Reprise Bar - Brasserie - Tabac en zone rurale dans le Limousin

Petite brasserie, snacking, fonds de commerce à vendre en Corrèze. Bonne clientèle, terrasse, travail principalement du midi, idéal pour une première affaire.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE COMMERCE ET DE VOS MURS

️ BAR • TABAC • RESTAURANT – SECTEUR BRIVE

Rare sur le marché.

À reprendre, établissement historique bénéficiant d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité, d'une belle terrasse et de facilités de stationnement.

L'affaire associe les activités Bar, Tabac et Restaurant et dispose d'un appartement de fonction permettant de concilier projet professionnel et cadre de vie.

Ses nombreux atouts en font une opportunité idéale pour un couple en reconversion ou un professionnel souhaitant développer sa propre entreprise.

Emplacement reconnu
Terrasse attractive
Stationnement aisé
Appartement de fonction
Clientèle fidélisée
Potentiel de développement important
Possibilité d'acquérir les murs commerciaux

Une affaire saine offrant encore de véritables perspectives de croissance pour un investissement particulièrement attractif.

Fonds de commerce : 143 000 € FAI

Ensemble murs et fonds : 324 000 € FAI

Accompagnement complet du repreneur :

Étude financière et prévisionnel
Recherche et montage bancaire
Démarches administratives
Accompagnement jusqu'à la signature définitive

Dossier confidentiel sur demande après échange qualifié.



/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989304704

SUD DE TULLE • BAR • TABAC • RESTAURANT – MURS & FONDS

Dans une commune dynamique et touristique au sud de Tulle, découvrez un établissement complet associant bar, tabac et restauration, dans un environnement offrant une belle qualité de vie.

L’affaire repose sur plusieurs activités complémentaires et dispose encore de réelles perspectives de développement. La restauration constitue notamment un levier intéressant pour un repreneur souhaitant donner une nouvelle impulsion à l’établissement.

La possibilité d'acquérir également les murs permet d'associer projet professionnel et constitution d'un patrimoine immobilier.

Une affaire à destination d’un repreneur recherchant un établissement polyvalent, pérenne et disposant encore de potentiel.

Prix du fonds de commerce FAI : 500 000 €
Prix des murs FAI : 300 000 €

Je vous accompagne personnellement tout au long du projet de reprise, de l’étude du dossier et du financement jusqu’aux démarches administratives et à la réalisation définitive de l’acquisition.

Dossier complet communiqué après échange sur votre projet.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989304704

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE COMMERCE, DE VOS MURS ET DE VOTRE LOGEMENT

️ BAR • TABAC • RESTAURANT – SECTEUR BRIVE

Vous recherchez une affaire rentable offrant à la fois un cadre de vie agréable, un outil de travail reconnu et la possibilité de constituer votre patrimoine professionnel ?

Découvrez cet établissement historique idéalement implanté, bénéficiant d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité, d'une belle terrasse et de facilités de stationnement particulièrement appréciées de la clientèle.

L'exploitation associe les activités Bar, Tabac et Restaurant dans un environnement dynamique offrant encore de réelles perspectives de développement.

Les points forts :

Emplacement reconnu et pérenne
Terrasse attractive
Stationnement facile
Appartement de fonction inclus
Clientèle fidèle et régulière
Activité diversifiée et sécurisée
Potentiel de développement important
Acquisition simultanée des murs et du fonds

Une opportunité rare permettant de devenir propriétaire de son outil de travail tout en bénéficiant d'un logement sur place.

Ensemble Murs + Fonds de commerce : 324 000 € FAI

Accompagnement complet du repreneur :

Étude financière et prévisionnel
Montage du dossier bancaire
Accompagnement administratif
Suivi personnalisé jusqu'à la signature définitive

Dossier confidentiel disponible après échange qualifié.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989304704

LIMOGES (87) – BAR • TABAC • FDJ

Belle opportunité pour reprendre un commerce de proximité bénéficiant d'un emplacement de qualité et d'un prix particulièrement attractif.

Cette affaire constitue une excellente base de travail pour un exploitant souhaitant développer l'activité bar, dynamiser le snacking et exploiter pleinement son potentiel commercial.

Prix accessible
Grande capacité d'accueil
Établissement immédiatement exploitable
Réelles perspectives de développement

160 000 € FAI

Accompagnement complet : prévisionnel, financement, banques, démarches administratives et suivi jusqu'à la signature.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989304704

Fonds de commerce Bar – Tabac – FDJ en excellent état, immédiatement exploitable, offrant une rentabilité élevée et un CA en progression.

Chiffres clés :

CA net : 330 000 €

EBE reconstitué : 110 000 €

6 semaines de congés annuels

Affaire saine et structurée, avec fort potentiel de développement, rare sur ce niveau de rentabilité.

Idéal pour repreneur expérimenté, couple ou associés recherchant une affaire performante et sécurisée.

Accompagnement du repreneur sur l’ensemble du processus de reprise :
montage bancaire, EDC, coordination notaire / avocat, obtention des agréments et suivi administratif.

Dossier complet sur demande après échange qualifié.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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BAR
- TABAC
- FDJ
- SNACKING AVEC LOGEMENT DE FONCTION
Secteur Brive-la-Gaillarde (env. 30 km)

Rare sur le marché. Prix de vente FAI : 178 000€

Cet établissement bénéficie d'un outil de travail exceptionnel, parfaitement entretenu et immédiatement exploitable. Le commerce comme le logement de fonction offrent des prestations de qualité dans un environnement particulièrement agréable.

La clientèle est fidèle et les commissions sont stables, un atout devenu rare aujourd'hui.

De réelles perspectives de développement existent, notamment par l'extension des horaires d'ouverture en soirée et le développement de l'activité restauration/snacking. L'ensemble des équipements est déjà en place pour accompagner cette croissance.

Affaire idéale pour un couple souhaitant conjuguer qualité de vie, rentabilité et potentiel de développement.

Possibilité d'acquisition des murs à terme pour les acquéreurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement la qualité de cette affaire.

Je vous accompagne de A à Z dans votre projet : étude de faisabilité, prévisionnel, recherche de financement, démarches administratives, agréments et signature définitive.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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TABAC • FDJ • PMU – SECTEUR BRIVE-LA-GAILLARDE – FONDS 305 000 € FAI

À vendre, fonds de commerce clé en main, idéalement situé à proximité de grands axes et de pôles dynamiques.

L’établissement est parfaitement entretenu, avec espace tabac récemment rénové, terrasse, accès PMR et stationnement facile. Implantée en ZFRR, l’affaire permet une reprise immédiate dans d’excellentes conditions.

Prix du fonds de commerce : 305 000 € FAI

Les murs sont vendus de manière indissociable avec le fonds et constituent un véritable atout patrimonial : terrasse, jardin, dépendance et espaces offrant de belles possibilités.

Prix de l’ensemble murs + fonds : 650 000 € FAI

Une belle opportunité pour un couple ou des professionnels souhaitant associer activité commerciale et constitution d’un patrimoine immobilier.

Je vous accompagne personnellement sur l’intégralité du projet de reprise, de l’étude du dossier et du financement jusqu’aux démarches administratives et à la réalisation définitive de l’acquisition.

Dossier complet communiqué après échange sur votre projet.



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URGENT
Fonds de commerce Bar – Tabac – Presse – FDJ – Divers
Proche centre-ville – Logement de fonction – Quartier en développement

À céder fonds de commerce Bar – Tabac – Presse – FDJ, situé à Brive
L’établissement est exploité sur une surface d’environ 70 m².
Il bénéficie d’atouts structurels rares pour ce niveau de prix.
Atouts majeurs :
Appartement de fonction spacieux
Garage
Réserves
Données économiques :
Chiffre d’affaires : 91 600 €
Prix de cession FAI : 68 000 €
Possibilités de développement
L’affaire offre des axes de progression concrets (amplitude horaire, dynamisation commerciale), dans un secteur à potentiel de croissance.
Affaire idéale pour un repreneur seul, un couple ou une première installation, recherchant une activité accessible, avec logement intégré et environnement porteur.
Accompagnement du repreneur sur l’ensemble du processus de reprise :
montage bancaire, EDC, coordination notaire / avocat, obtention des agréments et suivi administratif.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989304704

MURS ET FONDS • BAR • TABAC • PMU • APPARTEMENT avec cour extérieure • ZFRR – SECTEUR SANCY

Au cœur d’un village dynamique disposant de tous les commerces et services de proximité (supermarché, écoles, collège…), découvrez cette belle opportunité alliant qualité de vie, activité commerciale et patrimoine immobilier.

L’ensemble comprend les murs commerciaux, un appartement de fonction confortable et un établissement bénéficiant d’une excellente visibilité avec stationnement immédiat sur la place du village.

Implanté en Zone France Ruralités Revitalisation (ZFRR), ce commerce offre un environnement particulièrement attractif pour un repreneur souhaitant conjuguer cadre de vie et avantages fiscaux.

La terrasse récemment aménagée et la mise en place d’une offre snacking constituent de véritables leviers de développement pour poursuivre la dynamique de l’établissement.

Une opportunité idéale pour un couple souhaitant vivre et travailler sur place tout en constituant son patrimoine.

Prix de vente FAI (murs et fonds indissociables) : 380 000 €

Dossier complet sur demande après échange téléphonique.

Accompagnement complet du repreneur jusqu’à la signature définitive.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989304704

Le bar « Les LimogÉs » est situé en plein centre de Limoges, sur une rue piétonne, avec deux accès (rue du Temple et venelle du Temple). Bâtiment indépendant

Répartition des surfaces :
Salle + Bar +toilettes : 90m2
Mezzanine : 33m2
Coin cuisine a l’étage : env 18m2
Cave : Très grande cave possibilité de stockage importante !

Particularités esthétique et économique :
- remise à nu des vieilles pierres avec joints à la chaux, grand baie vitrée sur toute la hauteur de l’établissement.
- vitrine pliable en accordéon ouverture possible sur toute la largeur de l’établissement.
- Le lieu bénéficie à la fois d’une très bonne isolation phonique et thermique. De plus en hiver la cave génère un effet géothermique qui réduit drastiquement le besoin en chauffage d’appoint.
- Licence IV

Spécificité ou spécialisation du Bar
Ouvert depuis 4 ans déjà le Bar les LimogÉs est reconnu comme un lieu culturel. Pratiquement le premier programmateur musical du département. Sa reconnaissance nationalement, fait que de nombreux groupes professionnels et amateurs demandent à jouer au bar les LimogÉs.

Potentiel financier :
Avec seulement 4 jours d’ouverture par semaine, sur une plage horaire de soirée 18H à 1H ou 2H du matin, et une fermeture de 6 semaines en été, le bar fait un chiffre d’affaire de 170M euro.
Il est a remarquer que ce CA s’appui essentiellement sur les ventes de boissons car la proposition de restauration est limitée à un plateau fromage charcuterie. De plus les concerts sont proposés gratuitement donc sans recette de billetterie !
Il n’y a qu’un seul salarié en CDI (salaire brut 2 240€ HT) qui est parfois soutenu par des extras suivant l’importance des évènements.

Fonds de commerce bar / pub à céder — meilleur emplacement de la ville, affaire récente en pleine montée en puissance.
Établissement de type bar / pub exploité en SAS, idéalement situé sur le meilleur emplacement de la ville, ultra-passant et reconnu, bénéficiant d'une licence IV (débit de boissons, transférable) et d'une clientèle fidèle déjà bien installée.
Affaire reprise et relancée récemment, avec un chiffre d'affaires en forte progression atteignant environ 370 000 € sur le premier exercice. La dynamique se confirme mois après mois, portée par une fréquentation régulière en soirée et une activité bien rodée.
Le local est entièrement aménagé et équipé, prêt à l'exploitation : bar, comptoir, tireuses, chambre froide, mobilier et agencements complets. Espace animation avec billard et jeu de fléchettes, sonorisation et écrans installés. Des travaux de rénovation récents ont été réalisés, l'ensemble est en très bon état.
Une opportunité rare : emplacement n°1, affaire clé en main, rentable et déjà lancée, sans travaux à prévoir. Idéal pour un exploitant souhaitant reprendre une affaire à fort potentiel. Accompagnement possible à la reprise.
Bilan, détail du chiffre d'affaires et conditions du bail communiqués sur demande, après premier contact.
Contact par téléphone ou email pour toute information complémentaire.

LIMOGES – BELLE ADRESSE – VENTE FONDS DE COMMERCE BAR-RESTAURANT

Très belle opportunité commerciale au cœur d'un quartier historique et particulièrement apprécié des Limougeauds.

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de Bar Restaurant, bénéficiant d'un emplacement de qualité dans un environnement recherché et vivant de Limoges.

L'établissement séduit immédiatement par son cachet, son ambiance chaleureuse et la qualité de ses aménagements. Le local est en très bon état général et permet une exploitation immédiate, sans travaux importants à prévoir.

Un établissement prêt à travailler

Le restaurant dispose notamment de :

• Une salle chaleureuse et conviviale, aménagée avec goût ;
• Une cuisine professionnelle entièrement équipée, permettant une exploitation efficace ;
• Des espaces fonctionnels et bien entretenus ;
• Une très belle terrasse, véritable atout de l'établissement aux beaux jours ;
• Un environnement bénéficiant d'une clientèle locale appréciant particulièrement ce quartier historique.

L'ensemble offre un cadre agréable aussi bien pour une activité de restauration que pour développer une offre bar, déjeuner, dîner, afterwork ou événementielle, selon le projet du futur exploitant.

Une activité déjà établie

L'établissement bénéficie d'une activité existante et d'une belle notoriété locale.

Chiffre d'affaires 2025 : 270 000 €

Une affaire idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main, dans un secteur recherché de Limoges, avec un outil de travail de qualité et un réel potentiel de développement.

Possibilité de louer un appartement au dessus.

Les atouts

Emplacement recherché
Quartier historique très apprécié des Limougeauds
Établissement en très bon état
Cuisine professionnelle équipée
Salle chaleureuse et conviviale
Magnifique terrasse
Activité existante
CA 2025 : 270 000 €
Aucun travaux à prévoir

Une adresse rare sur le marché limougeaud, à découvrir rapidement.

EXCLUSIVITE


- Loyer annuel : 13590 €

- Prix de vente : 132000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 1807 €

- Honoraires : 9% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 11 880,00 € TTC)

BAR TABAC PRESSE PMU FDJ Relais Poste, Chronopost sur axe très fréquenté (20 000 véhicules/jour), à proximité immédiate de plusieurs écoles et lycées, avec belle surface de vente en vitrine et logement de 180 m² inclus — une affaire diversifiée et fortement fréquentée au cœur d'un pôle économique majeur de Corrèze. Établissement multi-activités implanté sur un axe stratégique à fort flux, au cœur d'un pôle économique majeur de Corrèze. Emplacement de premier ordre à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires, générant une clientèle fidèle et diversifiée — habitués, actifs, étudiants et clients de passage — assurant une fréquentation régulière tout au long de la journée. LES ACTIVITÉS — Une diversification de revenus rare
- Bar – Tabac – Presse
- PMU – FDJ
- Relais Poste / Chronopost / Vinted Go
- Paiement de proximité Nirio
- Ensemble des agréments DGFIP (amendes, timbres fiscaux…) Cette combinaison d'activités génère un trafic constant tout au long de la journée et limite la dépendance à une seule source de revenus. LES LOCAUX — Vitrine, surface de vente et logement spacieux
- Belle surface de vente avec grande vitrine — excellente visibilité et mise en valeur de l'offre
- Logement de fonction type F6 de 180 m² au-dessus du commerce — habitation familiale ou espace stockage/bureaux selon le projet du repreneur
- Cave
- Grenier d'environ 90 m² — capacités de stockage supplémentaires Les atouts différenciants :
- Emplacement premium sur axe très fréquenté — 20 000 véhicules/jour
- Grande vitrine et belle surface de vente — visibilité commerciale maximale
- Activités multiples et complémentaires — diversification rare des revenus
- Proximité immédiate des établissements scolaires — flux captif quotidien
- Logement F6 de 180 m² inclus — confort d'exploitation ou valorisation locative
- Cave + grenier de 90 m² — capacités de stockage significatives
- Potentiel de développement encore important — marge de croissance pour le repreneur Profil recherché : Un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire de proximité multi-activités, bénéficiant d'une forte visibilité, d'une clientèle diversifiée et d'un potentiel de croissance, avec un logement spacieux facilitant l'installation. Prix de cession du fonds de commerce : 290 000 € Mettez du vert dans vos affaires, n'hésitez plus, contactez nous !

BAR TABAC LOTO PMU avec restauration du midi, salle neuve climatisée, terrasses pouvant accueillir jusqu'à 160 places, appartement 3 chambres inclus — une affaire multi-activités en plein cœur de ville, face à la place du marché. Achat des murs également envisageable. Établissement multi-activités implanté en plein cœur de ville, face à la place du marché. Un emplacement de premier ordre, bénéficiant d'une visibilité et d'un passage constants, avec une place de stationnement réservée hors marché — un atout rare en centre-ville. LES ACTIVITÉS — Une diversification de revenus éprouvée
- Bar – Tabac – Loto – PMU
- Restauration du midi en salle neuve et climatisée
- Débit de café à l'année : 600 kg
- Débit de bière : 150 hectolitres Cette combinaison d'activités assure un trafic constant tout au long de la journée et une clientèle fidèle sur plusieurs créneaux (matinée bar-tabac, service du midi, soirée terrasse). LES LOCAUX — Capacité d'accueil exceptionnelle
- Salle de restauration neuve et climatisée : 30 couverts
- Terrasse restauration : 30 couverts
- Espace bar : 15 places
- Terrasse bar : 160 places
- Soit une capacité totale pouvant atteindre 190 couverts en terrasse Appartement de 3 chambres, 2 salles de bains et 2 WC au-dessus du commerce — habitation familiale spacieuse Place de stationnement réservée, hors marché — atout rare en centre-ville LES CONDITIONS DE REPRISE
- Cession du fonds de commerce — achat des murs également envisageable pour un acquéreur intéressé
- Chiffre d'affaires : 651 484 €
- EBE retraité : 208 369 € Les atouts différenciants :
- Emplacement cœur de ville, face à la place du marché — flux garanti tous les jours
- Capacité de 160 places en terrasse — potentiel événementiel et saisonnier fort
- Salle de restauration neuve et climatisée — aucun investissement à prévoir
- Débits café/bière significatifs — preuve d'une exploitation active et régulière
- Place de stationnement réservée, hors marché — rareté en centre-ville
- Appartement familial de 3 chambres inclus — confort d'installation immédiat
- Achat des murs possible — sécurisation patrimoniale pour l'acquéreur Profil recherché : Un professionnel de la restauration ou un couple souhaitant reprendre une affaire multi-activités déjà rentable, en plein cœur de ville, avec une forte capacité d'accueil, un logement familial spacieux et, pour l'acquéreur qui le souhaite, la possibilité de sécuriser son investissement en acquérant également les murs. Prix de cession du fonds de commerce : 539 000 € Mettez du vert dans vos affaires, n'hésitez plus, contactez nous !

Restaurant brasserie franchisé , licence IV dans une grande ville de Nouvelle Aquitaine. ensemble immobilier de caractère ,affaire d'angle grande visibilité , belle notoriété, situé en cœur de ville sur un axe très passant,parking à proximité, très grande terrasse, grand espace de stockage , bureaux , appartement de fonction a rafraichir , possibilité d'achat des murs Chiffre d'affaires d'environ 1,8 millions d'euros.

DEPARTEMENT 49 BAR LIMONADE A VENDRE DANS UNE VILLE DYNAMIQUE DU MAINE ET LOIRE. Cet établissement est idéalement situé plein centre ville. Propose Bières, Cocktail, Planches. La capacité en salle est de 35 places avec un espace jeux et de 35 places en terrasse. L'établissement est spacieux et en très bon état, la décoration est moderne, pas de travaux à prévoir. Contactez nous pour tous renseignements ou visite sur place. Référence 13996 Activité : BAR LIMONADE

Bar Tabac Presse Loto Loterie située dans une charmante commune de la Haute Vienne. Emplacement de qualité avec stationnement en face. Pas de concurrence sur la commune. L'affaire dispose d'une surface commerciale d'environ 60 m² et d'une réserve. Clientèle locale et clientèle touristique en saison. Cette affaire est actuellement tenue par un personne. Possibilité d'acquérir murs et fonds. L'activité bar tabac presse FDJ dispose d'un logement avec 3 chambres et jardin. Etablissement situé en ZRR.

A vendre établissement de Bar Tabac PMU FDJ situé dans une ville de Haute-Vienne à la croisée des chemins entre l'Indre,La Creuse,La Charente et La Vienne. Cette affaire en bon état dispose d'une salle de 20 places assises avec possibilité de d'une petite terrasse en devanture. Pour compléter l'activité un rayon presse pourrait être créer sans difficultés. cet établissement bénéficie de nombreuses places de stationnement à proximité,il conviendrait à une personne en reconversion professionnelle privilégiant quiétude de la campagne.

- À VENDRE A LIMOGES Un fonds de commerce de bar et épicerie d'une surface totale de 136 m² exploité depuis 28 ans. Son emplacement, sa notoriété actuelle, le parking à proximité et l'accompagnement du vendeur vous permettront de poursuive l'activité dans de bonnes conditions. Vous profiterez également de l'attrait touristique du secteur. Pour un loyer global de 868 € par mois, vous profiterez de ce local commercial et d'un appartement T3 de 60 m² à l'étage. Contactez moi pour découvrir ce fonds de commerce et laissez vous séduire par son potentiel. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 992883264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BAR / RESTAURANT / TABAC / FDJ

Belle opportunité, situé sur un axe très passant.

Cet établissement Bar – Restaurant – Tabac – FDJ, idéalement implanté dans un bourg sans concurrence directe à proximité, bénéficie d'un environnement favorable et offre un très beau potentiel de développement.

L'affaire dispose de plusieurs espaces permettant d'accueillir et de fidéliser une clientèle variée :

• Bar avec deux salles,
  
• Salle de restaurant,
  
• Cuisine confortable et fonctionnelle,
  
• Belle terrasse offrant un espace extérieur agréable,
  
• Appartement à l'étage à aménager, offrant une possibilité supplémentaire de logement.
  

Autre atout majeur : un petit loyer, permettant de conserver une structure de charges maîtrisée.

L'établissement est proposé sans personnel à reprendre, ce qui facilite la reprise et permet au futur exploitant de construire son organisation selon son projet.

Une affaire à découvrir rapidement pour apprécier pleinement son potentiel.




- Prix de vente : 70000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 9.6% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6 720,00 € TTC)

Bar tabac presse FDJ situé sur axe à fort passage en entrée/sortie de Limoges. Ce bien en parfait état dispose d'un espace bar avec terrasse intérieur d'une capacité totale de 50 places. Cet établissement entièrement sécurisé dispose d'un logement type 5 (4 chambres) avec une entrée séparée et un extérieur privatif. Qualité de vie préservée : fermeture samedi après-midi et dimanche. Pour compléter ce bien de nombreuses places de stationnement en devanture et à proximité. Loyer Commerce + logement déduit dans les charge de 1 650€ par mois Cession murs sur la base de 258 000€.

Bar Tabac FDJ faisant également restauration du midi et disposant de 7 chambres d'hôtel (commission de sécurité avis favorable mars 2023). Murs et fonds indissociables. Cet établissement en parfait état est situé sur l'axe principal d'une ville du Nord Haute-Vienne. Ce bien où règne une atmosphère conviviale dispose d'une terrasse en devanture de 40 places et 50 places à l'intérieur réparties en 2 salles. Affaire tenue actuellement par deux personnes et 4 salariés. Ce bien conviendrait à un couple de professionnels.

Situé dans la ville de Tulle (19000), ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une visibilité appréciable.

Il propose un espace d'exploitation commerciale d'environ 55m², comprenant un bar brasserie PMU accueillant respectivement 46 places assises à l'intérieur et 25 en terrasse. Exploité avec succès depuis 12 ans, il représente une opportunité pour un couple ou une association qui disposeront d'un potentiel de développement renforcé par la clientèle fidèle déjà établie. Une occasion unique d'acquérir un fonds de commerce dans un cadre attractif .

Renseignements complémentaires à disposition

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 93 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 85 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC

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Bar brasserie du midi idéalement situé dans un quartier dynamique de Limoges. Cet établissement en parfait état dispose d'une belle visibilité et de nombreuses places de parking à proximité. Ce Bien d'une capacité de 50 places sera vous séduire par son ambiance cosy type brasserie parisienne. La cuisine spacieuse, fonctionnelle est bien équipée. Etablissement fermé samedi après-midi et dimanche permet de concilier vie professionnelle et personnelle. Exploitation en couple.