Reprise Magasin Chaussure - Cuir en zone rurale dans l'Indre-et-Loire

- Fonds de commerce – Chaussures & maroquinerie – Nazelles-Négron, proche Amboise Situé dans un quartier économique dynamique, à proximité immédiate des commerces, d’Intermarché et de la gare accessible à pied, ce magasin de 300 m² environ en libre-service bénéficie d’un emplacement stratégique sur la commune de Nazelles-Négron, aux portes d’Amboise. Implanté depuis 38 ans, ce commerce reconnu propose la vente de chaussures homme et femme de marques, ainsi que de la maroquinerie et des accessoires de mode. Données d’exploitation : •Chiffre d’affaires : 278 000 €, en progression •Bail commercial renouvelé le 1er novembre 2023 •Loyer : 1 400 € HT / mois •Fermeture possible pour congés •Vendeuse autonome et disponible •Logiciel de caisse en place Caractéristiques du local •Surface de vente en libre-service de 260 m² environ •Bureau, réserve indépendante et commodités •4 places de parking privées •Vitrine de 3,3 m avec porte automatique de 1,6 m •Accessibilité PMR •Rue commerçante attractive Possibilité d’acquisition des murs. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 44004), Agent Commercial mandataire .

Vente fonds de commerce – Commerce spécialisé de détail autres – Indre-et-Loire Commerce de distribution (achat/revente) de détail spécialisé de type bagagerie et maroquinerie ne nécéssitant pas de connaissances professionnelles spécifiques, implanté au cœur d’une petite ville dynamique du sud du département. L’établissement bénéficie d’un emplacement central sur une artère commerçante très fréquentée, animée chaque semaine par le marché local. Environnement commercial diversifié, générant un flux régulier de clientèle locale et touristique. Le local se compose d’une surface de vente d’environ 50 m² en rez-de-chaussée, complétée par plusieurs niveaux de réserve totalisant près de 100 m² supplémentaires à réaménager. L’organisation actuelle permet une exploitation fluide, avec une gestion allégée : le commerce reste ouvert même durant les absences de l’exploitant grâce à une ancienne employée assurant la continuité. Présentation faite avec mis en place d'une fermeture annuelle. Chiffre d’affaires 2025 : 178 000 € – Excédent Brut d’Exploitation : 51 000 €. Prix de cession du fonds : 102 000 € HAI. Activité rentable avec potentiel d’évolution par optimisation des surfaces disponibles.