Reprise Bar - Brasserie - Tabac en zone rurale dans les Vosges

🔥 Affaire clé en main avec forte rentabilité potentielle
À saisir rapidement – établissement rare sur le secteur !
Cause maladie, vente urgente d’un bar tabac FDJ PMU avec brasserie, entièrement rénové et prêt à exploiter immédiatement.

Établissement multi-activités (bar, tabac, PMU, FDJ, brasserie) idéalement situé en entrée de ville, bénéficiant d’un flux régulier de clientèle et d’un accès facile avec stationnement.
Outil de travail complet, fonctionnel et immédiatement exploitable
🧾 Description détaillée
• Salle principale d’environ 80 m² (30 à 35 places assises)
• Salle secondaire (+20 places)
• Espace dédié : Tabac – PMU – FDJ
• Comptoir bar entièrement équipé (tirage pression, matériel professionnel)
______________________________🍽️ Cuisine professionnelle équipée
• Four mixte
• Piano gaz
• Double réfrigérateur
• Double congélateur
• Plans de travail inox
👉 Activité de restauration facilement développable
______________________________🌞 Extérieurs
• Terrasse privative d’environ 40 places
👉 Fort levier de chiffre d’affaires en saison
______________________________🔧 État irréprochable
• Établissement entièrement rénové en 2025
• Aucun travaux à prévoir
• Normes PMR respectées
• Excellente performance énergétique
• Panneaux photovoltaïques
💰 Données financières & cession
• Loyer du fonds : 1 500 € / mois
Possibilité d’acquérir les murs commerciaux avec revenus locatifs :
• 1 appartement F4 : 695 € / mois
• 1 appartement F1 : 375 € / mois
👉 Revenus complémentaires sécurisés
💎 Prix des murs : 350 000 €
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📈 Points forts pour investisseurs / repreneurs
✔ Emplacement stratégique à fort passage
✔ Activités à forte marge (tabac, FDJ, PMU)
✔ Établissement récent, aucun CAPEX à prévoir
✔ Revenus locatifs en complément
✔ Potentiel de développement en restauration
✔
__Affaire idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un établissement rentable, sans travaux et avec un fort potentiel de développement.
Opportunité complète avec possibilité d’acquérir les murs et de sécuriser des revenus locatifs.
Dossier sérieux – renseignements complémentaires et visite sur demande.
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Premier contact téléphonique privilégié

EBE Retraité pour un couple sans salarié
PRIX EN BAISSE

L'établissement non loin du musée de la lutherie et de l'archèterie françaises, de la maison de la musique mécanique et de la dentelle, en plein centre historique, est bien connu pour son ambiance conviviale et décontractée.
Il donne sur un emplacement de 1er choix en face de la placeprincipale au milieu des commerces dans un quartier sympathique et animé.
Le fonds de bar avec sa licence IV et son droit au bail sont tenus depuis 13 ans par le gérant qui vend pour cause de retraite.
Un plat du jour unique varié quotidiennement sur place est offert à toute heure du jour pour la belle clientèle locale d'habitués toute l'année et pour le flux de touristes en saison estivale.
Le bistrot à la parisienne détient une capacité d'une vingtaine de personnes et la terrasse ensoleillée sur la place contient 40 couverts pour une surface de 81 m2.
Un appartement de fonction de 122 m2 sur 3 niveaux fait aussi partie de l'offre.
Pas de contrat brasseur ni de personnel à reprendre. Un crédit brasseur de 20000 € avec contrat est possible (Apport minimum 40000 €, le tout à discuter avec le vendeur qui propose l'accompagnement et même la formation du repreneur). Tout l'équipement de la cuisine est en double et vient avec la vente du fonds.
La cession du fonds de commerce se fera par le rachat des actifs corporels et incorporels de la société du vendeur avec tous ses avantages d'exonérations fiscales (par tout simplement la reprise des actifs existants, rachat du compte courant).
Le potentiel est là à encore développer vu le faible loyer, l'emplacement N° 1 et l'excellente réputation.
TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ A SAISIR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 68 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 63 920 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 080 € HT + 816 € TVA, soit 4 896 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832192496

En exclusivité, cette affaire d'exception établie à l'entrée d'une enseigne nationale à grande distribution.
Elle comprend une vaste salle chaleureuse et conviviale de 80 places assises, un élégant bar de 8 m, une cuisine super aménagée aux normes incluant un équipement récent, complet et de qualité, une salle plonge, des vestiaires hommes et femmes et une terrasse couverte de 64 places.
La brasserie de plain pied est accessible de l'immense parking gratuit avec son entrée privée et aussi directement de l'intérieur de l'enseigne à grande distribution.
L'établissement est entièrement aux normes actuelles : accessibilité, incendie, sanitaires, agencement complet de qualité.
Aucun travaux à prévoir. Pas de contrat brasseur à reprendre. Bilans et autres informations fournis sur demande.
L'accompagnement du vendeur assurera la réussite du repreneur. Idéal pour un couple d'exploitants.
Les plus : grande visibilité et notoriété avec une clientèle fidélisée de passage continu toute la journée, stationnement presque illimité gratuit, licence IV et bonne marge justifiée aux bilans financiers, tous des atouts majeurs de cette rare opportunité professionnelle à ne pas laisser passer.

A VISITER AU PLUS TÔT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 364 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 349 440 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 560 € HT + 2 912 € TVA, soit 17 472 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832192496

Bar tabac très bien équipé et sécurisé, avec terrasse pour partie couverte. au coeur d'un écrin de verdure, vous bénéficierez d'un environnement très luxuriant. Possibilité d'appartement F4. Sans concurrence dans une rayon de 10 Km

- Fond de commerce BAR Café de Tassigny, dans local de 75 m² avec cours intérieure, terrasse, cave et toilettes. Actuellement bar et petite restauration (un plat du jours le midi). LICENCE IV incluse. RUE PASSANTE, SUR TRAJET GARE SNCF CENTRE VILLE (Ne fait pas tabac) La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 790787204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Bistrot Vivant, Épinal (Vosges)
Un concept unique, rare sur le marché

Idéalement situé face à la gare d'Épinal, et bien plus qu'un restaurant : c'est un lieu de vie hybride qui combine restauration, bar, et scène événementielle (karaoké, concerts, scènes ouvertes).

Une clientèle fidèle et une excellente réputation locale :

4,8/5 sur Google (avis clients)
4,8/5 sur Restaurant Guru — 134 avis

Avis très positifs sur Tripadvisor, salués pour l'accueil, la petite restauration et l'ambiance conviviale.

Le concept:

Petite restauration avec une cuisine entièrement équipée.

Soirées karaoké régulières, devenues un rendez-vous incontournable de la vie nocturne spinalienne.

Possibilité d'evolution du CA en ouvrant les midi, actuellement exploité seulement les soirs du Jeudi au Dimanche.

Privatisation de la salle possible pour événements.

Place de parking.

Accès PMR.

Horaires : jeudi 19h–1h, vendredi-samedi 19h–2h, dimanche 19h00–00h

vous propose à la vente le fonds de commerce de ce bar traditionnel situé à Saint-Dié-des-Vosges dans un secteur dynamique.
ce bar d'une surface de 177 m² dispose d'une clientèle fidélisée et d'un appartement T2 attenant de 77 m², actuellement loué, est également compris dans la transaction, garantissant un complément de revenus locatifs.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - 4S Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
contrat assurance n° 0115504 axa

Mandat réf : 461221. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Bar, bar à Vins, planchas, situé au coeur d'une station de ski. L'ensemble du matériel et le local ont été refaits à neuf en avril 2023. Outil clef en main avec logement de type F1. Opportunité à saisir.

**Bar (Licence IV) – Tabac – Presse – FDJ – Dépôt de pain – Relais colis – Bimbeloterie** Opportunité rare d'acquérir un commerce de proximité incontournable, idéalement implanté au cœur d'une agréable ville thermale des Vosges. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, cet établissement profite d'une clientèle fidèle et régulière composée à la fois des habitants et des touristes. Sans aucune concurrence dans un rayon d'environ 15 kilomètres, cette affaire offre une situation privilégiée et un véritable potentiel de pérennité. Sa vaste surface de vente permet une exploitation confortable ainsi qu'un développement possible de nouvelles activités ou gammes de produits. L'établissement regroupe de nombreuses activités complémentaires : Bar (Licence IV), Tabac, Presse, Française des Jeux, dépôt de pain, relais colis et bimbeloterie, générant ainsi des flux de clientèle tout au long de la journée. La présence d'un grand parking gratuit attenant constitue un atout supplémentaire, garantissant un accès simple et pratique pour la clientèle. Commerce parfaitement dimensionné pour une exploitation par une personne seule, offrant un excellent équilibre entre qualité de vie et rentabilité. Cette affaire conviendra à une personne en reconversion recherchant un commerce de proximité bénéficiant d'une activité diversifiée et d'une clientèle fidélisée.

88. Situé au cœur d'une commune dynamique des Vosges, cet établissement Bar
- Brasserie
- Tabac bénéficie d'un emplacement de premier ordre lui assurant une excellente visibilité grâce à sa façade d'environ 10 mètres, sa large vitrine et sa terrasse particulièrement attractive de50 places. À l'intérieur, une salle chaleureuse de 40 places permet d'accueillir une clientèle fidèle tout au long de la journée. L'ensemble est climatisé et dispose d'une cuisine, d'une réserve, d'un bureau, d'une cave ainsi que d'un parking privatif. Les agencements, tout comme le matériel d'exploitation, sont dans un état remarquable et ne nécessitent aucun investissement. L'activité Bar affiche un débit annuel d'environ 60 hectolitres de bière et une consommation de près de 5 kg de café par semaine. La Brasserie, volontairement exploitée uniquement sur le service du midi, réalise actuellement une moyenne de 10 à 15 couverts par jour, constituant un véritable levier de développement pour un repreneur souhaitant renforcer cette activité. L'activité Tabac, parfaitement organisée, complète cette exploitation diversifiée et contribue à assurer une fréquentation régulière de l'établissement. L'exploitation actuelle privilégie une excellente qualité de vie grâce à plus de quatre semaines de congés annuels et une fermeture hebdomadaire de 1,5 jours. Cette affaire conviendra parfaitement à un couple d'exploitants recherchant un établissement de qualité offrant un équilibre rare entre rentabilité, confort d'exploitation et perspectives de développement. Chiffres clés : CAHT de référence: 190 000 €. Commission Tabac : 27 000 €. Loyer annuel : 16 800 € HT. EBEr : 65 000 €. Prix de cession: 165 000 €. La cession des murs comprenant le local commercial ainsi que 2 appartements en étage est possible pour un prix de cession de 380 000 € (revenus locatifs annuels actuels: 29 500 € / Rendement brut: 7,8 %).

- Plombières Les Bains : BAR
- TABAC
- PRESSE
- JEUX. Vous souhaitez investir dans un fonds de commerce sûr et rentable ? Vous rêvez d'un cadre d'exception au calme et en pleine nature, loin du stress urbain ? Cette opportunité est faite pour vous. Situé dans un environnement verdoyant et paisible, cet établissement bénéficie d'un local spacieux et lumineux avec un agencement fluide et fonctionnel. Il accueille une clientèle régulière et fidèle. La diversité des activités assure une stabilité du chiffre d'affaires. C'est donc une affaire saine qui s'adresse autant à des investisseurs soucieux de leur placement qu'à un couple désireux de lancer leur propre activité, en alliant qualité de vie et sécurité d'investissement. Ce bel établissement situé à proximité de la Place Napoléon III, dotée de places de stationnement dédiées, est facilement accessible à la nombreuse clientèle s'y rendant quotidiennement. L'ensemble des activités génèrent un bénéfice intéressant. Celle relative au Bar est récente et elle fait suite à l'acquisition de la Licence IV, non liée à la présente offre mais éventuellement à céder si intérêt. Les chiffres obtenues sont très raisonnables depuis un bon nombre d'années et c'est une affaire saine et pérenne qui vous est proposée par le biais de cette annonce. Les équipements sont récents, en bon état, et fonctionnels. Le lieu est accessible aux personnes à mobilité réduite. Il répond également aux normes salariales, tout en précisant qu'il n'y a pas de reprise de personnel prévue ici. Les murs commerciaux sont dans un état plus que correct, avec des installations techniques satisfaisantes, tant sur la partie Bar que sur la partie Presse tabac. Les vitrines sont en double vitrage avec châssis aluminium. Les huisseries sont récentes et les revêtements prévues pour l'usage intensif. Les charges relatives à l'énergie sont modérées, et tout est à l'électrique (convecteurs / cumulus). L'agencement est fluide, avec deux salles de 40 m² environ, une réserve, deux toilettes et une cave. le tout est équipé d'un système d'alarme et de vidéosurveillance. Le bail est renouvelable. Le loyer s'élève à 400HT / mois et la taxe foncière est de 1500 eu. Cave en supplément : 30HT / mois. L'activité principale tabac / jeux est augmentée par toute une série de services cités plus haut, rendant ce point de vente incontournable dans le secteur. Vous êtes à la recherche d'une affaire saine et durable dans le domaine ? Cette offre correspond alors à votre projet. N'hésitez plus et prenez attache pour étudier ensemble cette affaire, à l'aide des bilans, du bail et des autres documents d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 47401), Agent Commercial mandataire .

Situé dans un quartier proche du centre-ville de Saint Dié, ce bar PMU FDJ bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement privilégié. Il offre une ambiance conviviale et chaleureuse, appréciée par une clientèle fidèle. D'une superficie de 100 m² environ, ce commerce bénéficie d'un agencement fonctionnel, et d'un espace de travail parfaitement adapté à une exploitation en couple. Ouvert de 7h à 19h, et 4 à 5 semaine de fermeture annuelle, le potentiel de progression est réel. Les locaux sont sécurisés grâce à un système de vidéosurveillance et de télésurveillance, garantissant sérénité et tranquillité aux futurs exploitants. Performances économiques - Chiffre d'affaires : 171 000 Euros - EBE : > 62 000 Euros - La gestion saine de cette affaire est l'assurance d'une reprise rentable. Conditions de reprise - Apport minimum : 25 000 Euros Une affaire solide, rentable et prête à travailler dès le premier jour. Pour plus de renseignements, contactez , votre partenaire local pour la réussite de votre reprise. Implantée en Alsace-Lorraine depuis plus de 10 ans, s'appuie sur une connaissance approfondie du marché local et des exigences du métier de buraliste. Forte de son expérience, notre agence a déjà accompagné plus d'une centaine de nouveaux buralistes dans la région, avec une expertise reconnue dans le domaine du Tabac-Presse. Avec , vous bénéficiez d'un accompagnement complet, personnalisé et humain : démarches notariales, élaboration du business plan, obtention des agréments, financements bancaires, aides institutionnelles... Et parce que votre réussite ne s'arrête pas à la signature, nous restons à vos côtés bien après la reprise.

Situé au coeur d'une commune touristique des Hautes Vosges, ce fonds de commerce de bar avec petite restauration représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. L'établissement dispose d'une Licence IV et a été récemment rénové avec goût, offrant un cadre chaleureux et prêt à exploiter immédiatement. Caractéristiques : Surface commerciale d'environ 63 m² Surface totale d'environ 90 m² + grande surface de stockage et vestiaire Environ 40 places assises Cuisine équipée Terrasse Libre de tout contrat brasseur Établissement en très bon état, pas de travaux à prévoir Idéalement situé dans une zone touristique des Vosges, l'établissement bénéficie d'un potentiel de développement intéressant (bar, petite restauration, after-ski, saison touristique, événements...). Nous vous accompagnons dans toutes les étapes : montage de dossier, business plan, financement, signature notaire, etc. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Implanté au coeur d'une commune attractive et dynamique des Vosges, ce bar-tabac-FDJ bénéficie d'un emplacement de proximité reconnu et d'une clientèle fidèle, régulière et conviviale. L'établissement dispose d'une terrasse couverte, une vaste salle d'exploitation offrant une belle capacité d'accueil, ainsi qu'un appartement confortable directement associé au fonds de commerce. L'exploitation actuelle privilégie un équilibre entre activité professionnelle et qualité de vie avec une fermeture le samedi après-midi et le dimanche. Cette organisation laisse apparaître un potentiel de développement significatif pour un repreneur souhaitant optimiser les horaires d'ouverture, renforcer l'offre commerciale ou développer des activités complémentaires. Une opportunité rare alliant rentabilité, confort d'exploitation et perspectives de développement. Dossier complet et informations financières sur demande. vous accompagne dans toutes les démarches administratives et financières, que ce soit pour le business plan, le financement bancaire, les agréments, ou encore les formalités chez le notaire.

Agglomération d' Epinal, à vendre Bar Tabac FDJ PMU petite restauration entièrement rénové Il se compose : D'une grande salle de 80 m² D'une seconde salle de 25 m² D'une cuisine équipée permettant une activité de petite restauration L'établissement entièrement sécurisé dispose également : D'une terrasse D'un stationnement aisé D'un parking privé Les conditions d'exploitation sont attractives : La clientèle est agréable L'établissement est fermé 1.5 jour par semaine et 5 semaines par an Affaire idéale pour un couple ou une personne accompagnée d'un(e) employé(e). Possibilité d'acquérir les murs en complément du fonds. Pour plus de renseignements, contactez , votre partenaire local pour la réussite de votre reprise. Avec , vous bénéficiez d'un accompagnement complet, personnalisé et humain : démarches notariales, élaboration du business plan, obtention des agréments, financements bancaires, aides institutionnelles... Et parce que votre réussite ne s'arrête pas à la signature, nous restons à vos côtés bien après la reprise.

Un projet idéal pour un couple motivé ! Situé à une vingtaine de kilomètres de Gérardmer au coeur d'une commune agréable ce bar tabac facile d'accès offre de nombreux atouts : De bonnes conditions d'exploitation avec un grand appartement F 4 associé, une surface commerciale de 100m2, une terrasse, un stationnement aisé. Un potentiel de développement important avec la possibilité d'ajouter d nombreuses activités et augmenter l'amplitude horaire. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant : vous accompagne dans toutes vos démarches, y compris les aspects notariés, l'établissement du business plan, les relations bancaires et l'obtention des agréments nécessaires.

Situé dans le secteur d'Épinal, ce bar tabac PMU représente une belle opportunité pour un couple souhaitant reprendre une affaire rentable et bien établie. L'établissement est idéalement dimensionné pour une exploitation en couple, avec le soutien d'un(e) employé(e). Il comprend une salle de café, une grande salle, ainsi qu'une agréable terrasse, parfaite pour accueillir la clientèle et développer l'activité. Affaire saine, bénéficiant d'une bonne rentabilité, d'une clientèle fidèle et d'un réel potentiel de développement. vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches (notaire, business plan, banque...) Pour plus de renseignements, merci de nous contacter.