Vente de Boutique à Digne-les-Bains - Boutique

Local Commercial Murs à vendre – DIGNE LES BAINS Situé en plein cœur du centre-ville de Digne-les-Bains, ce local commercial de 706 m² bénéficie d’un emplacement n°1 au sein d’un environnement dynamique mêlant commerces, bureaux, établissements scolaires et administrations. Implanté en angle de rue, il offre une visibilité optimale et un fort passage piéton et automobile, renforcé par la proximité immédiate de la gare, du marché, des transports en commun et d’un parking facilitant l’accès pour la clientèle. Les murs, loués pour une partie (local commercial au rez-de-chaussée), pour le reste libre d'occupation, permettent une exploitation ou une mise en location dans des conditions attractives. Ce bien constitue une solution adaptée pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant s’implanter durablement au sein d’un secteur commercial reconnu. Prix de cession : 594 000 € honoraires inclus. Pour toute information complémentaire et l’organisation d’une visite, nous vous invitons à contacter notre cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise.

EMPLACEMENT N°1 o OPPORTUNITÉ RARE À DIGNE-LES-BAINS !
Local commercial de 98 m² -- Emplacement premium & Idéal tout commerce

Vous recherchez la visibilité parfaite pour lancer ou développer votre activité ? Ne cherchez plus ! Situé au cœur d'une zone à fort passage à Digne-les-Bains, ce local commercial bénéficie d'un emplacement numéro 1 exceptionnel.

Les points forts du local :
Superficie : 98 m² entièrement modulables et agençables selon vos besoins.

Visibilité maximale : Deux grandes vitrines lumineuses offrant une excellente exposition sur rue.

Accessibilité : Local aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).

Commodités : WC inclus.

Pour quel projet ?
Grâce à sa configuration flexible et l'autorisation tout commerce, ce lieu est idéal pour :

Une boutique de prêt-à-porter, décoration ou concept-store.

Un salon de coiffure, d'esthétique ou un espace bien-être.

Des bureaux professionnels, une agence ou un cabinet médical.

Une activité de petite restauration (sous réserve de conformité technique).

Le mot de l'expert : Un emplacement aussi stratégique avec un tel linéaire de vitrine est une denrée rare à Digne-les-Bains. À ne pas rater ! Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 80€ soit 6€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caroline ADROGUER Entrepreneur Individuel (RSAC N°993 476 613 Greffe de MANOSQUE) (réf. 606680 )

Digne les Bains
- Centre ancien, Rue Pied de ville
- opportunité d'investissement avec la vente de murs commerciaux actuellement loués en tant que salon de coiffure. Investir dans des murs commerciaux c'est : une rentabilité plus élevée, des baux plus sécurisants et engageants ( 3/6/9), moins de gestion au quotidien (problèmes domestiques à la charges du preneur), pas de plafonnement des loyers, possibilité de récupérer de la TVA. Situés dans un quartier populaire et dynamique, ces locaux sont loués depuis 2018 par un bail commercial allant jusqu'au 31/12/2026. Ce local est loué 270 € plus 50€ de charges offrant ainsi une rentabilité brute de plus de 10 %. **Caractéristiques :**
- 26m2
- un pièce à usage de salon (18m2) et une arrière boutique (8m2) indépendante
- cave en sous sol (35m2)
- rénové en 2020
- locataire régulier Profitez d'un revenu passif sécurisé tout en investissant dans un bien immobilier. Ce local est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable et d'un bien sans travaux à prévoir. Ninon KAPRAL (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 994 697 464
- Manosque.

Situé dans le centre piéton de la cité thermale, ce local de 79m² offre une visibilité idéale pour votre activité.
Vendu loué à une association depuis de nombreuses années, c’est un excellent investissement à 10,9% brut.
Organisé en plusieurs espaces et profitant d’une large devanture vitrée, ce local commercial est parfait pour l’adapté à tous commerces. L’espace est complété par un local WC avec vasque et de pièces de rangement.

Emplacement stratégique à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente HT : 37 333 €
Honoraires charge vendeur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 879692523