Locaux commerciaux - Boutiques à vendre en Occitanie

- À VENDRE – BÂTIMENT COMMERCIAL PREMIUM À PAMIERS Au cOEur de la zone d’activité la plus attractive de l’Ariège, découvrez cet ensemble commercial récent de 400 + 50 m², implanté sur une parcelle de plus de 2 600 m². Conçu pour une activité de restauration, en deux enseignes distinctes, ce bien bénéficie d’équipements modernes et d’un excellent état général, ne nécessitant aucun investissement complémentaire. Les atouts du bien : • Surface bâtie : 480 m² • Terrain : plus de 2 600 m² • Construction récente et parfaitement entretenue • Nombreuses places de stationnement + bornes de recharge véhicules électriques • Forte visibilité commerciale • Bien rare sur le marché Un emplacement stratégique : Idéalement situé sur l’axe Toulouse – Andorre, cet établissement profite d’une visibilité exceptionnelle depuis la voie rapide et d’un accès immédiat aux principaux axes routiers et aux commerces environnants. Un fort potentiel d’exploitation : Cette propriété constitue une opportunité unique pour une activité de restauration, une enseigne nationale, un showroom, ou tout projet nécessitant une implantation premium associée à une excellente visibilité. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 418460911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- IMMEUBLES MURS COMMERCIAUX RESTAURANT + APPARTEMENT + CHAMBRES D'HOTE A LAGUEPIE au coeur d'une cité du XIIIeme siècle, Station Verte de Vacances, au confluent de l'Aveyron et du Viaur, Entre l'albigeois et le Rouergue. Lot de 2 immeubles pour 800 m² environ composé de :
- 1 local commercial destiné à la restauration Bar + salle + cuisine, soit 187 m² environ + terrasse couverte 113 m² environ
- 1 appartement neuf de 3 chambres de 143 m² environ avec terrasse privative de 55 m² environ
- 1 immeuble Chambres d'Hôte (ancien Hôtel) de 8 chambres sur 2 niveaux + Locaux techniques et stockage en RDC pour 400 m² environ env. Possibilité de créer des logements en RB&B, des apparts Hôtel ou chambres d'hôtes ou d'étudiants ou de location saisonnière, etc. Le tout sur un terrain de 1200 m² environ env. Murs Vendus avec cession d'un fonds de commerce de restaurant réf. 1828953 pour 93500€ Idéal pour restaurateur ou INVESTISSEUR Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 488688441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – Local d’activité professionnel récent situé dans la zone artisanale de Cahuzac-Sur-Vère, d’environ 450 m² implanté sur une parcelle de 2 000 m² environ. Construit en 2018 sur une structure métallique, ce bâtiment professionnel conviendra parfaitement à une activité artisanale, industrielle, logistique, de stockage ou à toute entreprise recherchant un outil de travail fonctionnel et immédiatement exploitable. Le local développe plus de 380 m² d’atelier offrant un important volume de travail grâce à une hauteur au faîtage de 8,20 mètres. Il comprend également un bureau de 21 m², une salle de repas de 9,40 m² ainsi qu'un espace sanitaire avec douche et WC. Une mezzanine de stockage de 68 m² complète l'ensemble et permet d'optimiser les capacités de rangement. Un pont roulant d'une capacité de 5 tonnes vient compléter l'ensemble. L'accès au bâtiment est facilité par deux portails de grandes dimensions (4,60 m de large par 4,45 m de haut), permettant la circulation de véhicules utilitaires, poids lourds et engins de manutention. À l'extérieur, la parcelle offre de vastes espaces de circulation et de stationnement avec un parking gravillonné d'environ 770 m² en façade. Une importante dalle béton située devant le bâtiment facilite également les opérations de chargement, déchargement et stockage temporaire. LES PLUS : Construction avec bardage double peau, toiture isolée et portes sectionnelles isolées – Installation électrique en triphasé 30 A – Faible taxe foncière grâce à la situation en zone ZFRR – Plusieurs activités possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 894573518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- EN EXCLUSIVITÉ – MURS COMMERCIAUX À VENDRE Aigues-Mortes (30220) – À proximité immédiate de la gare Au cOEur d'un pôle médical et commercial récent, sécurisé et dynamique, découvrez en exclusivité ce local professionnel avec ses murs commerciaux, situé dans un immeuble livré en 2022, offrant des prestations modernes et aucun travaux à prévoir. D'une superficie de 35,10 m², ce local situé au 2ᵉ étage est accessible par ascenseur ou escalier et bénéficie d'un accès PMR dans tout le bâtiment, acsé wc Composition du local :
- Salle d'attente : 6,17 m²
- Bureau / salle n°1 : 9,05 m²
- Bureau / salle n°2 : 14,71 m²
- Salle d'eau avec WC, douche et évier : 4,33 m² Prestations :
- Climatisation réversible
- Double entrée sécurisée
- Interphone
- Bâtiment sécurisé avec accès contrôlé
- Ascenseur
- Accès PMR
- Une place de parking privative incluse
- Parking sécurisé
- Grand parking gratuit à proximité immédiate pour la clientèle
- Accès voiture facile
- Local libre de toute occupation
- Le pôle dispose également de sanitaires communs accessibles dans les espaces partagés, un atout apprécié pour l'accueil de la clientèle et le confort des professionnels Un environnement professionnel de qualité Ce local s'inscrit dans un ensemble moderne de plus de 2 000 m² dédiés aux professionnels, composé de :
- 6 commerces en rez-de-chaussée
- 9 locaux au premier étage
- 10 locaux au deuxième étage Le pôle accueille déjà de nombreux professionnels reconnus : Médecins généralistes, psychanalystes, réflexologues, podologues, orthophonistes, diététiciens, yogathérapeutes, ostéopathes, énergéticiens, praticiens en massages bien-être, cabinet dentaire, office notarial, architectes, avocats, services à la personne, naturopathes, salon de coiffure ainsi que divers commerces de proximité. Une micro-crèche est également implantée au sein de l'ensemble, renforçant l'attractivité du site. Une opportunité idéale pour :
- Profession libérale
- Profession médicale ou paramédicale
- Cabinet de conseil
- Activité tertiaire
- Association
- Permanence municipale ou para-publique
- Investissement patrimonial
- La configuration actuelle du local permet aisément une exploitation par deux professionnels grâce à ses deux espaces principaux et sa salle d'attente mutualisée. Une opportunité particulièrement intéressante pour optimiser la rentabilité locative : loué dans sa globalité, le local peut générer un loyer d'environ 600 € par mois, tandis qu'une location partagée permet d'envisager deux loyers d'environ 350 € par mois chacun, soit un revenu locatif potentiel pouvant atteindre 700 € mensuels. Une solution attractive dans ce pôle médical et commercial dynamique où la demande de bureaux professionnels reste soutenue. Informations financières
- Charges de copropriété : 900 € / an
- Taxe foncière : 300 € / an Prix de vente 159 790 € Honoraires d'agence inclus Un bien rare sur le secteur d'Aigues-Mortes, au sein d'un pôle professionnel neuf, sécurisé et particulièrement recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.67€ par mois (soit 908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159790 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,20% du prix du bien hors honoraires) : 14790 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 979142072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- NOUVEAUTÉS EN EXCLUSIVITÉ ! Murs Commerciaux loués à vendre, PERPIGNAN, centre-ville, emplacement, numéro 1. À deux pas du monument le Castillet., entre la place Republique et la cathédrale Saint-Jean, magnifique, Local, commercial de 205 m², actuellement loué à une enseigne nationale « Le petit SOUK » vente de matériel pour enfants et décoration, en bail commercial 3 / 6/9. Très beau Local, entièrement rénové, La façade supérieure vient également d’être refaite ainsi que les volets et la toiture Le local est climatisé Disposé comme suit : RDC : 95 m² surface de vente 1er étage 80 m² de réserve Sous sol : 30 m² de réserve Belle devanture, deux belles vitrines sécurisé, rideau métallique, local aux normes électriques. Local, parfaitement, décorée, belle, hauteur, sous plafond, beaux éclairages Ce local a toujours été loué à de grandes enseignes. Une autre grande enseigne se trouve juste à côté. Loyer 2500 € HT / HC / MOIS LA TAXE FONCIÈRE EST À LA CHARGE DU LOCATAIRE Investissement, solide et sur Dossier complet à disposition après signature d’un bon de visite, même à distance MANDAT EXCLUSIF Merci de privilégier les appels téléphoniques plutôt que les mails pour plus de fluidité dans nos échanges AVIS DE VALEUR OFFERT SUR TOUS VOS PROJETS DE VENTE SUR PERPIGNAN ET LES ALENTOURS 20 ANS D’EXPÉRIENCE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À vendre à Campan, ensemble indissociable comprenant le fonds de commerce et les murs commerciaux d'un établissement multi-activités implanté au cOEur de la vallée. L'activité regroupe un bar, une supérette, un tabac, une presse, un relais colis et un dépôt de pain, générant un chiffre d'affaires d'environ 450 000 €. Affaire exploitée sans salarié permanent, avec recours à des saisonniers en période de forte activité. L'ensemble développe 573 m² comprenant un bar avec terrasse (25 places hors saison et jusqu'à 50 places en haute saison), une supérette avec réserves, chambre froide et laboratoire, ainsi qu'une vaste habitation de 307 m² offrant 8 chambres et plusieurs pièces aménageables. Le matériel du bar a été en grande partie renouvelé il y a deux ans. L'établissement bénéficie d'une concurrence limitée et d'un fort potentiel de développement. Le futur classement du Pic du Midi au patrimoine mondial de l'UNESCO ainsi que la création d'un musée dédié au Tour de France et au Pic du Midi, à proximité immédiate, devraient renforcer l'attractivité touristique du secteur. Un projet étudié avec un architecte permet également d'envisager la transformation de l'habitation en gîte ou chambres d'hôtes, avec logement indépendant pour les exploitants. Une opportunité rare pour allier activité commerciale, qualité de vie et développement touristique au cOEur des Hautes-Pyrénées. Prix de vente : 560 000 € (fonds et murs indissociables). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 476400 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,87% du prix du bien hors honoraires) : 26400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 892777434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Justine Haye Boutique / Local professionnel neuf de 97 m² avec vitrine – À vendre Idéalement situé, ce local professionnel neuf de 97 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large façade vitrée. Lumineux et entièrement personnalisable, il offre un cadre idéal pour accueillir votre activité et aménager vos espaces selon vos besoins. Vendu avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 4 places de parking privatives, ce local constitue une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s'implanter dans des locaux modernes et fonctionnels. Toutes les activités professionnelles sont autorisées, sans restriction particulière. Également disponibles dans le même ensemble immobilier :
- Un bureau de 83 m²
- Un bureau de 81 m²
- Une boutique / local vitré au rdc de 56 m² Ces trois locaux sont eux aussi neufs et entièrement modulables. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Justine Haye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 932160146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Justine Haye Bureau neuf de 81 m² – À vendre Idéalement situé, ce bureau neuf de 81 m², situé à l'étage d'un ensemble professionnel, offre un environnement de travail moderne, lumineux et entièrement personnalisable. Sa configuration permet d'aménager les espaces selon les besoins de votre activité, qu'il s'agisse de bureaux, d'un cabinet professionnel ou d'une activité de services. Vendu avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 4 places de parking privatives, ce bien représente une excellente opportunité pour implanter ou développer votre activité dans des locaux neufs et fonctionnels. Toutes les activités professionnelles sont autorisées, sans restriction particulière. Également disponibles dans le même ensemble immobilier :
- Un local vitré / boutique de 97 m² en rez-de-chaussée
- Un bureau de 83 m²
- Un local vitré / boutique de 56 m² en rez-de-chaussée L'ensemble des lots est neuf et entièrement modulable La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Justine Haye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 932160146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local commercial situé avenue du Président Wilson d’une surface de 80 m². Au RDC un magasin de 49 m² avec vitrine et porte vitrée deux vantaux et à l’arrière baie vitrée ouvrant sur cour intérieure privée À l’étage, un atelier de 15 m² et une pièce de repos avec WC douche Accessoirement : une réserve de 9 m², un grenier de 20 m², une cave de 30 m² Montant des charges mensuelles : 138€ Activités : toutes activités sauf nuisances : esthétique, coiffure, professions libérales, serrurerie, atelier de couture, ébénisterie… La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 941487431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Perpignan centre ville, dans le triangle d'or, vente des murs d'un beau local commercial en angle, sur deux rues très appréciées et commerçantes, a mi-chemin entre le Castillet et de la place ARAGO. Bel immeuble ancien Totalisant 152 m² environ il est actuellement loué depuis septembre 2021 à une enseigne nationale d'esthétique * loyer annuel de 48 000 euros HT / HC, * Taxe foncière à la charge du locataire en sup du loyer * Bail 3 / 6/9 Local en parfait état, belles vitrines, vitrage anti-effraction, rideaux électrique, l'intérieur a été rénové avec gout, parquet, belle déco. Négociation possible Me contacter pour une visite et pour obtenir le dossier complet. 8 LOCAUX COMMERCIAUX A VENDRE EN CENTRE VILLE DE PERPIGNAN Merci de privilégier les appels téléphoniques plutôt que les mails pour plus de rapidité dans nos échanges. AVIS DE VALEUR OFFERT SUR PERPIGNAN ET LES ALENTOURS 20 ANS D'EXPERIENCE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Perpignan, VENTE DE MURS COMMERCIAUX, sur la place de le République, emplacement numéro 1, SEPHORA, THEATRE MUNICIPAL, PARKING, ANIMATIONS ET FESTIVITES, MARCHE ALIMENTAIRE ET PRIMEUR DU MARDI AU DIMANCHE Anciennement occupé par un restaurant sur place ou à emporter, beau local de 122 m², donnant directement sur la place république, une zone de terrasse est réservée à ce local au milieu de la place + quelques tables possibles devant la vitrine. Composé d'un rez de chaussée de 56 m² salle pour accueillir le publique avec un espace pour quelques tables a l'intérieur, avec coin bar / caisse / zone de vente, sanitaires clients et petite réserve, monte charge gros volumes, la cuisine du local se trouve au premier étage elle fait 66 m² avec une belle vue sur la place de la République, système d'extraction neuf aux normes, l'ensemble du local est climatisés, aux normes de sécurité, on y trouve une chambre froide, encore de la place pour une deuxième chambre froide, réserves, sanitaires employées et vestiaire avec wc et douche. Ce local était loué 35 000 euros / an / HT / HC + la taxe foncière qui est de 2 549 euros était à la charge du locataire Tout commerces Il est actuellement vide, il faudra y prévoir des travaux pour l'exploitant, idéal investissement ou pour sa propre activité Ce local a toujours été loué, potentiel énorme ! La façade, les parties communes, la vitrine, le système d'extraction des odeurs et des fumés et les fenêtres du 1er étage ont été refait en 2025 Me contacter pour une visite rapide Faire offre ! 8 LOCAUX COMMERCIAUX EMPLACEMENT NUMERO 1 A VOUS PROPOSER EN CENTRE VILLE DE PERPIGNAN N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER POUR ORGANISER PLUSIEURS VISITES Merci de privilégier les appels téléphoniques plutôt que les demandes par mails, pour plus de rapidité AVIS DE VALEUR OFFERT POUR VOS PROJETS DE VENTE, COMMERCES, APPARTEMENS, MAISONS 20 ANS D'EXPERIENCE La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.67€ par mois (soit 1616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Droit au bail 62 m² – Thuir
- À VENDRE – Droit au bail – THUIR – 36 000 € Emplacement n°1 – Rare sur le secteur. Vous souhaitez vous installer dans une commune dynamique sans faire de compromis sur l’emplacement ? Cette affaire réunit l’essentiel : une zone attractive et un emplacement de premier choix, situé dans l’une des rues les plus passantes du centre-ville de Thuir. Le local développe une surface d’environ 62 m², dont 29 m² actuellement consacrés à la réserve. De légers aménagements permettront facilement de récupérer davantage de surface de vente selon votre activité. Le bail sera renouvelé à votre entrée dans les lieux, vous repartirez donc sur un bail commercial 3 / 6/9 neuf. Plusieurs types de commerces sont autorisés. Toutefois, seront refusés : épiceries, activités causant des nuisances olfactives ou sonores, restauration rapide ou traditionnelle, débits de boissons ainsi que les activités festives ou musicales. Loyer annuel : 9 840 € TTC, soit 820 € TTC par mois. N’hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 36000 euros. Prix hors honoraires : 30000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (20,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 941499899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Murs commerciaux à saisir sur Portiragnes plage de 40 m². Libre d’exploitation pour développer un commerce, une boutique, des bureaux, du snacking ou tout autres idées. Idéalement situé au cOEur de portiragnes plage, à quelques pas de la plage. Venez découvrir sans tarder votre futur projet. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- LOCAL COMMERCIAL D’EXCEPTION À L’OUEST DE TOULOUSE UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR INVESTISSEURS & ENTREPRENEURS Plus de 600 m² exploitables sur un emplacement stratégique à fort potentiel ! Ce bien unique sur 2 niveaux de 320 m² offre de nombreuses possibilités d’exploitation grâce à sa configuration intelligente et ses multiples accès permettant facilement la division en plusieurs activités. LES ATOUTS DU BIEN : Local divisible pour plusieurs activités Appartement de fonction inclus Parking privatif clôturé Climatisation Plusieurs accès indépendants Sous-sol exploitable avec possibilité de création de box locatifs Forte visibilité & accès facile IDÉAL POUR : Restaurant / Brasserie / Concept Food Bar à thème / Lounge Showroom automobile ou mobilier Activité artisanale Salle de sport / bien-être Coworking / bureaux Centre médical ou paramédical Commerce multi-enseignes Investissement locatif rentable Stockage avec location de box UN BIEN À FORT POTENTIEL : Grâce à sa surface généreuse, sa modularité et son emplacement, ce local représente une véritable opportunité pour : investisseurs, marchands de biens, exploitants, franchises, ou professionnels souhaitant développer plusieurs activités sur un même site. Le bien peut être exploité dans sa totalité ou facilement divisé pour optimiser la rentabilité locative. CONFIDENTIALITÉ & INFORMATIONS : Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles après signature d’un document de confidentialité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 786000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 989352828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Murs commerciaux 51 m² – PERPIGNAN – Boulevard Clemenceau
- murs commerciaux d’environ 51 m² à Perpignan – 99 000 euros. Emplacement proche du Boulevard Clemenceau. Actuellement aménagé en salon de coiffure, le local dispose de bacs, postes de coiffure, machine à laver, sèche-serviettes… Tout le matériel peut rester sur place pour une reprise immédiate de l’activité. Le bien se compose d’environ 30 m² de surface commerciale exploitable en l’état, ainsi que d’une réserve d’environ 20 m² aménagée en studio avec mezzanine. Tous commerces autorisés sauf restauration. Taxe foncière : 1 000 euros Aucun travaux à prévoir pour démarrer une activité de coiffure. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 100800 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 941499899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Murs à vendre à Castelsarrasin avec une rentabilité de plus de 8%. Idéalement située sur un axe très passant entre Castelsarrasin et Moissac, offrant une grande visibilité. Bail commerciale 3 / 6/9 Loyer 600€ Environ 50 m² environ de salle + cuisine / terrasse de 40 m² environ et extérieure 50 m² environ Salle intérieure : Environ 20 couverts Terrasse extérieure : Environ 20 couverts Four à bois Façade 12 m, parfaite pour l’enseigne et la visibilité Taxe foncière très faible : 755 € Cette pizzeria bénéficie d’un emplacement stratégique et d'une très bonne rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 918372574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- PAS-DE-PORTE – EMPLACEMENT N°1 ÉCUSSON – LOCAL REFAIT À NEUF – 64 m² – FORTE VISIBILITÉ Emplacement prémium – confidentialité demandée – informations uniquement après échange qualifié. À céder droit au bail d’un local commercial situé dans l’écusson, au cOEur d’un secteur commerçant dynamique bénéficiant d’un flux piéton important. Entièrement rénové en mars 2023, ce local offre des prestations de qualité et une exploitation immédiate sans travaux. Surface totale : 64 m² Le local se compose :
- espace de vente lumineux
- deux caves aménagées en réserve
- WC
- climatisation réversible
- porte automatique
- rideau métallique de sécurité
- système d’alarme Local en excellent état. Bail commercial en cours jusqu’au 6 mars 2032. Activité actuellement autorisée : Toute activité commercial à l'exception de la restauration Conditions financières :
- Loyer trimestriel HC : 8 875 € TTC
- Charges : 700 € / trimestre (taxe foncière incluse)
- Loyer mensuel charges comprises : environ 3 200 €
- Pas-de-porte : 90 000 € Les points forts :
- emplacement n°1 dans l’écusson
- rue commerçante à fort passage
- local refait à neuf
- excellente visibilité Idéal pour :
- Parfumerie individuelle
- Concept beauté
- bar à ongles premium
- Franchise beauté en développement
- Skincare dermo cosmétique Dossier complet, photos complémentaires et localisation précise transmis uniquement après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MURS COMMERCIAUX – LOCAL DE 163 m² – STATION BALNÉAIRE LITTORAL AUDOIS DESCRIPTION : Local commercial de 163 m² situé au sein d’un ensemble immobilier à usage mixte, dans une station balnéaire du littoral audois Implanté en R-1 avec accès indépendant Configuration idéale pour accueil du public Anciennement exploité en discothèque puis récemment en salle de réception Entièrement rénové Local propre, sain Grand volume principal offrant une forte capacité d’accueil Espace bar, réserves, sanitaires et sas d’entrée déjà en place Environnement commerçant à proximité immédiate CONDITIONS D’EXPLOITATION : Local libre de toute occupation Absence de vitrine et de terrasse Configuration parfaitement adaptée à des concepts nécessitant une ambiance maîtrisée (son, lumière, immersion) RESSOURCES HUMAINES : Aucun personnel à reprendre Liberté totale de création et d’exploitation DONNÉES D’EXPLOITATION : Ancienne activité : discothèque puis salle de réception Local pensé pour des activités événementielles ou à concept Configuration rare sur le secteur, permettant une exploitation différenciante POTENTIEL Fort potentiel pour des concepts à forte identité ( voir simulation photos ) • Espace bien être, yoga, retraite spirituelle • École de danse ou activité indoor • Bar à cocktails / speakeasy (concept caché, très tendance) • Salle événementielle (privatisation, anniversaires, soirées) • Club privé / afterwork Le positionnement en sous-sol devient ici un véritable atout pour créer une expérience immersive et différenciante POSITIONNEMENT Bien atypique et rare sur le secteur, idéal pour un porteur de projet souhaitant développer un concept original Parfait pour un professionnel ou investisseur recherchant un local prêt à exploiter, sans travaux, avec une forte valeur ajoutée créative Produit particulièrement adapté aux tendances actuelles de lieux à identité forte (bars à thème, lieux cachés, concepts immersifs) Dossier complet transmis après premier échange qualifié. Visuels complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 184800 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 19800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Murs commerciaux avec terrain, emplacement N° 1 en bord de mer, actuellement exploité par un établissement brasserie lic IV situé en bord de mer, bail en cours, surface bâti 170m² sur terrain de 440m²
loyer : 4 000€/mois + charges
bâti et équipement en parfait état
possib acquisition également du fonds : CA sur 6 mois d'activité : 1 049 981€HT

A vendre logements, local commercial, grand garage et une cour.
Au rez de chaussée se trouvent une cuisine, un salon et un wc (possibilité de faire communiquer avec le local et/ou faire accès à l'étage) et un garage. La cuisine et le garage donnent sur la cour de 51m² qui possède également sa propre entrée. Le local commercial en rez de chaussée se compose du commerce, 45 m², et d'une réserve de 39 m².
A l'étage se trouvent un bureau, trois chambres de 17 à 20m² dont une avec dressing et une salle de bain wc.
Au dernier étage possibilité d'aménager une surface habitable (actuellement isolation sur le sol) de 120m².
Tout est en double vitrage, électricité revue, toiture également, isolation 40cm laine de verre, plomberie, peintures). Possibilité de diviser en appartements.
La bâtisse est très bien située proche du centre bourg.
Tous commerces et services à proximité.
L'avis de votre agence : un bien idéal pour projet professionnel avec logement et extérieur privatif. Honoraires à la charge du vendeur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC Carcassonne 843944992
- Assurance Sérenis
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 440
- CPI CPI38 29731
-
-

Fonds de commerce restaurant,

Situé dans un cadre médiéval protégé, cet établissement présente un potentiel exceptionnel.

Rez-de-chaussée : salle avec son comptoir sur le thème de la mer, cuisine en arrière-salle très fonctionnelle.

Un patio intérieur etintime permet de dresser des tables de deux pour des moments romantiques.

LE GROS PLUS EXCLUSIF :

Empruntons ensemble l’escalier qui vous transporte à l’époque du Moyen Âge : cheminée et fresques classées au patrimoine, une salle de banquet inexploitée, ainsi qu’une seconde cuisine également équipée.

Deux espaces pour un potentiel véritablement incroyable, coup de cœur assuré.

Les murs de ce fonds ne seront pas à la vente.

Inclus également : la licence 3 et l’ensemble du matériel des deux espaces R et R1.

Véritable écrin patrimonial français pour une cuisine aux portes de la cité.

Visite exclusivement l’après-midi sur rendez-vous.

Honoraires en baisse sur ce bien : 7 %
Prix net hors frais d’agence : 199 000 € Honoraires à la charge du vendeur
- Montant moyen de la quote-part de charges courantes 24 000 €/an
- Gontran BARRAU
- Agent commercial
- EI
- RSAC RODEZ 101 840 684
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

- Dans village du Tarn et Garonne sur un axe passant. Les murs d'un commerce : Restauration clientèle toute l'année, touristique, restauration de groupes, repas de familles et d'entreprises. 4 salles de restaurant utilisées en fonction des besoins et de la saison plus une grande terrasse ombragée. L'établissement possède un parking privé réservé à la clientèle. Le commerce bénéficie aussi d'un logement de fonction de 114 m² environ, ce qui nous donne une surface totale de 470 m² environ Affaire saine, CA en évolution constante. Tous les documents nécessaires à l'étude du projet sont disponibles sur demande après engagement de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 77783), Agent Commercial mandataire .

-( ) LOCAL COMMERCIAL – LES ANGLES – 90 m² environ + EXTÉRIEUR + PARKINGS Idéalement situé sur la commune recherchée des Angles, découvrez ce local commercial d’environ 90 m² environ offrant un fort potentiel pour votre activité professionnelle. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle hauteur sous plafond ainsi qu’une mezzanine, idéale pour optimiser vos espaces (bureau, stockage, salle de réunion…). Le local dispose également : d’une salle d’eau avec WC d’un système de climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année Côté extérieur, un véritable atout : terrasse en bois jardin arboré avec oliviers, offrant un cadre agréable pour accueillir votre clientèle ou vos collaborateurs Pour compléter les prestations : 3 places de parking privatives Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté pour une activité tertiaire, libérale ou showroom. À visiter sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. (ID 29014), Agent Commercial mandataire .

- Murs commerciaux – Le Boulou
- murs commerciaux Bar–Brasserie d’environ 431 m² environ au Boulou – 154 000 €. Emplacement n°1. Le bien se compose de deux parties : une habitation d’environ 119 m² environ et une surface d’exploitation commerciale d’environ 312 m² environ. La partie habitable peut facilement être intégrée à l’activité commerciale avec peu d’aménagements. Double terrasse. Taxe foncière : environ 2 500 € / an. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 87121), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de perpignan sous le numéro 941499899 .

- Idéalement situé au cOEur du village de Saint-André-de-Sangonis, à proximité de Gignac et de l'autoroute A750, ce local professionnel de 177 m² environ offre un potentiel intéressant. Il se compose d’une entrée, avec vitrine, idéale pour l’accueil de la clientèle ou l’aménagement d’un espace de travail lumineux, d’une spacieuse pièce principale d’environ 46 m² environ, d'une autre pièce de 45 m² environ avec terrasse. À l’arrière, vous trouverez un espace kitchenette ainsi que deux pièces en enfilade de 17 m² environ et 31 m² environ, ouvrant sur une cour, parfaites pour du stockage, des bureaux supplémentaires ou un atelier. Ce bien s'adapte à de nombreux projets : profession libérale, centre de bien-être / spa, bureaux, salon de thé, et bien d'autres possibilités. À découvrir sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Mlle (ID 63136), Agent Commercial mandataire .