Vente de locaux commerciaux - boutiques à Condillac

Et si votre prochain investissement immobilier se trouvait au cœur d'une galerie marchande ?

Situés dans la galerie commerciale du Carrefour Express de Bourg-de-Péage, directement face à l'entrée du supermarché, ces murs commerciaux de 90,59 m² représentent une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier.

UN POTENTIEL LOCATIF INTÉRESSANT

Précédemment occupé, ce local bénéficiait d'un loyer mensuel de 1 077,74 € HT hors charges, soit 12 932,88 € de loyers annuels.
Rapporté au prix de vente de 85 000 €, cet ancien loyer représente un rendement brut théorique de 15,2 %.
Un élément intéressant à étudier pour un investisseur recherchant des murs commerciaux avec un potentiel de revenus locatifs.

UN EMPLACEMENT COMMERCIAL STRATÉGIQUE
Le local bénéficie d'une situation privilégiée au sein de la galerie, juste en face de l'entrée du Carrefour Express.
Sa large façade vitrée lui assure une excellente visibilité depuis la galerie, tandis que sa surface lumineuse et modulable permet d'envisager différentes configurations.

Ses principaux atouts :
90,59 m² de surface commerciale
Emplacement face à l'entrée du supermarché
Grande façade vitrée offrant une belle visibilité
Espace lumineux et facilement aménageable
Parking gratuit à proximité immédiate
Nombreuses possibilités d'exploitation
Local libre de toute occupation

PLUSIEURS POSSIBILITÉS POUR VOTRE FUTUR LOCATAIRE

Salon de coiffure, institut de beauté, bar à ongles, activités de bien-être, commerce spécialisé, agence de services, assurances, courtage, showroom...
La configuration du local permet d'envisager de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve du règlement de copropriété et des autorisations nécessaires.
Cette polyvalence constitue un atout pour rechercher un futur locataire.
Actuellement libre, le local peut également convenir à un professionnel souhaitant installer sa propre activité.

UN INVESTISSEMENT À ÉTUDIER

Prix de vente : 85 000 € honoraires inclus.
Le rendement brut théorique de 15,2 % est calculé à partir du dernier loyer connu. Il ne tient pas compte des frais d'acquisition, des charges non récupérables, de la fiscalité ni des éventuelles périodes de vacance locative. Le local étant actuellement vacant, le montant du futur loyer reste à confirmer.
Les informations concernant les charges de copropriété, la taxe foncière et l'historique locatif sont disponibles sur demande.
Vous recherchez un investissement immobilier avec un potentiel locatif intéressant ?

Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.

Cette annonce référence 341215 vous est présentée par votre agent commercial MIREILLE VIDAL JORION (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98154618700015.

Prix du bien : 85 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

vous propose à la vente un bâtiment situé en plein centre ville de Valence sur 3 niveaux .

Etablissement ERP, capacité d'accueil important idéal pour une administration ou pour un local commercial haut de gamme .

Grandes vitrines visibilité excellente prestations de qualité .

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Photos disponibles sur demande .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Publié sur 7 sites


- Prix de vente : 1032000 € HD

Valence vous propose à la vente, la construction de plusieurs bâtiments d'une surface de 300 m² environ pour des activités artisanales .


Possibilité d'avoir d'autres surfaces .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lesite Géorisques :


- Prix de vente : 603750 € HT

Romans vous propose à la vente en plein cœur du centre historique un local commercial de 138m², offrant à la fois sécurité grâce à son rideau de protection et visibilité puisqu'il est situé en angle de rue et est doté d'une vitrine. Ce local est équipé d'une climatisation, etcomprend également une réserve et sanitaire.

Les honoraires sont à la charge du Vendeur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Prix de vente : 120560 €

- Taxe foncière : 2885 €

Rovaltain vous propose en exclusivité et à la vente cet ensemble immobilier situé au centre-ville de Romans-sur-Isère. Bénéficiant d'une vitrine. L'ensemble est soumis au régime de la copropriété et offre un fort potentiel de réhabilitation avec des travaux à prévoir. Il se compose d'un atelier de 65 m² avec sa cour intérieure, d'un local commercial de 40 m² ainsi que de deux bureaux pour un total de 35 m² pouvant évoluer en grand studio. Cette opportunité rare est idéale pour un projet artisanal ou un projet d'investissement en vue de faire 3 lots.

Les honoraires sont payables à la signature de l'acte par le vendeur.

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- Prix de vente : 90968 € HD

Rovaltain vous propose à la vente un local commercial en centre ville 5min à pied avec une vitrine sur un angle très passant idéal pour une activité professionnelle ou libérale.

Il vous garantit une visibilité maximale .


Possibilité de transformation en habitation offrant un fort potentiel d'investissement .

Une opportunité à saisir .

Les honoraires sont payables à la signature de l'acte par le vendeur.

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- Prix de vente : 99500 € HD

- Taxe foncière : 640 € Preneur

Rovaltain propose à la vente un local commercial de 120 m² situé dans le quartier de Châteauvert à Valence, sur un axe passant pour les piétons et les véhicules. Le local est installé au sein du même immeuble qu'un cabinet dentaire, dans un environnement comprenant d'autres commerces de proximité. Ce bien dispose d'un accès PMR, d'une climatisation réversible, d'un sous-sol pour le stockage et de parkings à disposition pour la clientèle ou les patients. L'emplacement convient aux activités commerciales, de services ou médicales.

Opportunité rare sur le secteur.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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- Prix de vente : 240000 € HD

Romans vous propose en exclusivité un local commercial de 276 m² de caractère à réinventer !

Envie d'un local qui ne ressemble à aucun autre € Situé sur un emplacement ultra-visible au coeur du centre ancien de romans, ce grand local de 276 m² avec le charme de l'ancien est prêt pour sa métamorphose. Il vous offrira : un agencement dynamique sur plusieurs niveaux, une visibilité garantie pour votre enseigne, des Travaux à prévoir : Idéal pour un projet personnalisé de A à Z. Ne passez pas à côté de ce volume exceptionnel au cœur du centre ancien de Romans

Les honoraires sont à la charge du vendeur

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- Prix de vente : 132500 € HD

- Taxe foncière : 3700 €

Pro Romans vous propose à la vente en centre ville de Romans un local commercial de 105 m2 (et une cave de 58m2), situé en hyper centre ce local bénéficie d'un bon emplacement et de la proximité d'autres enseignes. Ce local est vendu loué, plus de renseignements si besoin sur le locataire

Les honoraires sont payables à la signature de l'acte par le vendeur.

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- Prix de vente : 149000 € HD

- Taxe foncière : 1576 € Preneur

Rovaltain vous propose à la vente, un local commercial de 46m² en plein centre de Romans, dans un emplacement stratégique. De part et d'autre du local se trouvent deux entrées bénéficiant chacune de vitrines offrant ainsi une visibilité optimale de votre activité. Il dispose également d'une cave, une réserve ainsi que d'un sanitaire.


Les honoraires sont payables à la signature de l'acte par le vendeur.

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- Prix de vente : 91000 € HD

- Taxe foncière : 1098 €

Pro Romans-sur-Isère vous propose à la vente en centre-ville, sur un axe passant, un local commercial d'environ 41m² bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa vitrine et est sécurisé grâce à son rideau métallique. Ce local dispose de deux entrées facilitant l'accès, et estégalement équipé de la climatisation et d'une chaudière gaz.


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- Prix de vente : 79807 € HD

- Charges annuelles : 204 €

- Taxe foncière : 600 € Preneur

Rovaltain vous propose à la vente un local commercial idéalement situé en centre ville bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très passant (piétons et véhicules).

Son emplacement stratégique et sa vitrine attractive offrent un fort potentiel pour toutes activités commerciales ou de services. Environnement dynamique avec flux constant et commerces à proximité .

Opportunité rare sur le secteur.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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- Prix de vente : 169000 € HD

- Taxe foncière : 1850 € Preneur

Orpi pro Rovaltain vous propose à la location un local de 550 m² situé sur le secteur dynamique du plateau des Couleurs à Valence surface à aménager selon l'activité offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Le local peut être diviser, usage tous commerces y compris venteà emporter .

Emplacement stratégique accès facile .

Les honoraires sont à la charge du vendeur .

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- Prix de vente : 593000 €

spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose sur le secteur de Pizançon un projet de locaux neufs en VEFA à partir de 100 m2,
Présentation du projet avec plans et architecte pour adapter votre projet au site
Possibilité de rapprocher plusieurs cellules

Les honoraires sont payables à la signature de l'acte par le vendeur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Prix de vente : 519750 € HT

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur

Rovaltain vous propose à la vente un local commercial de 208 m2 sur trois niveaux, ce local est un ancien restaurant dont l'emplacement est réputé et prisé sur Romans, situé en centre ville et bénéficiant d'un visibilité, ce local comprend au rdc une surface 100 m2 (salle de restaurant et véranda), au 1er étage une salle, au 2ème étage un espace pour bureaux et locaux sociaux. Très belle terrasse ombragée au devant des locaux, cave et grenier

Les honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur :


- Prix de vente : 218340 € HD

- Taxe foncière : 3615 € Preneur

Pro Rovaltain vous propose à la vente, sur la commune de Valence, un local commercial d'une superficie de 670m².

Emplacement stratégique offrant une visibilité optimale et un accès aisé, complété par un parking gratuit directement devant la vitrine.

Les honoraires sont payables à la signature de l'acte par le vendeur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Prix de vente : 969000 € HD

Rovaltain vous propose sur la commune de Pont-de-l'Isère un local commercial neuf de 251,69 m² disponible immédiatement. Ce dernier lot bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès bus et un grand parking de 30 places pour faciliter l'accueil de votre clientèle.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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- Prix de vente : 363685.34 € HD

Situé en plein coeur de Valence, à proximité immédiate des commerces, bureaux administratifs et transports en commun, ce bâtiment d'une superficie totale de 847 m² est implanté sur une parcelle de 1 660 m². Le bien bénéficie d'un parking privé permettant d'accueillir la clientèle et offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Il peut également être divisé en plusieurs espaces indépendants, selon les besoins du futur acquéreur. LOCAL COMMERCIAL - 520 M² Le local commercial est actuellement aménagé pour une activité sportive et comprend : Un espace accueil Un bureau Une salle de musculation d'environ 200 m² Une salle de danse d'environ 200 m² Un WC hommes Un WC femmes Un vestiaire hommes avec douche Un vestiaire femmes avec douche Stores électriques Climatisation réversible LOCAL BUREAUX EN RDC DE 140M² Espace professionnel composé de : Un accueil / espace réception Trois bureaux Un espace détente avec kitchenette WC En sous-sol - 146 m² Le local est équipé d'une climatisation réversible. APPARTEMENT - 150 M² Descriptif: Au rez-de-chaussée Une grande entrée Un dressing À l'étage Une belle pièce de vie lumineuse Une cuisine ouverte, aménagée et équipée Un accès à une terrasse 3 chambres, dont une avec une suite parentale Une salle de bains WC Stores électriques Double vitrage Chauffage au sol PAC Système de rafraîchissement LES ATOUTS DU BIEN Situé proche centre-ville de Valence 847 m² de surface totale Parcelle de 1 660 m² Parking privé Plusieurs espaces professionnels Appartement de 150 m² Climatisation réversible Stores électriques Possibilité de division Nombreuses possibilités d'exploitation Un bien rare offrant un fort potentiel pour un investisseur, un professionnel ou un acquéreur souhaitant regrouper plusieurs activités sur un même site. PRIX DE VENTE : 799 000 Euros FAI Honoraires du Cabinet inclus, à la charge du vendeur

Situé en plein centre-ville de Valence, ce joli local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d'une belle luminosité et se trouve au sein d'un immeuble de caractère. Anciennement exploité comme institut de beauté, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement Le local peut notamment être transformé en habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Grâce à ses deux entrées indépendantes, il est également possible d'envisager la création de deux appartements distincts. Descriptif Une entrée donnant sur un espace accueil Un grand couloir desservant : 1 bureau de direction 7 cabines 1 salle de détente 1 douche 1 WC 3 caves Rénovation récente Normes PMR Pompe à chaleur gainable réversible Deux entrées indépendantes Informations complémentaires Taxe foncière : 640 Euros / an Charges de copropriété : 50 Euros / mois Syndic bénévole Proche de tous commerces et transports en commun Prix : 99 500 Euros frais d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur Un bien offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une activité professionnelle que pour un projet de transformation en habitation ou d'investissement locatif.

EMPLACEMENT N°1 - BOURG-LÈS-VALENCE Face à McDonald's - Rond-point Centre Commercial E.Leclerc Le Cabinet Valence vous propose à la vente un ensemble immobilier commercial d'environ 400 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique parmi les plus recherchés de Bourg-lès-Valence. Implanté au coeur d'une zone commerciale dynamique, cet actif profite d'une excellente visibilité, d'un important flux de véhicules quotidien et d'un environnement composé de nombreuses enseignes nationales. Composition de l'ensemble ? Surface totale : 406 m² environ ? Terrain : 1 247 m² ? Parking privatif d'environ 15 places ? Construction récente (2014) ? Excellent état général L'ensemble est composé de deux cellules commerciales : Cellule 1 94 m² actuellement louée revenu locatif annuel : 13 200 Euros HT Cellule 2 306 m² libre à l'issue de la procédure en cours (disponibilité prévisionnelle : 4? trimestre 2026) extraction existante terrasse possible nombreuses destinations commerciales envisageables, notamment restauration. Les deux cellules peuvent être réunies afin de créer une seule surface commerciale de plus de 400 m². Les + du bien ? Emplacement premium ? Face au McDonald's ? Rond-point E.Leclerc ? Très forte visibilité ? Nombreuses places de stationnement ? Construction récente ? Produit rare sur le secteur ? Convient aussi bien à un investisseur qu'à un utilisateur Prix de vente : 980 000 Euros HT Honoraires d'agence inclus TVA récupérable sur les honoraires. Dossier complet sur demande après signature d'un engagement de confidentialité.

MONTÉLIMAR - Local commercial d'angle, proche centre-ville Local en parfait état, positionné sur un axe pénétrant à fort passage (environ 15 000 véhicules/jour), angle de rues avec une bonne visibilité et des parkings à proximité immédiate. Configuration lumineuse et fonctionnelle : Open space d'environ 75 m², bureau indépendant de 16 m², sanitaires et locaux techniques (15 m²), extérieur privatif (9 m²) — soit 105 m² au total. Grande vitrine, climatisation réversible, accès facile. Idéal pour : profession libérale, cabinet de conseil, bureau commercial ou agence. Taxe foncière : environ 1 100 Euros/an Dernier loyer : 16 000 Euros HT/an Disponible immédiatement

EXCLUSIVITÉ CABINET MURS COMMERCIAUX LIBRES - LOCAL D'ACTIVITÉ / COMMERCE - ÉTOILE-SUR-RHÔNE À seulement quelques minutes de Valence, dans une zone dynamique d'Étoile-sur-Rhône, découvrez cet ensemble immobilier récent (2020), libre de toute occupation, offrant des prestations de qualité et une grande polyvalence d'exploitation. Sur un terrain clos d'environ 1 116 m², 330 m² de surfaces intérieures, comprenant : 240 m² répartis sur deux niveaux, une réserve indépendante de 90 m², une mezzanine. Les extérieurs constituent un véritable atout : terrasse couverte d'environ 90 m², jardin arboré d'environ 500 m², parking privatif (10 places), terrain clos et aménagé. Prestations : construction de 2020, climatisation réversible, porte sectionnelle grande hauteur (3 x 3 m), conformité ERP, excellent état général, aucun travaux à prévoir. Ce bien conviendra notamment à une activité de commerce, showroom, bureaux, professions libérales, restauration, activité artisanale qualitative ou activité mixte. Honoraires Cabinet HT inclus. Dossier complet et autres opportunités similaires non diffusées sur demande.

Idéalement située en plein coeur d'une ville dynamique, cette Boulangerie-Pâtisserie /restauration rapide bénéficie d'un emplacement n°1 et d'une visibilité exceptionnelle . Plus de 500 m² répartis sur 3 niveaux Grande terrasse donnant sur la place du marché Terminal de cuisson moderne et performant Facilité d'accès & parkings à proximité Équipe motivée en place - activité clé en main Un emplacement stratégique pour une affaire rentable ! Contactez-nous pour plus d'informations sur ce bien et d'autres opportunités non diffusées Les honoraires du Cabinet sont compris hors taxes.