Reprise Entreprise Agriculture - Viticulture en zone rurale dans l'Hérault

EXCLUSIVITE À Neffiès, Oliveraie située dans un environnement très agréable. Parcelle plate de 2720m² plus 1095m² de chemin d'accès en indivision, très facile à employer. Lieu dit : LES TROUILLALS Parcelle D633(Oliveraie) et D634 (chemin d'accès en Indivision). Situé en zone AO (zone agricole interdisant toute construction en raison de la richesse agronomique des sols) Oliveraie composée de 67 Oliviers tous agés de 3ans. Diverses variétés: -15 Oliviers Bouteillan -1 Olivier Picholine -30 Oliviers Menudel -5 Oliviers Arbequine -16 Oliviers Faissos -1 Olivier Llevantine ENVIRONNEMENT Très agréable! Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 750.500.415 Béziers. (réf. 85002126406). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

- VIGNOBLE AOP FAUGÈRES – 5,1 HA DE VIGNES – DOMAINE CLÉ EN MAIN – 197 000 € Une belle opportunité pour créer ou reprendre un domaine viticole dans un cadre exceptionnel de l’Hérault. Au cOEur de l’appellation Faugères, à Cabrerolles, découvrez ce domaine viticole de 9,7 hectares, dont 5,1 hectares plantés en vignes, idéal pour un projet de reprise, une première installation ou le développement d’une activité viticole à taille humaine. Situé à environ 30 km de Béziers et 30 km de Pézenas, le domaine bénéficie d’un environnement préservé et remarquable. Les parcelles, implantées sur un terroir de schiste à environ 300 mètres d’altitude, offrent un panorama exceptionnel sur les paysages environnants, avec une belle ouverture jusqu’à la mer. Un vignoble de qualité et un terroir reconnu Le vignoble est composé de plusieurs cépages emblématiques de la région : Syrah : 1,79 ha Grenache noir : 0,94 ha Carignan : 1,02 ha Mourvèdre : 0,46 ha Grenache blanc : 0,40 ha Marsanne : 0,50 ha Une partie du Carignan bénéficie d’une plantation ancienne d’environ 50 ans, tandis que les autres cépages sont âgés d’environ 30 à 35 ans. Le domaine dispose de 5,1162 hectares plantés et 1,9425 hectare à replanter, avec une certification en agriculture biologique depuis 2021 pour les surfaces concernées. Le palissage a également été renouvelé sur 1,35 hectare. Les vignes ne sont pas irriguées et leur exploitation est actuellement réalisée avec des prestations de services, permettant de conserver une structure légère et sans salarié. Un outil de vinification opérationnel La reprise comprend également le matériel de cave nécessaire à l’activité. Le chai actuel est situé à Laurens, avec un bail en cours qui peut être poursuivi ou résilié selon le projet du repreneur. Le matériel disponible comprend notamment 11 cuves inox sur pieds, équipées de chapeaux flottants et de ceintures de maîtrise des températures : 6 cuves de 50 hl 2 cuves de 30 hl 3 cuves de 10 hl Sont également disponibles la pompe, les manches et les cagettes de vendange. Une possibilité de création d’un chai gravitaire à proximité du village a par ailleurs été identifiée, avec accès aux réseaux d’eau et d’électricité et une vue remarquable sur les alentours. Une activité déjà commercialisée Le domaine est accompagné depuis sa création en 2018 par un consultant OEnologue. La production moyenne est d’environ 100 hl, commercialisée intégralement en bouteilles. La gamme actuelle comprend 1 vin blanc et 4 vins rouges. Le domaine dispose déjà d’une clientèle diversifiée : 49 % particuliers et ventes directes – 30 % CHR – 10 % cavistes – 7 % grande distribution. Le chiffre d’affaires s’établissait à environ 75 000 € en 2023, pour 9 600 bouteilles vendues, après environ 74 000 € en 2022 pour 10 400 bouteilles. Le nom du domaine a également fait l’objet d’un dépôt à l’INPI, avec possibilité de reprise selon le souhait de l’acquéreur. Une reprise accompagnée Cette propriété s’adresse aussi bien à un viticulteur souhaitant s’installer, qu’à un porteur de projet souhaitant développer une activité viticole existante. Le cédant souhaite transmettre son domaine et sa passion, dans le cadre de son départ à la retraite. Un accompagnement de l’acquéreur pendant 12 mois est proposé afin de faciliter la transmission et la prise en main de l’exploitation. Une possibilité de crédit vendeur peut également être envisagée. Prix de cession : 197 000 € Vous recherchez un domaine viticole à taille humaine, dans une appellation reconnue, avec un vignoble déjà en place, du matériel et une activité commerciale existante ? Ce domaine mérite véritablement une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 993943315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A 600m des belles plages de la côte languedocienne, au cœur d'une des plus grandes communes touristiques, ensemble immobilier d'un grand domaine viticole proposant 2000m² habitables et 4100m² de bâtiments professionnels Le parc résidentiel propose 17 logements dont 50% totalement rénovés et exploités en hébergements touristiques. Également 2 salles de réception avec leurs sanitaires, 2 piscines, des garages et bâtiments de stockage, ainsi qu' un bureau de réception. Pour l'accueil de clients et touristes, le bien possède une petit village d'artisans dans les anciennes écuries avec 10 box refaits à neufs. Côté professionnel, un caveau de commercialisation de 480m² avec son grand parking à l'entrée du domaine donnant sur une voie très fréquentée par les vacanciers, une carrière équestre avec plusieurs paddocks et box, un atelier mécanique équipé, un atelier de ferronnerie. Plusieurs hangars viticoles et bien sur la cave vinicole de plus de 2000m² Le tout dans un parc arboré permettant de créer d'autres activités ou logements de plein air.

HERAULT (34) - Société spécialisée en productions de semences Vous êtes ambitieux et souhaitez devenir associé d'une importante société de production de semences dans l'Hérault ? Située autour de Béziers, cette structure exploite au global près de 800 ha, dont environ 300 ha en productions de semences (maïs, colza, tournesol, pois chiches, ...). La sécurisation des baux fonciers, des contrats de semences et de l'accès à l'eau, la technicité des associés actuels et leur volonté d'accompagnement pour une transmission réussie, la présence d'une équipe de production dynamique et impliquée, sont autant d'atouts pour la continuité d'une activité à la fois passionnante et économiquement rentable. Le repreneur aura la possibilité d'intégrer la société en devenant associé, dans une proportion restant à définir, et ce pour bénéficier de la continuité des relations commerciales. Un important parc matériel, soigneusement entretenu, pourra également faire l'objet d'une reprise totale ou partielle. Prix de vente : au prorata du nombre de parts et du matériel repris.

Hérault (34) – Proche Montpellier Nous vous proposons à la vente une entreprise spécialisée dans la vente et la pose de gazon synthétique. L’activité, en forte croissance, bénéficie d’un contexte favorable dans des régions de plus en plus soumises à des contraintes climatiques et hydriques. L’entreprise propose une large gamme de gazons ornementaux, adaptés à tous les usages et à tous les budgets. Une équipe de poseurs expérimentés est en place, disposant des véhicules et de l’ensemble du matériel nécessaire à l’exploitation. De réelles perspectives de développement du chiffre d’affaires sont identifiées, tant sur l’extension de la clientèle que sur le développement de nouveaux marchés. Prix du fonds de commerce : 30 000 € FAI Possibilité de cession en parts sociales (nous consulter).

- TOURBES – PROPRIÉTÉ AGRICOLE ARBORICOLE DE 2,3 HECTARES – FIGUERAIE EN PRODUCTION – 600 FIGUIERS – FORAGE – IRRIGATION – ACTIVITÉ AGRICOLE ET COMMERCIALE À quelques minutes de Pézenas et au cOEur du terroir languedocien, découvrez une propriété agricole arboricole offrant une opportunité rare pour un exploitant, un arboriculteur, un maraîcher, un producteur ou un investisseur souhaitant développer une activité agricole existante. Implantée sur le secteur de Tourbes, cette propriété agricole développe une superficie totale d’environ 2,30 hectares, soit 22 958 m², répartie sur trois parcelles agricoles agréés BIO par l'organisme QUALISUD. L’exploitation bénéficie d’un véritable outil de production déjà en place, avec notamment environ 600 figuiers en production, complétés par environ 120 figuiers Capri mâles destinés à la pollinisation. Les plantations constituent l’un des principaux atouts de cette propriété et permettent d’envisager la poursuite et le développement d’une activité arboricole autour de la figue. La figueraie s’inscrit dans une démarche de production respectueuse de l’environnement et de valorisation du terroir méditerranéen. Le site associé à l’exploitation, Figua-Terra, présente notamment différentes variétés de figues telles que la Noire de Caromb, Ronde de Bordeaux, Marquise, Siciliana, Bourjassotte noire, Napolitana noire, Figue de Marseille, Dauphine ou encore Col de Dame, offrant une réelle diversité variétale et commerciale. Au-delà de la production de fruits frais, cette diversité ouvre également des perspectives intéressantes pour la transformation et la valorisation des récoltes : confitures artisanales, produits dérivés, vente directe, circuits courts, paniers producteurs ou commercialisation auprès de professionnels. La propriété dispose également d’une ressource en eau particulièrement intéressante, avec un forage équipé d’une pompe opérationnelle, ainsi qu’un réseau d’irrigation par goutte-à-goutte couvrant les parcelles. Cet équipement constitue un atout majeur pour une exploitation arboricole ou maraîchère et limite fortement les investissements nécessaires pour reprendre et poursuivre l’activité. Une partie des terres est également aménagée pour la production d’oignons doux, permettant de diversifier les productions agricoles et les sources de revenus. L’exploitation bénéficie par ailleurs d’une activité commerciale existante, avec une clientèle et des débouchés déjà identifiés. Une activité de revente de produits de gemmothérapie, de bourgeons et d’oignons doux est également développée, venant compléter la production arboricole. Cette propriété constitue ainsi une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel ou un porteur de projet recherchant une exploitation agricole à taille humaine, immédiatement exploitable et disposant déjà de plantations adultes, d’un système d’irrigation et d’une ressource en eau. LES POINTS FORTS • Environ 2,30 hectares de terres agricoles • 3 parcelles sur le secteur de Tourbes • Environ 600 figuiers adultes en production • Environ 120 figuiers Capri mâles pour la pollinisation • Diversité de variétés de figues • Forage avec pompe • Réseau complet de goutte-à-goutte • Parcelles aménagées • Production d’oignons doux, gemmothérapie et vente de bourgeons • Activité commerciale et débouchés existants • Possibilité de développer la vente directe et les circuits courts • Outil de production agricole déjà en place • Situation au cOEur du Languedoc viticole et agricole, à proximité de Pézenas Une propriété agricole complète, productive et déjà aménagée, idéale pour un projet d’arboriculture, de maraîchage, de diversification agricole ou de développement d’une activité de production et de commercialisation en circuit court. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Visite sur rendez-vous après étude du projet acquéreur. Les informations relatives à l’activité, aux plantations, aux équipements, aux débouchés commerciaux et aux conditions d’exploitation seront à préciser et à vérifier dans le cadre de la commercialisation et de la visite du bien. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 98000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,89% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Entreprise de paysagiste, pépinièriste, création de parcs et de jardins, location de matériel, terrassement et vrd idéalement situé sur un vaste terrain permettant d'entreposer le matériel et la pépinière. Le matériel et les équipements sont complets, l'offre proposée est vaste, ce qui permet de générer un chiffre d'affaire intéressant. Ce chiffre peut encore être développé de par la qualité du matériel et d'un référencement optimisé. Affaire idéale pour un couple ou deux associés souhaitant s'investir.

Hérault (34) secteur Béziers . Nous avons le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE une très belle entreprise de paysagisme située en zone artisanale. Dans un bâtiment de construction récente d'environ 175m2 comprenant des bureaux, un dépôt traversant à deux entrées et locaux techniques. Le tout sur un terrain d'environ 1500m2 avec jardin d'exposition pour la clientèle et box de stockage matériaux . L'activité est basée sur la création de jardins clés en mains (devis, bureaux d'études, plans sur logiciel et réalisations, contrats d'entretiens récurrents), de la pose de gazons syntétique , etc... Un énorme potentiel existe encore à développer avec beaucoup de demandes concernant les piscines, terrasses, l'élagage, l'abattage, les contrats d'entretiens... Larges possibilités également de développement de l'activité en étendant la zone géographique d'action actuellemnt relativement restrainte . Tout le matériel sera bien évidemment laissé au repreneur (camions-benne, fourgon, mini-pelle, tondeuse auto-portée, brouette à chenilles, tronçonneuses, débroussailleuses, et matériels de base, Accompagnement complet prévu par le gérant et autonomie des trois salariés à reprendre faciliteront la reprise . CA et EBE intéressants Possibilité d'acheter en toute propriété (fonds et murs au prix de 680 000 Euros FAI ) , nous consulter. Prix du fonds = 285.000 Euros FAI , nous contacter pour de plus amples renseignements ou planifier une visite .

BASSIN DE THAU. Cette exploitation conchylicole largement tournée vers l'accueil touristique avec une restauration authentique, garde un grand potentiel de développement en matière d'infrastructure. Les pieds dans l'eau en bordure de la lagune de Thau la magie du lieu opère tout de suite.

Hérault (34) sur le plus grand site conchylicole de Méditerranée d'une région très touristique Nous vous proposons à la vente cette exploitation d'huîtres , moules et coquillages . La vente de la production via la grande distribution mais aussi en vente directe aux visiteurs pour la dégustation /restauration : "De la ferme à l'assiete , une valeur ajoutée considérable .100 places en salle et 110 en terrasse extérieure offrant une vue imprenable sur les parc à huitres . Vendue fonds et murs, construction récente (2010) terrain de 1000 m2 . 3 niveaux quai+production 1000 m2+premier niveau de 580 m2 pour dégustation/restauration +second niveau de 400 m2 libre et aménageable Parking bus;voitures,camping-cars offrant de multiples possibilités d'aménagements et de développements de l'activité et du C. Matériel complet ,aucun investissement à prévoir. Accompagnement et formation possible Vendu cause retraite Osez une reconversion réussie dans un secteur d'activité qui restera toujours porteur dans un endroit absolument magnifique Prix 1.850.000 Euros FAI murs et fonds .