Vente local + 2 appartements à Margaux
Prix de vente549 500 €
Surface375 m²Montant au m²1 465,33 €/m²
Opportunité clé en main à Margaux-Cantenac !
Situé sur un axe stratégique à très fort passage avec une visibilité maximale, cet ensemble immobilier polyvalent de 375 m² sur 580 m² de terrain offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer son activité tout en percevant des revenus locatifs immédiats.
1. LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL (159 m²) :
Emplacement n°1 idéal pour traiteur, cabinet médical / paramédical (kinésithérapeutes, infirmiers, etc.), professions libérales, artisanat ou commerce de proximité.
Aménagement sur-mesure : Le local commercial sera aménagé en fonction des besoins spécifiques de votre projet ou activité.
Équipements : Grande vitrine sur axe passant, terrasse de 35 m², hangar de 20 m² et 5 places de parking privatives devant l'établissement.
2. PARTIE HABITATION SÉCURISÉE & RÉNOVÉE :
RDC : Appartement T3 de 55 m² avec jardin, entièrement rénové et déjà loué 690 € / mois (revenu locatif immédiat et pérenne).
Étage : Grand appartement de 145 m² rénové avec terrasse, idéal pour résidence principale de l'exploitant ou rendement locatif complémentaire.
Les + du bien :
Logements entièrement rénovés, zéro travaux sur la partie résidentielle.
Revenu locatif existant de 690 €/mois sécurisant votre investissement.
Fort passage véhicule / excellente visibilité commerciale.
Aménagement du local pris en charge / adapté à votre activité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 549 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 522 025 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 475 € HT + 5 495 € TVA, soit 32 970 € TTC
, : ,
- EI
- 523984037
Situé sur un axe stratégique à très fort passage avec une visibilité maximale, cet ensemble immobilier polyvalent de 375 m² sur 580 m² de terrain offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer son activité tout en percevant des revenus locatifs immédiats.
1. LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL (159 m²) :
Emplacement n°1 idéal pour traiteur, cabinet médical / paramédical (kinésithérapeutes, infirmiers, etc.), professions libérales, artisanat ou commerce de proximité.
Aménagement sur-mesure : Le local commercial sera aménagé en fonction des besoins spécifiques de votre projet ou activité.
Équipements : Grande vitrine sur axe passant, terrasse de 35 m², hangar de 20 m² et 5 places de parking privatives devant l'établissement.
2. PARTIE HABITATION SÉCURISÉE & RÉNOVÉE :
RDC : Appartement T3 de 55 m² avec jardin, entièrement rénové et déjà loué 690 € / mois (revenu locatif immédiat et pérenne).
Étage : Grand appartement de 145 m² rénové avec terrasse, idéal pour résidence principale de l'exploitant ou rendement locatif complémentaire.
Les + du bien :
Logements entièrement rénovés, zéro travaux sur la partie résidentielle.
Revenu locatif existant de 690 €/mois sécurisant votre investissement.
Fort passage véhicule / excellente visibilité commerciale.
Aménagement du local pris en charge / adapté à votre activité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 549 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 522 025 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 475 € HT + 5 495 € TVA, soit 32 970 € TTC
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