Reprise Bar - Brasserie - Tabac en zone rurale dans le Vaucluse

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec ce fonds de commerce Bar-Tabac situé au cœur de Mallemort-du-Comtat, un village provençal. Cet établissement, idéalement placé bénéficie d'une attractivité garantissant une fréquentation régulière et diversifiée. Le bar-tabac réalise un chiffre d'affaires de 240 000 euros annuel, preuve de son excellente rentabilité et de son ancrage solide sur le marché local. L'établissement est complété par un logement de fonction, un atout rare et pratique pour concilier vie personnelle et professionnelle. Le tout pour un loyer particulièrement attractif de moins de 1 000 € par mois, offrant une rentabilité optimale et un cadre de gestion serein. Cette affaire représente une excellente opportunité pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur convivial. Pour toute information complémentaire et/ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Cette annonce vous est proposée par Aymerick LEROI
- EI
- N°RSAC: 901 970 749, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Au cœur d’une grande ville provençale, emplacement N°1 pour cette prestigieuse brasserie située sur une place réputée et extrêmement fréquentée. Terrasse de plus de 140 places assises, salle sur deux niveaux, chiffre d’affaires de plus de 1 million d’euros avec une forte rentabilité (340KE au dernier bilan) . Son emplacement exceptionnel peut convenir à tous types d’investisseurs, franchisés ou indépendants souhaitant acquérir une brasserie dans un cadre unique, fréquenté par des milliers de touristes venus du monde entier entre mars et octobre, ainsi qu'une fidèle clientèle locale toute l’année. Potentiel important de développement pour cet établissement de plus de 280m² (terrasse non comprise de 160m²) avec une salle actuellement louée occasionnellement pour un revenu de 18 000€ / an face à l'un des plus prestigieux monuments de la ville.

Stop Affaire : Bar-Tabac emplacement N°1 sur une grande place très fréquentée d’une grande ville provençale, au cœur des commerces et de la vie de la cité. Cette affaire emblématique, située dans une région ensoleillée, profite d’un emplacement de premier choix qui garantit une fréquentation quotidienne importante. Avec une grande terrasse typiquement provençale, pleine de charme et pouvant accueillir plus de 40 places assises, le lieu séduit une clientèle fidèle, attirée par l'ambiance conviviale et les services variés. Doté de la licence IV, ce bar-tabac propose un large éventail de services tels que le tabac, la Française des Jeux (FDJ) et le PMU, tout en conservant une activité simple, sans restauration. Cette formule permet de travailler dans un cadre agréable et sans les contraintes liées au recrutement de personnel qualifié, tout en bénéficiant d'un chiffre d’affaires important lié au tabac et aux jeux de loterie. Atouts de l’affaire : Grande terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de l’ambiance des places provençales. Grand comptoir convivial, parfait pour les échanges autour d’un café ou des paris PMU. Loyer modéré : seulement 9 600 € par an. Bail 3/6/9 avec une réserve sécurisée pour le stockage du tabac et des jeux. Bureau indépendant équipé de caméras de surveillance, garantissant une gestion optimale et sécurisée. Performance financière : Chiffre d’affaires : plus de 345 000 € selon le dernier bilan. Rentabilité : EBE supérieur à 150 000 €, offrant de belles perspectives. Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un couple ou une association souhaitant dynamiser encore davantage l’activité, notamment par une augmentation des heures d’ouverture. Ne manquez pas cette opportunité unique de travailler dans une ambiance provençale, où le chant des cigales et le soleil rythment le quotidien !

À VENDRE – FDC BAR PUB LICENCE IV – EMPLACEMENT N°1 Capacité d'accueil : salle : 80 places , terrasse : 80 places Surface totale : 400 m2 Bière : 400/500 Hl/an Potentiel :
- Possibilité de développement de la restauration
- Clientèle mixte locale et touristique CA supérieur à 900 keuros
- prix de vente 990 keuros

Coup de Coeur, dans cette grande ville du Vaucluse, sur une des artères d'entrée dans la ville à côté d'une place majeure, magnifique BAR TABAC FDJ bénéficiant du passage permanent devant le commerce. Très bon état, jolie terrasse. Ce commerce dispose d'un appartement en parfait état (environ 60M²). Prix de vente fonds et murs 528000€ Mandat-2816-ED

AVIGNON
- Dans un quartier réputé et prisé du centre-ville, au cœur d’un environnement calme et empreint d’histoire, un bar-tabac avec une petite terrasse est à vendre. Idéal pour un couple, cette affaire comprend un logement de fonction à l’étage d’environ 50 m². Une opportunité rare pour travailler en toute sérénité, bénéficiant d’une clientèle fidèle et agréable, ainsi que d’un afflux régulier de touristes en saison et en mi-saison. L’emplacement est privilégié, à proximité immédiate d’un hôtel de grand standing et de nombreux commerces. Ce cadre de travail paisible et raffiné offre une atmosphère propice à l’échange et à la convivialité. La surface commerciale de 50 m² comprend un vaste comptoir, deux salles accueillantes et une terrasse pouvant recevoir une dizaine de personnes, offrant un cadre charmant et reposant. Chiffre d’affaires : 215 000 €
EBE : 85 000 €
Commissions tabac : 46 500 €
PMU et FDJ : 20 000 €

Superbe brasserie avec une activité florissante de pizzeria, bar, et restauration (licence IV), située sur la grande place d'une ville vauclusienne, à céder. L'emplacement est exceptionnel, directement face à un édifice emblématique de la ville, avec un vaste parking à quelques mètres, ce qui constitue un atout majeur pour cette affaire. La clientèle est fidèle, composée d'employés de bureaux et de commerçants à midi, et bénéficie d'une affluence touristique accrue en été et lors des événements organisés par la ville (régulièrement ville-étape du Tour de France). Le soir, cet établissement devient le rendez-vous incontournable des habitués, venus savourer des pizzas artisanales, préparées sur place ou disponibles à emporter. Les amateurs de cuisine italienne y retrouvent des spécialités élaborées avec soin, et une formation est envisageable avec le gérant, un pizzaiolo réputé, pour assurer une transition fluide si besoin. L'établissement dispose de 44 places assises en salle et de plus de 80 en terrasse. En complément, un appartement de fonction de 60 m², entièrement rénové, est inclus dans le bail. Le loyer pour la terrasse est de 500 €/an, un tarif très attractif compte tenu de l’emplacement stratégique, tandis que le loyer total pour le fonds de commerce et le logement s'élève à 18 000 €/an, un prix compétitif pour un établissement de cette envergure. Idéal pour un couple souhaitant relever le défi de gérer cette belle pizzeria, qui est une référence dans la commune pour la qualité de ses prestations. Équipée d'un four à gaz et à bois à sole tournante de grande capacité, la cuisine est dotée de matériel de qualité professionnelle et d'une grande réserve pour le stockage des ingrédients frais, indispensables à une authentique cuisine italienne. Les installations comprennent également un WC aux normes handicapées, une électricité remise à neuf, une extraction avec tourelle, et un bail commercial 3/6/9 tout récent.

À VENDRE – AFFAIRE SAISONNIÈRE DE CHARME AU CŒUR DE BONNIEUX (LUBERON), un village très touristique Emplacement n°1 – Vue panoramique – Potentiel de développement – Licence IV Situé dans l’un des plus beaux villages perchés du Luberon, Bonnieux, cette affaire saisonnière attire une clientèle touristique internationale au fort pouvoir d’achat. Véritable joyau de Provence, Bonnieux séduit par ses ruelles typiques, son patrimoine historique, sa douceur de vivre et ses vues imprenables sur les collines environnantes et les villages voisins tels que Lacoste, Ménerbes ou Roussillon. L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique, situé sur le passage incontournable de tous les visiteurs du village. Il dispose de 60 places assises, dont 30 en terrasse sur 40 m², et offre un cadre chaleureux et raffiné, avec des matériaux de qualité et une décoration soignée. Points forts de l’affaire : Emplacement premium, avec passage obligé des touristes

- Surface de 119 m² répartie sur 3 niveaux

- Cuisine professionnelle avec extraction et monte-charge

- Licence IV incluse

- Salle panoramique avec vue sur Lacoste (actuellement non exploitée : fort potentiel)

- Aucun contrat à reprendre

- Bail commercial récemment renouvelé – Loyer très raisonnable Données financières : Chiffre d’affaires 2024 : 232 287 €

- EBE : 61 000 €
- Potentiel de développement important avec :
• Activité glace/snacking en journée
• Exploitation de la salle panoramique
• Valorisation de la licence IV Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels ou une reconversion réussie dans un cadre de vie idyllique, entre nature, art de vivre provençal et affluence touristique de qualité.

Superbe brasserie avec une activité florissante de pizzeria, bar, et restauration (licence IV), située sur la grande place d'une ville vauclusienne, à céder en location gérance. L'emplacement est exceptionnel, directement face à un édifice emblématique de la ville, avec un vaste parking à quelques mètres, ce qui constitue un atout majeur pour cette affaire. La clientèle est fidèle, composée d'employés de bureaux et de commerçants à midi, et bénéficie d'une affluence touristique accrue en été et lors des événements organisés par la ville (régulièrement ville-étape du Tour de France). Le soir, cet établissement devient le rendez-vous incontournable des habitués, venus savourer des pizzas artisanales, préparées sur place ou disponibles à emporter. Les amateurs de cuisine italienne y retrouvent des spécialités élaborées avec soin, et une formation est envisageable avec le gérant, un pizzaiolo réputé, pour assurer une transition fluide si besoin. L'établissement dispose de 44 places assises en salle et de plus de 80 en terrasse. En complément, un appartement de fonction de 60 m², entièrement rénové, est inclus dans le bail. Le loyer pour la terrasse est de 500 €/an, un tarif très attractif compte tenu de l’emplacement stratégique, tandis que le loyer du bail total pour le fonds de commerce et le logement s'élève à 18 000 €/an, un prix compétitif pour un établissement de cette envergure. Idéal pour un couple souhaitant relever le défi de gérer cette belle pizzeria, qui est une référence dans la commune pour la qualité de ses prestations. Équipée d'un four à gaz et à bois à sole tournante de grande capacité, la cuisine est dotée de matériel de qualité professionnelle et d'une grande réserve pour le stockage des ingrédients frais, indispensables à une authentique cuisine italienne. Les installations comprennent également un WC aux normes handicapées, une électricité remise à neuf, une extraction avec tourelle, et un bail commercial 3/6/9 tout récent. La location gérance sera de 3 ans avec option d’achat à la fin du contrat. Une occasion unique pour un couple avec une petite enveloppe financière pour démarrer une activité professionnelle dans une affaire exceptionnelle de part son positionnement et du fait d’un logement refait à neuf au dessus du restaurant. VENTE DU FONDS ET MURS POSSIBLE

Emplacement n°1
- Brasserie de Jour
- Avignon
- emplacement N°1
- Surface de 230 m2
- Plus de 200 places assises
- Grande terrasse Etat irréprochable, matériel fonctionnel et en excellent état. PRIX : 770 keuros

Haut Vaucluse : Belle BRASSERIE bénéficiant d'un emplacement de premier choix. Ambiance et décoration très chaleureuse avec une capacité d'environ 35 places en intérieur et une grande terrasse couverte de 80 places. L'affaire est en excellent état et très fonctionnelle. Grande réserve. Ouvert uniquement le midi pendant 10 mois, avec 1 jour de fermeture toute l'année avec 4 semaines de fermeture. Equipe en place. Loyer 1500 €/mois CA 2023 : 451 k€
- EBE : 135 k€
- Prix du fonds : 330 k€

VAUCLUSE place de centre ville : Magnifique brasserie en emplacement N°1 sur la place principale de la ville, très bien équipée : aucuns travaux à réaliser L'affaire dispose de 45 places assises en salle et de 100 places en terrasse (+30 en soirée) équipée de brumisateurs Affaire très sous exploitée liée aux horaires d'ouverture Idéal pour un couple de pros Fermé le dimanche CA : 280 keuros
- Prix de vente 253 keuros

Dans cette commune hyper touristique du Vaucluse, très joli bar tabac FDJ à vendre pour changement de région. Cet établissement est entièrement rénové et situé dans une rue piétonne lui assurant un flux constant de clientèle. La partie bar est inexploitée le soir par choix personnel, le chiffre d'affaire étant tourné essentiellement sur les activités tabac et FDJ. Le magasin a été entièrement rénové, les futurs gérants n'auront qu'à travailler tout étant fonctionnel. Idéal pour un couple avec un salarié. CA : 260.000 € HT dont 130.000 € de commissions. EBE Retraité : 120.000 €. Prix : 470.000 € HAI. Mandat 341223

Dans cette commune hyper touristique du Vaucluse, Bar Tabac restaurant à vendre pour changement d'activité. Cet établissement est en très bon état et prêt à travailler. Avec un CA de plus de 400 000€ dont une commission tabac supérieure à 120 000 € et une restauration uniquement le midi, vous prendrez les rennes d'une affaire qui allie rentabilité et vie de famille. La partie restauration bénéficie d'une cinquantaine de places intérieures et environ 90 en extérieurs avec la possibilité d'organiser des évènements sur la terrasse. A voir rapidement. Prix : 617 200 € HAI. Mandat 341220

A l'entrée de cette galerie marchande du Vaucluse, magnifique brasserie créée en 2021, vendue pour un projet plus important. L'affaire est vendue au montant des investissements non amortis. Tout a été créé en 2021 à partir d'un local vide. Cette galerie est en pleine modernisation et l'arrivée de nouvelles enseignes va amener un dynamisme supplémentaire à la brasserie. Avec un CA de 238 000 € sur 8 mois en 2021, cette établissement est au début de son développement, et la qualité des matériaux et la très grande cuisine vont lui permettre d'assurer des services importants. Avec un total de 200 places assises ( dont une terrasse intérieure et une extérieure), la brasserie est sur une moyenne de 5 couverts jours depuis l'ouverture. Produit rare et à voir rapidement. Prix : 313.000 € HAI. Mandat 340670

Dans une commune proche d'Avignon, joli bar tabac FDJ à vendre pour cause de changement de région. Cet établissement en parfait état réalise des commissions supérieures à 110 000 € (dont tabac 68 000 € et fdj pmu 46 000€) ce qui en fait une affaire saine avec des axes de développement intéressants sur les produits annexes. Avec un loyer annuel de 12 800 € comprenant un appartement avec 2 chambres et possibilité d'en avoir une 3ème, vous aurez la possibilité de vous installer paisiblement, vous profiterez de 5 semaines de congés laissant place à la vie de famille ou alors possibilité d'élargir les horaires d'ouverture. Prix : 270.000 € HAI. Mandat 341193

Dans cette localité proche du Mont Ventoux, très joli bar licence 4, petite restauration et une partie glacier intéressante en plein développement avec un CA supérieur à 240 000 €. Affaire saisonnière avec 9 semaines de vacances l'hiver, l'activité laisse une grande place à une vie familiale. Idéale pour un couple avec un renfort de 3 CDD en haute saison avec une ouverture 7/7. CA : 246.000 €. EBE retraité : 116.000 €. Prix : 320.000 € HAI. Mandat 341182

Entre Provence et Drôme Provençale, mise en vente d’une superbe brasserie traditionnelle, spacieuse et idéalement située au cœur d’une ville renommée mondialement pour son patrimoine et ses festivals emblématiques. Etablissement, parfaitement entretenu, en excellent état, tant au niveau des équipements de cuisine que de la salle. La brasserie dispose d’une vaste terrasse ensoleillée offrant plus de 50 places assises, ainsi qu’une salle divisée en deux espaces accueillant plus de 80 couverts, incluant un salon chaleureux et un grand comptoir authentique. Reconnue pour son ambiance conviviale et son charme provençal, c’est une adresse incontournable pour une clientèle fidèle, en quête de restauration de qualité et d’un lieu cosy pour se détendre autour d’un verre (licence IV incluse). La brasserie bénéficie d’une forte affluence touristique d’avril à octobre ainsi que les week-ends, soutenue par l’attrait du terroir et du cadre provençal. La cuisine, spacieuse et bien équipée, comprend de nombreux espaces de réserve. Tout a été pensé pour offrir une organisation de travail optimale, facilitant les opérations de stockage et d’approvisionnement. La surface totale de l’établissement est de 260 m², comprenant 200 m² de salle, 60 m² de cuisine, ainsi qu’une réserve en sous-sol de 60 m² et une terrasse de 68 m². Le chiffre d’affaires annuel se maintient entre 800 000 et 900 000 €, reflet d’une activité florissante depuis de nombreuses années. Le bail commercial 3/6/9 a été renouvelé récemment, et l’établissement est en conformité avec les normes électriques et d’hygiène. Cette affaire clé en main, prête à être exploitée immédiatement, séduit par son état impeccable et sa décoration soignée, reflétant l’authenticité et le charme de la grande tradition de la brasserie française . De plus, l’environnement offre une qualité de vie agréable au cœur du terroir unique par la diversité de ses paysages. Possibilité d’acquisition des murs en complément du fonds de commerce.

Stop affaire à saisir. Bar Tabac avec une clientèle d’habitués et de passage, situé dans le centre d’un grand village vauclusien très fréquenté. L'environnement comprend de nombreux commerces et un parking à quelques mètres de l’établissement. Le tabac bénéficie d’une grande visibilité en bord de route. En complément du bar et du tabac, les jeux FDJ et le PMU génèrent un chiffre d’affaires important (243 395 €) ainsi qu'une forte rentabilité (120 874 €). Le loyer est modéré, à 5 440 € par an, avec la possibilité de créer un logement au-dessus de l’établissement moyennant une légère augmentation du loyer. Affaire rentable à saisir. Peut être tenue par deux personnes sans obligation d’embaucher du personnel. Actuellement, l’affaire est gérée par une personne seule.

Sur une des place les plus dynamiques de cette commune du Vaucluse, Bar/Tabac/FDJ à vendre pour cause de retraite. Exploité par un couple et 2 employés avec 1 jour et demi de fermeture par semaine et 3 semaines de congés par an, cette affaire génère un très beau chiffre d'affaires avec un une fréquentation entre 700 et 1 000 clients jours, tout en laissant une qualité de vie non négligeable avec une fermeture le soir à 20h00. CA : 360.000 € HT dont 230.000 € de commissions totales. Un EBE retraité supérieur à 160.000 € est dégagé en laissant des perspectives de développement importante. A voir rapidement. Prix : 669.000 €. Mandat 340999

Dans cette ville du Vaucluse, magnifique Bar Tabac Brasserie à vendre pour cause de retraite. Cet établissement est dans un état irréprochable et demande un nouveau souffle après 35 ans d'exploitation par le même couple ; Avec 40 places intérieures et une trentaine en terrasse, vous disposerez d'un énorme potentiel car actuellement l'établissement est fermé le soir, le samedi après-midi et le dimanche. Une ouverture le soir le week-end permettrait un accroissement du CA car la demande existe. Actuellement le restaurant réalise une quarantaine de couverts/jours en moyenne. Vous bénéficierez d'un appartement (à rafraîchir) avec 3 chambres au-dessus du commerce ; CA : 280.000 € HT dont 100.000 € de commissions totales (malgré les restrictions sanitaires). EBE Retraité : 90.000 €. Prix : 344.000 € HAI. Mandat 340773

Dans ce village à l'entrée du Lubéron, bar brasserie entièrement neuve, vendue car l'exploitant se retourne vers une affaire plus petite. Tout le mobilier est neufs, vous bénéficiez en plus d'un T1 à l'étage. La 1ère année d'exploitation montre les capacités de cet établissement à générer un important chiffre d'affaire. La licence 4 permet l'organisation de concert et d'évènements musicaux. L'établissement dispose de 45 couverts intérieur et d'une terrasse totalement fermée pour l'hiver de 60 places A voir ED

La plus belle brasserie d'une ville de 12 000 habitants située dans le Vaucluse
Belle terrasse de 100 places
Licence IV
Travail assuré toute l'année
100 couverts / jour l'hiver
200 couverts / jour en saison
Etablissement fermé 2 jour par semaine
Vie de famille préservée
Salaires et charges des dirigeants 116 000 € / an
Cession du fonds de commerce au prix de 550 000 € HAI