Reprise Entreprise Agriculture - Viticulture en bord de mer dans l'Hérault

A 600m des belles plages de la côte languedocienne, au cœur d'une des plus grandes communes touristiques, ensemble immobilier d'un grand domaine viticole proposant 2000m² habitables et 4100m² de bâtiments professionnels Le parc résidentiel propose 17 logements dont 50% totalement rénovés et exploités en hébergements touristiques. Également 2 salles de réception avec leurs sanitaires, 2 piscines, des garages et bâtiments de stockage, ainsi qu' un bureau de réception. Pour l'accueil de clients et touristes, le bien possède une petit village d'artisans dans les anciennes écuries avec 10 box refaits à neufs. Côté professionnel, un caveau de commercialisation de 480m² avec son grand parking à l'entrée du domaine donnant sur une voie très fréquentée par les vacanciers, une carrière équestre avec plusieurs paddocks et box, un atelier mécanique équipé, un atelier de ferronnerie. Plusieurs hangars viticoles et bien sur la cave vinicole de plus de 2000m² Le tout dans un parc arboré permettant de créer d'autres activités ou logements de plein air.

EXCLUSIVITÉ OLIVERAIE DE 2 719 m² À Neffiès, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate d'un secteur résidentiel, découvrez cette belle oliveraie implantée sur une parcelle plate de 2 719 m², facilement accessible et exploitable. Située au lieu-dit « Les Trouillals », elle bénéficie d'un accès par un chemin en indivision, ainsi que d'une servitude de passage de canalisations, câbles et branchements destinés aux différents réseaux (eau potable, assainissement, électricité, télécommunications, etc.). L'oliveraie se compose de 67 jeunes oliviers âgés d'environ 3 ans, de différentes variétés : Bouteillan, Picholine, Menudel, Arbequine, Faissos et Llevantine, Luke. Références cadastrales : - Parcelle D633 : 2 719 m² (oliveraie). - Parcelle D634 : chemin d'accès de 1 095 m², détenu à hauteur d'un tiers en indivision. Terrain classé en zone Ap du document d'urbanisme en vigueur (zone agricole protégée), actuellement inconstructible. Une belle parcelle bénéficiant d'un environnement préservé, à proximité du village, avec un accès facilité et une servitude de passage des réseaux prévue dans l'acte. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 750.500.415 Béziers. (réf. 85002126406). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Opportunité pour viticulteur ou investisseur viticole !

Situées sur la commune de Saint-Thibéry, découvrez ces 3 parcelles de vignes représentant une superficie totale de 1,735 hectare, plantées en Chardonnay en 2012.

Le vignoble compte environ 7 000 pieds de vigne, avec une production annoncée d'environ 4 tonnes par hectare.

Caractéristiques du vignoble :

Cépage : Chardonnay

Année de plantation : 2012

Nombre de pieds : environ 7 000

Superficie totale : 1,735 ha

Production annoncée : environ 4 tonnes par hectare

Vignes non irriguées

Matériel viticole non inclus dans la vente

Un projet à étudier selon vos objectifs : poursuivre l'exploitation du vignoble ou envisager un arrachage, sous réserve d'éligibilité aux dispositifs en vigueur. Une éventuelle prime à l'arrachage pourra être étudiée selon les conditions applicables.

Une opportunité à découvrir pour un professionnel de la viticulture ou un acquéreur souhaitant développer ou réorganiser son exploitation.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°822 877 593 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.975592

- TOURBES – PROPRIÉTÉ AGRICOLE ARBORICOLE DE 2,3 HECTARES – FIGUERAIE EN PRODUCTION – 600 FIGUIERS – FORAGE – IRRIGATION – ACTIVITÉ AGRICOLE ET COMMERCIALE À quelques minutes de Pézenas et au cOEur du terroir languedocien, découvrez une propriété agricole arboricole offrant une opportunité rare pour un exploitant, un arboriculteur, un maraîcher, un producteur ou un investisseur souhaitant développer une activité agricole existante. Implantée sur le secteur de Tourbes, cette propriété agricole développe une superficie totale d’environ 2,30 hectares, soit 22 958 m², répartie sur trois parcelles agricoles agréés BIO par l'organisme QUALISUD. L’exploitation bénéficie d’un véritable outil de production déjà en place, avec notamment environ 600 figuiers en production, complétés par environ 120 figuiers Capri mâles destinés à la pollinisation. Les plantations constituent l’un des principaux atouts de cette propriété et permettent d’envisager la poursuite et le développement d’une activité arboricole autour de la figue. La figueraie s’inscrit dans une démarche de production respectueuse de l’environnement et de valorisation du terroir méditerranéen. Le site associé à l’exploitation, Figua-Terra, présente notamment différentes variétés de figues telles que la Noire de Caromb, Ronde de Bordeaux, Marquise, Siciliana, Bourjassotte noire, Napolitana noire, Figue de Marseille, Dauphine ou encore Col de Dame, offrant une réelle diversité variétale et commerciale. Au-delà de la production de fruits frais, cette diversité ouvre également des perspectives intéressantes pour la transformation et la valorisation des récoltes : confitures artisanales, produits dérivés, vente directe, circuits courts, paniers producteurs ou commercialisation auprès de professionnels. La propriété dispose également d’une ressource en eau particulièrement intéressante, avec un forage équipé d’une pompe opérationnelle, ainsi qu’un réseau d’irrigation par goutte-à-goutte couvrant les parcelles. Cet équipement constitue un atout majeur pour une exploitation arboricole ou maraîchère et limite fortement les investissements nécessaires pour reprendre et poursuivre l’activité. Une partie des terres est également aménagée pour la production d’oignons doux, permettant de diversifier les productions agricoles et les sources de revenus. L’exploitation bénéficie par ailleurs d’une activité commerciale existante, avec une clientèle et des débouchés déjà identifiés. Une activité de revente de produits de gemmothérapie, de bourgeons et d’oignons doux est également développée, venant compléter la production arboricole. Cette propriété constitue ainsi une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel ou un porteur de projet recherchant une exploitation agricole à taille humaine, immédiatement exploitable et disposant déjà de plantations adultes, d’un système d’irrigation et d’une ressource en eau. LES POINTS FORTS • Environ 2,30 hectares de terres agricoles • 3 parcelles sur le secteur de Tourbes • Environ 600 figuiers adultes en production • Environ 120 figuiers Capri mâles pour la pollinisation • Diversité de variétés de figues • Forage avec pompe • Réseau complet de goutte-à-goutte • Parcelles aménagées • Production d’oignons doux, gemmothérapie et vente de bourgeons • Activité commerciale et débouchés existants • Possibilité de développer la vente directe et les circuits courts • Outil de production agricole déjà en place • Situation au cOEur du Languedoc viticole et agricole, à proximité de Pézenas Une propriété agricole complète, productive et déjà aménagée, idéale pour un projet d’arboriculture, de maraîchage, de diversification agricole ou de développement d’une activité de production et de commercialisation en circuit court. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Visite sur rendez-vous après étude du projet acquéreur. Les informations relatives à l’activité, aux plantations, aux équipements, aux débouchés commerciaux et aux conditions d’exploitation seront à préciser et à vérifier dans le cadre de la commercialisation et de la visite du bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,33% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- VIGNOBLE AOP FAUGÈRES – 5,1 HA DE VIGNES – DOMAINE CLÉ EN MAIN – 197 000 € Une belle opportunité pour créer ou reprendre un domaine viticole dans un cadre exceptionnel de l’Hérault. Au cOEur de l’appellation Faugères, à Cabrerolles, découvrez ce domaine viticole de 9,7 hectares, dont 5,1 hectares plantés en vignes, idéal pour un projet de reprise, une première installation ou le développement d’une activité viticole à taille humaine. Situé à environ 30 km de Béziers et 30 km de Pézenas, le domaine bénéficie d’un environnement préservé et remarquable. Les parcelles, implantées sur un terroir de schiste à environ 300 mètres d’altitude, offrent un panorama exceptionnel sur les paysages environnants, avec une belle ouverture jusqu’à la mer. Un vignoble de qualité et un terroir reconnu Le vignoble est composé de plusieurs cépages emblématiques de la région : Syrah : 1,79 ha Grenache noir : 0,94 ha Carignan : 1,02 ha Mourvèdre : 0,46 ha Grenache blanc : 0,40 ha Marsanne : 0,50 ha Une partie du Carignan bénéficie d’une plantation ancienne d’environ 50 ans, tandis que les autres cépages sont âgés d’environ 30 à 35 ans. Le domaine dispose de 5,1162 hectares plantés et 1,9425 hectare à replanter, avec une certification en agriculture biologique depuis 2021 pour les surfaces concernées. Le palissage a également été renouvelé sur 1,35 hectare. Les vignes ne sont pas irriguées et leur exploitation est actuellement réalisée avec des prestations de services, permettant de conserver une structure légère et sans salarié. Un outil de vinification opérationnel La reprise comprend également le matériel de cave nécessaire à l’activité. Le chai actuel est situé à Laurens, avec un bail en cours qui peut être poursuivi ou résilié selon le projet du repreneur. Le matériel disponible comprend notamment 11 cuves inox sur pieds, équipées de chapeaux flottants et de ceintures de maîtrise des températures : 6 cuves de 50 hl 2 cuves de 30 hl 3 cuves de 10 hl Sont également disponibles la pompe, les manches et les cagettes de vendange. Une possibilité de création d’un chai gravitaire à proximité du village a par ailleurs été identifiée, avec accès aux réseaux d’eau et d’électricité et une vue remarquable sur les alentours. Une activité déjà commercialisée Le domaine est accompagné depuis sa création en 2018 par un consultant OEnologue. La production moyenne est d’environ 100 hl, commercialisée intégralement en bouteilles. La gamme actuelle comprend 1 vin blanc et 4 vins rouges. Le domaine dispose déjà d’une clientèle diversifiée : 49 % particuliers et ventes directes – 30 % CHR – 10 % cavistes – 7 % grande distribution. Le chiffre d’affaires s’établissait à environ 75 000 € en 2023, pour 9 600 bouteilles vendues, après environ 74 000 € en 2022 pour 10 400 bouteilles. Le nom du domaine a également fait l’objet d’un dépôt à l’INPI, avec possibilité de reprise selon le souhait de l’acquéreur. Une reprise accompagnée Cette propriété s’adresse aussi bien à un viticulteur souhaitant s’installer, qu’à un porteur de projet souhaitant développer une activité viticole existante. Le cédant souhaite transmettre son domaine et sa passion, dans le cadre de son départ à la retraite. Un accompagnement de l’acquéreur pendant 12 mois est proposé afin de faciliter la transmission et la prise en main de l’exploitation. Une possibilité de crédit vendeur peut également être envisagée. Prix de cession : 197 000 € Vous recherchez un domaine viticole à taille humaine, dans une appellation reconnue, avec un vignoble déjà en place, du matériel et une activité commerciale existante ? Ce domaine mérite véritablement une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 993943315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Entreprise de paysagiste, pépinièriste, création de parcs et de jardins, location de matériel, terrassement et vrd idéalement situé sur un vaste terrain permettant d'entreposer le matériel et la pépinière. Le matériel et les équipements sont complets, l'offre proposée est vaste, ce qui permet de générer un chiffre d'affaire intéressant. Ce chiffre peut encore être développé de par la qualité du matériel et d'un référencement optimisé. Affaire idéale pour un couple ou deux associés souhaitant s'investir.

Hérault (34) secteur Béziers . Nous avons le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE une très belle entreprise de paysagisme située en zone artisanale. Dans un bâtiment de construction récente d'environ 175m2 comprenant des bureaux, un dépôt traversant à deux entrées et locaux techniques. Le tout sur un terrain d'environ 1500m2 avec jardin d'exposition pour la clientèle et box de stockage matériaux . L'activité est basée sur la création de jardins clés en mains (devis, bureaux d'études, plans sur logiciel et réalisations, contrats d'entretiens récurrents), de la pose de gazons syntétique , etc... Un énorme potentiel existe encore à développer avec beaucoup de demandes concernant les piscines, terrasses, l'élagage, l'abattage, les contrats d'entretiens... Larges possibilités également de développement de l'activité en étendant la zone géographique d'action actuellemnt relativement restrainte . Tout le matériel sera bien évidemment laissé au repreneur (camions-benne, fourgon, mini-pelle, tondeuse auto-portée, brouette à chenilles, tronçonneuses, débroussailleuses, et matériels de base, Accompagnement complet prévu par le gérant et autonomie des trois salariés à reprendre faciliteront la reprise . CA et EBE intéressants Possibilité d'acheter en toute propriété (fonds et murs au prix de 680 000 Euros FAI ) , nous consulter. Prix du fonds = 285.000 Euros FAI , nous contacter pour de plus amples renseignements ou planifier une visite .

BASSIN DE THAU. Cette exploitation conchylicole largement tournée vers l'accueil touristique avec une restauration authentique, garde un grand potentiel de développement en matière d'infrastructure. Les pieds dans l'eau en bordure de la lagune de Thau la magie du lieu opère tout de suite.

Hérault (34) sur le plus grand site conchylicole de Méditerranée d'une région très touristique Nous vous proposons à la vente cette exploitation d'huîtres , moules et coquillages . La vente de la production via la grande distribution mais aussi en vente directe aux visiteurs pour la dégustation /restauration : "De la ferme à l'assiete , une valeur ajoutée considérable .100 places en salle et 110 en terrasse extérieure offrant une vue imprenable sur les parc à huitres . Vendue fonds et murs, construction récente (2010) terrain de 1000 m2 . 3 niveaux quai+production 1000 m2+premier niveau de 580 m2 pour dégustation/restauration +second niveau de 400 m2 libre et aménageable Parking bus;voitures,camping-cars offrant de multiples possibilités d'aménagements et de développements de l'activité et du C. Matériel complet ,aucun investissement à prévoir. Accompagnement et formation possible Vendu cause retraite Osez une reconversion réussie dans un secteur d'activité qui restera toujours porteur dans un endroit absolument magnifique Prix 1.850.000 Euros FAI murs et fonds .