À CÉDER – ENTREPRISE GÉNÉRALE DU BÂTIMENT
Prix de vente699 780 €
🏗️ À CÉDER – ENTREPRISE GÉNÉRALE DU BÂTIMENT (37 – INDRE-ET-LOIRE) 🏗️
Implantée près de Tours depuis quarante ans, cette entreprise générale du bâtiment réalise des chantiers complets, du gros œuvre aux finitions : maçonnerie générale, terrassement, dallage, ravalement, démolition, sciage du béton et aménagements extérieurs, ainsi que le placo, le carrelage et l'enduit réalisés en interne. Les lots techniques, dont la plomberie, sont confiés à un réseau de sous-traitants établi et piloté par l'entreprise.
Sa signature : les travaux techniques de reprise en sous-œuvre — traitement de fissures, ouvertures, renforts de plancher — sur lesquels elle intervient en prescription directe auprès des architectes et des experts d'assurance.
Qualibat, membre de la FFB 37.
🔹 UNE ACTIVITÉ PORTÉE PAR LA PRESCRIPTION
Répartition de la clientèle : 30 % de marchés publics, 30 % d'architectes, 10 % d'assureurs, 30 % de particuliers.
40 % du chiffre d'affaires provient ainsi de prescripteurs, qui ne confient pas une reprise en sous-œuvre au premier venu. Ce réseau, construit sur quarante ans, explique un positionnement peu exposé à la concurrence par les prix et un taux de marge brute maintenu à 65 %.
🔹 LES CHIFFRES (exercice clos au 31 décembre 2025)
• Chiffre d'affaires : 1 083 606 € HT
• Taux de marge brute : 65,5 %
• EBE retraité : 160 253 €
• 12 salariés qualifiés : métreur, chargé d'étude de prix, chef de chantier, secrétaire
• Ancienneté moyenne de l'équipe : 10 ans — âge moyen : 40 ans
• Recours à l'intérim pour absorber les pics, ce qui rend la structure de coûts flexible
🔹 UN BILAN QUI FINANCE UNE PARTIE DE LA REPRISE
• 462 425 € de capitaux propres
• 319 814 € de disponibilités au dernier bilan
• Aucune dette bancaire
Le repreneur n'acquiert pas seulement une exploitation : il reprend une société déjà capitalisée. Nette de la trésorerie disponible, la valeur d'entreprise ressort autour de 2,4 fois l'EBE retraité — un ratio qui se présente favorablement devant un partenaire bancaire et qui allège d'autant l'apport nécessaire.
🔹 L'OUTIL DE TRAVAIL
• 1 500 m² de bureaux et d'entrepôts
• Terrain de 1,05 hectare (10 500 m²)
• Loyer : 2 800 € HT par mois, soit 23 € du m² par an — sensiblement en dessous des valeurs locatives du secteur
• Matériel de chantier, matériel roulant et équipements de sciage du béton en propriété
• Aucun investissement significatif à prévoir à la reprise
🔹 LA TRANSMISSION
• 100 % des parts sociales
• Départ en retraite du dirigeant
• Accompagnement assuré pour une passation réussie
• Clause de non-concurrence de 5 ans ou plus
💰 PRIX : 699 780 € FAI (honoraires HT du cabinet inclus)
Le dossier complet — comptes annuels, éléments financiers et modalités de cession — est communiqué après un premier échange et la signature d'un engagement de confidentialité.
Dossier suivi par , cabinet spécialisé dans la transmission d'entreprises, titulaire de la carte professionnelle transaction CPI 3701 20***3.
Implantée près de Tours depuis quarante ans, cette entreprise générale du bâtiment réalise des chantiers complets, du gros œuvre aux finitions : maçonnerie générale, terrassement, dallage, ravalement, démolition, sciage du béton et aménagements extérieurs, ainsi que le placo, le carrelage et l'enduit réalisés en interne. Les lots techniques, dont la plomberie, sont confiés à un réseau de sous-traitants établi et piloté par l'entreprise.
Sa signature : les travaux techniques de reprise en sous-œuvre — traitement de fissures, ouvertures, renforts de plancher — sur lesquels elle intervient en prescription directe auprès des architectes et des experts d'assurance.
Qualibat, membre de la FFB 37.
🔹 UNE ACTIVITÉ PORTÉE PAR LA PRESCRIPTION
Répartition de la clientèle : 30 % de marchés publics, 30 % d'architectes, 10 % d'assureurs, 30 % de particuliers.
40 % du chiffre d'affaires provient ainsi de prescripteurs, qui ne confient pas une reprise en sous-œuvre au premier venu. Ce réseau, construit sur quarante ans, explique un positionnement peu exposé à la concurrence par les prix et un taux de marge brute maintenu à 65 %.
🔹 LES CHIFFRES (exercice clos au 31 décembre 2025)
• Chiffre d'affaires : 1 083 606 € HT
• Taux de marge brute : 65,5 %
• EBE retraité : 160 253 €
• 12 salariés qualifiés : métreur, chargé d'étude de prix, chef de chantier, secrétaire
• Ancienneté moyenne de l'équipe : 10 ans — âge moyen : 40 ans
• Recours à l'intérim pour absorber les pics, ce qui rend la structure de coûts flexible
🔹 UN BILAN QUI FINANCE UNE PARTIE DE LA REPRISE
• 462 425 € de capitaux propres
• 319 814 € de disponibilités au dernier bilan
• Aucune dette bancaire
Le repreneur n'acquiert pas seulement une exploitation : il reprend une société déjà capitalisée. Nette de la trésorerie disponible, la valeur d'entreprise ressort autour de 2,4 fois l'EBE retraité — un ratio qui se présente favorablement devant un partenaire bancaire et qui allège d'autant l'apport nécessaire.
🔹 L'OUTIL DE TRAVAIL
• 1 500 m² de bureaux et d'entrepôts
• Terrain de 1,05 hectare (10 500 m²)
• Loyer : 2 800 € HT par mois, soit 23 € du m² par an — sensiblement en dessous des valeurs locatives du secteur
• Matériel de chantier, matériel roulant et équipements de sciage du béton en propriété
• Aucun investissement significatif à prévoir à la reprise
🔹 LA TRANSMISSION
• 100 % des parts sociales
• Départ en retraite du dirigeant
• Accompagnement assuré pour une passation réussie
• Clause de non-concurrence de 5 ans ou plus
💰 PRIX : 699 780 € FAI (honoraires HT du cabinet inclus)
Le dossier complet — comptes annuels, éléments financiers et modalités de cession — est communiqué après un premier échange et la signature d'un engagement de confidentialité.
Dossier suivi par , cabinet spécialisé dans la transmission d'entreprises, titulaire de la carte professionnelle transaction CPI 3701 20***3.
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Carrelage - Maçonnerie
