour s'adapter parfaitement à votre concept (Retail, Professions Libérales, Showroom).
- Accessibilité Majeure : Un atout rare sur le secteur : 15 places de parking privatives incluses, garantissant un confort d'accès optimal pour vos clients et collaborateurs.
- État : Neuf.
- Copropriété : 60 lots (Aucune procédure en cours). Vendre ou acheter un local commercial ne se limite pas à une transaction. Je mets à votre disposition mon expertise en Conseil et Valorisation Immobilière pour sécuriser votre projet et maximiser votre rendement. Un projet ? Une question ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI (ID 82426), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 927614925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

- À Bruges-Capbis-Mifaget au sud de Nay, sur la place du village, locaux commerciaux et / ou artisanaux DIVISIBLE (ancien fournil) de plus de 850 m² environ couvert comprenant une partie habitation de 129 m² environ, une partie commerce (magasins, cuisine, salles attenantes, bureau) de 180 m² environ, une grange de 261 m² environ + grenier, un hangar de 171 m² environ, un atelier de 107 m² environ + grenier, un préau de 67 m² environ, divers 14 m² environ. L'ensemble repose sur terrain de 1084 m² environ dont 130 m² environ de jardin et 205 m² environ de cour avec enrobée au sol. Ce bien peut être acheté d'un seul lot ou en plusieurs lots séparés en fonction de vos projets. POSSIBILITE DE VENTE A TERME LIBRE (vous pouvez disposer du bien immédiatement avec un capital de base restreint). L'accès à la propriété se fait par une grande porte en bois sous des arcades sur la place du village. Ces locaux conviennent pour tout type de projet, commercial, artisanal, entrepot, box de stockage, garde-meubles, logements,. Un parking sur la place du village permettra de se garer en face de la propriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Je vous invite à découvrir ce bien unique dans le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 879480416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Jean-Frédéric N Guetta LOCAL COMMERCIAL À VENDRE 34 m²
- Centre-ville de Libourne à 30 km de Bordeaux et à 8 km de St-Emilion. Emplacement idéal Proche de la place Abel-Surchamp Rue passante – Visibilité maximale Parkings à proximité Atouts majeurs Surface modulable – Adaptée à tous vos projets Vitrine de rue – Parfaite pour attirer les clients Bon état général– Prêt à aménager Prix : 82 000 € – Opportunité à saisir Parfait pour :
- Boutique
- Salon de coiffure
- Café / Snack
- Bureau / Espace de coworking
- Et bien plus encore. Une visite ? Un projet ? Parlons-en ! Contactez-moi * LocalCommercial Libourne Investissement La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Jean-Frédéric N Guetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 883190886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Situé à Mérignac-Burck (33700), ce local commercial offre une excellente opportunité pour développer une activité de services telles qu'un salon de toilettage. La ville de Mérignac, dynamique et en plein essor, est idéale pour attirer une clientèle fidèle grâce à sa localisation stratégique. Doté d'une place de parking et d'un loyer attractif de 596€ incluant l'eau, cet espace de 50 m² est prêt à accueillir diverses activités autorisées dans ce secteur, offrant ainsi des possibilités d'expansion et de rentabilité.

Ce fonds de commerce bien aménagé comprend deux pièces offrant un espace d'accueil pour la clientèle et une zone dédiée au toilettage et à la préparation des animaux. Les équipements nécessaires tels qu'une baignoire pour le lavage et une réserve sont inclus, facilitant ainsi le démarrage d'une activité. Son agencement pratique et fonctionnel en fait un lieu idéal pour démarrer ou étendre un salon de toilettage, bénéficiant d'une clientèle déjà établie et d'une grande visibilité grâce à son emplacement stratégique dans ce quartier animé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 41 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 36 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- EI
- 890641640

- EN EXCLUSIVITÉ : Situé en plein cOEur du centre-ville de PEYREHORADE, venez découvrir ce local commercial vendu libre de toute occupation de 106 m² environ comprenant :
- Une boutique de 56 m² environ ainsi qu'une arrière boutique de 50 m² environ. Idéal pour activité commerciale (Assurance, boutique de vêtements, coiffeur ou autres activités). Vous bénéficierez d'une vitrine de 10 mètres linéaires en façade ainsi que 3 mètres linéaires sur le côté garantissant une visibilité optimale. Accès handicapé avec une rampe, places de parking à proximité, climatisation réversible, porte d'entrée sécurisée par un volet roulant. Possibilité de créer un logement à usage d'habitation de Type T2. Idéal pour différents projets. Toiture en bon état, ravalement de façade qui vient d'être effectué et la fibre est disponible. L'acquisition de la seule boutique est envisageable, celle-ci pouvant être dissociée de l'arrière boutique selon votre projet. Valeur locative estimée : 1000-1100 euros / mois. Je suis disponible 7jours / 7 et je m'adapte en fonction de votre planning. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 879514339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Proche de Gambetta

Local pour Restaurant

Cave Terrasse

Extraction

- PAS DE PORTE d'un local commercial avec appartement communicant à l'étage. Un bail commercial neuf vous sera établi pour un montant de 2300€ / mois pour le local et l'appartement. Toute activité commerciale vous sera autorisée. Le local de 45 m² environ est composé d'une remise et d'un bel espace de 45 m² environ avec une baie vitrée coulissante donnant sur une rue, en plein centre du village. L'appartement attenant, à l'étage, est constitué d'une chambre, d'une salle de bain, d'une pièce de vie avec coin cuisine et une terrasse de 9 m². Contactez moi pour en discuter. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 44800 euros. Prix hors honoraires : 40000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 494484314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- DROIT AU BAIL À CÉDER – LOCAL PROFESSIONNEL D’ENVIRON 100 m² À découvrir, droit au bail à céder pour un local professionnel d’environ 100 m², offrant un cadre fonctionnel et de nombreuses possibilités d’aménagement selon l’activité envisagée. Le local est actuellement organisé en 4 bureaux, avec la possibilité de modifier la configuration intérieure afin de l’adapter aux besoins du futur occupant. Il dispose également de plusieurs équipements facilitant son installation : Environ 100 m² 4 bureaux actuellement aménagés Salle d’attente Lavabo WC Places de parking disponibles Faible loyer, un véritable atout pour maîtriser les charges d’exploitation Un local adapté à de nombreuses activités Sa configuration et ses équipements permettent d’envisager différents projets professionnels, notamment :
- Bureaux et activités tertiaires
- Professions libérales (psychologue, sophrologue, naturopathe, diététicien, coach, consultant, architecte, expert-comptable, avocat, etc.)
- Professions de santé et paramédicales, sous réserve des autorisations nécessaires (ostéopathe, kinésithérapeute, infirmier, etc.)
- Cabinet ou espace dédié à l’accompagnement et au conseil
- Coworking La présence d’une salle d’attente, d’un lavabo et de sanitaires, ainsi que les places de stationnement, rendent ce local particulièrement adapté aux activités recevant de la clientèle ou des patients. Pour plus d’informations concernant le droit au bail, les conditions de cession ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59400 euros. Prix hors honoraires : 54000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 888552742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MURS COMMERCIAUX RESTAURANT CLÉ EN MAIN
- BORDEAUX BARRIÈRE DE PESSAC * BAISSE DE PRIX * Prix : 369000 € TTC Régime fiscal : Vente exonérée de TVA Surface totale : Près de 190 m² au sol (dont 122 m² utiles au rez-de-chaussée) Emplacement stratégique sur un axe à très fort flux (pendulaire et étudiant) au cOEur du quartier recherché de la Barrière de Pessac à Bordeaux. Ces murs commerciaux libres sont parfaitement configurés et équipés pour une activité immédiate de restauration (pizzeria, bistrot, restaurant traditionnel), sans travaux d'extraction à prévoir. Points forts du rez-de-chaussée (122,15 m² utiles) : Une salle de restaurant lumineuse de 75,80 m² avec entrée client dédiée, une cuisine professionnelle de 19,60 m² intégrant une véritable chambre froide positive de 3.5 m² environ, une zone de plonge séparée de 22,96 m² disposant de son propre accès logistique indépendant sur l'extérieur (idéal pour les livraisons et le respect des normes HACCP). Le gros plus logistique : Sur la même parcelle, l'ensemble comprend une dépendance attenante en duplex de 49 m² au sol avec entrée indépendante sur rue. D'une hauteur sous plafond de 1.90m, cet espace autonome est parfait pour aménager les bureaux, le stockage / économat et les locaux du personnel (vestiaires et sanitaires déjà existants ou salle de repos pendant les coupures), préservant ainsi 100 % de la surface commerciale pour les clients. Une cave saine de 19,72 m² complète l'ensemble au sous-sol. Matériel professionnel lourd inclus : Le bien est vendu entièrement équipé avec du matériel de grande marque en parfait état de marche : piano de cuisson, friteuse intégrée et meuble bas réfrigéré, plancha, hotte d’extraction, laminoir à pizza,. Données financières et juridiques : Vente exonérée de TVA (économie de trésorerie à l'acquisition). Murs vendus libres de tout contrat de travail (départ à la retraite de la salariée géré et pris en charge par le vendeur). Dossier de diagnostics techniques complet et réalisé. Un outil de travail exceptionnel, ultra fonctionnel et immédiatement opérationnel. Dossier complet et visites sur demande. Merci de nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 438377335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Murs commerciaux à vendre sur le quartier de la gare très bien situé et doté d'une très belle visibilité - Locataire en place depuis de nombreuses années - Prix de vente 381600€ FAI - Surface de 143m2 - Actuellement loué 2048€ HT par mois - Taxe foncière à la charge du locataire.

- À découvrir : Local d’activité idéalement situé Place de la République à Bayonne Venez découvrir ce local d’activité bénéficiant d’un emplacement privilégié sur la Place de la République à Bayonne. Ce bien comprend : Une réserve, Des sanitaires, Une salle d’eau, Un bureau pouvant également être aménagé en surface de vente selon vos besoins. Ce local offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour une activité commerciale, libérale ou professionnelle. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Murs commerciaux – Boulangerie-pâtisserie – Royan (17200) Emplacement résidentiel dynamique Local en activité depuis plus de 20 ans Situés dans un quartier résidentiel recherché de Royan, ces murs commerciaux comprennent un local de boulangerie-pâtisserie en activité depuis plus de vingt ans, exploité sur une belle surface de vente et de production édifiée sur un vaste terrain avec parking et places en voirie. Le bien se compose d’un bâti commercial fonctionnel d’environ 290 m², implanté sur une parcelle de 870 m², offrant un parking privatif d’une dizaine de places devant le commerce, ainsi que des places supplémentaires dans la rue. L’ensemble bénéficie d’une bonne visibilité et d’un passage régulier, dans un environnement majoritairement composé d’habitations et de commerces de proximité. Le local est actuellement exploité par une boulangerie-pâtisserie établie, disposant d’une clientèle fidèle et d’une activité stable toute l’année, avec une forte saisonnalité estivale. L’activité est en place depuis de nombreuses années, ce qui garantit une occupation pérenne et un risque locatif limité. L’état général du bâtiment est bon. La configuration du site permet une exploitation optimale pour une activité de bouche, tout en offrant un potentiel de valorisation à long terme pour un investisseur. Ces murs commerciaux représentent une opportunité d’investissement locatif sécurisée dans un secteur résidentiel dynamique de Royan, une activité rentable et un emplacement bien situé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 418000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 38000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 910909613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * MURS COMMERCIAUX LOUÉS – EMPLACEMENT N°1 – LA FLOTTE (ÎLE DE RÉ) * Investissement patrimonial de qualité au cOEur de l’Île de Ré, sur la commune très recherchée de La Flotte, à deux pas du marché et des zones les plus fréquentées. À vendre, murs commerciaux occupés d’une surface d’environ * 35 m² * , situés en * rez-de-chaussée avec vitrine * , offrant une excellente visibilité et un emplacement premium en centre de village. Le bien est vendu * loué avec bail commercial 3 / 6/9 en cours * , garantissant des revenus locatifs sécurisés. * Loyer annuel : 18 000 € * , idéal pour un investissement locatif avec rendement immédiat. Adresse stratégique : secteur dynamique à forte fréquentation touristique et locale, cOEur économique de La Flotte * Les + du bien : * Emplacement n°1 en hyper centre * Locataire en place – revenus sécurisés * Bail commercial 3 / 6/9 * Forte attractivité touristique (Île de Ré) * Produit rare sur le marché * Idéal pour : * Investisseur recherchant un * placement sécurisé * Constitution de patrimoine immobilier * Revenus locatifs immédiats sans gestion lourde Prix de vente : 419 999 € * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 318000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mmandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Murs commerciaux libres Bordeaux quartier St Paul

/// Superbe local pierre apparentes /beaucoup de cachet

Surface environ 150M2 / +50m2 de patio

faible charges de copropriété 149 euro /trismestre

idéal investisseur . Très bon rapport possible et exploitation directe

Possible Restaurant avec extraction (cheminée existante )

Très bon Emplacement dans quartier SAINT PAUL /GROSSE CLOCHE

prix de vente 740000 euro FAI

À vendre murs commerciaux situé sur un axe de passage actuellement loués à un concept de restauration.

Prix de vente des murs : 445 200€ FAI - Surface de 127m2 en rdc + cave de 40m2 - Loyer annuel : 31 200€ HT HC. Provision sur charges annuelle : 3552€.

- Voici une belle opportunité sur Bielle pour celles et ceux à la recherche d’un grand espace à réaménager. Sur 140 m² environ, cet ancien local commercial se compose de 7 pièces, avec un fort potentiel d’aménagement. Le bien dispose aussi d’un jardin privatif de 169 m² environ, de deux boxes de stockage et d’un parking privatif. Il peut convenir pour du stockage, un atelier, des bureaux ou autre projet professionnel ou personnel. Travaux à prévoir sur l’ensemble, mais les possibilités sont multiples. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 59229), Agent Commercial mandataire .

- LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – RENTABILITÉ NETTE 8 % – MÉRIGNAC INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC BAIL COMMERCIAL EN COURS ET RENTABILITÉ NETTE DE 8 %. Situé au cOEur de la zone commerciale de Mérignac Clos Montesquieu, à proximité immédiate de Carrefour et de nombreux commerces, ce local commercial offre une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un placement locatif sécurisé et immédiatement rentable. Le local est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial notarié régularisé en février 2025. Le loyer s’élève à 990 € HT / HC par mois, soit 11 880 € HT / HC par an. La taxe foncière ainsi que les charges de copropriété sont intégralement refacturées au locataire, permettant de conserver une excellente maîtrise des charges liées à l’investissement. La sécurité locative est renforcée par un dépôt de garantie correspondant à 6 mois de loyer. Aucun incident de paiement n’est à signaler. D’une surface commerciale fonctionnelle, le local est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie notamment d’une EXTRACTION NEUVE ainsi que de 6 MÈTRES LINÉAIRES DE VITRINE offrant une belle visibilité depuis la zone commerciale. LES + DE L’INVESTISSEMENT : • Rentabilité nette de 8 % • Bail commercial notarié signé en février 2025 • Loyer de 990 € HT / HC par mois • Taxe foncière et charges refacturées au locataire • Dépôt de garantie de 6 mois • Aucun impayé • Local en excellent état, sans travaux • Extraction neuve • 6 mètres linéaires de vitrine • Emplacement au sein d’une zone commerciale dynamique Un investissement clé en main, avec une rentabilité attractive et une situation locative sécurisée. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 143000 euros. Prix hors honoraires : 137000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,38% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898662861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Ce local commercial idéalement situé en plein centre ville d'Oloron Sainte Marie, dispose d'un emplacement stratégique. Situé au rez de chaussée d'une copropriété de 40 lots principaux, vous disposerez d'une facilité d'accès (PMR) mais également de stationnements juste devant la vitrine. Sa façade, d'une longueur de 8 m, vous apportera non seulement une belle luminosité mais, également, une visibilité optimale. Il se compose d'une grande pièce principale modulable en fonction de vos besoins, d'un WC avec lave-mains et de 2 autres pièces (dont une avec un point d'eau) pouvant être aménagées comme bon vous semble. Entièrement rénové, ce local peut accueillir une grande variété d'activités professionnelles (profession libérale, commerce, bureaux. ) Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre total de lots dans la copropriété : 120 lots. Dont 35 lots d'habitation, 5 lots à usage de locaux commerciaux, 44 lots parkings et stationnement, 36 lots divers (caves) Montant des charges courantes annuelles : 878,92€ Contribution annuelle au fonds de travaux ALUR (pour ce local) : 94,08€ Aucune procédure en cours Ce lot possède également les deux cent vingt-quatre / dix millièmes (224 / 10000èmes) des parties communes générales. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 5. Mlle (ID 79976), Agent Commercial mandataire .

- Idéalement situé en plein cOEur de Mios, ce local commercial de 105 m² environ bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un fort passage. Il est occupé par un locataire (bail 3,6,9). Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Mlle (ID 80728), Agent Commercial mandataire .

- VENTE INTERACTIVE La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 243386 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : 26 / 09 / 2026 à 18H00 Fin des offres d'achat en ligne : 28 / 09 / 2026 à 18H00 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. » A VENDRE LA ROCHELLE, QUARTIER ROSSIGNOLETTE, Local d'activité d'une surface de 180 m², 16 M linéaire de vitrine sur rue. Possibilités d'aménagement en plusieurs cabinets pour profession libérale, local commercial, bureaux, commerce. 2 places de parking privatives Stationnement à proximité Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 243386 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,82% du prix du bien hors honoraires) : 13386 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.