Reprise Agence Immobilière en zone rurale dans la Charente-Maritime

À céder, fonds de commerce d'une agence immobilière exploitée sous enseigne nationale, située à proximité de Royan.

L'agence bénéficie d'un emplacement de qualité, à proximité immédiate des commerces, dans un secteur dynamique et attractif.

Le local, fonctionnel, développe une surface d'environ 60 m². L'agence dispose également d'une équipe en place composée de deux collaborateurs, permettant une continuité immédiate de l'activité.

Vente cause retraite.

Prix hors honoraires agence : 40 000 €
Honoraires : 5000 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Sur la côte charentaise (pas La Rochelle), secteur très prisé, cette agence de transaction allie vente résidentielle et location saisonnière dans un local commercial à forte visibilité.
Potentiel de gestion locative amorcé mais sous exploité (début de portefeuille de gestion).

Chiffres clés
CA 2025 HT : ~277 000 € (transaction 255 k€ + saisonnière 14 k€ + location 8 k€)
Quelques lots en Gestion locative
Local commercial en visibilité, option rachat des murs possible
Équipe en place, charges optimisables

Points forts
Secteur côtier très recherché, demande résidentielle et touristique soutenue
Gestion locative à développer = levier de valorisation significatif
Local de premier ordre avec option foncière (achat des murs possible)
Clientèle fidélisée, bonne notoriété locale

Opportunité rare d'acquisition des titres d'une société d'administration de biens solidement implantée dans le pays Royannais, au cœur d'un bassin de vie dynamique, attractif et en croissance constante. Créée en 2020 à la suite de la reprise de portefeuilles existants, la société exerce une activité complète de gestion locative, location et syndic de copropriété. L'agence exploite des locaux récents, harmonisés ORPI, d'environ 150 m², offrant un cadre de travail fonctionnel et valorisant : vaste espace d'accueil, bureaux dédiés, salle de réunion, espace de coworking et annexes. Le bail commercial est récent, avec un loyer cohérent au regard du marché. L'activité repose sur des fondamentaux solides :
- Portefeuille de gestion locative significatif et stable
- Activité syndic en fort développement ces dernières années
- Chiffre d'affaires récurrent et diversifié
- Équipe en place, autonome et opérationnelle La commune d'implantation, située à proximité immédiate de Royan sans être littorale, offre un environnement économique équilibré, une clientèle résidentielle pérenne et un potentiel de développement réel, notamment en syndic et en gestion. La société est cédée sans emprunt ni compte courant, facilitant la reprise et la projection financière. Prix de cession des titres : 750 000 € Honoraires d'agence : 10 % HT en sus, à la charge de l'acquéreur Dossier complet transmis après premier échange et engagement de confidentialité.


- Loyer annuel : 35640 € HTHC

- Prix de vente : 750000 € HD HH

- Honoraires : 10% HT à la charge de l'acquéreur (soit 75 000,00 € HT)

Nous proposons à la vente le fonds de commerce d'une agence immobilière sous enseigne , idéalement située dans une ville côtière dynamique de Charente-Maritime. Caractéristiques principales : Localisation stratégique : Emplacement privilégié avec forte visibilité et passage régulier. Activité actuelle : Transactions immobilières (vente et location).
- Potentiel de développement : Forte demande pour la gestion locative et la location saisonnière, à développer.
- Agence modernisée : Agencement au dernier concept de la marque , offrant un cadre de travail attractif et fonctionnel.
- Marché porteur : Secteur recherché, clientèle locale et touristique avec un fort potentiel de croissance.
- Collaborateurs formés et expérimentés : prêts à accompagner la reprise et à poursuivre le développement de l'agence.
- Accompagnement possible pour assurer une transition en douceur. Opportunité idéale pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans l'immobilier ou un professionnel souhaitant étoffer son portefeuille. Le marché est en plein essor, et avec des collaborateurs déjà formés et expérimentés, la transition sera fluide et rapide. Chiffres d'affaires et autres informations financières disponibles après signature d'un accord de confidentialité. Cette cession s'accompagnera obligatoirement de la signature d'un contrat de franchise. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite veuillez nous contacter par courriel. Ne manquez pas cette belle opportunité dans un secteur en croissance !